I SA/Gd 1492/03
WyrokWSA w Gdańsku2004-04-19
Skład orzekający: Alicja Stępień
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy przychód uzyskany ze sprzedaży domów szeregowych, wybudowanych przez podatnika na gruncie rolnym, który został następnie przekształcony pod budownictwo mieszkalne, należy zakwalifikować jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, czy też jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej w zakresie budowy budynków mieszkalnych na sprzedaż?Ratio decidendi
Sąd uznał, że działania podatnika polegające na budowie i sprzedaży domów szeregowych, w okolicznościach faktycznych sprawy (nabycie gruntu rolnego w 1977 r., budowa budynków, uzyskanie pozwolenia na przebudowę w 1998 r., budowa systemem gospodarczym, zamiar wynajmu, a sprzedaż z powodu trudnej sytuacji materialnej), nie noszą znamion działalności gospodarczej. W związku z tym przychód ze sprzedaży powinien być traktowany jako przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, a nie z działalności gospodarczej.Stan faktyczny
Skarżący R. S. został zobowiązany do zapłaty zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych za rok 2000 od niezaewidencjonowanego przychodu ze sprzedaży dwóch segmentów domów mieszkalnych w stanie surowym zamkniętym. Organy podatkowe uznały, że sprzedaż ta stanowiła przychód z działalności gospodarczej. Skarżący zarzucił naruszenie przepisów prawa materialnego, twierdząc, że jego działania nie miały charakteru działalności gospodarczej. Sąd uchylił zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu pierwszej instancji.Rozstrzygnięcie
Uchylono zaskarżoną decyzję Dyrektora Izby Skarbowej oraz poprzedzającą ją decyzję Urzędu Skarbowego. Zasądzono od Dyrektora Izby Skarbowej na rzecz skarżącego zwrot kosztów postępowania. Stwierdzono, że zaskarżona decyzja oraz poprzedzająca ją decyzja organu pierwszej instancji nie mogą być wykonane.Pełny tekst orzeczenia
Wojewódzki Sąd Administracyjny w składzie następującym: Sędzia NSA Alicja Stępień po rozpoznaniu w dniu 19 kwietnia 2004 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi R. S. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej z dnia 7 listopada 2003 r., nr [...] w przedmiocie zryczałtowanego podatku dochodowego od osób fizycznych za rok 2000 1) uchyla zaskarżoną decyzję Dyrektora Izby Skarbowej oraz poprzedzającą ją decyzję Urzędu Skarbowego z dnia 6 sierpnia 2003 r., nr [...], 2) zasądza od Dyrektora Izby Skarbowej na rzecz skarżącego kwotę 300,- (słownie trzysta) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania, 3) stwierdza, że zaskarżona decyzja oraz poprzedzająca ją decyzja organu pierwszej instancji nie mogą być wykonane.
I S.A./Gd 1492/03
UZASADNIENIE
Dyrektor Izby Skarbowej, działając na podstawie art. 233 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa, decyzją z dnia 7 listopada 2003 r., nr [...] utrzymał w mocy decyzję Urzędu Skarbowego z dnia 6 sierpnia 2003 r., nr [...] ustalającą R. S. zobowiązanie w zryczałtowanym podatku dochodowym za 2000 r. z tytułu uzyskania przychodu z działalności gospodarczej w zakresie budowy i sprzedaży domów mieszkalnych od nie zaewidencjonowanego przychodu.
Podstawą powyższego rozstrzygnięcia był następujący stan faktyczny:
W toku kontroli działalności gospodarczej prowadzonej przez R. S. w zakresie usług budowlanych w roku 2000, przeprowadzonej przez Urząd Skarbowy stwierdzono zaewidencjonowanie w prowadzonych księgach wydatków nie mających związku z uzyskanym przychodem, dotyczących ogłoszeń prasowych w sprawie sprzedaży działki, domów parterowych w zabudowie szeregowej i domu letniskowego. Ustalenia poczynione podczas kontroli spowodowały wszczęcie postępowania podatkowego, w toku którego stwierdzono, że małżonkowie S. w roku 1997 nabyli niezabudowaną nieruchomość rolną, położoną w D. K. na której w latach 1977-78 wybudowali budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy. Po uzyskaniu w dniu 14 kwietnia 1998 r. stosownego pozwolenia na przebudowę istniejącego budynku gospodarczego na budynek mieszkalny z nowoprojektowanymi garażami rozpoczęte zostały prace budowlano – adaptacyjne, w wyniku których miało powstać 11 domów mieszkalnych w zabudowie szeregowej. W roku 2000 małżonkowie S. sprzedali dwa segmenty w stanie surowym zamkniętym za kwotę 103.000,- zł.
