I FSK 257/06
WyrokNaczelny Sąd Administracyjny2007-07-19
Skład orzekający: Artur Mudrecki, Juliusz Antosik, Ryszard Mikosz
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy sprzedaż lokali mieszkalnych wyodrębnionych z zakupionego budynku wielomieszkaniowego, dokonana przez osobę fizyczną, stanowi działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, jeśli okoliczności wskazują na zamiar częstotliwej sprzedaży?Ratio decidendi
Sprzedaż lokali mieszkalnych wyodrębnionych z zakupionego budynku wielomieszkaniowego przez osobę fizyczną może stanowić działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, jeśli okoliczności wskazują na zamiar wykonywania tej sprzedaży w sposób częstotliwy, nawet jeśli została ona dokonana jednorazowo. Kluczowe jest ustalenie, czy nabycie nieruchomości miało na celu jej dalszą odsprzedaż z zyskiem w sposób powtarzalny.Stan faktyczny
Sprawa dotyczyła określenia wysokości zobowiązania w podatku od towarów i usług za marzec i wrzesień 2002 r. dla T. R. Organy podatkowe ustaliły, że T. R. wraz z mężem nabyła budynek mieszkalny, a następnie wyodrębniła i sprzedała 8 lokali mieszkalnych. Organy uznały tę sprzedaż za działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT, powołując się na zamiar częstotliwej sprzedaży. T. R. kwestionowała tę kwalifikację, twierdząc, że była to jednorazowa transakcja. Wojewódzki Sąd Administracyjny oddalił jej skargę, podzielając stanowisko organów. T. R. wniosła skargę kasacyjną.Rozstrzygnięcie
Oddala skargę kasacyjną.Pełny tekst orzeczenia
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Artur Mudrecki (spr.) Sędziowie sędzia NSA Juliusz Antosik sędzia NSA Ryszard Mikosz Protokolant Grzegorz Ziemak po rozpoznaniu w dniu 19 lipca 2007 r. na rozprawie w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej T. R. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 25 listopada 2005 r. sygn. akt III SA/Wa 1592/05 w sprawie ze skargi T. R. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z dnia [...] nr [...] w przedmiocie określenia wysokości zobowiązania w podatku od towarów i usług oddala skargę kasacyjną.
Wyrokiem z dnia 25 listopada 2005 r., sygn. akt III SA/Wa 1592/05, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie oddalił skargę T. R. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie z dnia [...], nr [...], w przedmiocie określenia wysokości zobowiązania w podatku od towarów i usług.
Jak wynika z treści uzasadnienia zaskarżonego wyroku decyzją z dnia [...] Naczelnik Urzędu Skarbowego w G. określił T. R.prawidłową wysokość zobowiązania w podatku od towarów i usług za marzec i wrzesień 2002 r. w kwocie odpowiednio 2.353 zł i 1.752 zł. W motywach uzasadnienia organ podał, że w trakcie przeprowadzonej u R. R. — męża Skarżącej kontroli podatkowej oraz prowadzonego wobec niej postępowania podatkowego ustalono, iż R. i T. małżonkowie R. nabyli aktem notarialnym z dnia 23 stycznia 1998 r. od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa zabudowaną osiemnastorodzinnym, trzykondygnacyjnym, murowanym budynkiem mieszkalnym, nieruchomość o powierzchni 1 ha 79 arów 80 m2 położoną w M. K. za ogólną kwotę 86.000 zł. Następnie aktem notarialnym z dnia 10 maja 2000 r. małżonkowie ustanowili odrębną własność dla 12 lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku, o którym mowa wyżej wraz z przynależnymi do tych lokali piwnicami i strychami o łącznej powierzchni użytkowej 1.166,20 m2. Organ stwierdził również, że w okresie objętym kontrolą doszło do sprzedaży 8 wyodrębnionych lokali mieszkalnych, udziałów we wspólnych częściach budynku, urządzeniach i działce gruntu oraz całych niezabudowanych działek.
