II SA/Rz 34/09

WyrokWSA w Rzeszowie2010-01-07

Skład orzekający: Robert Sawuła, Tomasz Smoleń, Małgorzata Wolska

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne
Czy decyzja o umorzeniu postępowania administracyjnego w sprawie wykonania drenażu opaskowego wokół budynku szeregowego, wydana na podstawie art. 105 § 1 k.p.a., jest zgodna z prawem, jeśli skarżący podnoszą zarzuty dotyczące istotnych odstępstw od projektu budowlanego i samowoli budowlanej?
Ratio decidendi
Sąd uznał, że organy obu instancji prawidłowo ustaliły stan faktyczny i umorzyły postępowanie administracyjne. Zmiany w wykonaniu drenażu, w tym zastosowanie dodatkowych urządzeń i nieznaczne odstępstwo od pierwotnego przebiegu, nie stanowiły istotnego odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego ani warunków pozwolenia na budowę, a zatem nie było podstaw do prowadzenia postępowania w przedmiocie samowoli budowlanej. Brak pozwolenia wodnoprawnego w momencie uzyskania pozwolenia na budowę nie miał znaczenia dla oceny legalności decyzji organów nadzoru budowlanego.
Stan faktyczny
Skarżący M.P. i J.P. zaskarżyli decyzję Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego (WINB) utrzymującą w mocy decyzję Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (PINB) o umorzeniu postępowania administracyjnego dotyczącego wykonania drenażu opaskowego wokół budynku szeregowego. Skarżący zarzucali istotne odstępstwa od projektu, samowolę budowlaną oraz brak przeprowadzenia wizji lokalnej. Organy obu instancji uznały, że wykonany drenaż był zgodny z pozwoleniem na budowę, a wszelkie zmiany miały charakter nieistotny.
Rozstrzygnięcie
Oddalono skargę.

Pełny tekst orzeczenia

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący WSA Robert Sawuła /spr./ Sędziowie SO (del.) Tomasz Smoleń NSA Małgorzata Wolska Protokolant Anna Zięba po rozpoznaniu w Wydziale II Ogólnoadministracyjnym na rozprawie w dniu 7 stycznia 2010 r. sprawy ze skargi M.P. i J.P. na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w [...] z dnia [...] listopada 2008 r., nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania administracyjnego w sprawie wykonania robót budowlanych -skargę oddala- Przedmiotem skargi J. P. i M. P. jest decyzja Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego (dalej w skrócie: WINB) z [...].11.2008 r. nr [...] w przedmiocie umorzenia postępowania administracyjnego dotyczącego wykonania robót budowlanych. Decyzja ta zapadła w następującym stanie faktycznym: Na żądanie z dnia 1.03.2007 r. M. P. i J. P. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (PINB) wszczął postępowanie w sprawie wykonania drenażu opaskowego wokół budynku szeregowego położonego w M. przy ul. J. [...], gdzie właścicielem jednego z segmentów mieszkalnych są wnoszący podanie. W toku postępowania organ przeprowadził kontrolę wykonania drenażu, zbierał różne dokumenty, przeprowadził rozprawy administracyjne (w dn. 16.11.2007 r., w dn. 4.01.2008 r., 20.02.2008 r.), w trakcie których dokonano m.in. przesłuchania świadków. Decyzją znak sprawy [...] nr [...] z [...].03.2008 r. PINB umorzył postępowanie administracyjne w sprawie wykonania drenażu opaskowego wokół budynku szeregowego położonego w M. przy ul. J. [...]. W podstawie prawnej powołano się na dyspozycję art. 105 § 1 ustawy z 14.06.1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. nr 98 z 2000 r., poz. 1071 ze zm., zwana dalej k.p.a.). W uzasadnieniu wskazano, że postępowanie prowadzono na żądanie wnioskodawców, a rolą organu nadzoru budowlanego może być w nim wyłącznie sprawdzenie zgodności wykonania przez inwestora drenażu opaskowego zgodnie z pozwoleniem na budowę, poza zainteresowaniem organu pozostają inne kwestie. Wskazano dalej, że roboty budowlane związane z realizacją budynków szeregowych przy ul. J. w M. prowadzone były na podstawie