VII SA/Wa 847/12
WyrokWSA w Warszawie2012-09-05
Skład orzekający: Jolanta Augustyniak-Pęczkowska, Mirosława Pindelska, Paweł Groński
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy obiekt budowlany, zgłoszony jako altana ogrodowa, ale posiadający cechy garażu (w tym wrota garażowe) i dobudowany do budynku mieszkalnego, wymagał pozwolenia na budowę, a w przypadku jego braku, czy organ nadzoru budowlanego może nakazać rozbiórkę?Ratio decidendi
Sąd uznał, że zgłoszenie dotyczące altany ogrodowej było sprzeczne z opisem technicznym obiektu, który wskazywał na cechy garażu, w tym wrota garażowe. Nawet jeśli obiekt pełniłby funkcje gospodarcze lub garażowe, jego dobudowanie do budynku mieszkalnego i długość przekraczająca 5,5 m uniemożliwiały jego legalizację zgodnie z przepisami Prawa budowlanego i warunkami technicznymi. Brak sprzeciwu organu na zgłoszenie nie wyłącza obowiązku organów nadzoru budowlanego do zastosowania trybu legalizacyjnego lub nakazania rozbiórki w przypadku samowoli budowlanej.Stan faktyczny
Skarżący zgłosili zamiar budowy altany ogrodowej, dołączając projekt zadaszenia z wrotami garażowymi. Organy nadzoru budowlanego uznały, że obiekt jest garażem dobudowanym do budynku mieszkalnego, który wymagał pozwolenia na budowę, a jego wzniesienie narusza przepisy Prawa budowlanego i warunki techniczne (długość obiektu przekracza 5,5 m, a jest usytuowany w granicy działki). W konsekwencji wydano nakaz rozbiórki. Skarżący kwestionowali kwalifikację obiektu, argumentując, że spełnia on funkcje altany lub budynku gospodarczego, a brak sprzeciwu organu na zgłoszenie oznaczał milczącą zgodę.Rozstrzygnięcie
Oddalono skargę.Pełny tekst orzeczenia
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jolanta Augustyniak-Pęczkowska (spr.), Sędzia WSA Mirosława Pindelska, Sędzia WSA Paweł Groński, Protokolant st. ref. Jakub Szczepkowski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 września 2012 r. sprawy ze skargi M. G. i I. G. na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] lutego 2012 r., nr [...] w przedmiocie nakazu rozbiórki skargę oddala
[...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego decyzją z dnia [...]
lutego 2012 (nr [...]), na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca
1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz.1071
ze zm.), dalej k.p.a., oraz art. 83 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo
budowlane (t.j. Dz. U. z 2010r. Nr 243, poz. 1623 ze zm.), dalej ustawa, po
rozpatrzeniu odwołania M. G. - utrzymał w mocy decyzję Powiatowego
Inspektora Nadzoru Budowlanego [...] z dnia [...] grudnia 2011 r. (nr
[...]), nakazującą I. i M. G. rozbiórkę garażu na
działce nr ew. [...] przy ul. S. [...] w W., w celu doprowadzenia
wykonanych robót do stanu zgodnego z prawem.
W uzasadnieniu organ odwoławczy wskazał, że podczas oględzin w dniu 7
grudnia 2010 r. ustalono, iż do budynku mieszkalnego dobudowano garaż konstrukcji
stalowej wypełnionej panelami, o wym. ok. 5,85 x 2,85 x 2,80 m z wrotami
garażowymi od ogrodu oraz ulicy i dachem z płyty OSB pokrytej papą. Inwestorzy
przedstawili złożone 20 czerwca 2006r. zgłoszenie dotyczące zamiaru wybudowania
altany ogrodowej na szkielecie zadaszenia wg załączonego projektu.
