0112-KDSL1-2.4011.777.2025.2.MO

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe Szanowna Pani,stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej 20 grudnia 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 20 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 28 stycznia 2026 r. (wpływ do Urzędu Skarbowego (…) 28 stycznia 2026 r., wpływ do Krajowej Informacji Skarbowej 17 lutego 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:Opis stanu faktycznego (…) 2017 r. zmarł Pani ojciec – (…). Z chwilą jego śmierci nabyła Pani z mocy prawa spadek po zmarłym, obejmujący udział w majątku spadkowym. W skład masy spadkowej wchodziły m.in. dwa lokale mieszkalne położone w (…), stanowiące samodzielne lokale mieszkalne w budynku nr (…). Następnie, (…) 2022 r. dokonano działu spadku na podstawie aktu notarialnego. W wyniku działu spadku stała się Pani właścicielką: -        lokalu mieszkalnego nr 1, położonego na trzeciej kondygnacji budynku przy ul. (…) w (…), -        lokalu mieszkalnego nr 2, położonego na drugiej kondygnacji budynku przy ul. (…) w (…). Dział spadku nie skutkował nabyciem przez Panią składników majątku ponad przysługujący Pani udział spadkowy. Lokale te nie były nabywane w celu prowadzenia działalności gospodarczej ani w ramach obrotu nieruchomościami, lecz stanowiły Pani majątek prywatny nabyty w drodze spadku. (…) 2024 r. dokonała Pani sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 2 na podstawie aktu notarialnego. (…) 2024 r. dokonała Pani sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 1 na podstawie aktu notarialnego. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, a sprzedaż obu lokali miała charakter jednorazowy i dotyczyła składników Pani majątku prywatnego. Uzyskane środki ze sprzedaży zostały przeznaczone na nabycie innej nieruchomości mieszkalnej na cele prywatne, niezwiązane z działalnością gospodarczą. W uzupełnieniu wniosku doprecyzowała Pani opis sprawy o następujące informacje: Posiada Pani nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce, zgodnie z art. 3 ust. 1 oraz ust. 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Lokale mieszkalne nr 1 oraz nr 2, położone w budynku przy ul. (…), zostały nabyte przez Pani ojca – (…) – w czasie jego życia, na podstawie czynności cywilnoprawnych dokonanych przed jego śmiercią i wchodziły w skład masy spadkowej po jego śmierci (…) 2017 r. Po śmierci Pani ojca (…) 2017 r. nabyła Pani z mocy prawa, w drodze dziedziczenia ustawowego, udział w masie spadkowej obejmującej m.in. wskazane lokale mieszkalne. (…) 2022 r. dokonano działu spadku w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego, na podstawie porozumienia pomiędzy Panią a Pani bratem – (…), co zostało wprost wskazane w treści aktu notarialnego. W wyniku działu spadku stała się Pani właścicielką lokalu mieszkalnego nr 2 oraz lokalu mieszkalnego nr 1, położonych w budynku przy ul. (…). Działowi spadku nie towarzyszyły spłaty ani dopłaty, a wartość majątku nabytego przez Panią w wyniku działu spadku nie przekroczyła wartości przysługującego Pani pierwotnie udziału w całej masie spadkowej, z uwzględnieniem wszystkich jej składników, w konsekwencji czego dział spadku nie skutkował nabyciem przez Panią składników majątku ponad przysługujący Pani udział spadkowy. Lokale te stanowiły Pani majątek prywatny, nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej ani nie były przedmiotem profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Lokal mieszkalny nr 2 został sprzedany w dniu (…) 2024 r., natomiast lokal mieszkalny nr 1 został sprzedany (…) 2024 r., na podstawie aktów notarialnych. Sprzedaż miała charakter jednorazowy i dotyczyła składników Pani majątku prywatnego.Pytanie Czy sprzedaż lokali mieszkalnych dokonana w 2024 r., nabytych pierwotnie w drodze spadku po ojcu zmarłym w 2017 r., podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie spadku, upłynął okres 5 lat?Pani stanowisko w sprawie W Pani ocenie, sprzedaż lokali mieszkalnych dokonana w 2024 r. nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, odpłatne zbycie nieruchomości nie stanowi źródła przychodu, jeżeli następuje po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie. W przedmiotowej sprawie nabycie nieruchomości nastąpiło w drodze spadku po ojcu zmarłym (…) 2017 r. Z chwilą śmierci spadkodawcy doszło do nabycia spadku w rozumieniu przepisów prawa podatkowego. Oznacza to, że pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, należy liczyć od końca 2017 r. Dział spadku dokonany (…) 2022 r. miał charakter wtórny i nie skutkował nabyciem przez Panią składników majątku ponad przysługujący Pani udział spadkowy. W konsekwencji czynność ta nie stanowiła nowego nabycia nieruchomości w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i nie miała wpływu na bieg pięcioletniego terminu. Sprzedaż lokali mieszkalnych dokonana w listopadzie i grudniu 2024 r. nastąpiła po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie spadku, a zatem nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Dodatkowo wskazuje Pani, że sprzedaż miała charakter jednorazowy, dotyczyła składników Pani majątku prywatnego i nie była dokonywana w ramach działalności gospodarczej ani w ramach obrotu nieruchomościami.Ocena stanowiska Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe. Uzasadnienie interpretacji indywidualnej Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.): Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ww. ustawy: Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a)  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b)  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c)  prawa wieczystego użytkowania gruntów – jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c – przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie. Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub prawa przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, rodzi obowiązek zapłaty podatku dochodowego. Natomiast, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub prawa majątkowego nastąpi po upływie pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, nie stanowi ono źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym kwota uzyskana ze zbycia nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub prawa majątkowego w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że: W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę. Z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że jeżeli nieruchomości lub prawa majątkowe określone przez art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c tej ustawy zostały nabyte w drodze spadku, to ich odpłatne zbycie (dokonane poza działalnością gospodarczą) stanowi przychód podlegający opodatkowaniu, jeżeli nastąpiło ono przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę. Na podstawie art. 10 ust. 7 ww. ustawy: Nie stanowi nabycia albo odpłatnego zbycia, o których mowa w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, odpowiednio nabycie albo odpłatne zbycie, w drodze działu spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, do wysokości przysługującego podatnikowi udziału w spadku. Do wyliczenia 5-letniegoołasności nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę, który dokonuje sprzedaży, ale także okres własności nieruchomości (praw majątkowych) spadkodawcy. Jeżeli od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę, do momentu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę upłynęło 5 lat – to sprzedaż nie podlega opodatkowaniu. Wobec powyższego w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości, o której mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy, nabytej w drodze spadku i działu spadku istotne znaczenie ma ustalenie daty nabycia tej nieruchomości przez spadkodawcę oraz czy w wyniku dokonania działu spadku nie następuje nabycie majątku przekraczające pierwotnie posiadany udział w spadku. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji pojęcia „spadek” ani też „nabycie w drodze spadku”, dlatego też zasadnym jest odwoływanie się do regulacji zawartych w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1071 ze zm.). Zgodnie z art. 922 § 1 Kodeksu cywilnego: Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną lub kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej. W myśl art. 924 Kodeksu cywilnego: Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy. Na podstawie art. 925 Kodeksu cywilnego: Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku. Jak stanowi art. 926 § 1 Kodeksu cywilnego: Powołanie do spadku wynika z ustawy albo z testamentu. Wg treści art. 931 § 1 Kodeksu cywilnego: W pierwszej kolejności powołane są z ustawy do spadku dzieci spadkodawcy oraz jego małżonek; dziedziczą oni w częściach równych. Jednakże część przypadająca małżonkowi nie może być mniejsza niż jedna czwarta całości spadku. Art. 1025 § 1 Kodeksu cywilnego stanowi, że: Sąd na wniosek osoby mającej w tym interes stwierdza nabycie spadku przez spadkobiercę. Notariusz na zasadach określonych w przepisach odrębnych sporządza akt poświadczenia dziedziczenia. Powyższe oznacza, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci) spadkodawcy ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej. Z kolei, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony przez notariusza potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia. Stosownie do treści art. 1035 Kodeksu cywilnego: Jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych z zachowaniem przepisów niniejszego tytułu. Jednak zgodnie z art. 1036 ww. ustawy: Istnieje możliwość rozporządzenia przez spadkobierców prawem lub rzeczą należącą do spadku, mimo istnienia współwłasności, jeśli następuje to za zgodną wolą wszystkich spadkobierców. Na mocy art. 1037 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego: 1. Dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców.2. Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. W myśl art. 1038 § 2 Kodeksu cywilnego: Umowny dział spadku może objąć cały spadek lub być ograniczony do części spadku. Dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców. Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział spadku powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Z instytucją działu spadku mamy więc do czynienia w sytuacji, w której spadek przypada kilku spadkobiercom. Wskutek działu spadku poszczególni spadkobiercy stają się podmiotami wyłącznie uprawnionymi względem przyznanych im praw majątkowych, stanowiących do chwili działu przedmiot wspólności. Nie zmienia to faktu, że dział spadku jest zawsze konsekwencją wcześniejszego nabycia spadku. Na skutek działu spadku następuje konkretyzacja składników masy spadkowej przypadających poszczególnym spadkobiercom. Jeżeli zatem wartość nieruchomości lub prawa (udziałów w nieruchomości lub prawie) nabytych w wyniku działu spadku jest zgodna z udziałem posiadanym przed działem spadku – nie następuje nabycie, ponieważ w ten sposób nie ulega powiększeniu zarówno zakres dotychczasowego władztwa tej osoby nad nieruchomością lub prawem, jak i stan jej majątku osobistego. Dział spadku, w wyniku którego udział w nieruchomości lub prawie nie zwiększył się, zmienia wyłącznie charakter własności. W takiej sytuacji, oceniając skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości lub prawa, które przypadły danej osobie w wyniku działu spadku, za datę nabycia należy zatem przyjąć datę ich pierwotnego nabycia. Jednakże nabycie nieruchomości lub prawa majątkowego w drodze działu spadku (nawet jeżeli działu spadku dokonano bez spłat lub dopłat) w części przekraczającej udział spadkowy stanowi w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nabycie nieruchomości lub prawa majątkowego w tym udziale, który przekracza udział nabyty w spadku. Wszelkie przypadki, gdy udział danej osoby ulega powiększeniu, traktowany być musi w kategorii nabycia, gdyż w ten sposób ulega powiększeniu zakres dotychczasowego władztwa tej osoby nad nieruchomością lub prawem majątkowym. Spadkobierca nie miał do nich żadnych praw aż do momentu działu spadku. Nabycie w wyniku działu spadku części majątku, który należał do innych spadkobierców, należy więc traktować jako nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zatem, co do zasady, za datę nabycia nieruchomości lub prawa majątkowego – w przypadku ich sprzedaży, które przypadły danej osobie w wyniku działu spadku, należy przyjąć datę ich pierwotnego nabycia, jeżeli wartość otrzymanej przez daną osobę nieruchomości lub prawa majątkowego w wyniku działu mieści się w udziale, jaki przysługuje tej osobie w majątku objętym współwłasnością oraz dział spadku został dokonany bez spłat i dopłat. Natomiast, gdy w wyniku działu spadku udział danej osoby ulega powiększeniu, mamy do czynienia z nabyciem, gdyż zwiększa się stan jej majątku osobistego. Z opisu sprawy wynika, że posiada Pani nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce. (…) 2017 r. zmarł Pani ojciec. Z chwilą jego śmierci nabyła Pani z mocy prawa spadek po zmarłym ojcu, obejmujący udział w majątku spadkowym. W skład masy spadkowej wchodziły m.in. dwa lokale mieszkalne położone w (…), stanowiące samodzielne lokale mieszkalne w budynku nr (…). (…) 2022 r. dokonano działu spadku w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego, na podstawie porozumienia pomiędzy Panią a Pani bratem, co zostało wprost wskazane w treści aktu notarialnego. W wyniku działu spadku stała się Pani właścicielką lokalu mieszkalnego nr 2, położonego na trzeciej kondygnacji budynku przy ul. (…) w (…) oraz lokalu mieszkalnego nr 1, położonego na drugiej kondygnacji budynku przy ul. (…). Działowi spadku nie towarzyszyły spłaty ani dopłaty, a wartość majątku nabytego przez Panią w wyniku działu spadku nie przekroczyła wartości przysługującego Pani pierwotnie udziału w całej masie spadkowej, z uwzględnieniem wszystkich jej składników, w konsekwencji czego dział spadku nie skutkował nabyciem przez Panią składników majątku ponad przysługujący Pani udział spadkowy. Ww. lokale mieszkalne zostały nabyte przez Pani ojca w czasie jego życia, na podstawie czynności cywilnoprawnych dokonanych przed jego śmiercią i wchodziły w skład masy spadkowej po jego śmierci (…) 2017 r. Lokale te nie były nabywane w celu prowadzenia działalności gospodarczej ani w ramach obrotu nieruchomościami, lecz stanowiły Pani majątek prywatny nabyty w drodze spadku. (…) 2024 r. dokonała Pani sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 2 na podstawie aktu notarialnego. (…) 2024 r. dokonała Pani sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 1 na podstawie aktu notarialnego. Ponadto nie prowadzi Pani działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, a sprzedaż obu lokali miała charakter jednorazowy i dotyczyła składników Pani majątku prywatnego. Uzyskane środki ze sprzedaży zostały przeznaczone na nabycie innej nieruchomości mieszkalnej na cele prywatne, niezwiązane z działalnością gospodarczą. Aby zatem ustalić, czy w przedmiotowej sprawie dokonana przez Panią w 2024 r. sprzedaż dwóch lokali mieszkalnych nabytych w spadku po Pani zmarłym ojcu oraz w wyniku działu spadku podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, istotne jest ustalenie daty nabycia ww. nieruchomości przez spadkodawcę, czyli Pani ojca