I CSK 517/17
WyrokIzba Cywilna2018-07-05
Skład orzekający: Grzegorz Misiurek, Marian Kocon, Roman Trzaskowski
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy decyzje administracyjne zezwalające na sprzedaż lokali, wydane z naruszeniem prawa, mogą stanowić przyczynę sprawczą szkody w postaci utraty prawa własności lokali przez byłego właściciela nieruchomości, na której znajdowały się te lokale?Ratio decidendi
Sąd Najwyższy uznał, że decyzje administracyjne zezwalające na sprzedaż lokali, nawet wydane z naruszeniem prawa, nie stanowią źródła szkody dla byłego właściciela nieruchomości, jeśli pierwotna szkoda wynikała z decyzji dekretowej dotyczącej prawa własności gruntu. Sprzedaż lokali w tym kontekście jest obojętna dla dochodzenia odszkodowania pieniężnego, a jedynie ogranicza możliwość naprawienia szkody przez przywrócenie do stanu poprzedniego.Stan faktyczny
Powód dochodził od Skarbu Państwa zapłaty odszkodowania za utratę prawa własności lokali, wskazując jako przyczynę sprawczą wydane z naruszeniem prawa decyzje zezwalające na sprzedaż tych lokali. Sąd Okręgowy uwzględnił powództwo, a Sąd Apelacyjny utrzymał to rozstrzygnięcie. Skarga kasacyjna pozwanego dotyczyła kwoty 219 976 zł z odsetkami.Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy uchylił zaskarżony wyrok w części dotyczącej kwoty 219 976 zł z odsetkami i przekazał sprawę Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania.Pełny tekst orzeczenia
Sygn. akt I CSK 517/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 5 lipca 2018 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Grzegorz Misiurek (przewodniczący) SSN Marian Kocon (sprawozdawca) SSN Roman Trzaskowski w sprawie z powództwa R. Ż. przeciwko Skarbowi Państwa - Wojewodzie (…) o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 5 lipca 2018 r., skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w (…) z dnia 16 lutego 2017 r., sygn. akt I ACa (…), uchyla zaskarżony wyrok w pkt 1 (pierwszym) w części oddalającej apelację pozwanego co do kwoty 219 976 zł z odsetkami oraz w pkt 2 (drugim) i w tym zakresie przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w (…) do ponownego rozpoznania oraz orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.
2 UZASADNIENIE Sąd Okręgowy uwzględnił powództwo R. Ż., przyjmując za podstawę odpowiedzialności Skarbu Państwa art. 160 k.p.a. U podłoża tego rozstrzygnięcia w odniesieniu do kwoty 219976 zł z odsetkami legł pogląd, że przyczynę sprawczą szkody powódki stanowią wydane z naruszeniem prawa decyzje z dnia 3 listopada 1989 i z dnia 6 marca 1990 r. zezwalające na sprzedaż lokali nr 4, 6 znajdujących się w budynku położonym w W. przy ul. N., oraz że między tymi decyzjami a utratą prawa własności tych lokali (udziału 1/2) zachodzi adekwatny związek przyczynowy. Sąd Apelacyjny pogląd ten aprobował, toteż wyrokiem z dnia 16 lutego 2017 r. oddalił apelację pozwanego. Skarga kasacyjna pozwanego od wyroku Sądu Apelacyjnego w odniesieniu do kwoty 219976 zł z odsetkami - oparta na obu podstawach z art. 3983 k.p.c. - zawiera zarzut naruszenia art. 361 § 1 i 2, 363 § 1 k.c., art. 160 § 1, 2 i 6 k.p.a., art. 1, 5, 7 ust. 2 i 8 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279 ze zm.), art. 2 § 3 k.p.c. oraz art. 5 ustawy z dnia 17 czerwca 2004 r. o zmianie ustawy Kodeks cywilny oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 162, poz. 1692), i zmierza do uchylenia tego wyroku w zaskarżonej części i oddalenia powództwa, bądź przekazania sprawy do ponownego rozpoznania. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Wynikające z zarzutów skargi kluczowe w sprawie zagadnienie prawne, czy zdarzeniami będącymi źródłem szkody mogą być wydane z naruszeniem prawa decyzje zezwalające na sprzedaż lokali, stało się przedmiotem uchwały składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 28 marca 2018 r., III CZP 46/17 (dotychczas nie publ.). Sąd Najwyższy w tej uchwale uznał, że w razie stwierdzenia nieważności decyzji administracyjnej utrzymującej w mocy decyzję odmawiającą ustanowienia na rzecz byłego właściciela nieruchomości prawa użytkowania wieczystego na tej nieruchomości na podstawie przepisów dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279 ze zm.), źródłem poniesionej przez niego
