II SA/Bd 1439/10

WyrokWSA w Bydgoszczy2011-02-02

Skład orzekający: Małgorzata Włodarska, Renata Owczarzak, Jarosław Wichrowski

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne
Czy pismo z dnia [...] r., dotyczące ustalenia opłaty rocznej za grunt, które zostało uznane za decyzję administracyjną, może być przedmiotem postępowania o stwierdzenie jego nieważności, jeśli jego treść budzi wątpliwości co do tego, czy stanowiło ono decyzję o oddaniu gruntu w zarząd z mocy prawa?
Ratio decidendi
Sąd uchylił zaskarżoną decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego oraz poprzedzającą ją decyzję tego organu, uznając, że organy administracji nie poczyniły wystarczających ustaleń faktycznych i prawnych, aby prawidłowo ocenić, czy pismo z dnia [...] r. mogło być uznane za decyzję administracyjną, a w szczególności, czy stanowiło ono decyzję o oddaniu gruntu w zarząd z mocy prawa. Brak jednoznaczności co do treści, adresata i celu pisma uniemożliwia ocenę jego wadliwości w trybie stwierdzenia nieważności.
Stan faktyczny
Gmina wniosła skargę na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego (SKO), która utrzymała w mocy wcześniejszą decyzję SKO odmawiającą stwierdzenia nieważności decyzji Kierownika Wydziału Geodezji i Gospodarki Gruntami Urzędu Miejskiego. Decyzja ta miała stwierdzać, że grunt o określonej powierzchni przeszedł z mocy prawa w zarząd Przedsiębiorstwa [...] z dniem 1 sierpnia 1985 r. i ustalono opłatę roczną. Gmina zarzuciła naruszenie przepisów prawa przez niewłaściwą interpretację i zastosowanie, wskazując, że podstawą użytkowania gruntu była umowa najmu, a nie decyzja o oddaniu w zarząd, która nigdy nie została wydana. SKO odmówiło stwierdzenia nieważności, uznając, że decyzja została wydana przez właściwy organ i z właściwą podstawą prawną, a kwestia prawa zarządu została przesądzona przez sądy administracyjne.
Rozstrzygnięcie
Uchyla zaskarżoną decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego oraz poprzedzającą ją decyzję tego organu, stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu.

Pełny tekst orzeczenia

2 lutego 2011r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Małgorzata Włodarska Sędziowie: Sędzia WSA Renata Owczarzak (spr.) Sędzia WSA Jarosław Wichrowski Protokolant Jakub Jagodziński po rozpoznaniu w Wydziale II na rozprawie w dniu 2 lutego 2011r. sprawy ze skargi Gminy [...] na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] października 2010r. nr [...] w przedmiocie stwierdzenia nieważności decyzji 1. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w [...] z dnia [...] sierpnia 2010r. nr [...], 2. stwierdza, że zaskarżona decyzja nie podlega wykonaniu. Decyzją z dnia [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] na podstawie art. 156 § 1 i art. 157 § 1 i § 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz.U. z 2000 r., Nr 98, poz. 1071 z późn. zm.), odmówiło stwierdzenia nieważności decyzji z dnia [...] Kierownika Wydziału Geodezji i Gospodarki Gruntami Urzędu Miejskiego w [...] - Geodety Miejskiego, z której wynika w szczególności, że grunt o pow. 1246 m2 (działka nr[...]) położony w [...], z dniem 1 sierpnia 1985 r. z mocy prawa przeszedł w zarząd Przedsiębiorstwa [...] w [...] oraz, że opłata roczna za ten grunt wynosi 17.120 zł co stanowi 2% wartości gruntu pozostającego w zarządzie. W uzasadnieniu rozstrzygnięcia