0114-KDIP3-1.4011.1157.2021.1

Interpretacja indywidualna2022-02-18Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Teza
dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości

Pełna treść interpretacji

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe Szanowna Pani, stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego we  wniosku zdarzenia przyszłego jest prawidłowe. Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej 21 grudnia 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 14 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca: Opis zdarzenia przyszłego Wnioskodawca jest osobą fizyczną, prowadzącą działalność gospodarczą w Polsce, podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Wnioskodawca prowadzi działalność jako wspólnik spółki jawnej oraz w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej. Wspólnikiem spółki jawnej jest małżonek Wnioskodawcy - osoba fizyczna, podlegająca w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. W ramach A. spółka jawna (NIP: (...)), Wnioskodawca realizuje projekty budowlane z przeznaczeniem na sprzedaż (działalność developerska). W ramach przedsiębiorstwa osoby fizycznej Wnioskodawca prowadzi produkcję freonowych urządzeń chłodniczych (B., NIP: (...)). Dodatkowo małżonek Wnioskodawcy prowadzi działalność gospodarczą jako wspólnik spółki cywilnej C. (NIP: (...) ) realizującej projekty budowlane z przeznaczeniem na sprzedaż (działalność developerska). W ramach działalności gospodarczej spółki jawnej Wnioskodawca wraz z małżonkiem dokonują zakupu działek gruntu, a następnie sprzedaży zabudowanych nieruchomości. Spółka jawna została wpisana do rejestru przedsiębiorców w dniu 9 lutego 2018 r. Ponadto w ramach działalności gospodarczej spółki cywilnej małżonek Wnioskodawcy dokonuje zakupu działek gruntu, a następnie sprzedaży zabudowanych nieruchomości. Spółka cywilna rozpoczęła działalność w dniu 23 lipca 2015 r. Wnioskodawca wraz z małżonkiem są właścicielami we wspólności ustawowej nieruchomości objętej księgą wieczystą nr (...), nabytej na podstawie umowy sprzedaży z dnia 6 października 2000 r. W dacie zakupu była to niezabudowana nieruchomość o powierzchni 3.399,00 m2 składająca się z działek nr 1/2, 1/3 i 1/4, położona przy ulicy (...), we wsi (...), gm. (...). Nieruchomość została zakupiona za fundusze dorobkowe w celu zabudowy budynkiem mieszkalnym. Na  przedmiotowej nieruchomości gruntowej Wnioskodawca wraz z małżonkiem wybudowali jednorodzinny budynek mieszkalny, zgłoszony do użytkowania w dniu 7 marca 2004 r. Od daty oddania budynku do użytkowania ww. budynek mieszkalny jest zamieszkiwany przez Wnioskodawcę wraz z rodziną. Zarówno budynek, jak i nieruchomość gruntowa, na której budynek jest posadowiony nie były wykorzystywane w ramach prowadzonych działalności gospodarczej Wnioskodawcy bądź małżonka Wnioskodawcy. Nieruchomość nigdy nie była przedmiotem wynajmu, zarówno prywatnego, jak i w ramach działalności gospodarczej. Nieruchomość nie była i nie jest udostępniana osobom trzecim na podstawie umowy cywilnoprawnej. Nieruchomość nie stanowiła i nie stanowi środka trwałego w działalności gospodarczej. Wydatki, związane z zakupem niezabudowanej nieruchomości pokryte zostały z majątku prywatnego Wnioskodawcy i małżonka Wnioskodawcy. Przy zakupie nieruchomości Wnioskodawcy (jak również małżonkowi Wnioskodawcy) nie przysługiwało prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT. Analogicznie, Wnioskodawcy (jak również małżonkowi Wnioskodawcy) nie przysługiwało prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT z tytułu wydatków, poniesionych w związku z  wybudowaniem budynku mieszkalnego. Zarówno wydatki związane z zakupem niezabudowanej nieruchomości, jak i wydatki związane z wybudowaniem budynku mieszkalnego nigdy nie były rozpoznawane jako koszty uzyskania przychodu z tytułu działalności gospodarczej Wnioskodawcy bądź małżonka Wnioskodawcy. Wyżej opisany budynek mieszkalny nie był przedmiotem amortyzacji w działalności gospodarczej Wnioskodawcy bądź małżonka Wnioskodawcy. Obecnie Wnioskodawca planuje sprzedaż ww. nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem mieszkalnym. Nieruchomość, będąca przedmiotem planowanej sprzedaży, nie jest i nie będzie do czasu planowanej sprzedaży wykorzystywana w działalności gospodarczej. Środki finansowe pozyskane z tytułu planowanej sprzedaży nieruchomości, zostaną przeznaczone na własne cele mieszkaniowe (w rozumieniu ustawy o o podatku dochodowym od osób fizycznych) Wnioskodawcy i małżonka Wnioskodawcy. Pytanie Czy sprzedaż Nieruchomości, stanowiącej współwłasność małżeńską, będącej częścią majątku prywatnego małżonków, nie związanej z działalnością gospodarczą prowadzoną przez Wnioskodawcę (jak również małżonka Wnioskodawcy) będzie zaliczona do przychodu z prowadzonej działalności gospodarczej? Pani stanowisko Zdaniem Wnioskodawcy, kwota uzyskana ze sprzedaży Nieruchomości opisanej w  przedmiotowym wniosku, stanowiącej współwłasność małżeńską, będącej składnikiem majątku prywatnego niezwiązanego z prowadzoną przez Wnioskodawcę (jak również małżonka Wnioskodawcy) działalnością gospodarczą nie będzie stanowić przychodu z  pozarolniczej działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2012 r. poz. 361 z póżn. zm.)