II CSK 349/21
WyrokIzba Cywilna2021-11-17
Skład orzekający: Władysław Pawlak
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy w przypadku hipoteki zwykłej powstałej przed wejściem w życie ustawy z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i niektórych innych ustaw, zabezpieczenie obejmuje umowne odsetki o stałej stopie procentowej, które uległy przedawnieniu?Ratio decidendi
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, uznając, że skarżący nie wykazał istnienia istotnego zagadnienia prawnego. Analiza prawna wskazuje, że przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela do zaspokojenia z nieruchomości, jednak przepis ten nie stosuje się do roszczenia o odsetki. W przypadku umownych odsetek o stałej stopie procentowej, aby mogły być zaspokojone w warunkach art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, musiałyby być objęte hipoteką kaucyjną. Jeśli zaś traktować je jako odsetki, to z racji ich przedawnienia, nie mógł wchodzić w rachubę art. 69 u.k.w.h. w brzmieniu sprzed 20 lutego 2011 r., ze względu na treść art. 77 zd. 2 u.k.w.h.Stan faktyczny
Powódka E. z siedzibą na Cyprze wniosła skargę kasacyjną od wyroku Sądu Apelacyjnego oddalającego jej powództwo o zapłatę. Skarga kasacyjna dotyczyła kwestii zabezpieczenia hipotecznego zwykłego obejmującego umowne odsetki o stałej stopie procentowej, które uległy przedawnieniu. Sąd Najwyższy rozważał zastosowanie przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece w brzmieniu obowiązującym przed i po zmianach wprowadzonych ustawą z dnia 26 czerwca 2009 r.Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy postanowił odmówić przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.Pełny tekst orzeczenia
Sygn. akt II CSK 349/21 POSTANOWIENIE Dnia 17 listopada 2021 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Władysław Pawlak w sprawie z powództwa E. z siedzibą w N. - (Republika Cypru) przeciwko A.K. o zapłatę, na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 17 listopada 2021 r., na skutek skargi kasacyjnej strony powodowej od wyroku Sądu Apelacyjnego w (…) z dnia 21 grudnia 2020 r., sygn. akt I ACa (…), odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. UZASADNIENIE W związku ze skargą kasacyjną strony powodowej E. w N. od wyroku Sądu Apelacyjnego w (…) z dnia 21 grudnia 2020 r., sygn. akt I ACa […], Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 3989 § 1 k.p.c. Sąd Najwyższy przyjmuje skargę kasacyjną do rozpoznania, jeżeli w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, istnieje potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów, zachodzi nieważność postępowania lub skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona. Tylko na tych przesłankach Sąd Najwyższy może oprzeć rozstrzygnięcie o przyjęciu lub odmowie przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.
2 Dopuszczenie i rozpoznanie skargi kasacyjnej ustrojowo i procesowo jest uzasadnione jedynie w tych sprawach, w których mogą być zrealizowane jej funkcje publicznoprawne. Zatem nie w każdej sprawie, skarga kasacyjna może być przyjęta do rozpoznania. Sąd Najwyższy nie jest trzecią instancją sądową i nie rozpoznaje sprawy, a jedynie skargę, będącą szczególnym środkiem zaskarżenia. W judykaturze Sądu Najwyższego, odwołującej się do orzecznictwa Europejskiego Trybunału Praw Człowieka w Strasburgu, jeszcze w okresie obowiązywania kasacji zostało utrwalone stanowisko, że ograniczenie dostępności i dopuszczalności kasacji nie jest sprzeczne z Konstytucją RP, ani z wiążącymi Polskę postanowieniami konwencji międzynarodowych (por. uzasadnienie uchwały składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 17 stycznia 2001 r., III CZP 49/00, OSNC 2001, nr 4, poz. 53). Podstawowym celem postępowania kasacyjnego jest ochrona interesu publicznego przez zapewnienie jednolitości wykładni oraz wkład Sądu Najwyższego w rozwój prawa i jurysprudencji (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 4 lutego 2000 r., II CZ 178/99, OSNC 2000, nr 7-8, poz. 147). Wniosek o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania skarżący oparł na przesłance uregulowanej w art. 3989 § 1 pkt 1 k.p.c. Przesłanka ta nie została jednak spełniona. Według ugruntowanego orzecznictwa Sądu Najwyższego, przedstawienie okoliczności uzasadniających rozpoznanie skargi kasacyjnej ze względu na przesłankę istotnego zagadnienia prawnego (art. 3989 § 1 pkt 1 k.p.c.) polega na sformułowaniu tego zagadnienia i wskazaniu argumentów, które prowadzą do rozbieżnych ocen. Musi przy tym chodzić o zagadnienie nowe, dotychczas nierozpatrywane w judykaturze, które zarazem ma znaczenie dla rozpoznania wniesionej skargi kasacyjnej oraz innych podobnych spraw (por. postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 10 maja 2001 r., II CZ 35/01, OSNC 2002, nr 1, poz.11, z dnia 11 stycznia 2002, III CKN 570/01, OSNC 2002, nr 12, poz. 151, z dnia 21 czerwca 2016 r., V CSK 21/16, niepubl., z dnia 15 czerwca 2016 r., V CSK 4/16, niepubl.).
