0115-KDIT2.4011.538.2025.2.ŁS

Interpretacja indywidualna2025-11-26Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Teza
Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Pełna treść interpretacji

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe Szanowny Panie, stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe. Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej 11 września 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – na wezwanie organu – pismem z 21 października 2025 r. (wpływ 23 października 2025 r.). Treść wniosku jest następująca: Opis zdarzenia przyszłego Od 1957 r. jedyną właścicielką domu była A.A, Pana matka (akt notarialny Rep. A nr (...).) Po śmierci matki (...) 1996 r. Sąd Rejonowy w X postanowieniem z (...) 1996 r. stwierdził, że spadek po A.A z domu B nabył: -     syn C dwojga imion A, -     syn D.A, -     córka E dwojga imion E z domu A, po 1/3 części. Po uprawomocnieniu postanowienia z (...) 1996 r. został Pan właścicielem 1/3 udziału własności ww. domu i mieszkał Pan w nim z Pana rodziną. Aktem notarialnym Rep. A nr (...) z (...) 2006 r. na mocy Umowy Darowizny, brat D.A darował Panu swój udział wynoszący 1/3 część nieruchomości. Opłacił Pan koszty i podatek. Aktem notarialnym Rep. A nr (...) z (...) 2008 r. na mocy Umowy Darowizny siostra E.E darowała Panu swój udział wynoszący 1/3 nieruchomości. Opłacił Pan koszty postępowania, z podatku od darowizny został Pan zwolniony. (...) 2008 r. został Pan jedynym właścicielem przedmiotowej nieruchomości. Aktem notarialnym Rep. A nr (...) z (...) 2010 r. na mocy Umowy Darowizny darował Pan swojej córce i zięciowi F i G.F z Pana majątku osobistego udział 1/2 części nieruchomości. W akcie notarialnym w § 2 zapisano, że budynek mieszkalny nadaje się do kapitalnego remontu. Obdarowani wbrew obietnicom przed zapisem nie zamieszkali w otrzymanym domu mimo takiej możliwości i odmówili udziału w kosztach remontu i eksploatacji. Od 2012 r., po rozwodzie, mieszka Pan w przedmiotowym domu sam. Złożył Pan 1 grudnia 2014 r. obdarowanym F i G.F uzasadnione złym stanem technicznym domu i Pana stanem zdrowia Oświadczenie o odwołaniu darowizny wzywając do dokonania przeniesienia własności nieruchomości na Pana rzecz. Wobec braku reakcji, złożył Pan (...) 2015 r. w Sądzie Okręgowym w (...) pozew o przeniesienie prawa własności, tj. cofnięcie darowizny, sygn. II (...). (...) 2016 r. SO oddalił powództwo, pozwani zobowiązują się do opieki i remontu domu. Apelacja w Sądzie Apelacyjnym złożona została (...) 2016 r. (I (...)). Wyrokiem z (...) 2016 r. SA oddalił apelację zobowiązując obdarowanych do wdzięczności wobec darczyńcy. (...) 2018 r. Sąd Najwyższy, Izba Cywilna (sygn. (...)) poinformował o odmowie przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. W marcu 2018 r. przypadkowo dowiedział się Pan o przekazaniu przez F, G.F 1/2 udziału domu byłej żonie H.A w dniu (...) 2017 r. aktem notarialnym Rep. A nr (...) bez poinformowania Pana i przed zakończeniem postępowania kasacyjnego w Sądzie Najwyższym. (...) 2018 r. wystąpił Pan do Sądu Rejonowego w (...) o unieważnienie aktu notarialnego Pana darowizny z powodu rażącej niewdzięczności oraz unieważnienie aktu darowizny obdarowanych na rzecz H.A. Postępowanie za opłatą 2 500 zł zakończyło się (...) 2021 r. oddaleniem powództwa i zasądzeniem na rzecz obdarowanych F. G. F po 3 617 zł. Współwłaściciele nieruchomości od 2010 r. do 2017 r. nie wypełniali obowiązków właścicielskich. Po przekazaniu swojego udziału w darowiźnie współwłaścicielka G.A w latach 2017- 2025 również nie wypełniała obowiązków właścicielskich, nie ponosiła żadnych kosztów. Ignorowała pisemne wezwania do złożenia oświadczenia o dysponowaniu nieruchomością do wykonania remontu przekraczającego zarząd zwykły. W maju 2025 r. G.A zgłosiła zamiar sprzedaży połowy domu. Postawiony w takiej sytuacji wykupił Pan od G.A połowę domu, darowaną 15 lat wcześniej za żądaną kwotę 150 000 zł (sprzedał Pan warsztat plus pożyczka) - akt notarialny Rep. A nr (...) z (...) 2025 r., (...) 