IV CSK 507/16
WyrokIzba Cywilna2017-03-27
Skład orzekający: Barbara Myszka
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy osoba, która weszła w posiadanie nieruchomości na podstawie umowy mającej na celu przeniesienie własności zawartej bez zachowania formy aktu notarialnego, jest samoistnym posiadaczem w złej wierze, a jeśli tak, czy wymaga to obalenia domniemania dobrej wiary z art. 7 k.c.?Ratio decidendi
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, uznając, że skarżąca nie wykazała istnienia istotnego zagadnienia prawnego ani oczywistej zasadności skargi. Wskazano, że zgodnie z uchwałą składu siedmiu sędziów SN z dnia 6 grudnia 1991 r., III CZP 108/91, osoba, która weszła w posiadanie nieruchomości na podstawie umowy przenoszącej własność zawartej bez zachowania formy aktu notarialnego, nie jest samoistnym posiadaczem w dobrej wierze. Nie wykazano również kwalifikowanego charakteru naruszenia przepisów prawa, które uzasadniałoby oczywistą zasadność skargi.Stan faktyczny
Powódka złożyła skargę kasacyjną od wyroku Sądu Okręgowego, który zmienił rozstrzygnięcie o kosztach procesu i oddalił apelację powódki. Sąd Rejonowy umorzył postępowanie w części dotyczącej żądania ustalenia, a w części dotyczącej żądania zapłaty oddalił powództwo. Powódka domagała się ustalenia i zapłaty kwoty 75 000 zł z odsetkami. Skarżąca podnosiła, że w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne dotyczące statusu posiadacza w złej wierze nieruchomości nabytej na podstawie umowy bez zachowania formy aktu notarialnego.Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.Pełny tekst orzeczenia
Sygn. akt IV CSK 507/16 POSTANOWIENIE Dnia 27 marca 2017 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Barbara Myszka w sprawie z powództwa J. K. przeciwko Gminie J. o ustalenie i zapłatę, na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 27 marca 2017 r., na skutek skargi kasacyjnej powódki od wyroku Sądu Okręgowego w L. z dnia 20 kwietnia 2016 r., sygn. akt II Ca (…), odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. UZASADNIENIE Zgodnie z art. 3989 § 1 k.p.c., Sąd Najwyższy przyjmuje skargę kasacyjną do rozpoznania, jeżeli: 1. w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, 2. istnieje potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów, 3. zachodzi nieważność postępowania lub 4. skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona. Przytoczony przepis pozwala Sądowi Najwyższemu na wstępną, merytoryczną ocenę wniesionej skargi kasacyjnej i zbadanie, czy za jej rozpoznaniem przemawia interes społeczny, skarga kasacyjna bowiem jest środkiem prawnym funkcjonującym przede wszystkim w interesie publicznym, który
2 z kolei przemawia za skoncentrowaniem się Sądu Najwyższego na sprawach najpoważniejszych i precedensowych. Powódka złożyła skargę kasacyjną od wyroku Sądu Okręgowego w L. z dnia 20 kwietnia 2016 r., którym Sąd Okręgowy zmienił zawarte w wyroku Sądu Rejonowego w O. z dnia 6 listopada 2015 r. rozstrzygnięcie o kosztach procesu, a poza tym apelację powódki od tego wyroku oddalił. Z kolei Sąd Rejonowy w O. wyrokiem z dnia 6 listopada 2015 r. umorzył postępowanie w części dotyczącej żądania ustalenia, natomiast w części dotyczącej żądania zasądzenia od pozwanej kwoty 75 000 zł z odsetkami oddalił powództwo. Powołując się na obie podstawy przewidziane w art. 3983 § 1 k.p.c., powódka wniosła o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania. Uzasadniając wniosek o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania skarżąca wskazała na przesłanki określone w art. 3989 § 1 pkt 1 i 4 k.p.c. Twierdziła, że w sprawie występują istotne zagadnienia prawne, sprowadzające się do rozstrzygnięcia kwestii: - czy w każdym przypadku, bezwarunkowo, osoba, która weszła w posiadanie nieruchomości na podstawie umowy mającej na celu przeniesienie własności zawartej bez zachowania formy aktu notarialnego jest samoistnym posiadaczem w złej wierze? - czy posiadanie nieruchomości na podstawie umowy mającej na celu przeniesienie własności zawartej bez zachowania formy aktu notarialnego jest automatycznie samoistnym posiadaniem w złej wierze, bez konieczności obalenia domniemania dobrej wiary z art. 7 k.c.? Poza tym skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona „…wobec rażącego uchybienia Sądu Okręgowego w L. przepisom prawa materialnego jak i procesowego, który uznał automatycznie, że skoro małżonkowie T. weszli w posiadanie przedmiotowej nieruchomości na podstawie umowy zamiany sporządzonej bez zachowania formy aktu notarialnego są samoistnymi posiadaczami w złej wierze…”. Analiza wywodów zawartych w skardze kasacyjnej prowadzi do wniosku, że skarżąca nie przytoczyła przekonujących argumentów świadczących o
