III CZP 144/08
UchwałaIzba Cywilna2009-02-24
Skład orzekający: Jacek Gudowski, Stanisław Dąbrowski, Elżbieta Skowrońska-Bocian
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy art. 40 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych jest przepisem szczególnym w stosunku do art. 5 ust. 1 ustawy o własności lokali oraz art. 4 pkt 3a ustawy o gospodarce nieruchomościami?Ratio decidendi
Sąd Najwyższy odmówił podjęcia uchwały w odpowiedzi na zagadnienie prawne przedstawione przez Sąd Apelacyjny. Podstawą odmowy było stwierdzenie, że Sąd Apelacyjny przedstawił zagadnienie w sposób, który nie budził obiektywnych wątpliwości prawnych, prezentując jedynie argumenty na rzecz jednego stanowiska i nie wskazując na istnienie sporów w doktrynie lub orzecznictwie. Sąd Najwyższy podkreślił, że przedstawienie zagadnienia prawnego musi wynikać z rzeczywistych, obiektywnych wątpliwości, a nie służyć jedynie potwierdzeniu już ukształtowanego stanowiska sądu drugiej instancji.Stan faktyczny
Sąd Apelacyjny w W. przedstawił Sądowi Najwyższemu zagadnienie prawne dotyczące stosunku przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych do ustawy o własności lokali i ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zagadnienie powstało przy rozpoznawaniu apelacji powódki żądającej uchylenia uchwały zarządu spółdzielni mieszkaniowej w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali. Sąd Okręgowy oddalił powództwo, uznając podział za zgodny z przepisami. Sąd Apelacyjny powziął wątpliwości prawne.Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy odmówił podjęcia uchwały w odpowiedzi na przedstawione zagadnienie prawne.Pełny tekst orzeczenia
Sygn. akt III CZP 144/08 POSTANOWIENIE Dnia 24 lutego 2009 r. Sąd Najwyższy w składzie : SSN Jacek Gudowski (przewodniczący) SSN Stanisław Dąbrowski SSN Elżbieta Skowrońska-Bocian (sprawozdawca) Protokolant Bożena Nowicka w sprawie z powództwa M. Z. przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej w W. o uchylenie uchwały, na posiedzeniu jawnym w Izbie Cywilnej w dniu 24 lutego 2009 r., na skutek zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Apelacyjny w W. postanowieniem z dnia 27 listopada 2008 r., sygn. Akt [...], „Czy art. 40 pkt 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jedn. w Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zmianami) jest przepisem szczególnym w stosunku do art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. w Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903) oraz do art. 4 pkt 3a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. w Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zmianami?” odmawia podjęcia uchwały.
2 Uzasadnienie Postanowieniem z dnia 27 listopada 2008 r. Sąd Apelacyjny w W. przedstawił Sądowi Najwyższemu w trybie art. 390 k.p.c. zagadnienie prawne dotyczące stosunku art. 40 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity Dz.U. 2003, nr 119, poz. 1116 ze zm.) do art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn. Dz.U. 2000, nr 80, poz. 903 ze zm.) oraz art. 4 pkt 3a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. 2004, nr 261, poz. 2603 ze zm.). W uzasadnieniu tego postanowienia Sąd Apelacyjny wskazał, że zagadnienie powstało przy rozpoznawaniu apelacji powódki M. Z. żądającej uchylenia uchwały zarządu pozwanej Spółdzielni Mieszkaniowej […] podjętej w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w nieruchomości położonej w W. przy ul. B. Zdaniem powódki do wydzielenia własności lokali wystarczyło wydzielić poszczególne budynki mieszkalne według powierzchni zabudowy wyznaczonej przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku na powierzchnię gruntu. W uchwale przypisano budynkowi większą powierzchnię zawyżając powierzchnię użytkową lokali. Sąd Okręgowy w W. wyrokiem z dnia 21 lutego 2008 r. oddalił powództwo uznając, że dokonany podział odpowiada przepisom ustawy o gospodarce nieruchomościami (art. 4 pkt 3 a oraz art. 209 a pkt 3) oraz przepisom ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Sąd drugiej instancji powziął przy rozpoznawaniu apelacji wątpliwości wyrażone w przedstawionym Sądowi Najwyższemu zagadnieniu prawnym. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Przepis art. 390 § 1 k.p.c. pozwala sądowi drugiej instancji zwrócić się do Sądu Najwyższego o rozstrzygnięcie zagadnienia prawnego powstałego rozpoznawaniu apelacji, jeżeli budzi ono poważne wątpliwości. Ponadto, zgodnie z utrwalonym orzecznictwem, podjęta przez Sąd Najwyższy uchwała musi niezbędna do rozstrzygnięcia sprawy przez sąd apelacyjny (tak m.in. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 27 sierpnia 1996 r., III CZP 91/96, OSNC 1997, nr 1
