I SA/Po 1486/07

WyrokWSA w Poznaniu2008-02-28

Skład orzekający: Jerzy Małecki, Sylwia Zapalska, Katarzyna Nikodem

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne
Czy sprzedaż działek budowlanych, nabytych pierwotnie jako grunt rolny przez osobę fizyczną do majątku prywatnego, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli okoliczności nabycia i podziału gruntu wskazują na zamiar jego odsprzedaży?
Ratio decidendi
Sąd oddalił skargę, uznając, że organy podatkowe prawidłowo zakwalifikowały sprzedaż działek budowlanych jako działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT. Okoliczności nabycia gruntu rolnego, jego szybkie przekształcenie w działki budowlane i sukcesywna sprzedaż wskazują na zamiar osiągnięcia korzyści finansowej, co wykracza poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.
Stan faktyczny
B.C. zakupiła grunt rolny, który następnie został przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i podzielony na działki budowlane. Strona uważała, że sprzedaż tych działek nie podlega VAT, gdyż nie działała jako podatnik VAT, a jedynie sprzedawała majątek prywatny. Organy podatkowe uznały jednak, że sprzedaż ta nosi znamiona działalności gospodarczej ze względu na zamiar jej odsprzedaży i osiągnięcia korzyści finansowej. Dyrektor Izby Skarbowej odmówił uchylenia postanowienia Naczelnika Urzędu Skarbowego, podtrzymując stanowisko o opodatkowaniu VAT.
Rozstrzygnięcie
Oddalono skargę.

Pełny tekst orzeczenia

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia NSA Jerzy Małecki (spr.) Sędziowie Sędzia NSA Sylwia Zapalska as. sąd. WSA Katarzyna Nikodem Protokolant st. sekr. sąd. Laura Szukała po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 lutego 2008r. sprawy ze skargi B. C. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w P. z dnia [...]nr [...] w przedmiocie odmowy uchylenia i zmiany postanowienia w sprawie udzielenia pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego o d d a l a s k a r g ę /-/K. Nikodem /-/J. Małecki /-/ S. Zapalska Wnioskiem z dnia [...] (uzupełnionym pismami z dnia [...]) B.C. zwróciła się do Naczelnika Urzędu Skarbowego w P. o udzielenie - w trybie art. 14a Ordynacji podatkowej - pisemnej interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w sprawie opodatkowania podatkiem od towarów i usług czynności sprzedaży działek budowlanych. Przedstawiając stan faktyczny strona wskazała, iż w 2000r. zakupiła (w 1/5 części) grunt rolny o obszarze ok. 7 ha. Wnioskodawczyni wyjaśniła ponadto, że przedmiotowy grunt nabyła za środki pochodzące ze swojego majątku prywatnego, nie związanego z prowadzoną działalnością gospodarczą w kancelarii radcy prawnego. Grunt ten został nabyty ze względu na atrakcyjną cenę bez określonego przeznaczenia, jednakże z uwzględnieniem realizacji potrzeb .życiowych zamieszkania w miejscu położenia gruntu, po zakończeniu aktywności zawodowej. Grunt - uchwałą Rady Miejskiej Gminy - został już w 2001 r. przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową i podzielony na ok. 70 działek budowlanych. Zdaniem Strony, dokonując sprzedaży ww. działek budowlanych nie działała jako podatnik - w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług - w związku z czym nie jest zobowiązana do opodatkowania ww. czynności podatkiem VAT. W postanowieniu nr [...] z dnia [...] Naczelnik Urzędu Skarbowego w P. orzekł, że stanowisko podatnika przestawione we wniosku o interpretację jest nieprawidłowe. Organ podatkowy stwierdził, iż sprzedaż działek budowlanych przez wnioskodawczynię nosi znamiona działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, w związku z czym podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W dniu [...] B. C. złożyła zażalenie na postanowienie organu I instancji. Podtrzymując wszystkie twierdzenia zawarte we wniosku o udzielenie pisemnej interpretacji co do zakresu stosowania przepisów prawa podatkowego i wnioskując o zmianę stanowiska Naczelnika Urzędu Skarbowego