I FSK 1746/11

WyrokNaczelny Sąd Administracyjny2012-02-16

Skład orzekający: Małgorzata Niezgódka - Medek, Barbara Wasilewska, Krystyna Chustecka

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne
Czy sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości rolnej, po zmianie planu zagospodarowania przestrzennego, przez osobę prowadzącą gospodarstwo rolne, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, czy też zarząd majątkiem prywatnym?
Ratio decidendi
Sprzedaż działek wydzielonych z nieruchomości rolnej przez osobę prowadzącą gospodarstwo rolne, która nie nabyła tych działek w celach handlowych, a jedynie w ramach zarządu majątkiem prywatnym, nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT. Kluczowe dla rozróżnienia jest ustalenie, czy działania sprzedającego przybierają formę zawodową, stałą i zorganizowaną, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez profesjonalnych handlowców.
Stan faktyczny
Skarżący nabył nieruchomość rolną, na której prowadził gospodarstwo rolne. Po zmianie planu zagospodarowania przestrzennego, która przekształciła grunty rolne w tereny pod zabudowę mieszkaniową, sprzedał 32 wydzielone działki. Organy podatkowe uznały tę sprzedaż za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT. Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił decyzje organów, uznając, że skarżący działał jako rolnik, a nie handlowiec. Dyrektor Izby Skarbowej złożył skargę kasacyjną, kwestionując to rozstrzygnięcie.
Rozstrzygnięcie
Oddalono skargę kasacyjną Dyrektora Izby Skarbowej w P. i zasądzono od niego na rzecz J. J. kwotę 2700 zł tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Pełny tekst orzeczenia

Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Małgorzata Niezgódka - Medek, Sędzia NSA Barbara Wasilewska, Sędzia NSA Krystyna Chustecka (spr.), Protokolant Monika Osial, po rozpoznaniu w dniu 16 lutego 2012 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej Dyrektora Izby Skarbowej w P. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z dnia 14 października 2009 r. sygn. akt I SA/Po 304/09 w sprawie ze skargi J. J. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w P. z dnia 9 stycznia 2009 r. nr [...] w przedmiocie podatku od towarów i usług za miesiące: czerwiec, sierpień, wrzesień, październik, listopad i grudzień 2006 r. oraz marzec 2007 r. 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od Dyrektora Izby Skarbowej w P. na rzecz J. J. kwotę 2700 (słownie: dwa tysiące siedemset ) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego. Zaskarżonym wyrokiem z dnia 14 października 2009 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, w sprawie ze skargi J. J., uchylił decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w P. i poprzedzającą ją decyzję Naczelnika Urzędu Skarbowego w G. w przedmiocie podatku od towarów i usług za czerwiec, sierpień-grudzień 2006 r. i marzec 2007 r. Z przedstawionego przez Sąd I instancji stanu sprawy wynikało, że wnioskodawca w dniu 7 października 1999 r. nabył wraz z żoną nieruchomość rolną położoną w D. o powierzchni 9,4764 ha. W skład nieruchomości wchodziły grunty rolne, budynek mieszkalny i gospodarczy. W akcie notarialnym nabywcy wyrazili wolę prowadzenia na nieruchomości gospodarstwa rolnego, co znalazło potwierdzenie w fakturach VAT RR na sprzedaż żywca, decyzjach wymiarowych na podatek rolny i dokumentach związanych z ubezpieczeniem społecznym rolników. W toku postępowania organ I instancji ustalił, że w okresie od 1994 do 1999 r. obowiązywał plan, którym grunty skarżącego przeznaczone były pod budownictwo jedno i wielorodzinne oraz usługi. Od 1999 r. do 2005 r. obowiązywał natomiast plan zagospodarowania terenu, w którym dla przedmiotowego terenu, jako preferowaną funkcję wyznaczono mieszkalnictwo. Uchwałą Rady Miejskiej w G. z dnia 22 kwietnia 2005 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu obszary, obejmujące grunty zakupione przez