II CR 794/73

WyrokIzba Cywilna1974-01-24

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne

Czy w sytuacji, gdy umowa darowizny nieruchomości została zawarta w formie ustnej, a następnie jedna ze stron przeniosła własność tej nieruchomości na rzecz osoby trzeciej, można skutecznie dochodzić stwierdzenia nieważności umowy darowizny z powodu niezachowania formy aktu notarialnego?

Ratio decidendi

Sąd Najwyższy w niniejszym orzeczeniu stwierdził, że umowa darowizny nieruchomości zawarta w formie ustnej jest nieważna z mocy prawa z powodu niezachowania wymaganej formy aktu notarialnego. Nieważność ta ma charakter bezwzględny i może być podnoszona przez każdą stronę postępowania. W konsekwencji, późniejsze przeniesienie własności takiej nieruchomości na osobę trzecią nie może sanować wadliwej umowy darowizny.

Stan faktyczny

Powód dochodził stwierdzenia nieważności umowy darowizny nieruchomości zawartej w formie ustnej. Twierdził, że pozwany przeniósł własność tej nieruchomości na rzecz osoby trzeciej. Powód powoływał się na niezachowanie formy aktu notarialnego przy zawieraniu umowy darowizny.

Rozstrzygnięcie

Sąd Najwyższy uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę Sądowi Wojewódzkiemu do ponownego rozpoznania.

Pełny tekst orzeczenia

Skład orzekającyPrzewodniczący: sędzia W. Maruczyński (sprawozdawca).Sędziowie: Z. Wasilkowska, Z. Trybulski.

Powiązane orzeczenia

II CR 234/73 1973-09-25Czy umowa darowizny nieruchomości może być uznana za nieważną z powodu niezachowania formy aktu notarialnego, jeśli strony nie złożyły oświadczeń woli w tej formie?
III CK 382/03 2004-09-23Czy umowa darowizny rzeczy oznaczonych co do tożsamości, zawarta bez zachowania formy aktu notarialnego, staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione poprzez przeniesienie posiadania w sposób przewi…
V CSK 510/11 2012-11-21Czy umowa darowizny nieruchomości położonej w Polsce, zawarta przez strony znajdujące się w różnych państwach, wymaga zachowania formy aktu notarialnego, jeśli oświadczenie darczyńcy zostało złożone za granicą w formie p…
V CSK 559/14 2015-06-03Czy ustna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości jest ważna w świetle przepisów Kodeksu cywilnego?
III CZP 79/11 2011-12-09Czy umowa darowizny nieruchomości, ukryta pod pozorną umową sprzedaży tej nieruchomości, jest ważna, jeśli nie zachowano formy aktu notarialnego dla ukrytej umowy darowizny?

Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 18.07.2026.