w P., B. C. zwróciła uwagę na fakt, iż na wniosek innych współwłaścicieli gruntu - będącego przedmiotem sprzedaży - inny organ podatkowy, tj. Naczelnik Urzędu Skarbowego P., wydał interpretacje, w których stwierdził, że ww. sprzedaż gruntu nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Uzasadniając rację swoich argumentów strona powołała się na treść wyroku WSA z dnia 06.09.2006r. sygn. akt: I S.A./Wr 1254/05, Monitor Podatkowy 2007/34 i treść jego uzasadnienia, w którym w którym Sąd stwierdza min., że nie jest działalnością handlową, a zatem i gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, sprzedaż majątku prywatnego, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży. Odwołująca wskazała nadto na obowiązek dokonywania wykładni przepisów ustawy o podatku od towarów i usług w zgodności z VI Dyrektywą. Reasumując B. C. stwierdziła, iż zaprezentowane przez nią stanowisko jest zgodne z prawem i co za tym idzie, zrealizowane sprzedaże nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W decyzji z dnia [...] nr [...] Dyrektor Izby Skarbowej w P. odmówił uchylenia i zmiany postanowienia organu I instancji. Organ odwoławczy nie dał wiary wyjaśnieniom strony odnośnie celu nabycia gruntu i uznał, że intencją B.C., przy nabyciu nieruchomości, był jej późniejszy podział i sprzedaż. Dyrektor Izby Skarbowej stwierdził, iż ww. sprzedaż działek budowlanych nosi znamiona działalności gospodarczej, o której mowa w art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, ponieważ dokonywana jest w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania czynności w sposób częstotliwy, powtarzalny i ma charakter zarobkowy. Nadto Dyrektor Izby Skarbowej w P. wskazał, iż przedmiotowe rozstrzygnięcie podjęto po analizie przedstawionego przez stronę stanu faktycznego i na podstawie obowiązujących przepisów w zakresie podatku od towarów i usług. Bez wpływu na to orzeczenie pozostają postanowienia w przedmiocie stosowania przepisów prawa podatkowego i wyroki sądów administracyjnych wydawane w indywidualnych sprawach i w określonych stanach faktycznych. Pismem z dnia [...] wyżej wymieniona decyzja podatkowego organu II instancji została zaskarżona przez B. C. do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu. Skarżąca wnosząc o uchylenie decyzji obu instancji zarzuciła im "naruszenie art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług, poprzez uznanie, że opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług podlega sprzedaż gruntu realizowana poza działalnością gospodarczą, tj. sprzedaż gruntu nabytego przez osobę fizyczną do majątku prywatnego, nie w celu dalszej odsprzedaży". Nadto strona zarzuciła organom podatkowym naruszenie art. 120, 121, 122 i 124 Ordynacji podatkowej, poprzez: niewyjaśnienie wszystkich okoliczności istotnych dla sprawy oraz dowolną ich ocenę, w szczególności nieuzasadnione przyjęcie, że grunt został nabyty w celu jego dalszej odsprzedaży, brak ustosunkowania się do zarzutów podniesionych w zażaleniu na postanowienie organu I instancji, w szczególności niewypowiedzenie się organu odwoławczego w kwestii odmiennych niż zaskarżona interpretacji Naczelnika Urzędu Skarbowego wydanych dla innych współwłaścicieli sprzedawanej nieruchomości. Skarżąca wskazała, iż w okresie rozstrzygania niniejszej sprawy Naczelnik Urzędu Skarbowego w P. wydał kilkadziesiąt decyzji określających podatek należny z tytułu czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży nieruchomości. Decyzje te zostały skierowane m.in. do skarżącej, jako do strony umowy sprzedaży. W związku z powyższym skarżąca zarzuca, iż Naczelnik Urzędu Skarbowego w P. podjął sprzeczne rozstrzygnięcia w tej samej sprawie. Dyrektor Izby Skarbowej w P. wnosząc o oddalenie skargi podkreślił, że działania B. C. potwierdzają jedynie zamiar nabycia nieruchomości gruntowej w celu jej sprzedaży, z uwagi na atrakcyjność ceny i możliwości podziału uprzednio nabywanej nieruchomości gruntowej i dlatego organ podatkowy podtrzymuje stanowisko przedstawione w zaskarżonej decyzji. Nadto organ odwoławczy wskazuje, że nie naruszył art. 120, 121, 122 i 124 Ordynacji podatkowej. Dyrektor Izby Skarbowej w P. dokonał analizy stanu faktycznego przedstawionego przez Stronę i stwierdził, iż zakup gruntu nastąpił w zamiarze docelowego wyzbycia się własności nieruchomości w celu uzyskania korzyści finansowych. Organ odwoławczy konkludując stwierdził, że niniejsza sprawa dotyczy realizacji przez organy podatkowe czynności w zakresie interpretacji prawa podatkowego w określonym przez podatnika w zapytaniu stanie faktycznym i nie obejmuje aspektów odrębnych postępowań prowadzonych w ramach ustalania bądź określania zobowiązań podatkowych przez naczelnika urzędu skarbowego. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, po zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym sprawy, zważył co następuje: Zgodnie z brzmieniem art. 1§ 1 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. Prawo o ustroju sadów administracyjnych ( Dz. U. Nr 153, poz. 1269) - Sąd sprawuje wymiar sprawiedliwości przez kontrolę działalności administracji publicznej pod względem zgodności z prawem. Ocenie Sądu podlegają m.in. decyzje i postanowienia organów podatkowych zarówno z uwagi na ich zgodność z materialnym, jak i formalnym prawem podatkowym. Ocenie legalności jest dokonywana według stanu prawnego i na podstawie akt sprawy istniejących w dniu wydania zaskarżonego aktu. W postępowaniu przed sądem administracyjnym pierwszej instancji obowiązuje ponadto zasada oficjalności, mająca swoje tetyczne umocowanie i określone granice w postanowieniach art. 134 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi ( Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Zgodnie z zasadą oficjalności, wojewódzki sąd administracyjny nie jest związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną w niej podstawą prawną. Sąd zobowiązany jest natomiast do wzięcia pod uwagę wszelkich istotnych naruszeń prawa podatkowego przez organy podatkowe związanych z pisemną interpretacją co do zakresu i sposobu stosowania przepisów art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. ( Dz. U. Nr 54, nr 535 ze zm.) w indywidualnej sprawie z wniosku B. C. Z drugiej natomiast strony wojewódzki sąd administracyjny orzekając o legalności wydanych aktów administracyjnych winien mieć na uwadze zakaz pogorszenia w wyniku postępowania sądowoadministracyjnego sytuacji prawnej strony skarżącej (zakaz reformationis in peius ). Instytucja interpretacji co do zakresu i sposobu zastosowania prawa podatkowego w indywidualnej sprawie przewidziana przepisami art. 14 a Ordynacji podatkowej w brzmieniu obowiązującym od dnia 1 stycznia 2005 r. do dnia 30 czerwca 2007 r. - nawiązywała do znanej w wielu innych państwach świata instytucji tzw. advances rulings - wiążących interpretacji. Instytucja ta miała na celu łagodzenie niekorzystnych dla podatnika ujemnych konsekwencji związanych z rozbudowaną i wysoce niejasną niekiedy legislacją podatkową, przyjętą w wielu systemach prawnych metodą powstawania zobowiązań podatkowych z mocy prawa i przerzuceniem wyłącznie na podatników ujemnych konsekwencji związanych z konkretyzowaniem obowiązków podatkowych, miała być swoistą formą łagodzenia i zapobiegania ujemnym skutkom na gruncie polskiego prawa podatkowego znanej rzymskiej premii,, ignorantia iris nocet". Istota instytucji interpretacji przewidziana w przepisach prawa polskiego sprawia, iż nie może być ona traktowana jako porada prawna. Bowiem zgodnie z brzmieniem art. 14a § 2 Ordynacji podatkowej pytający w swym wniosku pytająca w swym wniosku była obowiązana do przedstawienia w sposób wyczerpujący stanu faktycznego sprawy oraz własnego stanowiska w sprawie . W ramach interpretacji organ podatkowy ma dokonać oceny tego stanowiska na podstawie przytoczonego przez podatnika wyczerpującego stanu faktycznego we wniosku (ewentualnie uzupełnionego stanu faktycznego przez