VII SA/Wa 2521/15

WyrokWSA w Warszawie2016-09-15

Skład orzekający: Włodzimierz Kowalczyk, Tomasz Stawecki, Maria Tarnowska

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne
Czy sprzeciw wobec zamiaru przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego, wniesiony przez organ nadzoru budowlanego po upływie ustawowego terminu, jest legalny i może być utrzymany w mocy?
Ratio decidendi
Organ nadzoru budowlanego, wnosząc sprzeciw wobec zamiaru przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego, jest związany terminem określonym w art. 54 Prawa budowlanego. Termin ten ma charakter materialnoprawny i nie może być przedłużany ani skracany. Wniesienie sprzeciwu po upływie tego terminu skutkuje utratą kompetencji przez organ do wydania takiej decyzji, co czyni ją nielegalną.
Stan faktyczny
Skarżący J. S. złożył zawiadomienie o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania budynku mieszkalnego. Organ pierwszej instancji (PINB) wniósł sprzeciw, który następnie utrzymał w mocy organ drugiej instancji (WINB). Skarżący kwestionował legalność tych decyzji, zarzucając m.in. naruszenie przepisów Prawa budowlanego i Kodeksu postępowania administracyjnego. Sprawa była wielokrotnie przedmiotem postępowań administracyjnych i sądowych.
Rozstrzygnięcie
Uchylił zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu pierwszej instancji i zasądził od Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego na rzecz skarżącego zwrot kosztów postępowania sądowego.

Pełny tekst orzeczenia

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Włodzimierz Kowalczyk, Sędziowie sędzia WSA Tomasz Stawecki, sędzia WSA Maria Tarnowska (spr.), , Protokolant sekr. sąd. Agnieszka Ciszek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 15 września 2016 r. sprawy ze skargi J. S. na decyzję [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] sierpnia 2015 r. nr [...] w przedmiocie wniesienia sprzeciwu wobec zamiaru przystąpienia do użytkowania budynku I. uchyla zaskarżoną decyzję oraz poprzedzającą ją decyzję organu pierwszej instancji; II. zasądza od [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego na rzecz skarżącego J. S. kwotę 757 zł (siedemset pięćdziesiąt siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania sądowego. I. Stan sprawy 1. [...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego - dalej "[...]WINB" decyzją z dnia [...] sierpnia 2015 r. nr [...], po rozpatrzeniu odwołania J. S. od decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w [...] – dalej "PINB", z dnia [...] czerwca 2015 r. nr [...] wnoszącej dla J. S. sprzeciw wobec zamiaru przystąpienia do użytkowania budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej usytuowanego na działce nr ew. [...] (dawniej nr ew. [...]) przy ul. [...] (dawniej ul. [...]) w [...] - I etap, zrealizowanego na podstawie decyzji Starosty [...] z dnia [...] września 2008 r. nr [...], oraz decyzji z dnia [...] stycznia 2009 r. nr [...] - utrzymał w mocy zaskarżoną decyzję. Decyzja została wydana na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tj. Dz. U. z 2013 r. poz. 267) - dalej "kpa" oraz art. 83 ust 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (j.t. Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.). 