ostatecznej decyzji – pozwolenia na budowę udzielonego Spółdzielni A. w M. przez Urząd Rejonowy w M. decyzją z [...].11.1998 r. Dla inwestycji prowadzony był dziennik budowy, w którym znajduje się wpis kierownika budowy o zgłoszeniu do odbioru drenażu odwadniającego wraz ze studzienką zbiorczą, roboty te odebrano w dn. 31.05.1999 r. Decyzją z [...].06.2000 r. [...] Starosta Powiatowy przeniósł prawa i obowiązki wynikające z udzielonego pozwolenia na budowę na właścicieli poszczególnych segmentów mieszkalnych realizowanego budynku. W przekazywanej dokumentacji znalazły się adnotacje w dzienniku budowy o zrealizowanym drenażu. W opisie do zatwierdzonego udzielonym pozwoleniem na budowę projektu budowlanego przewidziano wykonanie drenażu z perforowanych rur drenarskich z PVC z użyciem studzienek rewizyjnych oraz odprowadzenie wody poprzez studzienkę osadnikową do przylegającego cieku tzw. rowu Z. W trakcie realizacji inwestycji na skutek zalania piwnic budowanych segmentów mieszkalnych autorzy projektu budowlanego wprowadzili zmiany polegające na zastosowaniu zasuwy burzowej, pompy drenażowej zasilanej energią elektryczną oraz sygnalizatorami zalania wodą w piwnicach. Zmiany te organ nadzoru ocenił jako nieistotne. Z przeprowadzonych dowodów wynika, że przebieg zaprojektowanej sieci drenarskiej został nieznacznie zmieniony, pominięto wykonanie m.in. fragmentu drenażu wzdłuż segmentu nr 1. Przyczyną tego odstępstwa (ustalenie to wynikać ma z zeznań złożonych przez geologa) były dokonane zmiany odnośnie posadowienia tego segmentu oraz wykonanie drenażu powierzchniowego w tym zakresie. PINB uznał ponadto, że poziom posadowienia budynku w świetle zapisów dziennika budowy nie przekroczył poziomu występowania wód gruntowych. W konkluzji stwierdzono, że realizacja drenażu odwadniającego nastąpiło zgodnie z pozwoleniem na budowę, argumenty przedstawiane przez wnioskodawców dotyczyć mają takich kwestii, wobec których organ nadzoru budowlanego jest niewłaściwy. Odwołanie od powyższej decyzji wnieśli M. P. i J. P. domagając się jej uchylenia. W ocenie odwołujących się zaprojektowane odprowadzenie wody opadowej z wykonanego drenażu nie uwzględnia poziomu wód powodziowych, co stwarza realne zagrożenie zalania segmentów mieszkalnych przy ul. J. w M. Odwołujący się kwestionują postępowanie Spółdzielnia A., która miała nie odnotować faktu zalania piwnic segmentów w trakcie ich realizacji, nie złożyła zawiadomienia o zakończeniu budowy drenażu, drenaż wykonano z odstępstwem od projektu. Organowi I instancji zarzucono brak przeprowadzenia wizji lokalnej, brak udostępnienia do wglądu rozmaitych dokumentów, sankcjonowanie samowoli budowlanej. Rozpoznając powyższe odwołanie WINB opisaną na wstępie decyzją utrzymał w mocy decyzję organu I instancji, powołując w podstawie prawnej swej decyzji art. 138 § 1 pkt 1 k.p.a. Organ odwoławczy w ślad za I instancją przytoczył stan faktyczny sprawy, podzielając stanowisko, ze zaprojektowany drenaż odwadniający był objęty źródłowym pozwoleniem na budowę z 23.11.1998 r. Został wykonany legalnie, pod nadzorem kierownika budowy i inspektora nadzoru z uwzględnieniem wskazań geologicznych. Zmiany trasy drenażu, jak również zastosowane urządzenia nie przewidziane w pierwotnym projekcie nie stanowiły istotnego odstępstwa w myśl obowiązujących przepisów ustawy z 7.07.1994 r. – Prawo budowlane. Za słuszne uznano umorzenie postępowania, skoro brak jest podstaw do działania organów nadzoru budowlanego. Za niezasadne uznano z kolei nałożenie na A. w M. obowiązku zgłoszenia zawiadomienia o zakończeniu budowy drenażu, bowiem zawiadomienie dotyczyło całości zespołu budynków mieszkalnych, a takie zostało dokonane w 2000 r. Skargę na powyższą decyzję wnieśli do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie M. P. i J. P. zarzucając organowi nierzetelność, brak