Organ I instancji, powołując się na brzmienie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993 r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.) (dalej: ustawa o VAT) zgodnie, z którym podatnikiem podatku od towarów i usług jest między innymi osoba fizyczna mająca miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, jeżeli wykonuje we własnym imieniu i na własny rachunek czynności, o których mowa w art. 2, w okolicznościach wskazujących na zamiar ich wykonywania w sposób częstotliwy, nawet jeżeli zostały wykonane jednorazowo, a także wówczas, gdy czynności te polegają na jednorazowej sprzedaży rzeczy w tym celu nabytej. Ponadto organ podatkowy stwierdził, iż sprzedaży powyższych lokali dokonano z zamiarem jej wykonywania w sposób częstotliwy właśnie i wielokrotnie różnym nabywcom, co też dokumentują włączone do akt sprawy akty notarialne. O podjęciu działalności gospodarczej w tym zakresie świadczy również treść aktu notarialnego z dnia 10 maja 2000 r. w którym zobowiązano się do wybudowania budynku mieszkalnego wielorodzinnego i ustanowienia odrębnej własności lokali w celu ich odsprzedaży.
Od tej decyzji skarżąca złożyła odwołanie, zarzucając, że w sposób wadliwy przyjęto w niej, że nabycie przez nią zabudowanej nieruchomości, a następnie zbycie poszczególnych lokali mieszkalnych na niej położonych jest działalnością w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT. Skarżąca wyjaśniła bowiem, że zakupiła jednorazowo budynek wielomieszkaniowy i jednokrotnie sprzedała znajdujące się w nim lokale, w konsekwencji nie miała zamiaru wykonywania czynności w sposób częstotliwy.
Decyzją z dnia [...] Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie utrzymał w mocy decyzję organu I instancji.
Na decyzję tę skarżąca wniosła skargę, w której powtórzyła argumentację zawartą w odwołaniu od decyzji organu I instancji. Podniosła ponadto, że organy podatkowe naruszyły przepisy materialne kwalifikując jednorazową transakcję jako działalność gospodarczą oraz naruszyły przepisy postępowania nie przeprowadzając postępowania dowodowego i pomijając wnioski dowodowe skarżącej. Strona podniosła również, że ten sam zakres posiadała kontrola przeprowadzona przez ten organ w 2002 r. W jej wyniku nie stwierdzono żadnych naruszeń ustawy o VAT. Obecnie odmienne stanowisko doprowadziło do tego, że Skarżąca została obciążona m. in. odsetkami za zwłokę za okres 4 lat.
W odpowiedzi na skargę Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie wniósł o jej oddalenie.
Wojewódzki Sąd Administracyjny uznał, że skarga nie zasługuje na uwzględnienie. Sąd I instancji wskazał na art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT oraz podkreślił, że istotne znaczenie dla zastosowania tego przepisu ma dokonanie wykładni użytego w tym przepisie zwrotu "w okolicznościach wskazujących na zamiar ich wykonywania w sposób częstotliwy". Na tę okoliczność wskazywał NSA w wyroku z dnia 30 kwietnia 1999 r., I SA/Lu 233/98 (Monitor Podatkowy 2000/1 str. 3). Sąd I instancji kolejno podniósł, że gdy sprzedaży rzeczy dokonuje podmiot, który nie ma statusu przedsiębiorcy, szczególnie wnikliwej ocenie organów podatkowych powinien podlegać fakt, czy sprzedaż rzeczy była jedynym celem uprzedniego ich nabycia, oraz czy dokonywana była w okolicznościach wskazujących na zamiar ich powtarzania. W ocenie Sądu z obowiązków tych organy obu instancji wywiązały się w sposób właściwy. Okoliczności sprawy wskazują, iż po stronie skarżącej wystąpiły okoliczności wskazujące na zamiar wykonywania sprzedaży lokali mieszkalnych w sposób częstotliwy. Wskazuje na to również oświadczenie złożone przez małżonków R. do protokołu kontroli z dnia [...]., w którym ujawnili, że głównym celem nabycia przedmiotowej nieruchomości był zakup atrakcyjnego cenowo obiektu z myślą o jego ewentualnej dalszej odsprzedaży z zyskiem po przeprowadzeniu remontu.