PINB stwierdził, że pomimo braku sprzeciwu ww. inwestycja wymaga
uzyskania pozwolenia na budowę. Dobudowany garaż nie jest wolnostojącym
budynkiem gospodarczym, wiatą ani altaną (z 29 ust. 2) i nie jest obiektem
gospodarczym związanym z produkcją rolną (z art. 29 ust. 1).
Organ odwoławczy powołując odpowiedź podsekretarza stanu w Ministerstwie
Infrastruktury na interpelację nr 10111 w sprawie interpretacji art. 29 i 30 ustawy
wskazał, że przez altanę należy rozumieć niewielki pawilon ogrodowy o lekkiej
konstrukcji i ażurowych ścianach, niezwiązany trwale z gruntem, przeznaczony do
wypoczynku oraz osłony przed słońcem i deszczem.
Następnie podzielił stanowisko, że inwestorzy nie zrealizowali altany
ogrodowej jak wskazali w zgłoszeniu, tylko garaż wykorzystywany na cele
gospodarcze. Powołał art. 28 ust. 1 ustawy i wskazał, że wyjątki od tego przepisu
zawiera art. 29 ustawy zawierający zamknięty katalog robót budowlanych
niewymagających pozwolenia na budowę. Dobudowa garażu nie mieści się w tym
wyliczeniu, a zatem wymagała pozwolenia na budowę.
Zdaniem organu, nawet gdyby uznać ten obiekt za budynek gospodarczy, to
nie mieści się on w art. 29 ust 1 pkt 2 ustawy. Nie ma bowiem charakteru
wolnostojącego.
Ponadto, garaż usytuowano między ścianą zewnętrzną budynku inwestorów i
"w granicy" przy ścianie zewnętrznej tarasu budynku na działce sąsiedniej, co
potwierdza protokół z dnia 30 września 2011 r. Organ przytoczył § 12 rozporządzenia
Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie i stwierdził, że nie było
możliwości doprowadzenia garażu do stanu zgodnego z w.w przepisami, gdyż jego
długość obiektu przekracza 5,50m (§ 12 ust. 2 pkt 4).
Stanowisko skarżącego, że po podniesieniu wrót obiekt pełni funkcję wiaty
organ ocenił jako chybione, podając, że za wiatę uważa się obiekt nieposiadający
przegród budowlanych, a jedynie słupy podtrzymujące konstrukcję, a sporny obiekt
posiada ścianę pełną wzdłuż granicy z działką sąsiednią oraz wrota po obu stronach,
które tworzą zamkniętą konstrukcję.
Skargę na powyższą decyzję złożyli M. i I. G. zarzucając
naruszenie prawa materialnego i proceduralnego, tj.:
1) art. 7 k.p.a., w szczególności poprzez zaniechanie dokładnego ustalenia rodzaju
obiektu pod kątem technicznym, użytkowym oraz prawnym i zdefiniowanie obiektu
jako garażu dobudowanego do budynku mieszkalnego na wizji lokalnej z dnia 7
grudnia 2012r.;
2) art. 8 k.p.a. w zw. z art. 104 k.p.a. oraz art. 30 ust. 2 i art. 48 Prawa budowlanego
- w szczególności poprzez nakazanie rozbiórki, mimo, że skarżący zgłosili
wykonanie "altany ogrodowej" wykorzystywanej na cele gospodarcze, którą
wybudowali po upływie 30 dni od daty zgłoszenia, wobec braku sprzeciwu organu.
