I CSK 6651/22
WyrokIzba Cywilna2024-03-18
Skład orzekający: Karol Weitz
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy w ramach zasady swobody umów, wyrażonej w art. 353(1) k.c., dopuszczalne jest jednostronne przez wydzierżawiającego (wynajmującego) ustalanie wysokości czynszu w długoterminowej umowie dzierżawy (najmu) bez żadnych ograniczeń kwotowych, nawet jeśli umowa zawiera klauzulę waloryzacyjną?Ratio decidendi
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, uznając, że przedstawione przez skarżących zagadnienia prawne miały charakter czysto incydentalny i kazuistyczny, nie spełniając tym samym przesłanek istotnego zagadnienia prawnego w rozumieniu art. 398(9) § 1 pkt 1 k.p.c. Ponadto, skarżący nie wykazali oczywistej zasadności skargi, a podnoszone zarzuty dotyczyły głównie ustaleń faktycznych i oceny dowodów, co jest niedopuszczalne w postępowaniu kasacyjnym.Stan faktyczny
Powodowie wnieśli skargę kasacyjną od wyroku Sądu Apelacyjnego w Poznaniu dotyczącego umowy dzierżawy zawartej na 25 lat. Kwestionowali prawo pozwanego wydzierżawiającego do jednostronnego ustalania wysokości czynszu bez ograniczeń, mimo istnienia klauzuli waloryzacyjnej i późniejszych aneksów zmieniających wysokość czynszu. Skarżący powołali się na istotne zagadnienia prawne oraz oczywistą zasadność skargi.Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania i obciążył powodów kosztami postępowania kasacyjnego.Pełny tekst orzeczenia
I CSK 6651/22 POSTANOWIENIE 18 marca 2024 r. Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie: SSN Karol Weitz na posiedzeniu niejawnym 18 marca 2024 r. w Warszawie w sprawie z powództwa D. P. i M. D. przeciwko F. w P. o ustalenie, na skutek skargi kasacyjnej D. P. i M. D. od wyroku Sądu Apelacyjnego w Poznaniu z 5 lipca 2022 r., I AGa 294/21, 1. Odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. 2. Kosztami postępowania kasacyjnego obciąża powodów, pozostawiając ich szczegółowe wyliczenie referendarzowi sądowemu. [SOP] UZASADNIENIE Zgodnie z art. 3989 § 1 k.p.c., Sąd Najwyższy przyjmuje skargę kasacyjną do rozpoznania, jeżeli w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, istnieje potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów, zachodzi nieważność postępowania lub skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona. Cel wymagania przewidzianego w art. 3984 § 2 k.p.c. może być wobec tego osiągnięty tylko przez powołanie i uzasadnienie istnienia przesłanek o charakterze
I CSK 6651/22 2 publicznoprawnym, które będą mogły stanowić podstawę oceny skargi kasacyjnej pod kątem przyjęcia jej do rozpoznania. Na tych jedynie przesłankach Sąd Najwyższy może oprzeć rozstrzygnięcie w kwestii przyjęcia bądź odmowy przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. W niniejszej sprawie nie zachodzą przesłanki przyjęcia do rozpoznania skargi kasacyjnej powodów D.D. oraz M.D. od wyroku Sądu Apelacyjnego w Poznaniu z dnia 5 lipca 2022 r. W uzasadnieniu wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania skarżący powołali się na występowanie w sprawie dwóch istotnych – w ich ocenie – zagadnień prawnych oraz na oczywistą zasadność wniesionej skargi. Zgodnie z utrwalonym poglądem judykatury Sądu Najwyższego przedstawienie okoliczności uzasadniających rozpoznanie skargi kasacyjnej ze względu na występujące w sprawie istotne zagadnienie prawne polega na sformułowaniu tego zagadnienia i wskazaniu argumentów, które prowadzą do rozbieżnych ocen. Musi przy tym chodzić o zagadnienie nowe, dotychczas nierozpatrywane w judykaturze, które zarazem ma znaczenie dla rozpoznania wniesionej skargi kasacyjnej (por. postanowienia z dnia 10 maja 2001 r., II CZ 35/01, OSNC 2002, nr 1, poz. 11 i z dnia 11 stycznia 2002 r., III CKN 570/01, OSNC 2002, nr 12, poz. 151). Istotność zagadnienia prawnego (art. 3989 § 1 pkt 1 k.p.c.) konkretyzuje się w tym, że w danej sprawie występuje zagadnienie prawne mające znaczenie dla rozwoju prawa lub znaczenie precedensowe dla rozstrzygnięcia innych podobnych spraw. Sąd Najwyższy wyjaśnił, że przedstawienie okoliczności uzasadniających rozpoznanie skargi kasacyjnej ze względu na przesłankę istotnego zagadnienia prawnego polega na sformułowaniu tego zagadnienia, wskazaniu przepisów prawa, na których tle zagadnienie to wyłoniło się, oraz zaprezentowaniu argumentacji jurydycznej uzasadniającej możliwość rozbieżnych ocen prawnych (por. postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 10 maja 2001 r., II CZ 35/01, OSNC 2002, nr 1, poz. 11, z dnia 11 stycznia 2002 r., III CKN 570/01, OSNC 2002, nr 12, poz. 151, z dnia 24 maja 2016 r., I CSK 666/15, nie publ.). Skarżący w skardze podnieśli jako istotne zagadnienie prawne potrzebę rozstrzygnięcia i wyjaśnienia, „czy w ramach autonomii woli stron czynności