Wojewódzki Sąd Administracyjny następnie podkreślił, że ocena dokonana przez organy podatkowe w tym względzie nie wykracza poza granicę swobodnej oceny dowodów (art. 191 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.). Okoliczność, że w trzy dni później Skarżąca złożyła oświadczenie odmiennej treści nie ma w sprawie znaczenia.
Za niezasadny Sąd uznał również zarzut skarżącej arbitralnych ustaleń dokonanych przez organy podatkowe w zakresie wartości sprzedanych gruntów, która zgodnie z art. 15 ust. 2a ustawy o VAT wyłączona została z podstawy opodatkowania podatkiem od towarów i usług. Sąd nie dopatrzył się również, by przy podejmowaniu rozstrzygnięć organy podatkowe dopuściły się uchybień w zakresie samego wymiaru podatku.
Sąd nie podzielił ponadto stanowiska skarżącej, że w sprawie niniejszej przeprowadzono już wcześniej (2001 r.) kontrolę podatkową, której zakresem objęto te same transakcje i w trakcie której nie stwierdzono żadnych naruszeń ustawy o VAT.
W skardze kasacyjnej zaskarżono powyższy wyrok, wniesiono o jego uchylenie w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania przez Sąd I instancji oraz o zasądzenie kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego.
Zaskarżonemu wyrokowi zarzucono:
1. na podstawie art. 174 pkt 1 oraz art. 145 § 1 pkt 1 lit. a) ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. Nr 153, poz. 1270) (dalej: u.p.p.s.a.) naruszenie prawa materialnego przez błędną jego wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, a w szczególności art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od towarów i usług oraz podatku akcyzowym;
2. na podstawie art. 174 pkt 2 oraz art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) u.p.p.s.a. naruszenie przepisów postępowania mające istotny wpływ na wynik sprawy poprzez nie uchylenie zaskarżonej decyzji Izby Skarbowej w całości w związku ze stwierdzeniem naruszenia przepisów prawa materialnego wymienionych w skardze do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego.
Autor skargi kasacyjnej wskazał na art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT oraz podkreślił, że przyjmując tezy prezentowane przez Sąd I instancji należałoby przyjąć, iż sprzedaż budynku jednemu nabywcy nie stanowiłaby czynności opodatkowanej podatkiem VAT ponieważ byłaby czynnością jednorazową. Analogicznie gdyby sprzedaż mieszkań została dokonana jednym aktem notarialnym wielu osobom (np. w częściach ułamkowych z prawem wyłącznego korzystania poszczególnych osób z poszczególnych lokali) byłaby czynnością jednorazową nie podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.
Podniósł, że nie może być wyróżnikiem podstaw opodatkowania sprzedaży tych samych składników majątkowych liczba zawartych umów. Sprzedaż tej samej rzeczy, tym samym osobom powinna odbywać się na takich samych zasadach podatkowych bez względu na ilość i terminy zawartych umów.
Pełnomocnik stwierdził również, że w omawianej sprawie skarżący kupił jednorazowo budynek i jednorazowo sprzedał znajdujące się w nim mieszkania. Nie ma i nie miał zamiaru dokonywania zakupu dalszych budynków celem odsprzedaży znajdujących się w nich mieszkań, co jednoznacznie wskazuje na jednokrotność czynności skarżącego i brak "okoliczności wskazujących na zamiar ich wykonywania w sposób częstotliwy".