3 Zdaniem skarżącego w stanie faktycznym sprawy zachodzi konieczność wyjaśnienia, czy art. 77 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (dalej: u.k.w.h.) - w związku z zakresem zabezpieczenia hipotecznego określonego w art. 69 tej ustawy w dacie powstania hipoteki zwykłej w zw. z art. 10 ust. 2 zd. 2 ustawy z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 131, poz. 1075), zgodnie z którym przepisu tego nie stosuje się do roszczenia o odsetki - ma zastosowanie wyłącznie do odsetek objętych zabezpieczeniem hipoteką zwykłą z mocy prawa, niewymienionych w treści samej hipoteki (co wiąże się implicite z zakresem zabezpieczenia hipotecznego z art. 69 u.k.w.h.), nie obejmuje przy tym umownej wierzytelności odsetkowej o stałej stopie procentowej objętej samoistną podstawą wpisu hipotecznego (chociażby obok należności głównej), czynią tą wierzytelność (jako wynagrodzenie dla wierzyciela hipotecznego, jak w tej sprawie) zabezpieczoną hipoteką niezależnie od roszczenia głównego, skoro sam wierzyciel hipoteczny nie miał możliwości wyboru czy kapitałowe odsetki umowne o stałej stopie procentowej może zabezpieczyć hipoteką zwykłą, czy kaucyjną, mając na uwadze treść art. 32 ust. 1 Konstytucji i odmienność sytuacji prawnej wierzyciela hipotecznego w zależności od tego, czy doszło do ustanowienia zabezpieczenia w postaci hipoteki zwykłej (według przyjętej wykładni przez Sąd Apelacyjny obejmującej w ramach sumy hipotecznej nieprzedawnione kapitałowe odsetki w zakresie 2 lat) czy kaucyjnej (obejmującej w ramach sumy hipotecznej nieprzedawnione i przedawnione kapitałowe odsetki umowne bez żadnego ograniczenia czasowego). Sporna hipoteka umowna zwykła w wysokości 40 000 CHF wraz odsetkami w wysokości 35% w skali roku na rzecz poprzednika prawnego strony powodowej powstała przed wejściem w życie ustawy z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz niektórych innych ustaw. Stosownie do art. 10 ust. 2 tej noweli, do hipotek zwykłych powstałych przed dniem jej wejścia życie (20 luty 2011 r.) stosuje się przepisy ustawy o księgach wieczystych i hipotece w dotychczasowym brzmieniu, z wyjątkiem art. 76 ust. 1 i 4. Zgodnie z art. 69 u.k.w.h. w brzmieniu obowiązującym przed 20 lutym 2011 r., w granicach przewidzianych w kodeksie postępowania cywilnego hipoteka
4 zabezpiecza także roszczenia o odsetki nieprzedawnione oraz o przyznane koszty postępowania. W konsekwencji na gruncie poprzedniego stanu prawnego dla skuteczności ich zastrzeżenia nie musiały być objęte hipoteką kaucyjną, o której stanowił art. 102 ust. 1 i 2 u.k.w.h. (por. wyroki Sądu Najwyższego z dnia 24 listopada 1998 r., I CKN 864/98, OSNC 1999, nr 6, poz. 111 i z dnia 17 marca 2004 r., II CK 81/03, nie publ.), tak jak w przypadku odsetek określonych umownie według zmiennej stopy procentowej (por. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 20 maja 2005 r., III CZP 24/05, OSNC 2006, nr 4, poz. 60). Jakkolwiek ustawa o księgach wieczystych i hipotece nie zawiera przepisu o treści, jak art. 194 dekretu z dnia 11 października 1946 r. - prawo rzeczowe (Dz.U. Nr 57, poz. 319), który stanowił, że hipoteka zabezpiecza, oprócz kapitału, objęte wpisem odsetki za dwa ostatnie lata przed licytacją oraz przyznane koszty procesu w wysokości, nie przenoszącej dziesiątej części kapitału, to w orzecznictwie Sądu Najwyższego na gruncie art. 69 u.k.w.h. wyjaśniono, że hipoteka zwykła, obejmuje ustawowe