Organy podatkowe obu instancji na podstawie ustalonego stanu faktycznego uznały, iż czynności małżonków S. polegające na budowie i sprzedaży domów mieszkalnych mają charakter zarobkowy, a zatem przychód uzyskany z ich sprzedaży kwalifikuje się jako przychód z działalności gospodarczej, o której mowa w art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 19 listopada 1999 r. Prawo o działalności gospodarczej (Dz. U. Nr 101, poz. 1178 z późn. zm.), który podlega opodatkowaniu według zasad określonych w art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 z późn. zm.). Podatnicy nie zrzekli się bowiem opodatkowania w formie ryczałtu (art. 9 ust. 1 tej ustawy).
Ponieważ podatnicy nie prowadzili ewidencji przychodów z prowadzonej działalności w zakresie budowy i sprzedaży domów mieszkalnych organy podatkowe, działając na podstawie art. 17 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne wartość nie zaewidencjonowanego przychodu określiły na podstawie umów sprzedaży segmentów (z uwzględnieniem zapisu art. 12 ust. 4 tej ustawy) i ustaliły R. S. wysokość zobowiązania w zryczałtowanym podatku dochodowym za 2000 r. od nie zaewidencjonowanego przychodu w kwocie 10.300,- zł
W skardze złożonej do Naczelnego Sądu Administracyjnego R. S. wniósł o uchylenie decyzji Dyrektora Izby Skarbowej z dnia 7 listopada 2003 r. oraz poprzedzającej ją decyzji organu pierwszej instancji, zarzucając im naruszenie przepisów prawa materialnego poprzez błędną wykładnię przepisu art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 19 listopada 1999 r. Prawo o działalności gospodarczej oraz przepisów art. 122 i 187 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Nr 137, poz. 926 z późn. zm.).
Zdaniem skarżącego analiza dokumentów zebranych w sprawie wykazuje w sposób oczywisty, że jego działania nie miały charakteru prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie budowy i sprzedaży domów.
Odpowiadając na skargę, Dyrektor Izby Skarbowej wniósł o jej oddalenie, w pełni podtrzymując dotychczasowe stanowisko.
Strona skarżąca wniosła o skierowanie sprawy do rozpoznania w postępowaniu uproszczonym, zaś Dyrektor Izby Skarbowej nie zgłosił sprzeciwu w tej kwestii.
Wojewódzki Sąd Administracyjny, rozpoznając sprawę w trybie określonym w art. 119 pkt 2 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi zważył, co następuje:
Zgodnie z art. 97 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Przepisy wprowadzające ustawę – Prawo o ustroju sądów administracyjnych i ustawę – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1271) sprawy, w których skargi zostały wniesione do Naczelnego Sądu Administracyjnego przed dniem 1 stycznia 2004 r. i postępowanie nie zostało zakończone, podlegają rozpoznaniu przez właściwe wojewódzkie sądy administracyjne na podstawie przepisów ustawy – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
Sądy administracyjne wyposażone zostały w funkcje kontrolne, co oznacza, że w przypadku zaskarżenia decyzji sąd bada zgodność zaskarżonej decyzji z przepisami prawa (art. 1 § 1 i 2 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. o ustroju sądów administracyjnych, Dz. U. Nr 153, poz. 1269).
W ustalonym niespornie stanie faktycznym zaskarżona decyzja nie może się ostać, bowiem narusza ona przepisy prawa materialnego przez błędną ich interpretację i to w stopniu mającym istotny wpływ na wynik sprawy.