2. W uzasadnieniu decyzji [...]WINB podał, że w dniu [...] kwietnia 2012 r. [...] złożył w PINB w [...] zawiadomienie o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej usytuowanego na działce nr ewid. [...] przy ul. [...], a PINB decyzją z dnia [...] maja 2012 r. nr [...] wniósł sprzeciw wobec zamiaru przystąpienia do użytkowania. W dniu 12 lipca 2012 r. do PINB ponownie wpłynęło zawiadomienie J. S. o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania przedmiotowego budynku, a PINB decyzją z dnia [...] lipca 2012 r. ponownie wniósł sprzeciw. [...]WINB decyzją z dnia [...] października 2012 r. utrzymał w mocy decyzję organu powiatowego o sprzeciwie, a Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 17 kwietnia 2013 r. sygn. akt VII SA/Wa 2782/12 uchylił zaskarżoną oraz poprzedzająca decyzję. PINB decyzją z dnia [...] marca 2015 r. nałożył na J. S. obowiązek przedłożenia czterech egzemplarzy projektu budowlanego zamiennego uwzględniającego zmiany wynikające z wykonanych robót budowlanych w określonym terminie, a [...]WINB decyzją z dnia [...] kwietnia 2015 r. uchylił tę decyzję i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia przez organ I instancji. PINB decyzją z dnia [...] czerwca 2015 r. wniósł sprzeciw wobec zamiaru przystąpienia do użytkowania przedmiotowego budynku mieszkalnego. Odwołanie od tej decyzji wniósł J. S. 3. W uzasadnieniu decyzji, powołując się na treść art. 54 i art. 36a ustawy Prawo budowlane, organ wyjaśnił, że w sprawie zachodzą przesłanki uzasadniające wniesienie sprzeciwu wobec zamiaru przystąpienia do użytkowania omawianego obiektu. Wskazał, że sprawa budynku mieszkalnego, o który mowa w zaskarżonej decyzji, była już przedmiotem postępowania przed organami nadzoru budowlanego. [...]WINB w decyzji z dnia [...] kwietnia 2015 r. przesądził o prawidłowości ustaleń PINB dotyczących istnienia istotnych odstępstw powstałych w toku realizowania w/w inwestycji. Z dokumentacji budowlanej stanowiącej załącznik do decyzji Starosty [...] z dnia [...] września 2008 r. oraz decyzji z dnia [...] stycznia 2009 r. wynika, iż organ administracji architektoniczno-budowlanej zezwolił na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o dwóch lokalach mieszkalnych, piętrowego z poddaszem użytkowym bez balkonów, podpiwniczonego. Zatwierdzony projekt budowlany przewidywał także dwa odrębne wejścia do każdej z części budynku, określał minimalną wartość powierzchni biologicznie czynnej na 80 %. W toku prowadzonego postępowania administracyjnego organ powiatowy przesłuchał L. S., M. K., K. K., A. R., A. R. oraz M. i K. B. pod rygorem odpowiedzialności karnej i ustalił, że do budynku będącego przedmiotem postępowania prowadzi jedno wspólne wejście do części południowej i północnej oraz dwie klatki schodowe, obiekt podzielony jest na cztery lokale mieszkalne oraz poddasze użytkowe zajmowane jest P. B. Organ wskazał, że z opisu technicznego przedmiotowego budynku w zakresie jego konstrukcji wynika, że pierwotnie obiekt ten miał być budynkiem jednorodzinnym o dwóch lokalach mieszkalnych, podpiwniczonym, piętrowym, z poddaszem przeznaczonym na mieszkanie, jednakże obecnie sporna inwestycja jest obiektem z większą niż przewidywana ilością lokali; na poddaszu zarówno w części południowej jak również w północnej istnieją balkony, a na poddasze w części nad lokalem nr [...] istnieje odrębne wejście niezwiązane z tym mieszkaniem. Organ powiatowy wskazał również, że z uwagi na zmniejszenie powierzchni działki na której posadowiony jest przedmiotowy budynek poprzez jej podział na nieruchomości nr ew. [...], [...] i [...], zmniejszeniu uległa powierzchnia biologicznie czynna z 83,52 % do 50,59 %, co w ocenie organu wojewódzkiego również stanowi istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego. Dlatego organ uznał, że obiekt będący przedmiotem niniejszego postępowania został zrealizowany z istotnym odstępstwem od zatwierdzonego projektu budowlanego, a co za tym idzie konieczne będzie przeprowadzenie postępowania naprawczego w oparciu o przepisy art. 50 - 51 ustawy Prawo budowlane. Ponadto organ powiatowy stwierdził, iż inwestor dokonał zmian w zakresie zagospodarowania terenu działki dotyczących posadowienia przyłącza kanalizacyjnego, wodociągowego, instalacji gazowej i elektrycznej. PINB słusznie zauważył, że do dnia wydania zaskarżonego rozstrzygnięcia inwestor nie przedłożył aktualnej próby szczelności gazu; zasadne jest także stwierdzenie, że strony 1 i 6 w dzienniku budowy spornej inwestycji są nieuzupełnione. Powyższe okoliczności uzasadniają zatem wniesienie sprzeciwu wobec zamiaru przystąpienia do użytkowania przedmiotowego budynku w [...]