2025 r. wpis własności KW nr (...). Uzupełnienie zdarzenia przyszłego Nieruchomość, o której mowa we wniosku nie została sprzedana. Została zgłoszona do sprzedaży pośrednikowi obrotu nieruchomościami z terminem nieoznaczonym z zaleceniem pilnej sprzedaży nie dalej niż do końca 2026 r. Nieruchomość jest budynkiem mieszkalnym, niezwiązanym z działalnością gospodarczą i zbycie nie nastąpi w wykonywaniu działalności gospodarczej. Pytanie Czy wobec faktu, że nieruchomość przy ul. A1 w Y jest domem rodzinnym, w którym mieszka Pan od urodzenia do chwili obecnej, a w 1996 r. nabył część prawa własności spadkowo, obejmując w 2008 r. całość prawa własności w wyniku darowizn od rodzeństwa, mimo wykonanej w 2010 r. darowizny połowy udziału własności osobom bliskim z motywem wspólnego remontu kapitalnego budynku mieszkalnego i wspólnego zamieszkania i wobec 15-letniego postępowania współwłaścicieli prowadzącego do degradacji technicznej domu poprzez całkowite zaniechanie obowiązków właścicielskich a ich spełnianie zgodnie z decyzjami Nadzoru Budowlanego/ PINB/ wyłącznie przez Pana, po odzyskaniu pełnego prawa własności poprzez odkupienie (...) 2025 r. połowy darowanej, może być Pan zwolniony z podatku dochodowego wynikającego z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a, w przypadku rozważanej sprzedaży nieruchomości z powodu konieczności kapitalnego remontu z wymianą dachu, a także wieku 73 lat i złego stanu zdrowia? Pana stanowisko w sprawie Pana zdaniem, będzie miał Pan prawo do zwolnienia z podatku dochodowego, wynikającego z przepisów art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a w przypadku sprzedaży nieruchomości przy ul. A1 w Y gdyż jest Pan jej współwłaścicielem od 1996 r. i mimo niepełnego prawa własności w latach od 1996 r. do 2008 r. i od 2010 r. do maja 2025 r. zamieszkuje Pan stale nieruchomość i wyłącznie sam wykonuje wszystkie obowiązki właścicielskie i ponosi Pan wszystkie nakłady finansowe remontów nakazanych przez nadzór budowlany, a nieprzekraczających zarządu zwykłego. Współwłaściciele całkowicie porzucili tę nieruchomość. Ocena stanowiska Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku, jest nieprawidłowe. Uzasadnienie interpretacji indywidualnej Podstawową zasadą obowiązującą w przepisach ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.) jest zasada powszechności opodatkowania, która wyrażona została w art. 9 ust. 1 tej ustawy. Stanowi on, że: Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Treść powyższego przepisu wskazuje, że opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych podlegają wszelkiego rodzaju dochody uzyskane przez podatnika, z wyjątkiem tych, które zostały enumeratywnie wymienione w katalogu zwolnień przedmiotowych zawartym w powyższej ustawie bądź, od których zaniechano poboru podatku. Zgodnie zaś z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy: Źródłem przychodu jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2: a)  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości, b)  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, c)  prawa wieczystego użytkowania gruntów, d)  innych rzeczy, - jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany. W świetle powyższego, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub ww. praw majątkowych następuje przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie i nie zostaje dokonane w wykonywaniu działalności gospodarczej stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zatem, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment i sposób ich nabycia. Z opisu sprawy wynika w szczególności, że od 1957 r. jedyną właścicielką nieruchomości była Pana matka, A.A (akt notarialny Rep. A nr (...)). Po jej śmierci (...) 1996 r. spadek nabyło troje dzieci – po 1/3 udziału każdy. W rezultacie od (...) 1996 r. posiadał Pan 1/3 udziału w nieruchomości. (...) 2006 r. na mocy umowy darowizny brat D.A darował Panu 1/3 udziału (Rep. A nr (...)). (...) 2008 r. na mocy umowy darowizny siostra E.E darowała Panu 1/3 udziału (Rep. A nr (...)). Od (...) 2008 r. był Pan jedynym właścicielem nieruchomości. (...) 2010 r. na mocy umowy darowizny darował Pan udział 1/2 nieruchomości córce i zięciowi (Rep. A nr (...)). Późniejsze próby odwołania darowizny nie przyniosły skutku. (...) 2017 r. obdarowani (córka i zięć) przenieśli swój udział na Pana byłą żonę – G.A (Rep. A nr (...)). Także postępowanie o unieważnienie tej czynności zostało prawomocnie oddalone. (...) 