3 występowaniu w niniejszej sprawie wskazanych przez nią przesłanek uzasadniających przyjęcie skargi do rozpoznania. Odnosząc się do przesłanki określonej w art. 3989 § 1 pkt 1 k.p.c., trzeba przypomnieć, że w przepisie tym chodzi o zagadnienie prawne obejmujące poważną wątpliwość prawną, nierozwiązane dotąd w orzecznictwie sądowym, którego wyjaśnienie jest potrzebne do rozstrzygnięcia sprawy. Skarżący wnosząc o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania ze względu na występujące w sprawie istotne zagadnienie prawne powinien sformułować to zagadnienie, wskazać na wyłaniające się poważne wątpliwości interpretacyjne, przytoczyć argumenty prowadzące do rozbieżnych ocen i wykazać, że wyjaśnienie przedstawionego zagadnienia będzie miało znaczenie zarówno dla praktyki sądowej, jak i dla rozstrzygnięcia skargi kasacyjnej. Chodzi przy tym wyłącznie o poważne wątpliwości, wykraczające poza poziom zwykłych wątpliwości prawnych, które powstają niemal w każdym procesie decyzyjnym. Skarżąca nie wykazała, że przedstawione przez nią w niniejszej sprawie zagadnienie prawne nie zostało dostatecznie wyjaśnione w orzecznictwie Sądu Najwyższego. Trzeba przypomnieć, że, zgodnie z uchwałą składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 6 grudnia 1991 r., III CZP 108/91 (OSNCP 1992, nr 4, poz. 48), której została nadana moc zasady prawnej, osoba, która weszła w posiadanie nieruchomości na podstawie umowy mającej na celu przeniesienia własności, zawartej bez zachowania formy aktu notarialnego, nie jest jej samoistnym posiadaczem w dobrej wierze. Oczywista zasadność skargi kasacyjnej, o której mowa w art. 3989 § 1 pkt 4 k.p.c., zachodzi tylko wtedy, gdy dla przeciętnego prawnika z samej treści skargi – bez pogłębionej analizy i jurydycznych dociekań – w sposób jednoznaczny wynika, że wskazane w niej podstawy zasługują na uwzględnienie. Skarżący, powołując się na przesłankę przewidzianą w art. 3989 § 1 pkt 4 k.p.c. powinien wykazać oczywistą zasadność skargi kasacyjnej przejawiającą się kwalifikowanym charakterem naruszenia przepisów prawa (zob. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 10 stycznia 2003 r., V CZ 187/02, OSNC 2004, nr 3, poz. 49). Nie może powtarzać uzasadnienia podstaw kasacyjnych; powinien wykazać, że zasadność skargi kasacyjnej jest oczywista, a więc dostrzegalna prima vista oraz że każdy prawnik
4 bez przeprowadzania wnikliwej analizy powinien dojść do wniosku, że zaskarżone orzeczenie jest jaskrawo nieprawidłowe. Skarżąca nie przytoczyła argumentów świadczących o tak rozumianej oczywistości. Konkludując trzeba stwierdzić, że w sprawie nie zachodzą wskazane przez skarżącą przesłanki z art. 3989 § 1 pkt 1 i 4 k.p.c. ani brana pod rozwagę z urzędu nieważność postępowania. Z tych względów Sąd Najwyższy na podstawie art. 3989 § 2 k.p.c. odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. aj
Powiązane orzeczenia
- II CSK 258/14 2014-10-29Czy osoba, która weszła w posiadanie nieruchomości na podstawie umowy mającej na celu przeniesienie własności, zawartej bez zachowania formy aktu notarialnego, może być uznana za samoistnego posiadacza w dobrej wierze w…
- I CSK 313/18 2018-12-13Czy mylne przekonanie samoistnego posiadacza nieruchomości, niebędącego jej właścicielem, o fakcie nabycia jej własności lub współwłasności w drodze dziedziczenia ustawowego, stanowi podstawę do uznania go za posiadacza…
- III CSK 132/20 2021-04-16Czy posiadacz nieruchomości, który wszedł w jej posiadanie w drodze licytacji w ramach likwidacji masy upadłościowej, bez uzyskania sądowego postanowienia o przysądzeniu własności, może być uważany za posiadacza w dobrej…
- I CSK 72/19 2019-07-05Czy można uznać posiadacza za niebędącego w dobrej wierze, jeśli została wydana decyzja administracyjna pozbawiająca go władztwa nad częścią nieruchomości, której zakres nie jest precyzyjnie określony, a posiadacz nie po…
- V CSK 21/17 2017-06-20Czy Sąd Najwyższy powinien przyjąć do rozpoznania skargę kasacyjną w sprawie o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości, gdy wnioskodawca upatruje istotne zagadnienie prawne w kwestionowaniu przez sąd drugiej instancji ist…
Powołane przepisy
art. 3989 § 1 KPCart. 3983 § 1 KPCart. 3989 § 1 pkt 1art. 7 KCart. 3989 § 1 pkt 1 KPCart. 3989 § 1 pkt 4 KPCart. 3989 § 2 KPC§ 1§ 1 pkt 1§ 1 pkt 4§ 2
Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 18.07.2026. · PDF źródłowy