wnikliwości oraz instrumentalność postępowania. Skarżący eksponując treść art. 5 i 9 Prawa budowlanego wskazują, że to A. w M. była inwestorem zespołu segmentów mieszkalnych, w trakcie budowy którego wykonano w 1999 r. drenaż odwadniający. Skarżący wywodzą, że w konsekwencji przeniesienia na nich pozwolenia na budowę nie przekazano im takiej dokumentacji, z której wynikałoby, że w trakcie budowy doszło do zalania piwnic budowanych segmentów. Nadto wykonano inne elementy drenażu poprzez zastosowanie instalacji mechanicznej zasilanej energią elektryczną. Zarzucają, że organy obu instancji nie udostępniały w trakcie postępowania rozmaitych dokumentów, wykonanie zaś zmienionego drenażu uznają za samowolę budowlaną. Kwestionują brak przeprowadzenia oględzin wykonanego drenażu, uwzględnienie przez organy uwag geologa składanych w trakcie postępowania, stwierdzenie zawarte w decyzji WINB, jakoby nie było dopuszczalne nałożenie na A. w M. obowiązku złożenia zgłoszenia o zakończeniu wykonania drenażu odwadniającego. W świetle tych uwag skarżący uznają, że nieuprawnione było stwierdzenie pierwotnego inwestora złożone w momencie przekazywania poszczególnych segmentów do wykończenia przez ich właścicieli, że obiekt ten nadawał się do użytkowania. Skarżący domagają się uchylenia zaskarżonej decyzji, nałożenia na A. w M. obowiązku przedłożenia ekspertyzy odnośnie wykonanych przez nią robót, za podstawę swych żądań podając art. 57, art. 81, art. 81a oraz art. 84a Prawa budowlanego. W odpowiedzi na skargę WINB wniósł o jej oddalenie, podtrzymując w istocie stanowisko zajęte w zaskarżonej decyzji. W ocenie organu, wbrew stanowisku skarżących, wykonany drenaż nie jest samowolą budowlaną. Zarzut braku przeprowadzanie oględzin organ uznał za nieuzasadniony, skoro zebrane przez organ I instancji dokumenty w sposób dostateczny pozwalały na jednoznaczne ustalenie stanu faktycznego. Za trafne uznano umorzenie postępowania, skoro zmiana przebiegu drenażu ujętego udzielonym pozwoleniem na budowę, nie stanowiła istotnego odstępstwa od warunków pozwolenia. W trakcie postępowania sądowego M. P. udzieliła pełnomocnictwa swemu mężowi J. P. Skarżącym WSA w Rzeszowie odmówił przyznania prawa pomocy, sprzeciw w tej sprawie Sąd odrzucił postanowieniem z 23.07.2008 r., zażalenie na powyższe postanowienie zostało oddalone przez Naczelny Sąd Administracyjny postanowieniem z 5.10.2009 r. II OZ 825/09. W trakcie rozprawy J. P. podtrzymał stanowisko skarżących, wyeksponował, że o zmianach w zakresie sposobu wykonania drenażu odwadniającego dowiedział się na skutek żądań spółdzielni w aspekcie domagania się zawarcia umowy ubezpieczenia oraz ponoszenia kosztów utrzymania drenażu. Zarzucił, że spółdzielnia – inwestor, nie dysponowała w momencie uzyskania pozwolenia na budowę pozwoleniem wodnoprawnym na odprowadzania wody do cieku wodnego. Nadto nie przesłuchano w charakterze świadka M. C. Pełnomocniczka WINB podtrzymała stanowisko organu, wywodząc w szczególności, że brak pozwolenia wodnoprawnego w aspekcie uprawnień organu nadzoru budowlanego nie miał w sprawie znaczenia. Pełnomocniczka uczestnika – A. w M. wniosła o oddalenie skargi, składając do akt sprawy pisemne stanowisko imieniem spółdzielni. Wskazała, że toczyły się postępowania przed sądem powszechnym w sprawie z powództwa spółdzielni przeciwko skarżącym o zapłatę z tytułu kosztów utrzymania drenażu. Sprawy te zakończyły się prawomocnymi orzeczeniami zasądzającymi należności na rzecz spółdzielni. Skarżący w replice wskazał, że istotnie orzeczenia takie zapadły, ale skarżący z obiektywnych przyczyn nie mogli ich zaskarżyć. Wojewódzki Sąd Administracyjny, zważył, co następuje: Kontrola sądowoadministracyjna prowadzona jest, pomijając wyjątki od tej reguły, wyłącznie z punktu widzenia zgodności z prawem (por. art. 1 § 2 ustawy z 25.07.2002 