3 (następców prawnych) szkody nie jest decyzja wydana z naruszeniem prawa, zezwalająca na sprzedaż lokali w budynku położonym na tej nieruchomości. Sąd Najwyższy w składzie rozpoznającym skargę kasacyjną podziela przytoczony pogląd i celem uniknięcia zbędnych powtórzeń odwołuje się do jego motywów przedstawionych w uzasadnieniu powołanej uchwały, a jedynie dla szczególnego zaakcentowania zauważa, że skutkiem decyzji zezwalających na sprzedaż lokali nie było wyrządzenie szkody zainteresowanym, lecz jedynie ograniczenie możliwości jej naprawienia przez wyłączenie naprawienia tej szkody w drodze przywrócenia do stanu poprzedniego, tj. zwrócenia lokali w naturze. Decyzje te przeto są obojętne dla dochodzenia naprawienia szkody w postaci odszkodowania pieniężnego, w miejsce żądania zwrotu lokali. Stanowisko to wynika z przyjęcia, że to pierwotna decyzja, mająca podstawę w dekrecie z 1945 r., spowodowała szkodę w postaci utraty własności budynku, w którym znajdowały się sprzedane później lokale mieszkalne. Sprzedaż tych lokali nie miała znaczenia dla dawnych właścicieli, gdyż oni nie tracili własności, która do nich w czasie dokonywania tych transakcji nie należała. Nawet przy aprobowaniu występowania wieloczłonowego związku przyczynowego, do czego należy podchodzić z ostrożnością ze względu na łatwe ograniczanie badania związku przyczynowo-skutkowego wyłącznie do pierwszego etapu (testu condictio sine qua non), podczas gdy na podstawie art. 361 § 1 k.c. decydujący jest drugi etap, czyli test normalności następstw, walor prawny ma pierwotne i zasadnicze źródło szkody osób uprawnionych, a jest nim decyzja dekretowa. Skoro Sąd Apelacyjny rozstrzygając w sprawie wyszedł z odmiennych założeń, to wyrok tego Sądu w zaskarżonym zakresie nie mógł się ostać. Z tych przyczyn Sąd Najwyższy orzekł, jak w wyroku. aj
Powiązane orzeczenia
- I CSK 302/16 2017-02-02Czy decyzja zezwalająca na sprzedaż lokali mieszkalnych, wydana z naruszeniem prawa, może stanowić źródło szkody dla poprzednich właścicieli nieruchomości, jeśli pierwotna decyzja administracyjna odmawiająca im prawa do…
- I CSK 613/13 2014-09-12Czy decyzje zezwalające na sprzedaż lokali mieszkalnych, wydane po stwierdzeniu nieważności decyzji odmawiającej przyznania prawa własności czasowej do gruntu, mogą stanowić samoistne źródło szkody dla poprzedniego właśc…
- I CSK 630/13 2014-04-11Czy decyzje administracyjne orzekające o sprzedaży lokali mieszkalnych, wydane na podstawie wcześniejszej, wadliwej decyzji odmawiającej przyznania prawa własności czasowej do gruntu, stanowią samoistne źródło szkody dla…
- I CSK 43/06 2006-06-21Czy decyzja administracyjna o sprzedaży lokalu mieszkalnego, wydana pomimo braku prawa własności Skarbu Państwa do budynku, może stanowić podstawę roszczenia cywilnoprawnego o zawarcie umowy sprzedaży i odszkodowania za…
- I CSK 315/15 2016-02-10Czy decyzja zezwalająca na sprzedaż lokalu, wydana z naruszeniem prawa, może być uznana za źródło szkody dla byłego właściciela, jeśli źródłem szkody jest wcześniejsza decyzja odmawiająca przyznania prawa do gruntu na po…
Powołane przepisy
art. 160 KPart. 3983 KPCart. 361 § 1art. 160 § 1art. 1art. 2 § 3 KPCart. 5art. 361 § 1 KC§ 1§ 3
Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 21.07.2026. · PDF źródłowy