. Odnosząc się do zarzutów podnoszonych przez skarżącego [...]WINB wskazał, że wyrokiem z dnia 17 kwietnia 2013 r. sygn. akt VII SA/Wa 2782/12 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie uchylił decyzję [...]WINB nr [...] oraz poprzedzającą ją decyzję PINB w [...] w przedmiocie wniesienia sprzeciwu wobec zamiaru przystąpienia do użytkowania omawianej inwestycji, jednakże z treści wskazanego wyżej orzeczenia nie wynika, by jego podstawą był brak istnienia istotnych odstępstw od zatwierdzonego projektu budowlanego. Jak bowiem wskazano w w/w wyroku: "Organy nadzoru budowlanego zarzucając inwestorowi dokonanie istotnych odstępstw od pozwolenia na budowę nie przeprowadziły oględzin obiektu lecz swoje ustalenie poczyniły w oparciu o ta budowę nie przeprowadziły oględzin obiektu lecz swoje ustalenie poczyniły w oparciu o posiadaną dokumentację i analizę akt spraw prowadzonych postępowań. (...) Przeprowadzone w taki sposób postępowanie narusza obowiązek dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego sprawy i zebrania pełnego materiału dowodowego pozwalającego na wyjaśnienie wszystkich istotnych okoliczności. (...) Organy nadzoru budowalnego z naruszeniem art. 7 i art. 77 § 1 k.p.a. nie wyjaśniły wszystkich istotnych okoliczności sprawy oraz nie odniosły się do zarzutów skarżącego dlatego sąd uchylił obie decyzje działając na podstawie art. 145 § 1 pkt 1 lit. c ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 ze zm.)." Organ podkreślił, że po uprawomocnieniu się cytowanego wyżej orzeczenia PINB zobowiązany był ponownie zająć stanowisko wobec zawiadomienia o zakończeniu robót budowlanych i zamiarze przystąpienia do użytkowania przedmiotowej inwestycji. Zauważył przy tym, że fakt wydania przez organ I instancji rozstrzygnięcia niekorzystnego dla skarżącego nie przesądza jeszcze o naruszeniu prawa, które w opinii J. S. miało miejsce. Istotne jest bowiem, iż organy nadzoru budowlanego zobowiązane były zastosować się do stanowiska wyrażonego przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w wyroku z dnia 17 kwietnia 2013 r. sygn. akt VII SA/Wa 2782/12, a zatem podjąć stosowne czynności wyjaśniające mające na celu potwierdzenie lub wykluczenie, że inwestycja realizowana przez skarżącego powstała z istotnymi odstępstwami od zatwierdzonego projektu budowlanego, bez względu na opinię w kwestii legalności podejmowanych przez PINB działań wyrażaną przez skarżącego. 4. Skargę na decyzję [...]WINB do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie złożył J. S. Zarzucając zaskarżonej decyzji: 1) wydanie decyzji organu I instancji wnoszącej sprzeciw bez podstawy prawnej co czyni ją nieważną, zgodnie z art. 156 § 1 pkt 2 kpa, ponieważ powołany tam art. 54 ustawy Prawo budowlane nie ma zastosowania w stanie faktycznym istniejącym w niniejszej sprawie; 2) naruszenie art. 80 kpa poprzez błędne ustalenie stanu faktycznego dotyczącego "istotnych odstępstw od zatwierdzonego projektu budowlanego" wbrew zgromadzonemu i posiadanemu przez organa I i II instancji materiału dowodowego (projektu wraz ze szkicami), ponieważ organy uznają za "odstępstwa" od zatwierdzonego projektu budowlanego okoliczności faktyczne, które nie są odstępstwami - rzekome odstępstwa organy zarzucają w kolejnych decyzjach, mimo iż za każdym razem skarżący