r. – Prawo o ustroju sądów administracyjnych, Dz. U. nr 153, poz. 1269 ze zm.), przy czym rozumie się, iż chodzi tu zarówno o przepisy prawa materialnego, jak i procesowego. W niniejszej sprawie skarga podlega rozpatrzeniu przez wojewódzki sąd administracyjny na podstawie przepisów ustawy – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (ustawa z dn. 30.08.2002 r., Dz. U. nr 153, poz. 1270 ze zm., zwana dalej Ppsa). Sąd rozstrzyga w granicach danej sprawy nie będąc jednak związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną podstawą prawną. Sąd uwzględniając skargę na decyzję lub postanowienie: 1) uchyla decyzję lub postanowienie w całości albo w części, jeżeli stwierdzi: a) naruszenie prawa materialnego, które miało wpływ na wynik sprawy; b) naruszenie prawa dające podstawę do wznowienia postępowania; c) inne naruszenie przepisów postępowania, jeżeli mogło ono mieć istotny wpływ na wynik sprawy; 2) stwierdza nieważność decyzji lub postanowienia w całości lub w części, jeżeli zachodzą przyczyny określone w art. 156 kodeksu postępowania administracyjnego lub w innych przepisach. Zgodnie z art. 134 § 1 Ppsa sąd rozstrzyga w granicach danej sprawy, zaś w myśl art. 135 Ppsa sąd stosuje przewidziane ustawą środki w celu usunięcia naruszenia prawa w stosunku do aktów lub czynności wydanych lub podjętych we wszystkich postępowaniach prowadzonych w granicach sprawy, której dotyczy skarga, jeżeli jest to niezbędne dla końcowego jej załatwienia. W ocenie Sądu skarga nie jest uzasadniona. Kontroli Sądu podlega decyzja WINB utrzymująca w mocy decyzję PINB, który to organ umorzył postępowanie wszczęte w sprawie wykonania drenażu opaskowego wokół budynku szeregowego położonego w M. przy ul. J. [...]. Zdaniem Sądu organy obu instancji niewadliwie ustaliły stan faktyczny sprawy w sposób wystarczający dla podjęcia rozstrzygnięcia, które ocenić należy jako nie naruszające prawa. Niesporne jest, że A. w M. zrealizowała roboty budowlane na podstawie ostatecznej decyzji Kierownika Urzędu Rejonowego w M. z [...].11.1998 r. nr [...] zatwierdzającej projekt budowlany oraz udzielającej pozwolenia na budowę. Pozwolenie to obejmowało budowę zespołu 10 budynków mieszkalnych, jednorodzinnych w zabudowie szeregowej wraz z instalacjami, w tym zewnętrzną instalację deszczową. Załącznikiem do pozwolenia na budowę był projekt budowlany (k. 14-15 akt administracyjnych t. I). W projekcie tym w części opisowej przewidziano wykonanie węzła drenarskiego pod nadzorem geologa (k. 196 akt administracyjnych t. II). Sposób wykonania drenażu odwadniającego oraz sposób odprowadzenia wody do rowu Z. został szczegółowo ujęty w opisie technicznym projektu budowlanego (dowód: k. 87-89 akt administracyjnych t. I). Akta zawierają kopię dziennika budowy, w którym dokonano wpisu przez inspektora nadzoru odbierającego wykonanie drenażu (k. 86 akt administracyjnych t. I), a ponadto zdjęcia obrazujące sposób wykonania drenażu w trakcie realizacji inwestycji (k. 139-146 akt administracyjnych t. I). W dzienniku budowy dokonano także wpisu przez geologa nadzorującego roboty budowlane, który zalecił wykonanie drenażu z wyłączeniem odcinka przy ścianie szczytowej segmentu nr 1. W trakcie postępowania wyjaśniającego ( w trakcie rozprawy w dn. 20.02.2008 r.) B. K. – geolog nadzorujący wykonywanie prac składał obszerne wyjaśnienia odnoszące się do okoliczności związanych z wykonaniem prac przy drenażu. Z wyjaśnień tych, jak również z treści protokołu nadzoru autorskiego spisanego w dn. 18-19.04.2000 r. wynika, że wobec wysokiego poziomu wody w rowie melioracyjnym oraz stwierdzenia zalania wodą piwnic segmentów mieszkalnych, dokonano zmiany w aspekcie drenażu poprzez zastosowanie zasuwy burzowej klapowej oraz pompy drenażowej zasilanej energią elektryczną. Jako rozwiązanie uzupełniające przewidziano montaż