pytającego) i przytoczonych przez podatnika przepisów prawa podatkowego . Z treści przepisu art. 14a§ 3 Ordynacji podatkowej wynika ponadto, że wydanie interpretacji przez organ podatkowy ma być przede wszystkim bardziej formą oceny stanowiska wnioskodawczym niż samą interpretacją przepisów prawa podatkowego w odniesieniu do podanego we wniosku stanu faktycznego. W tej zatem sytuacji, organ podatkowy jest zobowiązany przede wszystkim do podzielenia się swoją wiedzą na temat prawa podatkowego tylko i wyłącznie w związku z podaniem przez wnioskodawczynię swojego stanowiska w sprawie. Wprowadzona więc instytucja interpretacji przepisów prawa podatkowego w sprawach indywidualnych zakłada w swej istocie nałożenie na dłużnika podatkowego obowiązku dokonania interpretacji przepisów prawa podatkowego w oparciu o zrelacjonowany podatkowy stan faktyczny, zaś organ podatkowy zajmuje w tym procesie przede wszystkim pozycję "kontrolera" rozumowania wnioskodawcy opisanego w złożonym wniosku. Skład orzekający wskazuje też i na to, iż w okresie od 1 stycznia 2005 r. do dnia 30 czerwca 2007r. brakowało jakichkolwiek podstaw prawnych do tego, by organ podatkowy do którego zwrócono się z wnioskiem o udzielenie indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego - mógł samodzielnie ustalać czy weryfikować stan faktyczny podany przez podatnika za pomocą jakichkolwiek środków dowodowych przewidzianych np. przepisami działu IV Ordynacji podatkowej, a przecież to od prawidłowego ustalenia podatkowego stanu faktycznego zależały taka lub inna odpowiedź na kwestię prawną. W szczególności organ podatkowy nie miał żadnych środków prawnych (dowodowych) do tego, by np. tak jak to było w niniejszej sprawie można było ustalać (weryfikować) zamiar nabycia przez pytającą na zasadzie współwłasności 7 ha gruntów rolnych, które w roku następnym od ich nabycia zostały przez radę gminy "odrolnione i przeznaczone na cele mieszkalne", a następnie były podzielone na 70 działek budowlanych i sprzedawane sukcesywnie różnym podmiotom w latach kolejnych. Sąd wyjaśnia ponadto, iż Ordynacja podatkowa rozróżniała moc wiążącą interpretacji w indywidualnych sprawach podatkowych ze względu na wnioskodawcę oraz organy podatkowe (organy kontroli skarbowej). W odniesieniu do wnioskodawczym taka interpretacja nie miała charakteru wiążącego (art. 14b§ 1 o.p.), co np. oznaczało, iż będąc niezadowolona z udzielonej urzędowej interpretacji może zachowywać się ona wbrew udzielonej interpretacji i dochodzić swych uprawnień w ewentualnym zwykłym postępowaniu podatkowym i następnie przed sądem administracyjnym. Dla organów podatkowych wydana interpretacja prawna jest wiążąca (art. 14b § 2 o.p.), ale tylko odnośnie przedstawionego przez wnioskodawczynię stanu faktycznego i stanu prawnego na dzień jej dokonywania. W niniejszej sprawie z uwagi na sposób postawienia pytania o opodatkowanie dokonanego przez wnioskodawcę obrotu gruntami budowlanymi podatkiem od towarów i usług w świetle art. 15 ust. 1 i ust.2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm. ) - organy podatkowe nie mogły uznać za prawidłowe stanowisko pytającej. Należy wskazać chociażby na to, że w kilku swych ostatnich wyrokach Naczelny Sąd Administracyjny (por. np. wyrok składu 7 sędziów z dnia 29 października 2007 r., sygn. akt I FPS 3/07, ONSAiWSA 2008, nr 1, poz. 8 czy wyrok NSA z 7 lutego 2008 r., sygn. akt I FSK 258/07 , Centralna Baza Orzeczeń i Informacji o Sprawach) zwracał uwagę na to, że ... ani formalny status danego podmiotu jako podatnika zarejestrowanego, ani okoliczność, że dana czynność została wykonana wielokrotnie lub jednorazowo, lecz z zamiarem częstotliwości, nie mogą przesądzać o opodatkowaniu tej czynności bez każdorazowego ustalenia, że w odniesieniu do konkretnej czynności podmiot ten występował w charakterze podatnika podatku od towarów i usług ,... konieczne jest również ustalenie zamiaru nabytych nieruchomości ( w celu odsprzedaży czy na potrzeby osobiste). Tymczasem