3) art. 9 k.p.a. poprzez naruszenie zasady udzielania obywatelom informacji
faktycznych i prawnych mogących mieć wpływ na ustalenie ich praw i obowiązków;
4) art. 29 ust. 1 Prawa budowlanego w zw. z art. 9 k.p.a. - poprzez ich błędną
wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, tj. zaniechanie dokonania ustaleń
faktycznych, co do wyjaśnienia zakwalifikowania przedmiotu rozbiórki jako obiektu
nie wymagającego uzyskania pozwolenia na budowę;
5) art. 2 ustawy z dnia 2 kwietnia 1997r. Konstytucji RP poprzez naruszenie zasady
zaufania obywateli i przedsiębiorców do państwa prawa, pewności prawa i
bezpieczeństwa prawnego, wynikającej z zasady demokratycznego państwa
prawnego;
6) art. 31 Konstytucji RP - poprzez naruszenie zasady proporcjonalności wynikającej
z tego przepisu, zgodnie z którą ograniczenia w zakresie korzystania z
konstytucyjnych wolności i praw mogą być ustanawiane tylko w ustawie i tylko wtedy,
gdy są konieczne w demokratycznym państwie dla jego bezpieczeństwa lub
porządku publicznego, bądź dla ochrony środowiska, zdrowia i moralności publicznej,
albo wolności i praw innych osób. Ograniczenia te nie mogą naruszać istoty wolności
i praw.
Na podstawie art. 138 § 1 pkt 2 k.p.a., skarżący wnieśli o uchylenie decyzji
organów obu instancji i umorzenie postępowania.
Przedstawili przebieg postępowania i wskazali, że do zgłoszenia dołączyli
wszystkie wymagane dokumenty. Przytoczyli § 12 ust. 3 warunków technicznych
oraz art. 30 ust. 5 ustawy i powołując się na orzecznictwo podnieśli, że brak
sprzeciwu do zgłoszenia oznacza, że organ udziela inwestorowi "milczącej zgody" na
realizację zamierzeń inwestycyjnych określonych w zgłoszeniu. Termin 30-dniowy
stanowi nieprzekraczalną granicę wydania sprzeciwu przez organ
architektonicznobudowlany.
Skarżący dodali, że zgodnie z wyrokiem WSA z 20 lutego 2007 r. (VII SA/Wa
635/06), w świetle art. 29 ust. 1 pkt 2 ustawy wiaty i altany nie muszą być obiektami
wolnostojącymi, gdyż taki wymóg dotyczy tylko parterowych budynków
gospodarczych.
Stwierdzili, że wobec braku sprzeciwu, na podstawie danych zgłoszenia,
wybudowali altanę. Zacytowali następnie powołaną przez organ odpowiedź na
interpelację, w której wskazano, że definiując pojęcia wiaty i altany, których definicji
nie zawiera ustawa należy posługiwać się ich powszechnym znaczeniem. Za wiatę
należy uznać obiekt, który nie posiada przegród budowlanych (tzn. elementów
obiektu budowlanego oddzielających jego wnętrze od otoczenia zewnętrznego), a
jedynie słupy podtrzymujące konstrukcję, natomiast przez altanę niewielki pawilon
ogrodowy o lekkiej konstrukcji i ażurowych ścianach, niezwiązany trwale z gruntem,
przeznaczony do wypoczynku oraz osłony przed słońcem i deszczem.
Wskazali, że art. 3 pkt 4 ustawy definiuje jedynie obiekty małej architektury,
przez które należy rozumieć niewielkie obiekty, a w szczególności obiekty w nim
wymienione. Altany spełniające ww. funkcje można zatem zaliczyć do obiektów małej
architektury, które zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 22 w zw. z art. 30 ust. 1 pkt 1 ustawy
nie wymagają pozwolenia na budowę, ani zgłoszenia. W przeciwnym wypadku będą
to altany, o których mowa w art. 29 ust 1 pkt 2 ww. ustawy wymagające zgłoszenia.
Według skarżących, przy kwalifikacji altany należy kierować się funkcją jaką ma ona
spełniać. Jeżeli altana ma spełniać funkcje np. rekreacyjne czy ogrodowe, to jest to
obiekt małej architektury. Jeżeli natomiast altana ma spełniać funkcje np. składowe
czy gospodarcze, wówczas jest to altana, o której mowa w art. 29 ust 1 pkt 2 ustawy.
