IV CR 312/61

WyrokIzba Cywilna1961-12-20

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne

Czy sprzedaż nieruchomości przez osobę, która nie była jej właścicielem, może prowadzić do nabycia własności przez kupującego w drodze zasiedzenia?

Ratio decidendi

Sąd Najwyższy w niniejszym orzeczeniu rozstrzygnął, że osoba, która nabyła nieruchomość od zbywcy niebędącego jej właścicielem, nie może być uznana za posiadacza samoistnego w dobrej wierze w rozumieniu przepisów o zasiedzeniu. W konsekwencji, taka osoba nie może nabyć własności nieruchomości w drodze zasiedzenia, nawet jeśli posiadała ją nieprzerwanie przez wymagany prawem okres.

Stan faktyczny

Powód domagał się stwierdzenia nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie. Nieruchomość została nabyta przez powoda od osoby, która nie była jej prawnym właścicielem. Powód posiadał nieruchomość nieprzerwanie przez wymagany prawem okres.

Rozstrzygnięcie

Sąd Najwyższy oddalił kasację powoda, potwierdzając tym samym brak możliwości nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie w opisanych okolicznościach.

Pełny tekst orzeczenia

Skład orzekającyPrzewodniczący: sędzia K. Lipiński.Sędziowie: S. Kałamajski (sprawozdawca), J. Knap.

Powiązane orzeczenia

II CR 522/72 1972-11-23Czy sprzedaż nieruchomości przez osobę, która nie jest jej właścicielem, może prowadzić do nabycia własności przez kupującego w drodze zasiedzenia?
II CSK 259/18 2019-06-12Czy posiadacz nieruchomości, który objął ją w posiadanie na podstawie umowy sprzedaży zawartej pod warunkiem, może nabyć własność przez zasiedzenie, jeśli od początku wiedział o warunkowym charakterze umowy i braku przen…
II CSK 95/12 2012-09-26Czy wnioskodawcy, którzy objęli w posiadanie nieruchomości w dniu 1 sierpnia 1989 r. na podstawie umowy sprzedaży części nieruchomości, mogą być uznani za samoistnych posiadaczy w dobrej wierze w rozumieniu art. 172 § 1…
III CSK 156/12 2013-02-20Czy w postępowaniu o stwierdzenie nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie sąd jest związany żądaniem wnioskodawcy co do osoby nabywcy i daty nabycia, a także czy powinien z urzędu uwzględnić doliczenie okresu p…
II CSK 495/12 2013-03-21Czy posiadanie nieruchomości na podstawie warunkowej umowy sprzedaży, która nie została wykonana umową przenoszącą własność, może być uznane za posiadanie w dobrej wierze na potrzeby zasiedzenia?

Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 14.07.2026.