I CSK 6651/22 3 prawnych w obrocie gospodarczym, pozwalającej stronom na kształtowanie stosunków prawnych według własnego upodobania tj. w ramach zasady swobody umów, wyrażonej wart. 3531 k.c., która opiera się na kompetencji stron do samodzielnego umownego kształtowania swoich stosunków prawnych, możliwe prawnie jest w długoterminowej umowie dzierżawy (najmu) zawartej na okres 25 lat, w ramach ustalania warunków zmiany wysokości czynszu należnego wydzierżawiającemu (wynajmującemu) jako elementu przedmiotowego istotnego tej umowy zgodnie z art. 659 § 1 k.p.c., przyznanie wyłącznie wydzierżawiającemu (wynajmującemu) prawa do jednostronnej zmiany, i w konsekwencji ustalenia wysokości czynszu, bez żadnych ograniczeń kwotowych, w sytuacji zawarcia umowy dzierżawy (najmu) z dnia 29 grudnia 2000 r. zawierającej klauzulę waloryzacyjną ustanowioną przez strony na podstawie art. 3581 § 2 k.c.?” Skarżący wyjaśnili, że sformułowane zagadnienie prawne wynika z faktu, że Sąd Apelacyjny w Poznaniu jako sąd odwoławczy wydając zaskarżony wyrok ustalił, że ramach zasady swobody umów, wyrażonej w art. 3531 k.c. i autonomii woli stron czynności prawnych w obrocie gospodarczym, pozwalającej stronom na kształtowanie stosunków prawnych według własnego upodobania, pozwana, pomimo zamieszczenia w § 4 umowy dzierżawy zawartej pomiędzy stronami w dniu 29 grudnia 2000 r. na okres 25 lat klauzuli waloryzacyjnej ustanowionej przez strony na podstawie art. 3581 § 2 k.c., posiada wyłączne prawo do ustalania wysokości czynszu w ramach jednostronnego oświadczenia woli, bez żadnych ograniczeń kwotowych. Powodowie wskazali w skardze kasacyjnej także na występowanie innego zagadnienia prawnego sprowadzającego się do pytania, „czy w przypadku zawarcia przez strony umowy dzierżawy (najmu) zawartej pomiędzy stronami w dniu 29 grudnia 2000 r zawierającej klauzulę waloryzacyjną ustanowioną na podstawie art. 3581 § 2 k.c. i umożliwiającą, w każdym roku kalendarzowym obowiązywania umowy, w drodze jednostronnej czynności prawnej wydzierżawiającego (wynajmującego) podwyższenie wysokości czynszu o średnioroczny wskaźnik inflacji ogłaszany Komunikatem Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, a następnie zawarcia w drodze dwustronnej czynności prawnej, tj. zmiany do umowy (aneksu) zmieniającej wysokość czynszu ponad przyjętą klauzulę waloryzacyjną, to
I CSK 6651/22 4 powyższe działanie (dwustronna zmiana wysokości czynszu) powoduje na przyszłość, możliwość po stronie wydzierżawiającego (wynajmującego), prawo do jednostronnego podwyższania wysokości czynszu ponad przyjętą uprzednio klauzulę waloryzacyjną?”. W ocenie skarżących, zagadnienie prawne wynika z faktu, że Sąd Apelacyjny w Poznaniu jako sąd odwoławczy wydając zaskarżony wyrok ustalił, że dwustronna czynność prawna stron polegająca na złożeniu zgodnych oświadczeń woli i w konsekwencji zawarciu aneksu zmieniającego wysokość czynszu z tytułu umowy dzierżawy z dnia 29 grudnia 2000 r. ponad wysokość wynikającą z uprzednio przyjętej klauzuli waloryzacyjnej, skutkuje tym, że pozwana jako wydzierżawiający (wynajmujący), posiada prawo jednostronnego podwyższania wysokości czynszu ponad przyjętą pierwotnie klauzulę waloryzacyjną. Należy jednak zauważyć, że tak sformułowane zagadnienia prawne sprowadzają się wyłącznie do pytań o czysto incydentalnym i kazuistycznym charakterze, nie zawierając w sobie elementów, które mogłyby pozwolić na sformułowanie przez Sąd Najwyższy – w ramach rozpoznania skargi kasacyjnej – ogólnego stanowiska o uniwersalnym wymiarze. W konsekwencji, podniesione kwestie z oczywistych powodów nie spełniają