podatnika, przekształcono w grunty pod zabudowę mieszkaniową oraz drogi. Na podstawie aktów notarialnych i ewidencji dostaw VAT przedłożonych przez stronę organ ustalił, że w trakcie roku 2006 i w marcu 2007 r. podatnik sprzedał 32 działki wydzielone przed sprzedażą z gruntu rolnego. W ocenie organu I instancji podatnik, dokonując zakupu nieruchomości, wiedział, że w nieodległej przyszłości teren, na którym znajduje się jego gospodarstwo, zostanie przeznaczony pod budownictwo. W tej sytuacji dostawa terenów budowlanych oraz przeznaczonych pod zabudowę, zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.) dalej ustawa o VAT podlegała opodatkowaniu stawką podatku 22%. Stanowisko organu I instancji podzielił organ odwoławczy, który wymienioną na wstępie decyzją utrzymał orzeczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego w mocy. Strona w skardze podniosła zarzuty naruszenia art. 120, 121 ust. 1, art. 122, art. 191 oraz art. 193 § 6 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 137, poz. 926 ze zm.) i art. 15 ustawy o VAT. W uzasadnieniu wskazała, że zmiana planu zagospodarowania przestrzennego była przyczyną decyzji o podziale działek i ich sprzedaży. Ponadto, nieuprawnione było przypisywanie stronie zamiaru sprzedaży działek już w chwili nabycia nieruchomości. Skarżący, jako osoba prowadząca gospodarstwo rolne, nie zajmował się zawodowo sprzedażą działek, tak więc nie można było zakwalifikować go jako handlowca w świetle art. 15 ustawy o VAT. Odpowiadając na skargę organ wniósł o jej oddalenie i podtrzymał stanowisko wyrażone w zaskarżonej decyzji. Sąd I instancji wskazał, że z materiału dowodowego wynikało, iż skarżący od 1999 r. prowadził gospodarstwo rolne, a starania o podział nieruchomości podjął po uchwaleniu przez Radę Miejską stosownego planu zagospodarowania przestrzennego. Ponadto jako właściciel gospodarstwa rolnego i prowadzący działalność rolniczą, skarżący nie był jednocześnie handlowcem zajmującym się obrotem (kupnem i sprzedażą) nieruchomościami. Co więcej sprzedając działki, działał jako podmiot, który nabył je na potrzeby własne do majątku prywatnego, a nie z przeznaczeniem na działalność handlową. Sąd, mając powyższe na uwadze, powołał się na wyrok NSA z dnia 29 października 2007 r., sygn. akt I FPS 3/07 i stwierdził, że zarzut naruszenia art. 15 ustawy o VAT był jak najbardziej zasadny. Sąd uznał w szczególności, że skarżący jako rolnik nie może być w sytuacji sprzedaży działek wyodrębnionych z jego nieruchomości traktowany jednocześnie jak handlowiec (podmiot kupujący i sprzedający działki budowlane). Ponadto, wobec pominięcia dokumentów, z których wymienione okoliczności faktyczne wynikały, Sąd uznał za usprawiedliwione zarzuty naruszenia art. 120, art. 121, art. 122 oraz art. 191 Ordynacji podatkowej. Na powyższe orzeczenie organ odwoławczy złożył skargę kasacyjną, w której wniósł o uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania oraz o zasądzenie zwrotu kosztów postępowania według norm przepisanych. Jako podstawy kasacyjne organ powołał: - naruszenie art. 145 § 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.) dalej: P.p.s.a. w zw. z art. 15 ust. 1, art. 7 ust. 1 i art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT poprzez ich błędną wykładnię i niewłaściwe zastosowanie polegające na tym, że do ustalonego i nie podważonego stanu faktycznego bezpodstawnie uznano, iż przepisy te nie mają zastosowania; - naruszenie art. 145 § 1 pkt 1 lit. c P.p.s.a. w zw. z art. 290 § 5 w zw. z art. 193 Ordynacji podatkowej poprzez brak wykazania przez Sąd wystąpienia przymiotu istotności wymienionych uchybień jako niezbędnego warunku uchylenia decyzji z powodu naruszenia przepisów postępowania; - naruszenie art. 145 § 1 pkt 1 lit. c w zw. z art. 141 § 4 P.p.s.a. poprzez niespełnienie przesłanek określonych w tym przepisie, a w szczególności brak ustosunkowania się do wszystkich argumentów organu. W uzasadnieniu organ stwierdził, że z okoliczności sprawy wynikało, iż skarżący dokonywał czynności mieszczących się w zakresie przedmiotowym opodatkowania podatkiem od towarów i usług, których nie obejmowało zwolnienie przewidziane dla rolnika ryczałtowego z tytułu dostawy produktów rolnych pochodzących z własnej działalności oraz świadczenia usług rolniczych. Ponadto w sprawie nie miała miejsca sprzedaż działek z majątku własnego podatnika, gdyż doszło do zbycia gruntu rolnego, który składał się na przedsiębiorstwo rolne. Organ zwrócił również uwagę na zakres i skalę całego przedsięwzięcia, tj. na sprzedaż 32 działek, co w jego ocenie wskazywało na zamiar dokonywania sprzedaży w sposób częstotliwy, przesądzający o prowadzeniu w tym zakresie działalności gospodarczej. W odpowiedzi na skargę kasacyjną strona wniosła o jej oddalenie oraz o zasądzenie zwrotu kosztów postępowania według norm przepisanych. Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Skarga kasacyjna nie zasługuje na uwzględnienie. Na wstępie należy zwrócić uwagę , że tematyka stanowiąca przedmiot sporu w niniejszej sprawie była już wielokrotnie przedmiotem rozważań sądów administracyjnych. Znalazła ona również swoje odbicie w wyroku Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z dnia 15 września 2011 r. w sprawach połączonych C-180/10 i C-181/10 Jarosław Słaby przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz Emilian Kuć i Halina Jeziorska-Kuć przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-181/10). W wyroku tym ETS zastrzegł m.in., że w wypadku stwierdzenia, że Rzeczpospolita Polska nie skorzystała z możliwości przewidzianej w art. 12 ust. 1 Dyrektywy Rady 2006/112/WE z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz.U. UE L 347, s. 1), zmienionej Dyrektywą Rady 2006/138/WE z dnia 19 grudnia 2006 r. (Dz.U. UE L 384, s. 92), należy zbadać, czy transakcje będące przedmiotem sporu w postępowaniach głównych podlegają opodatkowaniu na podstawie art. 9 ust. 1 Dyrektywy 2006/112/WE, czyli będącego jego odpowiednikiem w Polsce art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Kwestia transpozycji art. 12 ust. 1 Dyrektywy była przedmiotem rozważań innych składów Naczelnego Sądu Administracyjnego. Wątpliwości co do prawidłowości implementacji w ramach ustawy o podatku od towarów i usług wskazywał już NSA w wyroku w składzie siedmiu sędziów z 29 października 2007 r., sygn. akt I FPS 3/07. NSA wprawdzie uznał, że realizacja opcji określonej w art. 4 ust. 3 VI Dyrektywy nastąpiła w art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, lecz uczyniono to w sposób wysoce niedoskonały i budzący wątpliwości interpretacyjne (rozważania dotyczyły co prawda art. 4 ust. 3 VI Dyrektywy, a nie art. 12 ust. 1 Dyrektywy 2006/112/WE). Natomiast w wyroku NSA z dnia 18 października 2011 r. (sygn. akt I FSK 1536/10) oraz z dnia 10 listopada 2011 r. (sygn. akt I FSK 1668/11), wskazano na brak w ustawie o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. unormowań, które w sposób jasny i precyzyjny wskazywałyby na fakt transpozycji do tej ustawy możliwości (opcji) określonej w art. 12 ust. 1 i ust. 3 Dyrektywy 2006/112/WE (poprzednio art. 4 ust. 3 VI Dyrektywy), co do uznania za podatnika każdego, kto okazjonalnie dokonuje transakcji związanej z działalnością gospodarczą, w zakresie pojedynczej dostawy terenu budowlanego. Z poglądem prezentowanym w tym zakresie zgadza się również skład Naczelnego Sąd Administracyjnego orzekający w niniejszej sprawie. W związku z powyższym konieczne jest ustalenie, czy w rozpoznawanej sprawie skarżący dokonujący sprzedaży działek działał w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą, czy też w ramach zarządu majątkiem prywatnym. W tym zakresie pomocne są tezy zawarte w wymienionym już wyroku NSA sygn. akt I FPS 3/07 oraz następujących po tym wyroku orzeczeniach NSA (m.in. wyrok z dnia 27 października 2009 r., sygn. akt I FSK 1043/08), wskazujące na kryteria, jakimi