2025 r. nabył Pan od G.A udział 1/2 nieruchomości za cenę 150 000 zł (Rep. A nr (...)), odzyskując pełną własność nieruchomości. Obecnie nieruchomość jest zgłoszona do sprzedaży przez pośrednika. Nieruchomość jest budynkiem mieszkalnym, niezwiązanym z działalnością gospodarczą i zbycie nie nastąpi w wykonywaniu działalności gospodarczej. Aby zatem ustalić, czy odpłatne zbycie przez Pana nieruchomości podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, istotne jest ustalenie, czy zbycie to nastąpi po upływie okresu, o którym mowa w przepisie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zauważyć należy, że ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie definiuje pojęcia nabycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy. Należy zatem wskazać, że nabyciem w rozumieniu tego przepisu jest każda czynność, na mocy której na osobę fizyczną – nabywcę – przechodzi własność nieruchomości, bez względu na to, czy nabycie następuje w sposób odpłatny czy nieodpłatny. Natomiast moment przeniesienia prawa własności w prawie podatkowym określony jest zgodnie z normami prawa cywilnego. Zgodnie z art. 155 § 1 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1071): Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły. Zatem, pojęcie „nabycie” należy rozumieć szeroko, tzn. że nabycie nieruchomości następuje z chwilą uzyskania prawa własności, bez względu na charakter czynności prawnej, na podstawie, której doszło do przysporzenia majątkowego. Tym samym, poprzez „nabycie” należy rozumieć każde zwiększenie aktywów podatnika. Zgodnie z art. 888 § 1 ww. Kodeksu: Przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. Podstawową cechą umowy darowizny jest bezpłatne świadczenie darczyńcy na rzecz obdarowanego kosztem jego majątku. Darowizna należy do czynności, których celem jest dokonanie aktu przysporzenia majątkowego (świadczenie musi wzbogacić obdarowanego) i zobowiązanie darczyńcy musi być zamierzone, jako nieodpłatne. Stosownie zaś do art. 535 ww. Kodeksu: Przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę. Ww. przepis definiuje umowę sprzedaży jako czynność prawną, przez którą sprzedawca zobowiązuje się względem kupującego do przeniesienia własności rzeczy i wydania mu jej, zaś kupujący zobowiązuje się względem sprzedawcy do odebrania rzeczy i zapłaty ceny. W wyniku zawarcia umowy sprzedaży następuje przejście własności rzeczy w zamian za cenę wyrażoną w pieniądzu. Zatem, zarówno umowa sprzedaży, jak i umowa darowizny stanowią moment nabycia własności rzeczy przez nabywcę w rozumieniu prawa cywilnego. Interpretacja pojęcia nabycie została również przedstawiona w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 3 listopada 2009 r., sygn. akt (...), w którym Sąd stwierdził, że aby ustalić, jaka czynność prawna wyznacza początek biegu pięcioletniego terminu należy odwołać się do regulacji zawartych w prawie cywilnym. Według ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, nabycie jest to uzyskanie prawa własności rzeczy. Zatem aktywa majątkowe ulegają zwiększeniu. Zdaniem Sądu, przez pojęcie nabycie użyte w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych należy rozumieć każde zwiększenie aktywów majątku podatnika. Z przedstawionych informacji wynika, że od (...) 2008 r. był Pan jedynym właścicielem nieruchomości. Następnie (...) 2010 r., na podstawie umowy darowizny (Rep. A nr (...)), przekazał Pan udział 1/2 nieruchomości córce i zięciowi. (...) 2017 r. obdarowani przenieśli ten udział na Pana byłą żonę – G.A (Rep. A nr (...)). (...) 2025 r. odkupił Pan od G.A wskazany udział za kwotę 150 000 zł (Rep. A nr (...)), odzyskując pełne prawo własności nieruchomości. Aktualnie nieruchomość została zgłoszona do sprzedaży pośrednikowi, z zaleceniem pilnej sprzedaży nie później niż do końca 2026 r. Jest to nieruchomość mieszkalna niezwiązana z działalnością gospodarczą, a jej zbycie nie nastąpi w wykonywaniu działalności gospodarczej. Z uwagi na to, że udział 1/2 w przedmiotowej nieruchomości został przez Pana darowany córce i zięciowi, a tym samym przestał stanowić część Pana majątku, a następnie został ponownie nabyty odpłatnie (...) 2025 r. od Pana byłej żony, skutki podatkowe planowanego zbycia nieruchomości należy oceniać odrębnie dla udziału, który pozostawał w Pana majątku nieprzerwanie od 2008 r., oraz dla udziału ponownie nabytego w 2025 r. W konsekwencji planowane odpłatne zbycie przedmiotowej nieruchomości w odniesieniu do udziału 1/2, którego był Pan w posiadaniu nieprzerwanie od 2008 r. nie będzie stanowić dla Pana źródła przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, z uwagi na upływ okresu wskazanego w powyższym przepisie, a tym samym w tej części nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Natomiast planowane odpłatne zbycie udziału 1/2 w ww. nieruchomości, który nabył Pan w wyniku zawartej (...) 2025 r. umowy z Panią G.A, dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie tego udziału, stanowić będzie dla Pana źródło przychodu w rozumieniu przepisu art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy. Uzyskany z tego tytułu dochód, ustalony jako różnica pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości określonym zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c (ponieważ udział 1/2 nieruchomość nabył Pan (...) 