przesłanek istotnego zagadnienia prawnego w rozumieniu art. 3989 § 1 pkt 1 k.p.c. Na marginesie należy także dostrzec, że skarga kasacyjna powodów opiera się głównie na zarzutach dotyczących ustalenia faktów i oceny dowodów. Zgodnie natomiast z art. 3983 § 3 k.p.c., zarzuty dotyczące ustaleń faktycznych i oceny dowodów nie mogą być podstawą skargi kasacyjnej. Skarżący w skardze kasacyjnej nie wykazali także występowania innej przesłanki przedsądu w postaci oczywistej zasadności skargi. W judykaturze Sądu Najwyższego zgodnie przyjmuje się, że oczywista zasadność skargi kasacyjnej oznacza, że dla przeciętnego prawnika podstawy wskazane w skardze prima facie zasługują na uwzględnienie. Sytuacja taka w szczególności istnieje wtedy, gdy bez wątpienia wystąpiły uchybienia, na które powołuje się skarżący, lub gdy jest pewne, że miały one wpływ na treść zaskarżonego orzeczenia albo podniesione zarzuty oczywiście uzasadniają wniesiony środek zaskarżenia. Pamiętać przy tym trzeba, że oczywiste jest to, co jest widoczne bez potrzeby głębszej analizy,
I CSK 6651/22 5 czy przeprowadzenia dłuższych badań lub dociekań. Skarżący musi zatem wykazać, że wyrok zapadł z oczywistym, rażącym naruszeniem przepisów prawa lub podstawowych zasad obowiązujących w praworządnym państwie, widocznym na pierwszy rzut oka, bez konieczności przeprowadzenia bardziej szczegółowej analizy (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 18 czerwca 2008 r., III CSK 110/08, nie publ.). Bliższa analiza uzasadnienia wniosku powodów o przyjęcie ich skargi kasacyjnej do rozpoznania nie pozwala jednak na stwierdzenie, że skarga kasacyjna w niniejszej sprawie jest – w powyższym rozumieniu – oczywiście uzasadniona. Należy także zauważyć, że między twierdzeniem skarżących, iż w sprawie występują istotne zagadnienia prawne oraz że skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona zachodzi wewnętrzna sprzeczność. Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 25 kwietnia 2008 r., III CSK 64/08 (nie publ.) wyjaśnił, że powoływanie się na oczywistość zasadności skargi i konieczność dokonania wykładni prawa wzajemnie się wyklucza. Taki sposób konstruowania skargi kasacyjnej jest pozorowaniem występowania w sprawie okoliczności publicznoprawnych, w oparciu, o które Sąd Najwyższy dokonuje oceny na podstawie art. 3989 k.p.c. Z tych wszystkich względów należało odmówić przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania (art. 3989 § 2 k.p.c.). O kosztach postępowania kasacyjnego Sąd Najwyższy orzekł na podstawie art. 98 § 1 oraz art. 108 § 1 k.p.c. w zw. z art. 391 § 1 k.p.c. i art. 39821 k.p.c. (M.M.) (r.g.)
Powiązane orzeczenia
- I CSK 2994/24 2025-08-07Czy zastrzeżenie w umowie zawartej na czas oznaczony blankietowego uprawnienia do swobodnego, jednostronnego wprowadzania zmian do treści stosunku zobowiązaniowego, nawet jeśli powiązane jest z uprawnieniem drugiej stron…
- I CSK 234/17 2017-10-18Czy uzasadnienie wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania, oparte na istnieniu istotnego zagadnienia prawnego dotyczącego klauzuli automatycznej waloryzacji czynszu w umowie najmu, spełnia wymogi formalne okr…
- V CSK 520/16 2017-02-17Czy Sąd Najwyższy powinien przyjąć do rozpoznania skargę kasacyjną opartą na zarzucie istotnego zagadnienia prawnego lub oczywistej zasadności, gdy umowa dzierżawy wygasła, a powództwo o modyfikację umowy na podstawie ar…
- I CSK 117/22 2022-04-14Czy skarga kasacyjna w sprawie dotyczącej czynszu najmu, w której podniesiono zarzut wyzysku, powinna zostać odrzucona jako niedopuszczalna, a w pozostałym zakresie odmówiono jej przyjęcia do rozpoznania z powodu braku i…
- I CSK 158/16 2016-11-24Czy pytania dotyczące podmiotu zobowiązanego do zwrotu nakładów dzierżawcy po przeniesieniu własności przedmiotu dzierżawy oraz początku biegu terminu przedawnienia roszczenia o zwrot tych nakładów, stanowią istotne zaga…
Powołane przepisy
art. 3989 § 1 KPCart. 3984 § 2 KPCart. 3989 § 1 pkt 1 KPCart. 3531 KCart. 659 § 1 KPCart. 3581 § 2 KCart. 3983 § 3 KPCart. 3989 KPCart. 3989 § 2 KPCart. 98 § 1art. 108 § 1 KPCart. 391 § 1 KPC
Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 13.07.2026. · PDF źródłowy