Legal AII SA/Wr 28/96
WyrokWSA we Wrocławiu1997-05-15
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy budynek mieszkalny wielolokalowy, wybudowany przed wejściem w życie rozporządzenia z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, może być uznany za obiekt, od którego dochodu można odliczyć wydatki poniesione na jego wybudowanie, jeśli lokale są przeznaczone dla osób trzecich na podstawie umowy najmu?Ratio decidendi
Budynek mieszkalny wielolokalowy, wybudowany przed wejściem w życie rozporządzenia z dnia 14 grudnia 1994 r., jest obiektem, od którego dochodu można odliczyć wydatki na jego wybudowanie, jeśli lokale są przeznaczone dla osób trzecich na podstawie umowy najmu, a nie dla potrzeb właściciela. Odliczenie to jest możliwe w stosownej proporcji.Stan faktyczny
Sprawa dotyczy możliwości odliczenia przez podatnika podatku dochodowego od osób prawnych wydatków poniesionych na wybudowanie budynku mieszkalnego wielolokalowego. Kluczowe jest ustalenie, czy taki budynek, wybudowany przed wejściem w życie przepisów rozporządzenia z dnia 14 grudnia 1994 r., kwalifikuje się jako obiekt, od którego można dokonać odliczeń, jeśli lokale są wynajmowane osobom trzecim.Rozstrzygnięcie
Uznano, że budynek mieszkalny wielolokalowy, wybudowany przed wejściem w życie rozporządzenia z dnia 14 grudnia 1994 r., może być podstawą do odliczenia wydatków od dochodu, jeśli lokale są wynajmowane osobom trzecim.Pełny tekst orzeczenia
Każdy budynek mieszkalny posiadający więcej niż jeden lokal mieszkalny przed dniem wejścia w życie przepisów rozporządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14 grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie /Dz.U. nr 10 poz. 46/, uznany być musi za obiekt, o którym mowa w art. 18 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych /Dz.U. 1993 nr 106 poz. 482 ze zm./, o ile tylko lokale mieszkalne w nim wybudowane przeznaczone są dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych osób trzecich na podstawie umowy najmu a nie potrzeb właściciela obiektu.
Wydatki poniesione na jego wybudowanie, w stosownej proporcji, mogą być przez podatnika odliczone od dochodu w danym roku podatkowym.
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 17.07.2026. · Źródło