Kwestia sporna w rozpoznawanej sprawie sprowadza się w swej istocie do udzielenia odpowiedzi czy przychód uzyskany przez stronę skarżącą ze sprzedaży domów szeregowych należy zakwalifikować jako przychód z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r., Nr 14, poz. 176 z późn. zm.), czy też jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej w zakresie budowy budynków mieszkalnych na sprzedaż (art. 10 ust.1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).
Wskazać należy, że przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości, jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji pojęcia "działalność gospodarcza". Jedyna ustawowa definicja pojęcia "działalność gospodarcza" jest zamieszczona w art. 2 ust.1 ustawy z dnia 19 listopada Prawo działalności gospodarczej (Dz. U. Nr 101, poz. 1178 z późn. zm.). Zgodnie z brzmieniem tego przepisu działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy jest zarobkowa działalność wytwórcza, handlowa, budowlana, usługowa oraz poszukiwanie, rozpoznawanie i eksploatacja zasobów naturalnych wykonywana w sposób zorganizowany i ciągły.
W orzecznictwie Sądu Najwyższego utrwalił się pogląd, że działalność gospodarczą wyróżnia kilka cech charakterystycznych, a mianowicie fachowość, podporządkowanie regułom opłacalności i zysku lub zasadzie racjonalnego gospodarowania, działanie na własny rachunek, powtarzalność działań oraz uczestnictwo w obrocie gospodarczym (np. uzasadnienia uchwał składów siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 18 czerwca 1991 r., III CZP 40/91, OSNCP 1992, nr 2, poz. 17 oraz z dnia 6 grudnia 1991 r., III CZP 117/91, OSNCP 1992, nr 5, poz. 65: postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 19 października 1999 r., III CZ 112/99, OSNC 2000, nr 4, poz. 78; wyrok Sądu Najwyższego z dnia 11 października 1996 r., III RN 4/96, OSNP 1997, nr 10, poz. 160). Przy czym przy ocenie podjętych przez podatnika działań nie można pominąć okoliczności wskazujących na zamiar wykonywania działalności gospodarczej.
W świetle powyższego tylko takie działania skarżącego podjęte w celu budowy i sprzedaży domów, które miałyby charakter celowy, profesjonalny, ciągły i powtarzalny mogły by być uznane za działalność gospodarczą prowadzoną w tym zakresie.
W rozpoznawanej sprawie mamy zaś do czynienia z sytuacją, w której małżonkowie S. nabyli grunt rolny w roku 1977r. Na gruncie tym wznieśli budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy, w którym przez pewien czas prowadzili fermę kurzą. W wyniku zmiany sytuacji gospodarczej podatnicy zaprzestali prowadzenia fermy, zaś po zmianie w 1992 roku planu zagospodarowania przestrzennego i przekwalifikowaniu gruntu z terenów rolnych na tereny przeznaczone pod budownictwo mieszkalne zwrócili się z wnioskiem o pozwolenie na przebudowę budynku gospodarczego na budynek mieszkalny. Stosowną decyzję podatnicy uzyskali w dniu 14 kwietnia 1998 r. W wyniku przeprowadzonej systemem gospodarczym, na podstawie udzielonego pozwolenia przebudowy budynku powstało 11 niewielkich domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, które jak oświadczyli małżonkowie zamierzali wynajmować. Jednak z uwagi na trudną sytuację materialną połączoną z niskimi dochodami z działalności gospodarczej prowadzonej przez R. S. w roku 2000 dokonali sprzedaży dwóch segmentów znajdujących się w stanie surowym zamkniętym.
W ocenie Sądu trudno zatem działaniom podjętym przez podatników w takich okolicznościach przypisać przymiot prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie budowy i sprzedaży domów.
Z tych względów Wojewódzki Sąd Administracyjny na podstawie art. 145 § 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnai 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270) orzekł jak w pkt 1 sentencji wyroku. Orzeczenie o kosztach uzasadnia treść art. 200 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. Rozstrzygnięcie w przedmiocie stwierdzenia niemożności wykonania zaskarżonej decyzji i poprzedzającej ją decyzji organu pierwszej instancji wydano na podstawie art. 152 tej ustawy.
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 22.07.2026. · Źródło