V CSK 8/17

WyrokIzba Cywilna2017-06-14

Skład orzekający: Wojciech Katner

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne
Czy strona uprawniona z umowy przedwstępnej ma prawo odstąpić od zawarcia umowy przyrzeczonej z przyczyn zawinionych wyłącznie przez stronę zobowiązaną, a tym samym czy takie zachowanie uzasadnia żądanie zapłaty podwójnego zadatku na podstawie art. 394 § 1 k.c.?
Ratio decidendi
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, uznając, że postawione przez powodów zagadnienie prawne nie spełnia przesłanek określonych w art. 3989 § 1 k.p.c. Odpowiedź na pytanie o prawo odstąpienia od umowy przyrzeczonej z przyczyn zawinionych przez stronę zobowiązaną i żądanie podwójnego zadatku wynika z przepisów o zadatku i umowie przedwstępnej, nie wymaga więc rozstrzygnięcia przez Sąd Najwyższy. Ponadto, kwestia ta zależy od ustaleń faktycznych, co wyklucza jej rozpoznanie w postępowaniu kasacyjnym. Sąd Najwyższy nie dopatrzył się również istotnych rozbieżności w orzecznictwie dotyczących wpływu braku rozstrzygnięcia wniosków dowodowych na orzeczenie sądu II instancji.
Stan faktyczny
Powodowie domagali się zapłaty 160 000 zł tytułem zwrotu zadatku w podwójnej wysokości z powodu niewywiązania się pozwanej z umowy przedwstępnej sprzedaży prawa wieczystego użytkowania nieruchomości. Przyczyną niedojścia do skutku umowy przyrzeczonej był brak dostępu nieruchomości do drogi publicznej. Sądy obu instancji oddaliły powództwo, uznając, że skuteczne było odstąpienie powodów od umowy, a niedojście do skutku umowy przyrzeczonej nie było wynikiem okoliczności obciążających pozwaną.
Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania i odmówił zasądzenia od powodów na rzecz pozwanej zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Pełny tekst orzeczenia