organ orzekający przytoczył treść wniosku Prezydenta Miasta [...] z dnia [...], w którym stwierdzono m.in., że przedsiębiorstwo "[...]" nie nabyło prawa zarządu na podstawie ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. Nr 22, poz.99), gdyż przedsiębiorstwo to było jedynie najemcą gruntów na podstawie umowy najmu z dnia 15 września 1986 r. i dopiero z tym dniem objęło nieruchomość w posiadanie jako najemca, a więc nie mogło nabyć prawa zarządu z dniem 1 sierpnia 1985 r. tym bardziej, że przedsiębiorstwo nie uzyskało decyzji administracyjnej o przyznaniu tego prawa. Na potwierdzenie tej okoliczności Prezydent stwierdził, że w notarialnej umowie sprzedaży przedsiębiorstwa z dnia [...] r. poczyniono wzmiankę, że przedsiębiorstwo ma prawo najmu tego gruntu. Wystąpił też błąd w ewidencyjnym oznaczeniu gruntu jako działka nr[...]. Zdaniem Prezydenta Miasta [...] decyzja z dnia [...] r. była niewykonalna w dniu jej wydania i jej niewykonalność ma charakter trwały, gdyż nieruchomość była i nadal jest do 29 listopada 2010 r. użytkowana na podstawie umowy najmu, a więc niezgodne z prawem byłoby posiadanie dwóch różnych tytułów do nieruchomości przez to samo przedsiębiorstwo, tym bardziej, że wnoszone opłaty były czynszem najmu, a nie opłatą za zarząd. Poza tym organ wskazał, że pismo Prezydenta Miasta [...] z dnia [...] r. zakwestionował H. K. w piśmie z dnia [...]r., podnosząc że nie zachodzą przesłanki do stwierdzenia nieważności spornej decyzji z dnia [...] r., gdyż w niniejszej sprawie nie zostało rażąco naruszone prawo, ponieważ decyzja nie została wydana wbrew zakazom lub nakazom ustanowionym w przepisie prawnym, a także wbrew przesłankom przepisu nie nadano prawa lub obowiązku lub też innym ich odmówiono. Powołano się tutaj na wyroki Naczelnego Sądu Administracyjnego, w tym z dnia 17 kwietnia 1996 r. - III SA 565/95, z dnia 26 maja 1989 r. - IV SA 339/82. Zdaniem H. K. charakter umowy nazwanej "umowa najmu" był już oceniany przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy i ocena tego dokumentu jest zawarta w uzasadnieniu wyroku z dnia 26 listopada 2008 r. (sygn. akt II SA/Bd 738/08), co jest wiążące dla organów administracji. Ponadto organ zwrócił uwagę na okoliczność, iż decyzją z dnia [...] r. Kolegium uchyliło decyzję z dnia [...] r. wydaną przez Prezydenta Miasta [...] o odmowie stwierdzenia nabycia z mocy prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności budynków na rzecz "[...]" i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia w celu ustalenia warunków nabycia prawa użytkowania oraz wysokości opłaty za użytkowanie, przy czym skarga wniesiona do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy przez Prezydenta została odrzucona. Zdaniem organu, decyzja Kierownika Wydziału Geodezji i Gospodarki Gruntami Urzędu Miejskiego w [...] - Geodety Miejskiego została wydana przez właściwy organ i z powołaniem właściwej podstawy prawnej tj. (obowiązującej w dacie wydania) ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczeniu nieruchomości (Dz. U. Nr 27, poz. 99) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 16 września 1985 r. w sprawie zasad i trybu ustalania opłat z tytułu użytkowania wieczystego, zarządu i użytkowania gruntów (Dz. U. Nr 47, poz. 241), a jej wydanie znajduje oparcie w art. 47 ust. 1 cyt. ustawy, natomiast inne uchybienia tej decyzji [...] r. nie są rażącym naruszeniem prawa. W tych warunkach, w ocenie organu, nie można uwzględnić wniosku Prezydenta Miasta [...] o stwierdzenie nieważności decyzji z dnia [...], tym bardziej, że już zarówno Wojewódzki Sąd Administracyjny w swym prawomocnym wyroku z dnia 26 listopada 2008 r., jak i Kolegium w decyzji z dnia [...] r. przesądziły w zasadzie istnienie prawa zarządu "[...]" do nieruchomości. Ponadto stwierdzono, że brak jest również argumentów ze strony wnioskodawcy jakoby decyzja ta była niewykonalna, mogła być bowiem jedynie nie wykonywana, co byłoby podstawą raczej do wszczęcia postępowania egzekucyjnego, a nie stwierdzania jej nieważności. We wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy Prezydent Miasta [...] podtrzymał w zasadzie swoje poprzednie argumenty zawarte we wniosku o stwierdzenie nieważności decyzji z dnia [...] r.; w szczególności, że opłaty były ustalone za nieistniejące prawo "[...]" do zarządu nieruchomością oraz, że Przedsiębiorstwo to miało dwa różne tytuły do korzystania z gruntu. Prezydent Miasta [...] podniósł także, że Kolegium dokonało nadinterpretacji wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy z dnia 26 listopada 2008 r. wydanego w sprawie stwierdzenia prawa użytkowania wieczystego przedmiotowej nieruchomości. Do wniosku Prezydenta Miasta [...] o ponowne rozpatrzenie sprawy ustosunkował się również w piśmie z dnia [...] r. nabywca przedsiębiorstwa "[...]" – H. K., wnosząc o utrzymanie w mocy decyzji Samorządowego Kolegium Odwoławczego z dnia [...] r., ponieważ nie nastąpiło w niniejszej sprawie rażące naruszenie prawa, które byłoby zupełnie oczywiste, bezsporne i wyraźne tj. zauważalne "na pierwszy rzut oka". Ustosunkowując się natomiast do stwierdzenia Prezydenta Miasta [...], że Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] w swej decyzji z dnia [...] r. dokonało nadintepretacji wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Bydgoszczy z dnia 28 listopada 2008 r. uczestnik stwierdził, że najważniejsze było to, iż Sąd uznał, że błędne było stanowisko organów, jakoby "[...]" przysługiwało prawo najmu z dnia [...] r., gdy w rzeczywistości była to umowa przekazująca tę nieruchomość w zarząd. Ponadto zarzucił Prezydentowi Miasta[...], że składanie wniosku o ponowne rozpatrzenie sprawy w oparciu po raz kolejny o te same argumenty - nie zasługuje na uwzględnienie. Decyzją z dnia [...] Samorządowe Kolegium Odwoławcze w [...] utrzymało w mocy swoją poprzednią decyzję, odwołując się do uzasadnienia tamtego rozstrzygnięcia. W złożonej skardze Prezydent Miasta [...] zarzucił naruszenie przepisów art. 39, art. 47 ust. 1 i art. 87 ustawy o gospodarce nieruchomościami i wywłaszczaniu nieruchomości - przez niewłaściwą ich interpretację i zastosowanie oraz przepisów art. 7, art. 8, art. 77 § 1 oraz art. 80 Kodeksu postępowania administracyjnego, wnosząc o uchylenie zaskarżonej decyzji Kolegium z dnia 15 października 2010 r. i stwierdzenie nieważności decyzji wydanej przez Kierownika Wydziału Geodezji o Gospodarki Gruntami Urzędu Miejskiego w [...] - Geodety Miejskiego z dnia[...], gdyż jego zdaniem podstawą użytkowania nieruchomości przez "[...]" była umowa najmu z dnia 15 września 1986 r., a nie decyzja o oddaniu w zarząd, której nie wydano, przy czym pismo z dnia [...] r. jest jedynie decyzją o ustaleniu opłaty, a nie oddającą nieruchomość w