czujników (k. 59-61 akt administracyjnych t. I). Roboty związane z zaleceniem nadzoru autorskiego zostały odebrane w dniu 21.06.2000 r. (dowód: protokół odbioru robót – k. 57 akt administracyjnych t. I). Decyzją z [...].06.2000 r. nr [...] Starosty Powiatowego dokonano przeniesienia pozwolenia na budowę z [...].11.1998 r. udzielonego A. m.in. na skarżących (k. 65 akt administracyjnych t. I). Montaż czujników sygnalizacyjnych zatem stał się, zgodnie z zaleceniem nadzoru autorskiego, kwestią uznania inwestorów. Poczynione przez organ I instancji ustalenia faktyczne prowadzą do wniosku, że zakres wykonanych robót budowlanych w aspekcie drenażu wokół realizowanego budynku mieszkalnego, segmentowego, przy ul. J. w M., pomimo odstąpienia od realizacji części tego drenażu oraz zamontowania pierwotnie nie przewidzianych urządzeń (klapa zasuwy, pompa zasilana energią elektryczną), a także odchylenie trasy przebiegu drenażu, nie prowadzą do oceny, że wykroczono poza zakres pozwolenia na budowę. Sąd podziela ocenę organów nadzoru architektonicznego, że było to odstępstwa o charakterze nieistotnym, nie wymagające zmiany pozwolenia na budowę. Drenaż odwadniający był przewidziany w projekcie budowlanym, zmiany dokonane na etapie realizacji nie mogą prowadzić do wniosku, sformułowanego w skardze, że w sprawie doszło do popełnienia samowoli budowlanej. Zawiadomienie, jakie złożyła A. w M. w dniu 15.12.2000 r. o zakończeniu robót budowlanych obejmuje m.in. kanalizację deszczową. Z zawiadomienia powyższego wynika, że wykonano roboty na podstawie udzielonego pozwolenia na budowę, a obejmowały one te roboty, które zostały zapisane w dziennikach budów (tomy I – III). Ponieważ w dziennikach budowy przedmiotowy drenaż oraz zewnętrzne instalacje elektryczne zostały ujęte, zatem należy przyjąć, że został on także objęty przedmiotowym zgłoszeniem. Z tego względu trafnie orzekające organy uznały, że brak jest podstaw, aby na uczestniczkę nakładać obowiązek złożenia odrębnego zawiadomienia o zrealizowaniu drenażu. Zgodnie z art. 57 ust. 1 ustawy z 7.07.1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. Nr 156 z 2006 r., poz. 1118 ze zm.), zwana dalej Upb, "Do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie inwestor jest obowiązany dołączyć: 1) oryginał dziennika budowy; 2) oświadczenie kierownika budowy: a) o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę oraz przepisami, b) o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie korzystania - drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu; 3) oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych, jeżeli eksploatacja wybudowanego obiektu jest uzależniona od ich odpowiedniego zagospodarowania; 4) protokoły badań i sprawdzeń; 5) inwentaryzację geodezyjną powykonawczą; 6) potwierdzenie, zgodnie z odrębnymi przepisami, odbioru wykonanych przyłączy". Zgodnie z art. 57 ust. 2 Upb "W razie zmian nieodstępujących w sposób istotny od zatwierdzonego projektu lub warunków pozwolenia na budowę, dokonanych podczas wykonywania robót, do zawiadomienia, o którym mowa w ust. 1, należy dołączyć kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby także uzupełniający opis. W takim przypadku oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a, powinno być potwierdzone przez projektanta i inspektora nadzoru inwestorskiego, jeżeli został ustanowiony". Akta sprawy dowodzą, że wykonanie drenażu uwzględniające zainstalowanie pompy zasilanej energią elektryczną oraz zasuwy klapowej w studzience zostało wykonane wobec zaleceń nadzoru ze strony nadzoru autorskiego odnośnie zmiany projektu budowlanego przez inż. J. K. z Pracowni Architektonicznej, nieznaczne odstępstwo od zaplanowanego przebiegu sieci drenażu zostało zaakceptowane przez inspektora nadzoru inż. A. Ł. (k. 84 akt administracyjnych organu I instancji – t. I) poprzez