- dalej u.p.d.o.f., jednym ze źródeł przychodów na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych jest odpłatne zbycie: a)    nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości. b)    spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c)    prawa wieczystego użytkowania gruntów, d)    innych rzeczy. -    jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i  zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w  którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie. Jak wynika z powyższej regulacji, odpłatne zbycie nieruchomości - przed upływem wskazanych przez ustawodawcę okresów - stanowi co do zasady odrębne źródło przychodów. Aby jednak przychód ze sprzedaży nieruchomości mógł zaliczać się do omawianego źródła przychodów, odpłatne zbycie nieruchomości nie może następować w  wykonywaniu działalności gospodarczej. Jeśli bowiem sprzedaż nieruchomości jest dokonywana w wykonywaniu działalności gospodarczej, wówczas przychód z tego tytułu jest zaliczany do przychodów z tej działalności. Stosownie do art. 5a pkt 6 u.p.d.o.f., ilekroć w u.p.d.o.f. jest mowa o działalności gospodarczej albo pozarolniczej działalności gospodarczej oznacza to działalność zarobkową: a)    wytwórczą, budowlaną, handlową, usługową, b)    polegającą na poszukiwaniu, rozpoznawaniu i wydobywaniu kopalin ze złóż. c)    polegającą na wykorzystywaniu rzeczy oraz wartości niematerialnych i prawnych - prowadzoną we własnym imieniu bez względu na jej rezultat, w sposób zorganizowany i  ciągły, z której uzyskane przychody nie są zaliczane do innych przychodów ze źródeł wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1,2 i 4-9; (tj. do przychodów ze stosunku pracy, z  działalności wykonywanej osobiście, z działów specjalnych produkcji rolnej, z najmu lub dzierżawy, z kapitałów pieniężnych oraz z odpłatnego zbycia rzeczy i praw). Do istotnych cech działalności gospodarczej należy zaliczyć jej zawodowy (stały) charakter, powtarzalność podejmowanych działań, przyporządkowanie zasadzie racjonalnego gospodarowania i uczestnictwo w obrocie gospodarczym. W stanie faktycznym, będącym przedmiotem wniosku o interpretację Wnioskodawca wraz z małżonkiem są właścicielami we wspólności ustawowej nieruchomości. Wnioskodawca wraz z małżonkiem planują zawrzeć umowę sprzedaży zabudowanej nieruchomości, która nie była przez Wnioskodawcę (bądź małżonka Wnioskodawcy) nigdy używana w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą a stanowiła ich dom rodzinny. Zarówno Wnioskodawca, jak i małżonek Wnioskodawcy prowadzą działalności gospodarcze i dokonują zakupu działek dla celów działalności polegającej na budowie i sprzedaży budynków i lokali. Jednakże Nieruchomość, będąca przedmiotem zapytania, pochodzi z majątku prywatnego Wnioskodawcy i małżonka Wnioskodawcy. Nieruchomość nie była i nie jest udostępniana osobom trzecim na podstawie umowy cywilnoprawnej. Nieruchomość będąca przedmiotem planowanej sprzedaży nie była oraz do czasu planowanej sprzedaży nie będzie wykorzystywana w prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej. Tym samym brak jest przesłanek świadczących o takiej aktywności Wnioskodawcy, która to byłaby porównywalna do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju obrotem (brak przesłanek zawodowego - stałego i zorganizowanego charakteru takiej działalności) w stosunku do sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem sprawy. Zatem skoro Wnioskodawca wraz z małżonkiem nabyli niezabudowaną nieruchomość w  roku 2000, następnie wybudowali budynek jednorodzinny na własne potrzeby, który to budynek jest zamieszkiwany przez rodzinę Wnioskodawcy od roku 2004 i Wnioskodawca nie używa budynku na potrzeby związane z działalnością gospodarczą, to przychód uzyskany ze sprzedaży budynku jednorodzinnego należy zakwalifikować do źródła wymienionego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jako odpłatne zbycie nieruchomości poza działalnością gospodarczą. W konsekwencji - w ocenie Wnioskodawcy - sprzedaż Nieruchomości będącej przedmiotem zapytania, z majątku osobistego małżeństwa nie będzie zakwalifikowana do źródła wymienionego w art. 5a pkt 6 u.p.d.o.f. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Ocena stanowiska Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest prawidłowe. Uzasadnienie interpretacji indywidualnej Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1128 ze zm.): Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych rozróżnia źródła przychodów oraz sposób opodatkowania dochodów z poszczególnych źródeł. Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy: Źródłem przychodów jest pozarolnicza działalność gospodarcza. W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a)    nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b)    spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c)    prawa wieczystego użytkowania gruntów, d) innych rzeczy, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, zgodnie z którą sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, jeżeli nie następuje w ramach wykonywania działalności gospodarczej, rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w ramach wykonywania działalności gospodarczej – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o  podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu. Przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości nie powstanie, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki: 1)    odpłatne zbycie nieruchomości nie nastąpi w wykonaniu działalności gospodarczej (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej) oraz 2)    zostanie dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Zgodnie z art. 5a pkt 6 ww. ustawy: Ilekroć w ustawie jest mowa o działalności gospodarczej albo pozarolniczej działalności gospodarczej - oznacza to działalność zarobkową: a)    wytwórczą, budowlaną, handlową, usługową, b)    polegającą na poszukiwaniu, rozpoznawaniu i wydobywaniu kopalin ze złóż, c) polegającą na wykorzystywaniu rzeczy oraz wartości niematerialnych i prawnych - prowadzoną we własnym imieniu bez względu na jej rezultat, w sposób zorganizowany i ciągły, z której uzyskane przychody nie są zaliczane do innych przychodów ze źródeł wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 1, 2 i 4-9. Z przytoczonych przepisów wynika, że przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości może stanowić przychód jednego z dwóch źródeł, tj. z pozarolniczej działalności gospodarczej (art.  10 ust. 1 pkt 3 ww. ustawy) lub z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa art.  10 ust. 1 pkt 8 lit. a ww. ustawy. Ustalenie, z jakiego źródła pochodzi przychód, ma kluczowe znaczenie dla ustalenia sposobu opodatkowania przychodu. W celu właściwego zakwalifikowania – na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – należy ocenić wszystkie okoliczności dotyczące nabycia i użytkowania nieruchomości. Jak wynika z wniosku, 6 października 2000 r. nabyła Pani wraz z małżonkiem na podstawie umowy sprzedaży niezabudowaną nieruchomość o powierzchni 3.399,00 m2 składająca się z  działek nr 1/2, 1/3 i 1/4. Nieruchomość została zakupiona za fundusze dorobkowe w celu zabudowy budynkiem mieszkalnym. Na przedmiotowej nieruchomości gruntowej wybudowała Pani wraz z małżonkiem jednorodzinny budynek mieszkalny, zgłoszony do użytkowania 7 marca 2004 r. Od daty oddania budynku do użytkowania ww.  budynek mieszkalny jest zamieszkiwany przez Panią i Pani rodzinę. Zarówno budynek, jak i nieruchomość gruntowa, na której budynek jest posadowiony nie były wykorzystywane w ramach prowadzonych przez Panią bądź Pani małżonka działalnościach gospodarczych. Ponadto z opisu sprawy wynika, że Nieruchomość nigdy nie była przedmiotem wynajmu, zarówno prywatnego, jak i w ramach działalności gospodarczej. Nieruchomość nie była i nie jest udostępniana osobom trzecim na podstawie umowy cywilnoprawnej. Nieruchomość nie stanowiła i nie stanowi środka trwałego w działalności gospodarczej. Wydatki, związane z  zakupem niezabudowanej nieruchomości pokryte zostały z majątku prywatnego Pani i Pani małżonka. Wskazała Pani również, że Nieruchomość, będąca przedmiotem planowanej sprzedaży nie jest i nie będzie do czasu planowanej sprzedaży wykorzystywana w  działalności. Prowadzi Pani wraz z mężem działalność deweloperską, jednakże przedmiotowa nieruchomość była przez Panią wykorzystywana do realizacji własnych celów mieszkaniowych. Nieruchomość została zakupiona z Pani i małżonka prywatnych środków pieniężnych, nigdy nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej i nie stanowiła jej majątku. W konsekwencji, w oparciu o okoliczności przedstawione przez Panią, stwierdzić należy, że zbycie przedmiotowej nieruchomości należy rozpatrywać w kontekście przepisów art. 10 ust. 1 pkt 8 powołanej wyżej ustawy. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera definicji nieruchomości, należy zatem odnieść się do przepisów prawa cywilnego, tj. w szczególności do art. 46 i art. 48 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r., poz. 1740). Zgodnie z art. 46 § 1 ustawy Kodeks cywilny: Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak i budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Z powyższej definicji wynika, że na gruncie polskiego prawa możemy wyodrębnić trzy rodzaje nieruchomości w sensie prawnym: grunty (stanowiące część powierzchni ziemskiej), budynki trwale z gruntem związane (tzw. nieruchomości budynkowe), części tych budynków (tzw. nieruchomości lokalowe). Z treści art. 48 Kodeksu cywilnego wynika, że: Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane. W myśl art. 47 ww. Kodeksu: Część składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych. Wyżej wymienione przepisy wyrażają generalną zasadę, że budynek jako część składowa nieruchomości z wyjątkami przewidzianymi w ustawie – nie może być odrębnym przedmiotem własności i dzieli los prawny rzeczy głównej, tj. gruntu. Dlatego też, sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku, trwale z nim związanego. Jednocześnie regulacja zawarta w prawie cywilnym skutkuje tym, że datą nabycia nieruchomości jest data nabycia prawa własności gruntu bez względu na to, czy na gruncie tym wybudowano budynek, czy też nie i kiedy to nastąpiło. Odmienna sytuacja prawna występuje tylko w przypadku użytkowania wieczystego gruntu, kiedy na gruncie stanowiącym własność państwową lub gminną może być wzniesiony budynek stanowiący własność wieczystego użytkowania - art. 235 Kodeksu cywilnego. Grunty stanowiące odrębny przedmiot własności są więc z natury swej nieruchomościami, budynki natomiast trwale z gruntem związane są częścią składową nieruchomości zgodnie z zasadą superficies solo cedit, w myśl której własność nieruchomości gruntowej rozciąga się na budynki, które stały się częścią składową nieruchomości. Budynek trwale związany z gruntem, jako część składowa gruntu, nie może być przedmiotem odrębnej własności. Odrębnym przedmiotem własności budynek będzie wówczas, gdy wzniesiono go na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym i w takim przypadku istotne znaczenie będzie miała data jego wybudowania. W przypadku wybudowania budynku na własnym gruncie, grunt ten wraz z budynkiem stanowi jedną rzecz (nieruchomość). To oznacza, że skoro budynek nie stanowi odrębnej nieruchomości, to nie może być samodzielnym przedmiotem zbycia bez gruntu, na którym został wzniesiony. Sprzedaż nieruchomości obejmuje zarówno zbycie gruntu, jak i znajdującego się na nim budynku, trwale z nim związanego. Dlatego za datę nabycia nieruchomości w takim wypadku uznać należy datę nabycia gruntu, niezależnie od tego, kiedy na gruncie tym wzniesiono budynek. W świetle powyższego, nabycie przez Panią działki, na której wybudowany został jednorodzinny budynek mieszkalny nastąpiło w 2000 r. W konsekwencji, termin pięcioletni, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, upłynął z dniem 31 grudnia 2005 r. W związku z tym, że sprzedaż nieruchomości nastąpi po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie, to przychód uzyskany z jej sprzedaży nie będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Z uwagi na to, że interpretacje prawa podatkowego wydawane są w indywidualnej sprawie Zainteresowanego – co wynika z art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej – niniejsza interpretacja została wydana wyłącznie dla Pani. Natomiast Pani mąż chcąc uzyskać interpretację indywidualną powinien wystąpić z odrębnym wnioskiem o jej udzielenie i uiścić stosowną opłatę. Informacja o zakresie rozstrzygnięcia Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, który Pani przedstawiła i stanu prawnego, który obowiązywał w dacie wydania interpretacji. Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji ·      Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli: Pani sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pani do interpretacji. ·      Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej: Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej: 1)    z zastosowaniem art. 119a; 2)    w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług; 3)    z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści. Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej: Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych. Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o  postępowaniu przed sądami administracyjnymi – Dz. U. z 2019 r. poz. 2325 ze zm.; dalej jako „PPSA”). Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA): ·         w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Teodora Sixta 17, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo ·         w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na  adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA). Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA). Podstawa prawna dla wydania interpretacji Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.).

Powołane przepisy

[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8

Słowa kluczowe

działalność-działalność gospodarczamajątek-majątek prywatnymałżonkowie-majątek wspólny małżonkównieruchomościnieruchomości-sprzedaż nieruchomościwspółwłasność

Źródło: System Informacji Celno-Skarbowej EUREKA (eureka.mf.gov.pl), pozyskano 12.07.2026. · Źródło (Eureka)