podnosi ten zarzut oraz wskazuje dowód na to, że ma rację a organy wbrew oczywistym dowodom podnoszą ten zarzut bez udowodnienia go, organy nigdy nie wskazały, jaka część budynku jest sprzeczna z zatwierdzonym pozwoleniem na budowę, bo ukończony budynek odpowiada projektowi budowlanemu zatwierdzonemu pozwoleniem na budowę; 3) naruszenie prawa materialnego tj. art. 54 ustawy Prawo budowlane poprzez przyjęcie, że uchylenie przez WSA w wyroku z dnia 17 kwietnia 2013 r. sygn. akt VII SA/Wa 2782/12 poprzednich decyzji, w oparciu o art. 145 § 1 pkt1 lit. c ppsa uprawnia organ do kontynuowania postępowania administracyjnego - mimo iż ww. wyrok Sądu wyeliminował decyzję o sprzeciwie z obrotu prawnego; 4) naruszenie planu zagospodarowania przestrzennego m. [...] tj. uchwały nr [...] Rady Miasta [...] z dnia [...] stycznia 2002 r. (Dz. Urz. Woj. [...] nr [...] z [...] r. poz. [...]), który dla działki nr ew. [...] z obrębu [...] przewiduje oznaczenie symbolem ML 7, a więc ten teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną na działkach leśnych w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej, zaś organa I i II instancji pojęcie "działki budowlanej" utożsamiają z "działką geodezyjną", wbrew ustalonemu od dawna stanowisku doktryny i orzecznictwa (por. wyrok WSA we Wrocławiu z dnia 3 grudnia 2013 r. sygn. akt II SA/Wr 639/13; zob. też: J. Mazurkiewicz [w:] "Lokalizacja budynku na działce budowlanej", Serwis Budowlany nr 133708); 5) naruszenie prawa materialnego tj. art. 36a ustawy Prawo budowlane poprzez przyjęcie przez organ II instancji w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji, że "Kwestia istotności odstąpienia od zatwierdzonego projektu została pozostawiona uznaniu administracyjnemu" - mimo iż z prawa budowlanego wynika wprost, że kwestia "istotności" została uregulowana w ustawie a nie pozostawiona swobodnemu uznaniu administracji (również przytoczony przez organ II instancji wyrok WSA w Krakowie z 28 czerwca 2011 r. sygn. akt II SA/Kr 535/11 nie uzasadnia uznaniowości organów w kwestii "istotności odstępstwa"); 6) naruszenie art. 2, 7 i 87 Konstytucji RP poprzez ustalanie prawnej definicji "działki budowlanej" jako odpowiadającej definicji "działki geodezyjnej", mimo iż powszechny jest utrwalony w orzecznictwie i doktrynie jak to wskazano wyżej w pkt 4, 7) naruszenie prawa o postępowaniu administracyjnym mającym znaczenie dla rozpoznania sprawy tj. art. 7, 8 i 9 kpa i art. 231 kk poprzez celowe, nieskrywane, działanie pracowników PINB w [...] na szkodę skarżącego – - wniósł o stwierdzenie nieważności zaskarżonej decyzji oraz poprzedzającej ją decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w [...] z dnia [...] czerwca 2015 r. nr [...] w związku z wydaniem ich bez podstawy prawnej. Ponadto w piśmie z dnia 13 września 2016 r. skarżący wniósł o uchylenie ww. decyzji oraz o zasądzenie kosztów postępowania według norm przepisanych. 5. W odpowiedzi na skargę organ wniósł o jej oddalenie i podtrzymał stanowisko wyrażone w zaskarżonej decyzji. III. Podstawa prawna rozstrzygnięcia oraz jej wyjaśnienie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie zważył, co następuje: 6. Zgodnie z art. 1 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. – Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. Nr 153, poz. 1269 z późn. zm.) sąd administracyjny sprawuje kontrolę działalności administracji publicznej pod względem zgodności z prawem, co oznacza, że w zakresie dokonywanej kontroli Sąd zobowiązany jest zbadać, czy organy administracji orzekając w sprawie nie naruszyły prawa w stopniu mogącym mieć wpływ na wynik sprawy. Stosownie do art. 134 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (j.t. Dz. U. z 2012 r. poz. 270 z późn. zm.), sąd