Strona końcowo zaznaczyła, że Sąd stosownie do art. 145 § 1 pkt 1 lit. a u.p.p.s.a. zobowiązany był wznowić postępowanie, uwzględnić skargę na decyzję i uchylić decyzję w całości ze względu na stwierdzenie naruszenie prawa materialnego, które miało wpływ na wynik sprawy.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Skarga kasacyjna nie zasługuje na uwzględnienie.
Podstawy skargi kasacyjnej zostały określone w art. 174 p.p.s.a. Przepis ten stanowi, że skargę kasacyjną można oprzeć na następujących podstawach:
1) naruszeniu prawa materialnego przez błędną jego wykładnię lub niewłaściwe zastosowanie;
2) naruszeniu przepisów postępowania, jeżeli uchybienie to mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy.
Obowiązek wskazania przez stronę wnoszącą skargę kasacyjną podstaw kasacyjnych i ich uzasadnienia został powiązany z obowiązkiem sporządzenia skargi kasacyjnej przez adwokata lub radcę prawnego (art. 175 § 1 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi) albo przez osoby wymienione w art. 175 § 2 i 3 tej ustawy.
Wskazanie podstaw kasacyjnych, rozumiane jako wymienienie przepisów, które - zdaniem wnoszącego skargę kasacyjną - zostały naruszone, nakłada na Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznający skargę kasacyjną obowiązek odniesienia się do wszystkich zarzutów podanych w przytoczonych podstawach kasacyjnych. W tym znaczeniu Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, biorąc z urzędu pod rozwagę jedynie nieważność postępowania z przyczyn określonych w art. 183 § 2 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi.
W rozpatrywanej sprawie autor skargi kasacyjnej oparł formalnie zarzuty zarówno na naruszeniu przepisów prawa materialnego jak przepisów postępowania. W pierwszej kolejności należy rozważyć zarzuty związane z procedurą, bowiem mogą one bezpośrednio wpływać na przyjęty przez organy podatkowe, a następnie Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie stan faktyczny. Z kolei przyjęty stan faktyczny rzutuje na ocenę zarzutów związanych z naruszeniem prawa materialnego polegających na błędnej wykładni przepisów lub ich niewłaściwym zastosowaniu. W skardze kasacyjnej zarzucono naruszenie art. 145 § 1 pkt 1 lit. c) u.p.p.s.a. przez brak uchylenia zaskarżonej decyzji Izby Skarbowej w całości w związku ze stwierdzeniem naruszenia przepisów prawa materialnego wymienionych w skardze do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Tak sformułowany zarzut w żadnym wypadku nie podważa ustaleń faktycznych dokonanych przez organy podatkowe, a następnie skontrowanych przez Sąd pierwszej instancji. Z ustaleń tych wynika, że u małżonków T. i R. R. wystąpiły okoliczności wskazujące na zamiar wykonywania sprzedaży lokali w sposób częstotliwy. Wskazuje na to również oświadczenie złożone przez małżonków do protokołu kontroli z dnia 30 [...], w którym ujawnili, że głównym celem nabycia przedmiotowej nieruchomości był zakup atrakcyjnego cenowo obiektu z myślą o jego ewentualnej dalszej odsprzedaży z zyskiem po przeprowadzeniu remontu. W świetle tych rozważań poprzez zarzut naruszenia przepisów postępowania nie podważono skutecznie ustaleń organów podatkowych. W tym miejscu należy podkreślić, że autor skargi kasacyjnej wadliwie nie podał jakie przepisy prawa materialnego zostały naruszone odwołując się w tym względzie do zarzutów zawartych w skardze do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie. Takie odesłanie w skardze kasacyjnej jako mało precyzyjne w ocenie Naczelnego Sądu Administracyjnego należy uznać za niedopuszczalne, gdyż Sąd nie może się domyślać o jakie przepisy prawa materialnego chodzi w zarzucie skargi kasacyjnej.
