II CR 424/73

SentencjaSąd Najwyższy po rozpoznaniu sprawy z powództwa Mariana Ż. przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej "N." w U. o uchylenie Uchwały Walnego Zgromadzenia Spółdzielni na skutek rewizji powoda od wyroku Sądu Wojewódzkiego dla województwa warszawskiego w Warszawie z dnia 17 marca 1973 r. - uchylił zaskarżony wyrok w części oddalającej powództwo i orzekającej o kosztach procesu i w tym zakresie przekazał sprawę Sądowi Wojewódzkiemu dla województwa warszawskiego w Warszawie do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania rewizyjnego.Uzasadnienie faktyczneW dniu 5 czerwca 1972 r. zapadła uchwała Zebrania Przedstawicieli wykluczająca powoda ze Spółdzielni mieszkaniowej.W dniu 13 listopada 1972 r. powód wniósł powództwo o uchylenie wymienionej uchwały.Sąd Wojewódzki oddalił powództwo jako wytoczone po upływie terminu przewidzianego w art. 38 § 3 ustawy o spółdzielniach i ich związkach.Uzasadnienie prawneRozpoznając sprawę na skutek rewizji powoda, Sąd Najwyższy zważył, co następuje:Rewizja nie podważa stanowiska Sądu Wojewódzkiego co do wniesienia powództwa po upływie wyżej wspomnianego terminu. Jednakże w sprawie chodzi o zaskarżenie uchwały, której realizacja pociągałaby dla powoda szczególnie dotkliwy skutek, mianowicie wygaśnięcie spółdzielczego prawa do lokalu. Przeto doniosłość interesu powoda uzasadnia zastosowanie w drodze analogii do krótkiego terminu z art. 38 § 3 ustawy o spółdzielniach i ich związkach - przepisu art. 117 § 3 zdanie drugie k.c.Opóźnienie w wytoczeniu przez powoda powództwa nie jest nadmierne. Należało więc jeszcze wyjaśnić czy opóźnienie to jest usprawiedliwione wyjątkowymi okolicznościami.Skoro Sąd Wojewódzki istnienia wymienionej przesłanki nie wyjaśnił i nie rozważył, zaskarżony wyrok nie może być utrzymany w mocy.Gdyby w wyniku ponownego rozpoznania sprawy Sąd Wojewódzki nie uwzględnił upływu terminu z art. 38 § 3 ustawy o spółdzielniach i ich związkach, to po uzupełnieniu materiału dowodowego powinien by rozważyć, czy uchwała wykluczająca powoda ze Spółdzielni ze względu na zaleganie przez niego z opłatami czynszu za przydzielony lokal, którego już nie zajmuje, nie narusza w danych okolicznościach zasad współżycia społecznego, jeśli powód z ważnych przyczyn ten lokal opuścił i nie może do niego powrócić. Podstawą powództwa o uchylenie uchwały walnego zgromadzenia (Zebranie Przedstawicieli) może być bowiem nie tylko naruszenie przez tę uchwałę przepisów i uchwał wymienionych w art. 38 § 2 ustawy o spółdzielniach i ich związkach, lecz także - zasad współżycia społecznego.