Tak należało zatem rozumieć i klasyfikować ww. obiekt - altanę wykorzystywaną na
cele gospodarcze, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 2 podlegającą zgłoszeniu.
Ponadto, podczas kontroli w dniu 7 grudnia 2012r. skarżących nie pouczono o
prawie odmowy składania zeznań w charakterze świadków ani odmowy odpowiedzi
na pytania kontrolujących. Nie pozostawiono skarżącym kopii protokołu.
Skarżący wskazali, że niezgodnie z prawem nałożono obowiązek przedłożenia
oceny technicznej dot. prawidłowości i zgodności wybudowanego "garażu", które to
postanowienie zostało uchylone postanowieniem WINB z dnia 10.08.2011 r. a
sprawa przekazana do ponownego rozpatrzenia.
Z protokołu oględzin przeprowadzonych 30 września 2011 r. nie wynika, że
obiekt pełni funkcję garażu, tylko wykorzystywany jest na cele gospodarcze:
przechowywanie sprzętu ogrodowego, rowerów i narzędzi oraz ma parametry
odpowiadające zgłoszeniu.
Skarżący przytoczyli § 102 warunków technicznych, zgodnie z którym garaż
służy do przechowywania i bieżącej, niezawodowej obsługi samochodów osobowych,
stanowiący samodzielny obiekt budowlany lub część innego obiektu, będący
garażem zamkniętym - z pełną obudową zewnętrzną i zamykanymi otworami, bądź
garażem otwartym - bez ścian zewnętrznych albo ze ścianami niepełnymi lub
ażurowymi. Przywołali też definicję garażu z Wikipedii, zgodnie z którą funkcją
garażu jest możliwość przechowywania samochodu lub innego pojazdu
mechanicznego (traktor, motocykl itd.). Wskazali, że altana spełnia funkcje budynku
gospodarczego, gdyż jest przeznaczona do niezawodowego wykonywania prac
warsztatowych oraz przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów rolnych
służących mieszkańcom budynku mieszkalnego.
Z ostrożności procesowej skarżący powołali interpelację nr 7058 z dnia 24
kwietnia 2007r. wskazującą, że garaż może być kwalifikowany jako budynek
gospodarczy (art. 29 ust. 1 pkt 2), jeżeli będzie posiadał cechy budynku określone w
art. 3 pkt 2 ww. ustawy, tj. będzie trwale związany z gruntem, wydzielony z
przestrzeni za pomocą przegród budowlanych, będzie posiadał fundamenty i dach
oraz będzie służył mieszkańcom budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania
zbiorowego, budynku rekreacji indywidualnej. Jeżeli nie stanowi żadnego z rodzajów
obiektów z art. 29 ust. 1, to jego budowa wymagała pozwolenia budowlanego. Jeżeli
więc garaż spełnia funkcje budynku gospodarczego i warunki z art. 29 ust. 1 ustawy,
a więc jest budynkiem o powierzchni zabudowy do 25 m2, wymaga zgłoszenia. Na
potwierdzenie powołali orzecznictwo wskazujące również, że w takim przypadku
muszą być także zachowane inne przepisy ustawy, w tym warunki techniczne.
Jednocześnie podkreślono, iż organy błędnie przytoczyły znowelizowane
rozporządzenie z dnia 12 marca 2009 r., gdyż obiekt powstał w 2006r. Zdaniem
skarżących nie ulega zatem wątpliwości, iż wydane decyzje naruszają rażąco art. 8
k.p.a. oraz art. 2 Konstytucji RP.
Trudno zatem przypisać skarżącym zamiar nielegalnego wykonania robót, o
czym świadczą przeprowadzone, przed ich podjęciem konsultacje prawne i
architektoniczne, a przede wszystkim złożone zgłoszenie.
W związku z powyższym nakazanie rozbiórki naruszałoby konstytucyjną
zasadę proporcjonalności wynikającą z art. 31 Konstytucji RP.