3 poz. 9). Zwrócenie się do Sądu Najwyższego nie może przy tym zmierzać do tego aby Sąd Najwyższy wspierał jasno i jednoznacznie sformułowane stanowisko (tak postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 25 stycznia 2007 r., III CZP 100/06, niepubl.), a podstawowym warunkiem skuteczności przedstawienia zagadnienia prawnego jest to, aby sąd przedstawiający zagadnienie prawne wyraźnie wskazał, że istnieją argumenty przemawiające za jednym z możliwych rozwiązań (tak postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 14 grudnia 2007 r., III CZP 110/07, LEX nr 345541). Na sądzie drugiej instancji spoczywa obowiązek szczegółowego wskazania, na czym polegają wątpliwości i dlaczego uważa je za poważne, a nadto wykazania, że rozstrzygnięcie tych wątpliwości pozostają w związku z rozstrzygnięciem sprawy. W literaturze i orzecznictwie podkreśla się, że chodzi o wątpliwości o charakterze zarówno obiektywnym, jak i subiektywnym, tzn. z punktu widzenia sądu rozpoznającego środek odwoławczy (zob. np. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 15 grudnia 2006 r., III CZP 112/06, LEX nr 260365). W treści uzasadnienia postanowienia Sąd Apelacyjny zaprezentował właściwie argumenty jedynie na rzecz jednego stanowiska, gdyż odmienny pogląd został jedynie powtórzony za powódką i opatrzony stwierdzeniem, że jest on możliwy do obrony. Sam Sąd nie wskazał żadnych argumentów przemawiających za odmienną możliwością rozstrzygnięcia przedstawionego zagadnienia prawnego. Skoro zaś z uzasadnienia postanowienia przedstawiającego zagadnienie prawne wynika, że nie ma argumentów pozwalających na inne rozstrzygnięcie zagadnienia, brak jest podstaw do udzielenia odpowiedzi (tak postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 10 lutego 2006 r., III CZP 1/06, LEX nr 180664). W rozpoznawanej sprawie Sąd Apelacyjny wyraził zdecydowane przekonanie co do treści rozstrzygnięcia problemu. To zdecydowane przekonanie Sądu przedstawiającego zagadnienie prawne wskazuje, że samo zagadnienie nie budzi w istocie kontrowersji, a udzielona przez Sąd Najwyższy odpowiedź ma służyć jedynie potwierdzeniu prawidłowości stanowiska. Jak wielokrotnie podkreślał Sąd Najwyższy sformułowanie zagadnienia prawnego w taki sposób jest niedopuszczalne i prowadzi do odmowy udzielenia odpowiedzi. W rozpoznawanej sprawie nie wskazano ani ewentualnych rozbieżności w orzecznictwie, ani
4 odmiennych poglądów wyrażanych w doktrynie. Jak się wydaje, jedynym powodem, który skłonił Sąd Apelacyjny do przedstawienia zagadnienia prawnego jest społeczna doniosłość sprawy. Należy jednak przypomnieć, że w kompetencji sądów leży dokonywanie wykładni abstrakcyjnych i generalnych norm prawnych w celu stworzenia normy jednostkowego stosowania i dokonania subsumpcji w konkretnym stanie faktycznym. Powyższe względy zadecydowały, że Sąd Najwyższy odmówił podjęcia uchwały. (eb)
Powiązane orzeczenia
- II CSK 71/11 2011-12-07Czy uchwała spółdzielni dotycząca nieruchomości wielobudynkowej, dołączona dopiero do apelacji, może stanowić podstawę do uwzględnienia zarzutów apelacyjnych w postępowaniu wieczystoksięgowym?
- V CSK 139/10 2010-11-03Czy uchwała spółdzielni mieszkaniowej określająca przedmiot odrębnej własności lokali, która nie zalicza do nieruchomości wspólnej tzw. pomieszczeń technicznych niezbędnych do funkcjonowania i obsługi technicznej budynku…
- V CSK 238/12 2013-04-25Czy spółdzielnia mieszkaniowa może uzależnić przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w prawo odrębnej własności od wpłaty przez członka 70% wartości rynkowej lokalu, jeśli ustawa o spółdzielniach mie…
- IV CNP 32/10 2010-11-04Czy przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dotyczące lokali, w tym art. 4 ust. 4, stosuje się odpowiednio do domów jednorodzinnych, nawet jeśli właściciel domu jednorodzinnego nie jest członkiem spółdzielni?
- II CSK 37/06 2006-06-08Czy uchwała zarządu spółdzielni mieszkaniowej określająca przedmiot odrębnej własności lokali, która nie wskazuje piwnic jako pomieszczeń przynależnych do lokali mieszkalnych, lecz zalicza je do części wspólnej nieruchom…
Powołane przepisy
art. 40 pkt 2art. 5 ust. 1art. 4 pkt 3art. 390 KPCart. 40 ust. 2art. 209art. 390 § 1 KPC§ 1
Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 14.07.2026. · PDF źródłowy