należy kierować się przy odróżnianiu przypadków związanych z działalnością gospodarczą od tych dotyczących zarządu majątkiem prywatnym. W orzecznictwie wskazuje się ,że za kluczowe dla ustalenia charakteru działań skarżącego uznać zatem należy takie elementy, jak stopień jego aktywności w zakresie obrotu nieruchomościami, który wskazuje, że angażuje on środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w ramach prowadzenia działalności gospodarczej (wyrok NSA z 10 listopada 2011 r., sygn. akt I FSK 1668/11). Nie jest działalnością handlową sprzedaż majątku osobistego (prywatnego), który nie został nabyty w celach odsprzedaży (w celach handlowych), lecz spożytkowania w celach prywatnych. Liczba i zakres transakcji sprzedaży gruntów nie może stanowić kryterium rozróżnienia między czynnościami dokonywanymi prywatnie, które znajdują się poza zakresem opodatkowania, a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą jak wskazał ETS w wyroku z dnia 15 września 2011 r. w sprawach połączonych C-180/10 i C-181/10). Podobnie okoliczność, iż przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej sama z siebie nie jest decydująca. Natomiast dla ustalenia zawodowego profilu działalności istotne będą takie okoliczności, jak ewentualne uzbrojenie terenu, wydzielenie dróg wewnętrznych oraz działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia. Wskazywać mogą one bowiem na aktywność w zakresie obrotu nieruchomościami, przybierającą formę zawodową (profesjonalną), a w konsekwencji zorganizowaną. Na taki rodzaj działalności wskazywać mogą także takie działania, jak uzyskanie przed sprzedażą decyzji o warunkach zagospodarowania terenu (zabudowy), czy wystąpienie o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru, zwłaszcza w sytuacji, gdy sprzedawca jest już podatnikiem w zakresie usług budowlanych, developerskich, czy innych tego rodzaju usług o zbliżonym charakterze. A zatem za słuszne należy uznać stanowisko zaprezentowane w powołanym już wyroku NSA I FSK 1668/11, że przyjęcie, iż dana osoba fizyczna sprzedając działki budowlane działa w charakterze podatnika prowadzącego handlową działalność gospodarczą (jako handlowiec), wymaga uprzedniego ustalenia, że jej działalność w tym zakresie przybiera formę zawodową (profesjonalną), czyli stałą (powtarzalność czynności i zamiar wykazany obiektywnymi dowodami ich kontynuacji), a w konsekwencji zorganizowaną, przesłanka "stałości" działalności gospodarczej wynika z porównania art. 9 i art. 12. Dyrektywy 2006/112/WE, gdyż skoro art. 12 wprowadza, jako zasadę szczególną, możliwość uznania za podatnika także podmiotów wykonujących działalność gospodarczą w sposób sporadyczny (okazjonalny), to oznacza, iż zasadą ogólną jest, by działalność gospodarcza musiała być wykonywana w sposób ciągły. Mając na uwadze powyższe założenia nie można podzielić stanowiska autora skargi kasacyjnej, że sprzedaż opisana we wniosku o udzielenie interpretacji podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Należy bowiem zauważyć, że na podstawie okoliczności wskazanych we wniosku o udzielenie interpretacji nie można uznać, że skarżący podejmował czynności, które mogłyby świadczyć o podjęciu przez niego aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, angażujących środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, co skutkowałby koniecznością uznania go za podmiot prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu tego przepisu, a więc za podatnika podatku od wartości dodanej. W związku z powyższym należało przyjąć, że sporne czynności mieściły się w ramach zarządu majątkiem prywatnym nie mającym cech działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT. Uznając, że przedmiotowa skarga kasacyjna nie ma usprawiedliwionych podstaw Naczelny Sąd Administracyjny na podstawie art. 184 i art. 204 pkt 2 P.p.s.a. orzekł jak w sentencji.

Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 12.07.2026. · Źródło