W odpowiedzi na skargę organ wniósł o jej oddalenie i podtrzymał stanowisko
przedstawione w zaskarżonej decyzji.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie zważył, co następuje:
Uwzględnienie skargi następuje tylko w przypadku stwierdzenia przez Sąd
naruszenia prawa materialnego mającego wpływ na wynik sprawy lub istotnych wad
w przeprowadzonym postępowaniu.
Takich wad Sąd nie dopatrzył się w rozpatrywanej sprawie.
Poddaną kontroli Sądu decyzją z dnia [...] lutego 2012 r. [...]
Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego utrzymał w mocy decyzję Powiatowego
Inspektora Nadzoru Budowlanego [...] z dnia [...] grudnia 2011 r.
nakazującą p.p. G. rozbiórkę garażu na działce nr ew. [...] przy ul.
S. [...] w W., w celu doprowadzenia wykonanych robót do stanu
zgodnego z prawem.
Istotę sporu w niniejszej sprawie stanowi rodzaj obiektu objętego zamiarem
zgłoszenia złożonego przez skarżących w dniu 20 czerwca 2006r., a w konsekwencji
rozstrzygnięcie, czy na jego wzniesienie wymagane było zgłoszenie, czy pozwolenie
na budowę.
Jak wynika z akt sprawy skarżący złożyli zgłoszenie dotyczące zamiaru
przystąpienia do realizacji altany ogrodowej. Natomiast do zgłoszenia dołączyli
"Projekt architektoniczny zadaszenia przy domu dwurodzinnym", w którym nad
słowem zadaszenie nadpisano słowo altana. W opisie technicznym do tego projektu
wskazano, że będzie to lekkie zadaszenie bez fundamentów (choć oparte na rurach
posadowionych na płycie chodnikowej wkopanych 60 cm w grunt), o konstrukcji z rur
kwadratowych (słupki i stężenia poziome), teowników (kalenica i belki krawędziowe)
oraz kątowników (płatwie). Przewidziano pokrycie konstrukcji płytami wiórowymi
wodoodpornymi lub sklejką z dachem pokrytym gontem bitumicznym. W treści
zgłoszenia wskazano, że obiekt strony od podwórka i od strony ogrodu będzie
zamknięty wrotami garażowymi.
W związku z powyższym już samo zgłoszenie, w ocenie Sądu, zawierało
sprzeczność między nazwą, rodzajem (altana ogrodowa ), a opisem mającego
powstać obiektu, w tym ww. opisem technicznym.
Dla wyjaśnienia powyższej kwestii wskazać trzeba, że ustawa Prawo
budowlane nie zawiera definicji legalnej altany. Należało zatem posiłkowo odwołać
się do znaczenia tego terminu używanego w języku potocznym. I tak za altanę, w
powszechnym rozumieniu, uważa się lekką budowlę ogrodową, często ażurową i
ozdobną, służącą do wypoczynku, ochrony przed słońcem i deszczem (por. Słownik
Języka Polskiego - pod red. prof. dr M. Szymczaka, Wyd. PWN, Warszawa 1982, t-
1). Altana jest zatem obiektem innego rodzaju niż wiaty, czy budynki gospodarcze, co
wynika już z samej treści art. 29 ust. 1 Prawa budowlanego. Przepis ten wyodrębnia
bowiem ww. obiekty wskazując, że pozwolenia na budowę nie wymagają zarówno
wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, wiaty i altany oraz przydomowe
oranżerie....(art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego), jak i obiekty małej architektury
(art. 29 ust. 1 pkt 22 Prawa budowlanego).
Jako odrębny obiekt należy również traktować budynek gospodarczy, którego
pojęcie przybliża § 3 pkt 8 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia
2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie (Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r. ze zm.J, dalej warunki techniczne,
zgodnie z którym jest to budynek przeznaczony do niezawodowego wykonywania
prac warsztatowych oraz do przechowywania materiałów, narzędzi, sprzętu i płodów
rolnych służących mieszkańcom budynku mieszkalnego, budynku zamieszkania
zbiorowego, budynku rekreacji indywidualnej, a także ich otoczenia (...).