zarząd. Skarżący na poparcie swojego stanowiska powołał orzecznictwo sądów administracyjnych m.in. wyrok NSA z 26 listopada 1998 r., sygn. akt I SA 970/98 i wyrok WSA w Warszawie z 29 marca 2006 r., sygn. akt I SA/Wa 1331/05. Uzasadniając swoje stanowisko skarżący wskazał, że przepis art. 87 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. stanowił, iż grunty państwowe będące w dniu wejścia w życie ustawy w użytkowaniu państwowych jednostek organizacyjnych przechodzą w zarząd tych jednostek i porównując daty: wejścia w życie ustawy, którą był dzień 1 sierpnia 1985 r. oraz datę zawarcia umowy najmu, co miało miejsce w dniu [...] r., należy dojść do wniosku, iż do nieruchomości nie mógł mieć zastosowania art. 87, który wprowadzałby nieruchomość w stan zarządu sprawowanego przez PPiMUR "[...]". Skarżący podniósł też, że ówcześnie, a więc w dniu [...] r. i okresie późniejszym PPiMUR "[...]" miał możliwość uzyskania zarządu nad działką -położoną w [...] na podstawie obowiązującego art. 39 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r., lecz wymagało to wydania decyzji administracyjnej. Fakt sporządzenia takiej decyzji jest nieznany Gminie[...], również uczestnik postępowania nigdy nie powołał się na taką okoliczność, dlatego zdaniem strony należy przyjąć, iż nigdy nie wydano decyzji o oddaniu w zarząd PPiMUR "[...]" działki gruntu o powierzchni 1246 m2 położonej w [...] (poprzednio nr [...]). Wskazano, że wywodzenie, iż decyzja o ustaleniu wysokości opłaty rocznej z dnia [...] r. jest jednocześnie decyzją o oddaniu nieruchomości w zarząd, stanowi naruszenie art. 38 i art. art. 47, ponieważ w sprawie powinny zostać wydane dwie odrębne decyzje, oparte o odrębne podstawy prawne, bowiem nie zaistniał stan zarządu z mocy prawa. W tym stanie byt decyzji z dnia [...] r. zdaniem strony skarżącej budzi wątpliwości, bowiem należy przyjąć, iż w sprawie nie wydano koniecznej decyzji ją poprzedzającej. Dotyczy więc prawa nieistniejącego w dniu jej wydania i dlatego należy uznać, iż posiada wadę powodującą jej nieważność stosownie do postanowień art. 156 kpa. Na oczywistą nieważność decyzji z dnia [...] r. wskazuje również -według Prezydenta - postępowanie strony, która decyzji nie wykonywała powołując się na istniejący stosunek cywilnoprawny (zgodnie z aneksem strona miała wnosić 30/100 części wpływów z podnajmu nieruchomości) oraz organu, który nie podjął żadnych działań zmierzających do egzekwowania ustalonej opłaty. Organ i strona zgodnie przyjęły, iż pismo z dnia [...] r., co do którego ustalono, iż jest decyzją, jest efektem błędu, który nie powoduje dla PPiMUR "[...]" żadnego skutku. Strona skarżąca stwierdziła, że wzajemna relacja pomiędzy Miastem[...], a PPiMUR "[...]" była relacją cywilnoprawną - strony nazwały zawartą umowę -umową najmu. Wbrew twierdzeniom występujących w sprawie opinii prawnych (prof. B. W. z 17 stycznia 2008 r.) na temat umowy, gdzie podniesiono, iż była ona nieodpłatna, zdaniem skarżącego mija się to z prawdą, ponieważ swoistą zapłatą czynszu najmu był obowiązek pozostawienia bez rozliczenia poniesionych nakładów, a także 30/100 części z wpływów pozyskanych od innych najemców. Wskazano, że ustalenie nieodpłatności wynika z oświadczeń osób zarządzających, iż nie uzyskiwali wpływów z podnajmu nieruchomości, co jednak nie zostało odpowiednio udokumentowane, zważywszy, że na terenie nieruchomości znajdowały się podnajmowane garaże oraz siedziby innych podmiotów prowadzących działalność gospodarczą. W odpowiedzi na skargę organ, nie znajdując podstaw do jej uwzględnienia, wniósł o jej oddalenie wskazując, że po ponownej analizie akt sprawy nie znalazł podstaw do zmiany zaskarżonej decyzji, ponieważ została podjęta zgodnie ze stanem faktycznym oraz w oparciu o obowiązujące przepisy prawa. Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje: Przedmiotem skargi jest decyzja SKO utrzymująca w mocy decyzję tego organu odmawiającą stwierdzenia nieważności decyzji zawartej w piśmie Kierownika Wydziału Geodezji i Gospodarki Gruntami Urzędu Miejskiego w [...] z [...] r., z którego wynika jak określił organ, że grunt położony w [...] (działka[...]) z dniem 1 sierpnia 1985 r. z mocy prawa przeszedł w zarząd Przedsiębiorstwa [...] i ustalono opłatę roczną. W pierwszej kolejności należy skoncentrować się na piśmie z [...] r., gdyż zostało ono uznane za decyzję. Przedmiotem stwierdzenia nieważności musi bowiem być decyzja. Aby zakwalifikować dane pismo jako decyzję należy ocenić czy posiada ono cechy decyzji i co jest jej przedmiotem. Zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa decyzja ma charakter sformalizowany i dla ustalenia, że pismo, które nie jest nazwane decyzją wymagana jest stosowna analiza jego formy i treści. Cechy decyzji opisanie są w art. 107 § 1 kpa. Decyzja musi wskazywać m.in. podstawę prawną rozstrzygnięcia, zwierać uzasadnienie faktyczne i prawne, a także pouczenie czy i w jakim trybie przysługuje prawo do odwołania. Reguły te obowiązywały też w czasie datowanym na dzień sporządzania omawianego pisma. Rozpatrując sprawę o stwierdzenie nieważności decyzji (zawartej w piśmie) organ musi w przypadkach wątpliwych ustalić przedmiot decyzji. Odnosi się to zwłaszcza do przypadku odmiennej oceny treści pisma. Taka sytuacja występuje w rozpatrywanej sprawie. Wnioskodawca wystąpił o stwierdzenie nieważności pisma posiadającego wszystkie elementy decyzji administracyjnej w rozumieniu art. 104 kpa dotyczącego opłaty rocznej za grunt oddany w zarząd, natomiast organ wszczął postępowanie z urzędu, odczytując treść owego pisma, jako potwierdzającego przejęcie z mocy prawa z dniem 1 sierpnia 1985 r. w zarząd Przedsiębiorstwa [...] spornej nieruchomości oraz ustalenia opłaty rocznej za grunt pozostający w zarządzie. Pomimo przejścia na tryb działania z urzędu organ odmówił stwierdzenia nieważności decyzji. Powstaje zatem pytanie przy działaniu przez organ z urzędu, komu organ odmówił stwierdzenia nieważności. Jeśli natomiast organ działał na żądanie strony, to tym bardziej powinien przedstawić powody odmiennej oceny treści pisma z [...]r. Istnienie decyzji w znaczeniu formalnym zależy od podjęcia przez organ określonej czynności, skierowanie jej na wywołanie określonego skutku prawnego, nadanie jej odpowiedniej formy procesowej i wolę wywołania skutku wobec określonego podmiotu będącego adresatem aktu. W okolicznościach rozpoznawanej sprawy wyraźne rozbieżności interpretacyjne budzi ocena zamiaru uzyskania przez organ skutku prawnego. Organ rozpatrujący sprawę o stwierdzenie nieważności w uzasadnieniu decyzji miesza argumenty będące osnową polemiki dotyczącej treści pisma z przesłanką, która ma zdaniem wnioskodawcy przemawiać za podstawą do stwierdzenia nieważności. Przedmiotem stwierdzenia