odsetki za opóźnienie w spłacie wierzytelności w zakresie wskazanym w art. 1025 § 3 k.p.c. (por. uchwała z dnia 20 maja 2005 r., III CZP 24/05 oraz uzasadnienie postanowienia z dnia 20 maja 1986 r., III CRN 86/86, OSNCP 1987 nr 9, poz. 139). Problem w tej sprawie polega jednak na tym, że wierzytelność, której zwrot zabezpiecza ta hipoteka wraz z odsetkami ulegała przedawnieniu (niezależnie od tego, że kwota ustanowionej hipoteki - 40 000 CHF odpowiadała wysokości kapitału i nie obejmowała odsetek), zaś zgodnie z art. 77 u.k.w.h. przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela hipotecznego do uzyskania zaspokojenia z nieruchomości obciążonej, przy czym przepisu tego nie stosuje się do roszczenia o odsetki. Sąd Apelacyjny trafnie wskazał, że w art. 77 ust. 2 u.k.w.h. nie zawężała pojęcia odsetek do określonego ich rodzaju (lege non distinguente nec nostrum est diistinguere). Gdyby nawet iść tokiem rozumienia skarżącego (który w podstawach skargi kasacyjnej nie kontestuje stanowiska Sądów meritii w kwestii przedawnienia zabezpieczonej hipoteką wierzytelności wraz z odsetkami), że zastrzeżone odsetki w wysokości
5 35 % w skali roku (niezależnie od ich oceny pod kątem zgodności z zasadami współżycia społecznego) miały charakter wynagrodzenia za korzystanie z kapitału (w znaczeniu innej niż kapitał i odsetki wierzytelności o nieustalonej wysokości), to aby możliwe było ich zaspokojenie w warunkach, o których stanowi art. 77 tej ustawy, musiały być objęte hipoteką kaucyjną (por. wyrok Sądu Najwyższego z dnia 2 marca 2012 r., II CSK 282/11, nie publ.). Natomiast gdyby je traktować jako odsetki, to z racji ich przedawnienia nie mógł wchodzić w rachubę art. 69 u.k.w.h. w brzmieniu sprzed 20 lutego 2011 r., a to ze względu na treść art. 77 zd. 2 u.k.w.h. W tym stanie rzeczy Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania na podstawie art. 3989 § 2 k.p.c. ke
Powiązane orzeczenia
- IV CSK 696/16 2017-06-13Czy w sytuacji, gdy w umowie stron mowa jest o wielu wierzytelnościach o charakterze zarówno stałym, jak i zmiennym, wyklucza to ustanowienie na zabezpieczenie części wierzytelności o charakterze stałym hipoteki zwykłej…
- II CSK 81/18 2018-06-14Czy zmiana sposobu zabezpieczenia wierzytelności, polegająca na rezygnacji z hipoteki, powoduje wygaśnięcie wierzytelności hipotecznej w rozumieniu art. 75 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, a w szczególności czy…
- I CSK 616/15 2016-10-14Czy skarga kasacyjna, zarzucająca naruszenie przepisów prawa materialnego i postępowania, została prawidłowo oparta na podstawie art. 3983 k.p.c. i czy zmierza do uchylenia wyroku oraz przekazania sprawy do ponownego roz…
- III CSK 273/19 2020-05-22Czy hipoteka przymusowa wpisana do księgi wieczystej po ujawnieniu w niej roszczenia o powrotne przeniesienie własności nieruchomości może zostać wykreślona na podstawie art. 18 ustawy o księgach wieczystych i hipotece?
- III CSK 165/17 2017-10-05Czy złożenie przez właściciela nieruchomości obciążonej hipoteką, na podstawie prawomocnego postanowienia sądu, kwoty uznanej przez sąd za kwotę zabezpieczoną hipoteką, do depozytu sądowego, ze zrzeczeniem się jej odebra…
Powołane przepisy
art. 3989 § 1 KPCart. 3989 § 1 pkt 1 KPCart. 77art. 69art. 10 ust. 2art. 32 ust. 1art. 76 ust. 1art. 102 ust. 1art. 194art. 1025 § 3 KPCart. 77 ust. 2art. 69
Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 17.07.2026. · PDF źródłowy