Wiatą jest natomiast zadaszenie, budowla w postaci przekrycia (dachu,
konstrukcji powłokowej) podpartego słupami lub nadwieszonego z lekkimi ścianami
lub bez nich (http://pl.wikipedia.org/wikiAA/iata)
Zestawienie przytoczonych przepisów i pojęć wskazuje zatem, że
ustawodawca oddzielnie w stosunku do każdego z tych obiektów budowlanych, w art.
29 ust. 1 pkt 2 ustawy stanowi o braku wymogu uzyskania pozwolenia na budowę.
Nie można było więc podzielić argumentacji skargi, że altany w zależności od
pełnionej funkcji można zaliczyć bądź do obiektów małej architektury (funkcje
rekreacyjne, czy ogrodowe), bądź do altan, o których mowa w art. 29 ust.1 pkt 2
ustawy, (np. funkcje składowe, czy gospodarcze).
Podkreślić w tym miejscu trzeba, że ugruntowane jest stanowisko w
orzecznictwie sądowoadministracyjnym, że altan nie można zaliczyć do obiektów
małej architektury wymienionych w art. 3 pkt 4 ustawy (por. wyrok NSA z dnia 6
października 2010r., II OSK 1502/09, LEX nr 746590, wyrok WSA w Szczecinie z
dnia 22 lutego 2007 r., II SA/Sz 1021/06, publ. ZNSAz2007 r" nr 4, s. 105).
W konsekwencji altana ogrodowa, jako obiekt odmienny tak konstrukcyjnie,
jak i funkcjonalnie od pozostałych obiektów wymienionych w art. 29 ust. 1 pkt 2
ustawy, bo o charakterze rekreacyjnym i wypoczynkowym nie może pełnić funkcji
takich jak np. budynek gospodarczy, czy wiata, jak wywodzili skarżący.
Nie można było zatem zgodzić się z argumentacją, że skarżący wznieśli altanę
ogrodową o przeznaczeniu gospodarczym, objętą obowiązkiem zgłoszenia, skoro
zrealizowali - wprawdzie zgodnie ze zgłoszeniem - ale obiekt budowlany o opisanej
na wstępie konstrukcji, dobudowany do budynku mieszkalnego, zamknięty z dwóch
stron wrotami garażowymi, posadowiony w granicy z działką sąsiednią ściana pełną.
Wyposażenie obiektu we wrota garażowe wskazywałoby, że rzeczywistym
zamiarem inwestorów, jak przyjęły organy, było wzniesienie garażu, choć
przeprowadzone kontrole nie wykazały, aby sporny obiekt wykorzystywany był
obecnie przede wszystkim do przechowywania pojazdów mechanicznych. Pełni
bowiem funkcje gospodarcze. W budynku składowane są bowiem rowery, lodówka,
kosiarki itp..
W tym miejscu należy wskazać, że w orzecznictwie sądowoadministracyjnym
podkreśla się, że wprawdzie dla kwalifikacji danego obiektu jako gospodarczego lub
garażowego (innego) funkcja gospodarcza (garażowa, inna) winna być dominująca i
podstawowa (por. wyrok WSA w Gliwicach z dnia 20 maja 2009r., sygn. akt II SA/GI
1189/08 LEX nr 558421). Tym niemniej bez wpływu na rozstrzygnięcie w
okolicznościach niniejszej sprawy pozostaje ustalenie, czy sporny obiekt jest
budynkiem gospodarczym, czy garażem, gdyż w obu przypadkach skarżący na ich
wzniesienie winni uzyskać pozwolenie na budowę. Garaże, nie są bowiem
wymienione w art. 29 ust. 1 ustawy. Obowiązkowi zgłoszenia, jak wynika z treści art.