nieważności może być decyzja dotknięta enumeratywnie wymienioną w art. 156 § 1 kpa kwalifikowaną wadą prawną. Katalog podstaw do stwierdzenia nieważności decyzji ma charakter zamknięty. Nim organ przystąpi do badania przyczyny nieważności nie może budzić wątpliwość, że dotyczy ona decyzji, o określonej, niespornej treści, a gdy treść budzi wątpliwość, musi zostać przekonująco wyjaśniona. Organ ogólnikowo stwierdził, że decyzja została wydana przez właściwy organ z powołaniem właściwej podstawy prawnej i jej wydanie znajduje oparcie w art. 47 ust. 1 ustawy z 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce nieruchomościami i wywłaszczaniu nieruchomościami (Dz. U. Nr 27, poz. 99). Powołany przepis stanowił, że terenowy organ administracji państwowej ustala opłaty za użytkowanie wieczyste, zarząd i użytkowanie w formie opłat rocznych ... Abstrahując już zupełnie od tego, że Sąd nie dopatrzył się powołania się tego przepisu w spornym piśmie to w świetle brzmienia wskazanego przepisu istotne wątpliwości budzi stwierdzenie, że sprawa dotyczy decyzji "z treści której wynika, ze grunt z mocy prawa przeszedł w zarząd PP i MUR "[...]." W dalszej części uzasadnienia organ skonstatował, że Wojewódzki Sąd Administracyjny w prawomocnym wyroku z 26 listopada 2008 r. jak i Kolegium w decyzji z [...] r., "przesądziły" w zasadzie istnienie prawa zarządu "[...]" do nieruchomości. Odnosząc się do tego stwierdzenia, należy podnieść, że sąd administracyjny nie jest sądem orzekającym merytorycznie w tym sensie, że przyznaje prawo lub obciąża obowiązkiem. Zadaniem sądu jest badanie legalności decyzji i aktów administracyjnych o których mowa w art. 3 § 2 ustawy z 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.). Przedmiotem sprawy, na którą powołuje się SKO było badanie legalności decyzji w przedmiocie stwierdzenia nabycia z mocy prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności budynków przez H. K. jako nabywcy PPMUR "[...]". W powołanym wyroku Sąd zakwestionował działanie organów, które wydały rozstrzygnięcie bez analizy możliwości oceny podstaw prawnych do nabycia prawa użytkowania wieczystego i prawa własności budynku na podstawie art. 200 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603 ze zm.) przez wnioskodawcę. Wprawdzie w uzasadnieniu wyroku znalazło się dość daleko idące stwierdzenie odwołujące się do badania kwestii cywilnoprawnych, to nie można uznać, że sporne okoliczności zostały przesądzone. Po pierwsze, z tego powodu, że Sąd nie jest władny dokonywać własnych ustaleń merytorycznych, po drugie w grę wchodziło zwrócenie organowi uwagi na konieczność analizy innych dokumentów, które miałyby znaczenie przy ocenie czy doszło do oddania nieruchomości w zarząd, stanowiące o podstawach do ustalenia czy doszło do nabycia prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku z mocy prawa. Chodziło zatem o zwrócenie uwagi na elementy mające znaczenie dla okoliczności administracyjnoprawnych. Z tych też względów nie można uznać za trafne stanowiska uczestnika i organu, że sprawa oddania w zarząd nieruchomości została przesądzona przez Sąd w wyroku z 26 listopada 2008 r. Oceniając sprawę stwierdzenia nieważności pisma z [...] r. zasadniczego znaczenia nabiera ustalenie na jakich podstawach organ uznał, że nieruchomość z mocy prawa przeszła w zarząd Przedsiębiorstwa[...]