2025 r. odpłatnie) tej ustawy, podlegać będzie opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Stosownie bowiem do art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych: Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. W myśl natomiast ust. 2 art. 30e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych: Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Na mocy zaś art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych: Przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych oraz innych rzeczy, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8, jest ich wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia. Jeżeli jednak cena, bez uzasadnionej przyczyny, znacznie odbiega od wartości rynkowej tych rzeczy lub praw, przychód ten określa organ podatkowy w wysokości wartości rynkowej. Przepis art. 14 ust. 1 zdanie drugie stosuje się odpowiednio. Zgodnie z art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych: Koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, z zastrzeżeniem ust. 6d, stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania. Przy czym art. 30e ust. 4 przywołanej ustawy wskazuje, że: Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać: 1)  dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub 2)  dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131. Zgodnie natomiast z art. 30e ust. 5 cytowanej ustawy: Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł. Na marginesie wskazuję również, że dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych – na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 tej ustawy – może jednak zostać objęty zwolnieniem z opodatkowania przy spełnieniu warunków określonych w tym przepisie. Zgodnie z jego treścią: Wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e, w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe; udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Wobec powyższego Pana stanowisko należało uznać za nieprawidłowe. Dodatkowe informacje Informacja o zakresie rozstrzygnięcia Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego przedstawionego przez Pana i stanu prawnego obowiązującego w dniu wydania interpretacji. Jednocześnie informuję, że jestem ściśle związany przedstawionym we wniosku opisem zdarzenia. Pan ponosi ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we wniosku opisu zdarzenia. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty opis sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie ze opisem zdarzenia podanym przez Pan w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego w opisie sprawy, udzielona odpowiedź traci swą aktualność. Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji ·      Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji. ·      Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej: Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej: 1) z zastosowaniem art. 119a; 2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług; 3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści. ·      Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej: Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych. Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”). Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA): ·      w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo ·      w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA). Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA). Podstawa prawna dla wydania interpretacji Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.

Powołane przepisy

[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 10-ust. 1-pkt 8[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 2-art. 19-ust. 1[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 4-art. 22-ust. 6c[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 6-art. 30e-ust. 1[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 6-art. 30e-ust. 2[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 6-art. 30e-ust. 4[PIT] Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych-Rozdział 6-art. 30e-ust. 5

Słowa kluczowe

nieruchomości-nabycie nieruchomościnieruchomości-sprzedaż nieruchomościzbycie-odpłatne zbycie

Źródło: System Informacji Celno-Skarbowej EUREKA (eureka.mf.gov.pl), pozyskano 12.07.2026. · Źródło (Eureka)