rozstrzyga w granicach danej sprawy nie będąc jednak związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną podstawą prawną. Podkreślić należy, że sąd administracyjny, kontrolując zgodność zaskarżonego rozstrzygnięcia z prawem, czyni to na podstawie materiału dowodowego zgromadzonego w aktach sprawy w postępowaniu administracyjnym. Obowiązek dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego oraz zebrania i wyczerpującego rozpatrzenia całego materiału dowodowego spoczywa na organie orzekającym, a sąd administracyjny nie zastępuje organu administracji w wypełnieniu tego obowiązku, ponieważ do kompetencji sądu należy wyłącznie kontrola legalności rozstrzygnięcia administracyjnego. Oznacza to, że sąd administracyjny nie rozstrzyga merytorycznie o zgłoszonych przez stronę żądaniach. 7. Zaskarżoną decyzją [...]WINB utrzymał w mocy decyzję PINB wnoszącą sprzeciw wobec zgłoszonego przez J. S. zamiaru przystąpienia do użytkowania budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej usytuowanego na działce nr ew. [...] przy ul. [...] w [...] - I etap, zrealizowanego na podstawie decyzji Starosty [...] z dnia [...] września 2008 r. nr [...], oraz decyzji z dnia [...] stycznia 2009 r. nr [...]. Dokonując oceny zaskarżonej decyzji Sąd uznał, że skarga jest zasadna, ponieważ zaskarżona jak również poprzedzająca decyzja narusza prawo. 8. Zgodnie z art. 54 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (j.t. Dz.U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.), w brzmieniu obowiązującym w dniu wydania zaskarżonej decyzji, tj. w dniu [...] sierpnia 2015 r. – "Do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę którego wymagane jest pozwolenie na budowę albo zgłoszenie budowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1a i 19a, można przystąpić, z zastrzeżeniem art. 55 i art. 57, po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji. Przepis art. 30 ust. 6a stosuje się." Zgodnie zaś z art. 54 ustawy Prawo budowlane, w brzmieniu obowiązującym w dniu wydania decyzji przez organ I instancji, tj. w dniu [...] czerwca 2015 r. - "Do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane pozwolenie na budowę, można przystąpić, z zastrzeżeniem art. 55 i 57, po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten, w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia, nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji." Zarówno z powyższego przepisu jak również z utrwalonego orzecznictwa sądowo-administracyjnego wynika, że termin do wniesienia sprzeciwu jest terminem prawa materialnego. Po upływie tego terminu właściwy przedmiotowo organ traci kompetencje do wydania decyzji w sprawie sprzeciwu. Z przepisu tego wynika również, że w dniu wydania decyzji przez organ pierwszej instancji termin do wniesienia sprzeciwu wynosił 21 dni, natomiast w dniu wydania zaskarżonej decyzji oraz w dniu wyrokowania przez Sąd, termin ten wynosił 14 dni. Inwestor [...] w dniu [...] kwietnia 2012 r. złożył w PINB w [...] zawiadomienie o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej usytuowanego na działce nr ewid. [...] przy ul. [...], a PINB decyzją z dnia [...] maja 2012 r. wniósł sprzeciw wobec zamiaru przystąpienia do użytkowania. W dniu 12 lipca 2012 r. do PINB ponownie wpłynęło zawiadomienie J. S. o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania przedmiotowego budynku, a PINB decyzją z dnia [...] lipca 2012 r. ponownie wniósł sprzeciw. [...]WINB decyzją z dnia [...] października 2012 r. utrzymał w mocy decyzję organu powiatowego o sprzeciwie, a Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 17 kwietnia 2013 r. sygn. akt VII SA/Wa 2782/12 uchylił zaskarżoną oraz poprzedzająca decyzję. Następnie PINB decyzją z dnia [...] marca 2015 r. nałożył na J. S. obowiązek przedłożenia czterech egzemplarzy projektu budowlanego zamiennego uwzględniającego zmiany wynikające z wykonanych robót budowlanych w określonym terminie, a [...]WINB decyzją z dnia [...] kwietnia 2015 r. uchylił tę decyzję i przekazał sprawę do ponownego rozpatrzenia przez organ I instancji. PINB decyzją z dnia [...] czerwca 2015 r. wniósł sprzeciw wobec zamiaru przystąpienia do użytkowania przedmiotowego budynku mieszkalnego, a [...]WINB decyzją z dnia [...] sierpnia 2015 r. – obecnie kontrolowaną przez Sąd, utrzymał w mocy tę decyzję. Z powyższego w sposób nie budzący wątpliwości wynika, że sprzeciw wobec złożonego w dniu 12 lipca 2012 r. zawiadomienia o zakończeniu budowy i zamiarze przystąpienia do użytkowania - został wniesiony w dniu [...] czerwca 2015 r., utrzymany w mocy zaskarżoną decyzją z dnia [...] sierpnia 2015 r., co nastąpiło po upływie nie tylko 14 dni przewidzianych w art. 54 ustawy Prawo budowlane, ale również po upływie 21 dni – który to termin przewidziany był na wniesienie sprzeciwu w dniu wydania decyzji przez organ I instancji. Zdaniem Sadu, sprzeciw, o którym mowa w art. 54 ustawy Prawo budowlane jest taką instytucją prawa budowlanego, która, w określonych w ustawie sytuacjach, umożliwia organowi nadzoru budowlanego uniemożliwienie inwestorowi przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego. Podkreślenia jednakże wymaga, iż ustawodawca uprawnienie to ograniczył czasowo, bowiem wniesienie sprzeciwu nie może następować w dowolnym czasie – obecnie zakreślony przez ustawodawcę termin to 14 dni od dnia zawiadomienia właściwego organu przez inwestora o zakończeniu budowy. Naczelny Sąd Administracyjny w uzasadnieniu wyroku z dnia 4 marca 2014 r. II OSK 2394/12 (LEX nr 1447271) stwierdził, że termin, o którym mowa w art. 54 ustawy Prawo budowlane jest terminem materialnym i stanowi okres, w którym może nastąpić ukształtowanie praw lub obowiązków jednostki w ramach administracyjnoprawnego stosunku materialnego, przy czym termin 21-dniowy jako termin prawa materialnego nie może być przedłużany ani skracany, a zawieszenie postępowania nie przerywa biegu tego terminu. Niniejszy skład orzekający pogląd ten podziela w zupełności. Zdaniem Sądu, takie stanowisko NSA jest jeszcze bardziej aktualne obecnie, bowiem skrócenie terminu, o którym mowa w art. 54 ustawy Prawo budowlane, ma na celu usprawnienie i przyspieszenie procesu budowlanego. W niniejszej sprawie nie budzi wątpliwości, że organ znacznie uchybił terminowi określonemu w art. 54 ustawy Prawo budowlane, który to termin nie może być ani skracany ani przedłużany. 9. W tej sytuacji, zdaniem Sądu, odnoszenie się do pozostałych zarzutów skargi jest bezprzedmiotowe. 10. Dodatkowo tylko wskazać należy, że niniejsza sprawa, jak wynika ze skargi, dotyczyła sprzeciwu, i tak została zarejestrowana i opłacona przez stronę skarżącą. Dlatego też zgłoszone w piśmie procesowym w trakcie postępowania sądowego żądanie zobowiązania organu pierwszej instancji do wydania skarżącemu, w ciągu 30 dni od uprawomocnienia się wyroku, zaświadczenia o braku sprzeciwu wobec zgłoszenia zamiaru przystąpienia do użytkowania budynku będącego przedmiotem skargi oraz o orzeczenie, że przewlekłość postępowania w sprawie wydania skarżącemu przedmiotowego zaświadczenia nastąpiła z rażącym naruszeniem prawa – zostało pozostawione bez rozpoznania, bowiem nie dotyczyło ono przedmiotu niniejszej sprawy. 11. Mając powyższe na uwadze, Sąd, na podstawie art. art. 145 § 1 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, orzekł jak w sentencji. 12. O kosztach postępowania Sąd orzekł na podstawie art. 200 tej ustawy.

Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 15.07.2026. · Źródło