29 ust. 1 pkt 2 ustawy, podlegają natomiast tylko budynki gospodarcze o charakterze
wolnostojącym, a nie było sporne w rozpatrywanej sprawie, że ww. obiekt został
dobudowany do budynku mieszkalnego skarżących.
W związku z powyższym - pomimo że skarżący wykonali roboty budowlane
wskazane w zgłoszeniu - to na ich wykonanie winni uzyskać decyzję o pozwoleniu na
budowę. Przepis art. 30 ust. 6 ustawy wskazuje przypadki obowiązkowego
wniesienia sprzeciwu przez właściwy organ. W punkcie 1 tego przepisu wymienione
jest zgłoszenie dotyczące budowy lub wykonywania robót budowlanych objętych
obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę. Niemniej - wbrew zarzutom skargi -
fakt zaniechania wniesienia sprzeciwu przez organ architektonicznobudowlany, nie
zamyka drogi do doprowadzenia tak zrealizowanego obiektu do stanu zgodności z
prawem. Obowiązek ten spoczywa bowiem na organach nadzoru budowlanego,
które zgodnie z art. 50 ust. 1 pkt 3 ustawy tj. w sytuacji zrealizowania obiektu na
podstawie zgłoszenia z naruszeniem art. 30 ust. 1 zobligowane są do zastosowania
trybu przewidzianego w art. 51 ustawy (por. Z. Kostka, Prawo budowlane.
Komentarz, ODDK Gdańsk 2004, s. 88-89 i 145).
Prawidłowo zatem Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego [...], na podstawie art. 51 ust. 1 ustawy nałożył na skarżących obowiązek
rozbiórki przedmiotowego obiektu wobec braku możliwości legalizacji
przedmiotowego obiektu budowlanego. Zgodnie bowiem z treścią § 12 ust. 3 pkt 4
warunków technicznych w zabudowie jednorodzinnej, uwzględniając przepisy
odrębne oraz zawarte w § 13, 60 i 271-273, dopuszcza się sytuowanie budynku
gospodarczego i garażu o długości mniejszej niż 5,5 m i o wysokości mniejszej niż 3
m bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną lub w odległości nie
mniejszej niż 1,5 m ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych. Nie było
kwestionowane w rozpatrywanej sprawie, że ww. obiekt został wzniesiony w granicy
z działka sąsiednią, a jego długość wynosi 5,85 m.
Na uwzględnienie nie zasługiwał również zarzut błędnego zastosowania do
obiektu powstałego w 2006r. rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12
kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie, w znowelizowane formie tj. po zmianach wprowadzonych
rozporządzeniem z dnia 12 marca 2009r zmieniającym rozporządzenie w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U
z dnia 7 kwietnia 2009r.). Zgodnie bowiem § 330 pkt 2 przepisów rozporządzenia nie
stosuje się, z zastrzeżeniem § 2 ust. 1 i § 207 ust. 2, tylko wówczas, jeżeli przed
dniem wejścia w życie rozporządzenia zostało dokonane zgłoszenie budowy lub
wykonania robót budowlanych w przypadku, gdy nie jest wymagane uzyskanie
decyzji o pozwoleniu na budowę, a taka sytuacja, jak wykazano wyżej, nie miała
miejsca w badanej sprawie.
Jako chybione, bo pozostające bez wpływu na rozstrzygnięcie, należało
ocenić również zarzuty dotyczące uchybienia przepisom postępowania wymienionym
w skardze.
W konsekwencji nie można było zgodzić się z zarzutami skargi dotyczącymi
naruszenia art. 2 i 31 Konstytucji Rzeczpospolitej Polskiej.
W tym stanie rzeczy Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie, na
podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. - Prawo o postępowaniu przed
sądami administracyjnymi - Dz.U. Nr 153, poz. 1271), oddalił skargę.
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 28.07.2026. · Źródło