obszerne uzasadnienie decyzji organu odwoławczego - na tle przedstawionego przez stronie stanu faktycznego we wniosku - przekonuje skład orzekający , dlaczego w przedstawionym we wniosku opisie nie mógł on dać wiary stronie, iż nabyte przez nią w 2000 r. w ramach współwłasności 7 ha gruntów rolnych, które zostały w roku następnym przekwalifikowane na tereny pod zabudowę mieszkalną i następnie podzielone na 70 działek budowlanych sprzedawanych sukcesywnie nie zostały nabyte w celu realizacji osobistych planów życiowych w zakresie zamieszkania w miejscu położenia gruntów po zakończeniu swej aktywności zawodowej. Pytająca w swym wniosku zupełnie pominęła wyjaśnienie okoliczności, dlaczego nagle i radykalnie zmieniła swe plany związane z nabywanymi gruntami rolnymi i przekształconymi w przeciągu kilku miesięcy aż w 70 działek budowlanych (zamiast 3 działki na własne potrzeby współwłaścicieli) . Pytająca w swym pytaniu nie wykazała też innych okoliczności uprawdopodabniających tezę iż nie jest podatnikiem VAT, iż prowadziła np. w momencie zakupu gruntów rolnych już działalność rolniczą, leśną czy sadowniczą; nie wskazała na żadne wiarygodne okoliczności, które by w ciągu zaledwie kilku miesięcy od zakupu 7 ha gruntów rolnych diametralnie zmieniły młodej prawniczce jej dalekosiężne plany co do sposobu wykorzystania zakupionych na "starość" gruntów. Natomiast za bardziej wiarygodne w opisanej sytuacji faktycznej można przyjąć twierdzenie Dyrektora Izby Skarbowej w P. , iż z przytoczonej przez pytającej argumentacji zawartej we wniosku i jego uzupełnieniu wynika, że intencją strony wskutek sprzedaży było uzyskanie przede wszystkim znacznej korzyści finansowej wskutek różnicy wartości pomiędzy kwotą nabycia gruntów rolnych i szybkiej sprzedaży ich jako działek budowlanych. W niniejszej sytuacji nie występował też aspekt sprzedaży gruntów będących majątkiem prywatnym osób fizycznych nabytych np. w drodze darowizny, spadkobrania bądź powiększenia istniejącego gospodarstwa rolnego. Te okoliczności spowodowały zatem, iż organy podatkowe obu instancji na podstawie stanu faktycznego przedstawionego we wniosku o interpretację były uprawnione do stwierdzenia, iż zadająca pytanie planowała transakcję zbycia gruntów już w momencie ich nabycia , co uzasadniało odpowiedź o nieprawidłowym stanowisku pytającego z uwagi na brzmienie art. 15 ust.1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.). Pytająca zresztą od sprzedaży części działek budowlanych nabytych uprzednio jako grunty rolne deklarowała podatek VAT i dokonywała należnych wpłat na konto organu podatkowego. Wątpliwości zaś pytającej co do obowiązku podatkowego w zakresie podatku od towarów i usług od sprzedawanych działek budowlanych stanowiących współwłasność powstały dopiero z momentem wydania postanowienia interpretacyjnego przez Naczelnika Urzędu Skarbowego z dnia [...], nr [...] Na zakończenie Sąd niezwiązany granicami skargi wskazuje zatem i na to, że z punktu widzenia konstytucyjnych standardów demokratycznego państwa prawnego nie można akceptować tego rodzaju sytuacji, iż w tym samym mieście P. naczelnicy dwóch urzędów skarbowych odpowiadając dwom różnym podatnikom na podobne pytania o stosowanie prawa w indywidualnych sprawach podatkowych i dotyczące opodatkowania podatkiem od towarów i usług innych współwłaścicieli tych samych zbywanych działek budowlanych - udzielali im całkowicie odmiennych odpowiedzi, a organ podatkowy wyższego szczebla aprobował tego rodzaju rozbieżności interpretacyjne, nie korzystając z przysługujących mu środków prawnych do ujednolicenia interpretacji podatkowych. Z powyższych zatem względów, na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 stycznia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi ( Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.) orzeczono jak w sentencji wyroku. /-/K.Nikodem /-/J.Małecki /-/S.Zapalska LF

Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 14.07.2026. · Źródło