stosowny wpis w dzienniku budowy. Zdaniem Sądu uznać zatem należy, że wymogi ujęte w art. 57 ust. 1 i 2 Upb zostały zachowane. W judykaturze wyrażono stanowisko, wedle którego przepisów art. 57 ust. 1-3 Upb nie należy interpretować w drodze wykładni rozszerzającej (por. wyrok NSA z 31.01.2007 r., II OSK 267/06, opubl. [w:] Prawo budowlane, red. A. Gliniecki, s. 348). Na inwestorze spoczywałby obowiązek uzupełnienia dokumentów wymienionych w art. 57 ust. 1 i 2 Upb, gdyby w wyniku ich sprawdzenia okazało się, że są one niekompletne lub posiadają braki i nieścisłości (art. 57 ust. 4 Upb), gdy takich braków organ nadzoru się nie dopatrzył, zasadnie umorzył postępowanie. Z mocy art. 105 § 1 k.p.a. organ administracji publicznej umarza postępowanie, jeżeli stało się z jakiejkolwiek przyczyny bezprzedmiotowe. Podniesione w skardze, jak również w trakcie rozprawy przed Sądem zarzuty odnoszące się do braku przeprowadzenia oględzin przedmiotowego drenażu nie mają, zdaniem Sądu, istotnego wpływu na ocenę zaskarżonej i poprzedzającej ją decyzji. Sam sposób i termin wykonania drenażu został ujawniony w sposób dostatecznie jasny dla potrzeb wydania rozstrzygnięcia. Podkreślić należy, że skarżący uczestniczyli w kontroli przeprowadzanej przez PINB w dniu 23.05.2007 r. (k. 44-45 akt administracyjnych I instancji t. I). Akta zawierają także mapę uwidaczniającą inwentaryzację powykonawczą sieci drenażowej oraz zasilania energetycznego (k. 52 akt administracyjnych I instancji t. I oraz k. 290 akt administracyjnych organu I instancji, t. II). Podniesiony przez J. P. w czasie rozprawy przed Sądem zarzut braku przeprowadzenia dowodu ze świadka M. C. ocenić należy w świetle zebranych w toku postępowania dowodów, jako nie wpływający na ocenę legalności zaskarżonej decyzji. M. C. jako biegły Sądu Okręgowego w T. wypowiadał się w sprawie z powództwa H. K. przeciwko A. w M. Z zalegające w aktach kopii protokołu z rozprawy przed Sądem Rejonowym w M. w sprawie do sygn. [...] (k. 222-224 akt administracyjnych organu I instancji, t. II) wynika, że M. C. wypowiadał się na temat drenażu wykonanego przez spółdzielnię jako inwestora w aspekcie rozliczeń z nabywcą segmentu mieszkalnego – powódką w w/w sprawie. M. C. zeznał do protokołu, że w jego ocenie drenaż wykonano nieprawidłowo, choć zaznaczył, że nie ma informacji, czy wszystkie warstwy zostały wykonano prawidłowo, nadto stwierdził, że drenaż jest niepotrzebny, a zawilgocenia nie muszą wynikać z jego braku. Zarzuty, jakie skarżący formułują wobec A. na tle prawidłowości stwierdzeń zawartych w oświadczeniu-umowie o przekazaniu segmentu do wykończenia z 6.06.2000 r., a także zakresu przekazanej skarżącym dokumentacji nie mają znaczenia z punktu widzenia legalności podjętego rozstrzygnięcia przez organy obu instancji. Są to kwestie, podobnie jak ewentualne kwestionowanie zobowiązań wynikających z kosztów utrzymania pompy odwadniającej, o charakterze cywilistycznym. Z informacji, jakie strony udzieliły w trakcie rozprawy przed Sądem wynika zresztą jednoznacznie, iż są to kwestie sporne, które były lub są przedmiotem rozpoznania przed sądami powszechnymi. Podniesiony także w trakcie rozprawy zarzut braku dysponowania w trakcie uzyskania pozwolenia na budowę przez inwestora – A. w M. stosownego pozwolenia wodnoprawnego z punktu widzenia oceny legalności przedmiotu skargi J. P. i M. P. nie ma znaczenia. Organy nadzoru budowlanego nie są organami właściwymi do prowadzenia w trybie nadzoru postępowań, celem których miałoby wzruszenie decyzji udzielającej pozwolenia na budowę. Powyższe okoliczności legły u podstaw, że zaskarżona decyzja nie narusza prawa w stopniu nakazującym jej uchylenie, z tej przyczyny skargę jako nieuzasadnioną oddalono na podstawie art. 151 Ppsa.

Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 28.07.2026. · Źródło