. O ile bezspornie treść pisma dotyczy ustalenia opłaty rocznej, o tyle nieprzekonujące są okoliczności przemawiające za odczytaniem, że pismo to jest równoznaczne z decyzją potwierdzającą nabycie z mocy prawa z dniem [...] r. prawa zarządu przez PP i MUR "[...]." Przedstawione bowiem argumenty nie dają podstawy do takiego wniosku. Niewątpliwie warunkiem ustalenia opłaty jest objęcie zarządu w rozumieniu przepisów o g.g.i.w. jednak zdaniem wnioskodawcy nie doszło do objęcia zarządu, a brak tej czynności czyniłby podstawę do wskazania okoliczności uzasadniających wniosek o stwierdzenie nieważności. Organ przez "niebudzącą wątpliwości treść pisma" co do ustalenia opłaty przyjął domniemanie faktu przekazania nieruchomości w zarząd. Kwalifikując pismo jako decyzję, jego treść nie może opierać się na domniemaniach. W tych okolicznościach nie można zaakceptować rozszerzającej interpretacji treści decyzji. Sprawa oddania nieruchomości w zarząd jest sprawą sporną. Organ nie powołał się na jednoznaczny akt, z którego wynikałoby, że nieruchomość oddano w zarząd przedsiębiorstwu, którego następnie ogłoszono upadłość i było przedmiotem nabycia przez uczestnika. Wyjaśnienia wymaga też podmiotowość adresata pisma. Ze znajdującej się w aktach notatki z [...] r. z badania księgi wieczystej KW nr [...] wynika, że na podstawie zarządzenia nr [...] Wojewody [...] z [...] r. Przedsiębiorstwo[...], utworzone zarządzeniem 17/73 Ministra Handlu Wewnętrznego i Usług z 26 lutego 1973 r. ulega podziałowi stosownie do zarządzenia Nr 50 Prezesa Rady Ministrów z 30 grudnia 1988 r. poprzez wyłączenie Zakładu Nr 2 w [...]. Wyłączenie Zakładu nr 2 następuje z dniem 31 grudnia 1988 r. Oznacza to, że pod podaną firmą do 31 grudnia 1988 r. działało przedsiębiorstwo państwowe w[...], a nie w[...]. W dniu [...] r. do rejestru przedsiębiorstw państwowych wpisano natomiast Przedsiębiorstwo [...] (notatka służbowa k 89). Przedsiębiorstwo w [...] powstało po 31 grudnia 1988 r. Wyjaśnienia zatem wymagałoby przy takim stwierdzeniu organu czy istniała osoba prawna o podanej nazwie będąca przedsiębiorstwem państwowym z siedzibą w [...] w 1986 r., by w ogóle rozważyć czy mogła uzyskać zarząd sporną nieruchomością. Jakiego typu były ewentualne przesunięcia praw majątkowych między firmą w [...] i [...]. W konsekwencji należałoby ustalić czy istniał adresat pisma (decyzji) o podanej nazwie z siedzibą w[...]. Tej okoliczności organ nie badał a jest istotna z punktu widzenia istotnych elementów formalnoprawnych decyzji. Dopiero ustalenie wskazanych okoliczności dotyczących treści decyzji, adresata, intencji i celu sporządzenia pisma może być podstawą oceny czy wydano ją z rażącym naruszeniem prawa, i czy oraz jakiego typu przyczyna nieważności zachodzi. Treść decyzji musi być niesporna lub przesądzona (chyba, że pismo nie ma cech decyzji), by mogła być oceniania z punktu widzenia przesłanek do jej wyeliminowania w trybie nadzwyczajnym. W aktualnym stanie ustaleń organu, zaskarżona decyzja i decyzja ją poprzedzająca podlegają uchyleniu na podstawie art. 145 § 1 pkt 1 c ustawy z 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.) z uwagi na naruszenia art. 7, art. 77, art. 107, art. 156 kpa. Przy ponownym rozpoznaniu sprawy organ poczyni podane powyżej ustalenia i dokona stosownej oceny zgłoszonego wniosku.

Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 14.07.2026. · Źródło