oraz ustalenie, czy w wyniku działu spadku wartość nabytych przez Panią składników majątkowych nie przekroczyła wartości przysługującego Pani udziału w składnikach majątkowych wchodzących w skład spadku po Pani zmarłym ojcu. Należy podkreślić, że użyty w ww. przepisie termin „nabycie” oznacza każde uzyskanie tytułu własności (nabycie własności) lub każde uzyskanie określonego prawa (nabycie prawa) bez względu na fakt czy jest to nabycie w części ułamkowej, czy w całości. Poprzez „nabycie” należy rozumieć każde zwiększenie aktywów podatnika. Moment przeniesienia prawa własności w prawie podatkowym określony jest zgodnie z normami prawa cywilnego. Stosownie do art. 155 § 1 Kodeksu cywilnego: Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Przystępując do oceny skutków podatkowych sprzedaży dwóch lokali mieszkalnych nabytych przez Panią w drodze spadku oraz działu spadku po Pani zmarłym ojcu zauważyć należy, że nieruchomości (lokal mieszkalny nr 1 oraz lokal mieszkalny nr 2) zostały nabyte przez Pani ojca w czasie jego życia, na podstawie czynności cywilnoprawnych dokonanych przed jego śmiercią, tj. przed (…) 2017 r., tj. dniem śmierci Pani ojca. W świetle powyższego, w przypadku dokonanej (…) 2024 r. sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 2 oraz dokonanej (…) 2024 r. sprzedaży lokalu mieszkalnego nr 1, przewidziany w art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 i ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych pięcioletni okres, o którym mowa ww. przepisie należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości (dwóch lokali mieszkalnych) przez Pani ojca na podstawie czynności cywilnoprawnych dokonanych przed jego śmiercią, tj. przed 2017 r. Natomiast, przyjmując za Panią, że działowi spadku nie towarzyszyły spłaty ani dopłaty, a wartość majątku nabytego przez Panią w wyniku działu spadku nie przekroczyła wartości przysługującego Pani pierwotnie udziału w całej masie spadkowej, z uwzględnieniem wszystkich jej składników, stwierdzam, że w wyniku nieodpłatnego działu spadku po Pani stronie nie wystąpiło przysporzenie majątku ponad udział w spadku posiadany przez Panią przed dokonaniem tej czynności. Zatem, w Pani sprawie nie doszło do nowego nabycia w rozumieniu art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wobec powyższego, pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 i ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, liczony od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie przedmiotowych nieruchomości (lokali mieszkalnych) przez Pani ojca (Pani spadkodawcę) niewątpliwie upłynął. Podsumowując, dokonana przez Panią w 2024 r. sprzedaż nieruchomości (lokalu mieszkalnego nr 2 oraz lokalu mieszkalnego nr 1) nabytych w drodze spadku oraz działu spadku po Pani ojcu nie stanowiła dla Pani źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na upływ pięcioletniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 i ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zatem sprzedaż ww. nieruchomości nie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych i nie wystąpił u Pani obowiązek zapłaty podatku dochodowego w związku ze sprzedażą tych nieruchomości. Niewłaściwe jest Pani stanowisko, że sprzedaż lokali mieszkalnych nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym z uwagi na to, że to z chwilą śmierci spadkodawcy doszło do nabycia spadku w rozumieniu przepisów prawa podatkowego, co oznacza, że pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy liczyć od końca 2017 r. Jednakże ze względu na prawidłowo wywiedziony przez Panią skutek prawny w postaci braku konieczności opodatkowania dokonanej sprzedaży – Pani stanowisko uznałem za prawidłowe.Dodatkowe informacje Informacja o zakresie rozstrzygnięcia Interpretacja dotyczy zaistniałego stanu faktycznego przedstawionego przez Panią i stanu prawnego obowiązującego w dacie zaistnienia zdarzenia. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem stanu faktycznego przedstawionego przez Panią w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona interpretacja traci swoją aktualność.Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji ·   Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego i zastosuje się Pani do interpretacji. ·   Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej: Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej: 1)    z zastosowaniem art. 119a; 2)    w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług; 3)    z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści. ·   Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej: Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych. Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretacjęMa Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”). Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA): ·    w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo ·    w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA). Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).Podstawa prawna dla wydania interpretacji Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.