Sygn. akt V CSK 8/17 POSTANOWIENIE Dnia 14 czerwca 2017 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Wojciech Katner w sprawie z powództwa D. A. i M. A. przeciwko S. D. o zapłatę, na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 14 czerwca 2017 r., na skutek skargi kasacyjnej powodów od wyroku Sądu Apelacyjnego w (…) z dnia 16 czerwca 2016 r., sygn. akt I ACa (…), 1) odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania 2) odmawia pozwanej zasądzenia od powodów zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego. UZASADNIENIE Wyrokiem z dnia 16 czerwca 2016 r. Sąd Apelacyjny w (…) oddalił apelację powodów D. A. i M. A. od wyroku Sądu Okręgowego w B. z dnia 26 listopada 2015 r., którym oddalone zostało powództwo przeciwko pozwanej S. D. o zapłatę kwoty 160 000 złotych z tytułu zwrotu zadatku w podwójnej wysokości, ze względu na niewywiązanie się pozwanej z umowy przedwstępnej zawartej dnia 10 czerwca 2013 r., dotyczącej sprzedaży prawa wieczystego użytkowania nieruchomości określonej w tej umowie. Przyczyną oddalenia apelacji było uznanie przez Sąd drugiej instancji, że skuteczne było odstąpienie powodów od umowy (art. 394 § 1 k.c.) w sytuacji, gdy - jak to było tłumaczone - okazało się, że brak jest dostępu 2 oferowanej nieruchomości do drogi publicznej. Sąd nie uznał za zasadne uwzględnienia powództwa w połowie, jako zwrotu należności z tytułu zadatku udzielonego pozwanej, ze względu na inną podstawę faktyczną i prawną dochodzonego roszczenia. Brak było podstaw do uznania, że niedojście do skutku umowy przyrzeczonej było wynikiem okoliczności obciążających pozwaną. W skardze kasacyjnej powodowie zarzucili Sądowi Apelacyjnemu naruszenie zaskarżonym wyrokiem przepisów prawa materialnego, tj. art. 65 § 1 i 2 k.c. w związku z postanowieniami umowy przedwstępnej i art. 6 k.c. przez ich błędną wykładnię; art. 65 § 2 w związku z art. 6 k.c. przez ich niezastosowanie; art. 99 i art. 93 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przez ich błędną wykładnię oraz art. 394 § 1 k.c. przez jego błędną wykładnię. Naruszenie przepisów postępowania dotyczy art. 227 w związku z art. 217 i art. 236 k.p.c.; art. 328 § 2 w związku z art. 391 k.p.c.; art. 385 k.p.c. oraz art. 382 k.p.c. Skarżący wniósł o uchylenie wyroku w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania, ewentualnie o uchylenie tego wyroku i orzeczenie co do istoty sprawy przez zasądzenie dochodzonej kwoty wraz z odsetkami i kosztami postępowania. W odpowiedzi na skargę kasacyjną pozwana wniosła o jej odrzucenie, ewentualnie o jej oddalenie i zasądzenie kosztów postępowania. Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Skarga kasacyjna nie mogła zostać przyjęta do rozpoznania ze względu na brak przesłanek określonych w art. 3989 § 1 k.p.c. We wniosku o przyjęcie skargi powodowie powołali się na występowanie w sprawie istotnego zagadnienia prawnego wymagającego rozstrzygnięcia. Zostało ono obszernie sformułowane, sprowadzając się w rzeczywistości do odpowiedzi na pytanie, czy strona uprawniona z tytułu konkretnej umowy przedwstępnej „ma prawo odstąpić od zawarcia umowy przyrzeczonej z przyczyn zawinionych wyłącznie przez stronę zobowiązaną, a tym samym, czy opisane zachowanie uzasadnia żądanie osoby uprawnionej zapłaty kwoty w wysokości podwójnego zadatku (art. 394 § 1 k.c.)”. Jednakże odpowiedź na to pytanie nie ma waloru zagadnienia prawnego, o którym jest mowa art. 3989 § 1 pkt 1 k.p.c. Ogólna odpowiedź wynika z treści przepisów o zadatku i skutkach umowy 3 przedwstępnej, na które strona się powołuje, nie jest więc potrzebne rozważanie tego zagadnienia przez Sąd Najwyższy. Odpowiedź odnosząca się do rozpoznawanej sprawy zależy z kolei od ustaleń faktycznych i już tylko z tych względów nie spełnia przesłanek formalnych wniesienia skargi kasacyjnej (art. 3983 § 3 k.p.c.). Skarżący chcieliby w rzeczywistości uzyskać odpowiedź na pytanie o zakres praw i obowiązków konkretnie zawartej przez nich umowy przedwstępnej. Pomijając, że postawione pytanie powiela w sobie zarzuty zawarte już w apelacji, na co dał odpowiedź Sąd Apelacyjny w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku, to sposób przedstawienia zagadnienia prawnego nie mieści w sobie żadnej kwestii prawnej, której wyjaśnienie przez Sąd Najwyższy mogłoby przyczynić się do rozwoju prawa, a więc spełnić publicznoprawną rolę skargi kasacyjnej. Podobna sytuacja dotyczy wskazanej we wniosku powodów potrzebie dokonania wykładni przepisów, wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów i w doktrynie. Chodzi o wpływ uchybienia „w postaci braku rozstrzygnięcia przez Sąd orzekający wniosków dowodowych zgłoszonych przez stronę w postępowaniu apelacyjnym (na zasadzie art. 382 k.p.c.) na wydane orzeczenie przez Sąd II instancji”. Wskazana potrzeba wykładni przepisów odnosi się wyłącznie do problemu o kazuistycznym charakterze, to znaczy sposobu rozstrzygnięcia odnośnie do konkretnych wniosków dowodowych. Nie można w tym dostrzec istotnych rozbieżności orzecznictwa sądowego, a nie jest wystarczające dla uzasadnienia spełnienia przesłanek wskazanych w art. 3989 § 1 pkt 2 k.p.c. podanie przykładu jednego orzeczenia Sądu Najwyższego na tle konkretnej sprawy oraz jednego orzeczenia sądu apelacyjnego w innej sprawie, bez pogłębionej analizy prawnej samego zagadnienia prawnego i istoty wskazanych rozbieżności orzecznictwa, mających ogólne znaczenie, a nie tylko odnoszące się do sprawy zakończonej niepowodzeniem. Należy pamiętać, że skarga kasacyjna jest nadzwyczajnym środkiem odwoławczym skierowanym przeciwko prawomocnemu orzeczeniu sądowemu i nie może wszczynać przed Sądem Najwyższym postępowania trzecioinstancyjnego. W wywodach wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania, włączonego w uzasadnienie samej skargi znajduje się wiele odniesień do ustaleń faktycznych i oceny dowodów w dotychczasowym 4 postępowaniu sądowym, a jest to wyłączone w postępowaniu kasacyjnym (art. 3983 § 3 i art. 39813 § 2 k.p.c.). Mając to na uwadze należało na podstawie art. 3989 § 2 k.p.c. odmówić przyjęcia skargi do rozpoznania. Ze względu na brak wniosku pełnomocnika pozwanej o nieprzyjmowanie skargi do rozpoznania, a zawarcie wniosku o jej odrzucenie, do czego brak było podstaw, nie przysługiwał stronie pozwanej zwrot kosztów z tytułu udzielenia odpowiedzi na skargę kasacyjną. jw

Powiązane orzeczenia

Powołane przepisy

art. 394 § 1 KCart. 65 § 1art. 6 KCart. 65 § 2art. 99art. 93 ust. 3art. 227art. 217art. 236 KPCart. 328 § 2art. 391 KPCart. 385 KPC

Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 18.07.2026. · PDF źródłowy