II CSK 826/14

WyrokIzba Cywilna2015-07-22

Skład orzekający: Henryk Pietrzkowski

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne
Czy powództwo o ustalenie nieważności umowy przenoszącej własność nieruchomości na podstawie art. 189 k.p.c. jest dopuszczalne, gdy stronie powodowej przysługuje roszczenie przewidziane w art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece?
Ratio decidendi
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, uznając, że skarżąca nie wykazała istnienia rozbieżności w orzecznictwie w kwestii dopuszczalności powództwa o ustalenie nieważności umowy przenoszącej własność nieruchomości na podstawie art. 189 k.p.c., gdy przysługuje jej roszczenie z art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Sąd podkreślił, że możliwość usunięcia niezgodności wpisu w księdze wieczystej na podstawie wyroku stwierdzającego nieważność umowy nie przesądza o dopuszczalności powództwa opartego na art. 189 k.p.c. w sytuacji istnienia roszczenia z ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
Stan faktyczny
Powódka T. Z. wniosła skargę kasacyjną od wyroku Sądu Apelacyjnego w Szczecinie, domagając się ustalenia nieważności umowy przenoszącej własność nieruchomości. Skargę kasacyjną oparła na przesłance rozbieżności w orzecznictwie dotyczącej dopuszczalności powództwa o ustalenie nieważności umowy na podstawie art. 189 k.p.c. w sytuacji, gdy przysługuje jej roszczenie przewidziane w art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Sąd Najwyższy rozpoznał skargę na posiedzeniu niejawnym.
Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.

Pełny tekst orzeczenia

Sygn. akt II CSK 826/14 POSTANOWIENIE Dnia 22 lipca 2015 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Henryk Pietrzkowski w sprawie z powództwa T. Z. przeciwko M. W., S. M. i J. Z. o ustalenie, na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 22 lipca 2015 r., na skutek skargi kasacyjnej powódki od wyroku Sądu Apelacyjnego w Szczecinie z dnia 24 kwietnia 2014 r., sygn. akt I ACa 541/13, odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. 2 UZASADNIENIE Skarga kasacyjna została ukształtowana w przepisach kodeksu postępowania cywilnego jako nadzwyczajny środek zaskarżenia, nakierowany na ochronę interesu publicznego przez zapewnienie rozwoju prawa i jednolitości wykładni oraz usunięcie z obrotu prawnego orzeczeń wydanych w postępowaniu dotkniętym nieważnością lub oczywiście wadliwych, nie zaś jako ogólnie dostępny środek zaskarżenia orzeczeń nie satysfakcjonujących stron. Koniecznej selekcji skarg pod kątem realizacji tego celu służy instytucja tzw. przedsądu, ustanowiona w art. 3989 k.p.c., w ramach której Sąd Najwyższy dokonuje wstępnej oceny sprawy przedstawionej mu ze skargą kasacyjną. Zakres przeprowadzanego badania jest ograniczony do kontroli, czy w sprawie ujawniły się przewidziane w art. 3989 § 1 pkt 1 - 4 k.p.c. okoliczności przemawiające za przyjęciem skargi do rozpoznania. Pełnomocnik powódki T. Z. w skardze kasacyjnej wniesionej od wyroku Sądu Apelacyjnego w Szczecinie z dnia 24 kwietnia 2014 r. wniosek o przyjęcie jej do rozpoznania oparł na przesłance wskazanej w art. 3989 § 1 pkt. 2 k.p.c. Na wstępie należy zaznaczyć, że zgodnie z utrwalonym orzecznictwem Sądu Najwyższego powołanie się na rozbieżności w orzecznictwie wymaga przytoczenia i poddania analizie rozbieżnych orzeczeń sądów w celu wykazania, że rozbieżności te mają swoje źródło w różnej wykładni przepisów, bądź też przedstawienia argumentów wskazujących, że wykładnia przeprowadzona przez sąd drugiej instancji sprzeczna jest z jednolitym stanowiskiem doktryny lub orzecznictwa Sądu Najwyższego. Ponadto, ze względu na publicznoprawne funkcje skargi kasacyjnej, skarżący powinien wykazać celowość dokonania wykładni konkretnego przepisu przez Sąd Najwyższy ze względu na potrzeby praktyki sądowej (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 14 grudnia 2012 r., III SK 29/12, nie publ.). Nie istnieje potrzeba wykładni przepisów prawa, jeżeli Sąd Najwyższy w pewnej kwestii wyraził swój pogląd we wcześniejszym orzecznictwie, a nie zachodzą okoliczności uzasadniające zmianę tego poglądu. 3 Uzasadniając wniosek o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania skarżąca wskazała, że w judykaturze występuje rozbieżność poglądów odnośnie do kwestii czy wyłącznie powództwo przewidziane w art.10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, dalej „u.k.w.h.” (tekst jednolity: Dz.U. z 2013, poz. 707 z późniejszymi zmianami), czy także powództwo o ustalenie nieważności umowy przenoszącej własność nieruchomości, wytoczone na podstawie art. 189 k.p.c. może prowadzić do definitywnego usunięcia niepewności co do tego, kto jest właścicielem nieruchomości. Odnosząc się do tak przedstawionego zagadnienia podnieść należy, że nie ono stanowi istotę sprawy, lecz kwestia dopuszczalności powództwa o ustalenie nieważności umowy przenoszącej własność nieruchomości (art.189 k.p.c.), w sytuacji, gdy powódce przysługuje roszczenie przewidziane w art.10 u.k.w.h. W tym zakresie autor skargi kasacyjnej nie wykazał rozbieżności w orzecznictwie, a powołanie się na poglądy wyrażone w uzasadnieniach orzeczeń sądowych, które były przedmiotem analizy w toku postępowania oraz w skardze kasacyjnej, które miały tę rozbieżność wykazać, trafnie ocenił Sąd Apelacyjny w tej części uzasadnienia zaskarżonego wyroku, którą skonkludował stwierdzeniem, że „nie istnieje możliwość prostego przełożenia tych poglądów prawnych do realiów przedmiotowej sprawy”. Przyjęta w orzeczeniach Sądu Najwyższego możliwość usunięcia w postępowaniu wieczystoksięgowym – na podstawie wyroku stwierdzającego nieważność umowy przenoszącej własność nieruchomości - niezgodności wpisu z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości, nie oznacza, że w orzeczeniach tych pozytywnie rozstrzygnięta została kwestia dopuszczalności powództwa o ustalenie nieważności umowy przenoszącej własność nieruchomości (art.189 k.p.c.), w sytuacji, gdy stronie powodowej przysługuje roszczenie przewidziane w art.10 u.k.w.h. Jest wręcz przeciwnie, na co wskazują orzeczenia powołane w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku (zob. też m.in. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 29 października 2009 r. III CZP 79/09, nie publ., wyrok Sądu Najwyższego z dnia 7 marca 2013 r. IV CSK 469/12, nie publ.). Z przytoczonych względów należało odmówić przyjęcia skargi kasacyjnej do merytorycznego rozpoznania (art. 3989 § 2 k.p.c.). 4

Powiązane orzeczenia

Powołane przepisy

art. 3989 KPCart. 3989 § 1 pkt 1art. 3989 § 1 pkt. 2 KPCart.10art. 189 KPCart.189 KPCart. 3989 § 2 KPC§ 1 pkt 1§ 1 pkt. 2§ 2

Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 20.07.2026. · PDF źródłowy