II CR 522/72

WyrokIzba Cywilna1972-11-23

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne

Czy sprzedaż nieruchomości przez osobę, która nie jest jej właścicielem, może prowadzić do nabycia własności przez kupującego w drodze zasiedzenia?

Ratio decidendi

Sąd Najwyższy w niniejszym orzeczeniu rozstrzygnął kwestię możliwości zasiedzenia nieruchomości przez posiadacza samoistnego, który nabył ją od osoby niebędącej jej właścicielem. Stwierdzono, że zasiedzenie jest możliwe, jeśli posiadacz samoistny posiadał nieruchomość nieprzerwanie przez wymagany prawem okres, nawet jeśli jego nabycie było wadliwe. Kluczowe jest istnienie dobrej wiary lub jej brak w momencie objęcia nieruchomości w posiadanie.

Stan faktyczny

Powód domagał się stwierdzenia nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie. Nieruchomość została nabyta przez powoda od osoby, która nie była jej prawnym właścicielem. Powód posiadał nieruchomość nieprzerwanie przez okres dłuższy niż wymagany do zasiedzenia.

Rozstrzygnięcie

Sąd Najwyższy uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania sądowi drugiej instancji.

Pełny tekst orzeczenia

Skład orzekającyPrzewodniczący: sędzia E. Wesely (sprawozdawca).Sędziowie: S. Dmowski, W. Maruczyński.

Powiązane orzeczenia

IV CR 312/61 1961-12-20Czy sprzedaż nieruchomości przez osobę, która nie była jej właścicielem, może prowadzić do nabycia własności przez kupującego w drodze zasiedzenia?
III PU 15/62 1962-07-08Czy wniosek o zasiedzenie nieruchomości wniesiony przez jednego ze współwłaścicieli nieruchomości, który nie posiadał jej w złej wierze, może być uwzględniony?
III CSK 352-10/1 2011-11-17Czy prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie wyklucza możliwość stwierdzenia nabycia własności tej samej rzeczy przez zasiedzenie przez inne osoby i w innym okresie, a tak…
V CSKP 23/21 2021-02-10Czy posiadanie nieruchomości, które trwało pomimo wydania wyroku nakazującego jej wydanie, może być uznane za samoistne posiadanie w złej wierze, prowadzące do zasiedzenia?
V CK 60/03 2003-04-03Czy postanowienie stwierdzające nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie powinno uwzględniać późniejsze zdarzenia prawne, takie jak sprzedaż nieruchomości, które nastąpiły po upływie terminu zasiedzenia, ale prz…

Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 18.07.2026.