Przechodząc do rozpatrzenia zarzutów dotyczących naruszenia przepisów prawa materialnego podstawę skargi kasacyjnej może stanowić naruszenie prawa materialnego poprzez jego błędną wykładnię lub niewłaściwe zastosowanie (art. 174 pkt 1 u.p.p.s.a). W uzasadnieniu wyroku z dnia 2 lutego 2006 r. sygn. akt II FSK 325/05 NSA stwierdził, że skuteczną może być jedynie skarga kasacyjna wskazująca na konkretne naruszenie przepisów prawa materialnego dokonane orzeczeniem wydanym przez sąd administracyjny pierwszej instancji i określająca, na czym polegała ich błędna wykładnia lub niewłaściwe zastosowanie oraz jaka powinna być, wedle skarżącego, wykładnia prawidłowa lub właściwe zastosowanie. Jak to już niejednokrotnie podnoszono w orzecznictwie sądowym stanowiąca podstawę kasacyjną błędna wykładnia prawa materialnego polega na mylnym rozumieniu treści określonej normy prawnej, natomiast uchybienie prawu materialnemu poprzez niewłaściwe jego zastosowanie polega na tzw. błędzie subsumcji, co wyraża się w tym, że ustalony w sprawie określony stan faktyczny błędnie został uznany za odpowiadający stanowi hipotetycznemu przewidzianemu w konkretnej normie prawnej, względnie gdy do ustalonego stanu faktycznego błędnie nie zastosowano określonej hipotezy normy prawnej. Zarzut niewłaściwego zastosowania przepisu prawa materialnego sprowadza się zatem do nieprawidłowego przyporządkowania określonej normy prawnej do konkretnego, prawidłowo ustalonego stanu faktycznego sprawy, natomiast zarzut błędnej wykładni prawa materialnego oznacza, iż określony stan faktyczny przyporządkowano do właściwej normy prawnej, której treść została jednak błędnie zrozumiana przez organ ją stosujący. Jest oczywistym, że na gruncie postępowania sądowoadministracyjnego powyższa podstawa kasacyjna odnosi się do naruszenia norm materialnego prawa podatkowego.
Wykładnia przepisu prawa oznacza odczytywanie rzeczywistej treści z niejasno sformułowanej normy. Jest więc ona konieczna wówczas, gdy na tle tekstu prawnego istnieją wątpliwości wymagające wyjaśnienia. Wynik podjętych w sprawie zabiegów interpretacyjnych może być uznany zatem za błędny tylko wówczas, gdy w efekcie przeprowadzonej wykładni treść określonej normy ustalona została wadliwie, a także wtedy, gdy z wyjaśnianego przepisu wyprowadzono treści w nim nie zawarte. Jak to już podkreślono w orzecznictwie Naczelnego Sądu Administracyjnego (np. w wyroku z dnia 25 maj 2004 r., FSK 155/04), przyjęta w orzecznictwie sądowym koncepcja wykładni prawa wymaga, aby wykładnia ta była dokonywana wyłącznie w sytuacji istnienia wątpliwości interpretacyjnej, a więc w sytuacji istnienia niejasnego tekstu prawnego. Dlatego też na podstawie art. 174 pkt 1 ustawy - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi w skardze kasacyjnej nie można skutecznie domagać się interpretacji prawa w swej treści jasnego, a więc wykładni w istocie niewymagającego.
W rozpatrywanej sprawie autor skargi kasacyjnej zarzuca naruszenie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT zarówno przez błędną jego wykładnię i niewłaściwe zastosowanie. W zarzucie skargi kasacyjnej jednak nie precyzuje na czym miała polegać błędna wykładnia tego przepisu lub jego niewłaściwe zastosowanie. Przepis ten stanowił, że podatnikami są osoby prawne, jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne mające siedzibę lub miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, jeżeli wykonują we własnym imieniu i na własny rachunek czynności, o których mowa w art. 2, w okolicznościach wskazujących na zamiar ich wykonywania w sposób częstotliwy, nawet jeżeli zostały wykonane jednorazowo, a także wówczas, gdy czynności te polegają na jednorazowej sprzedaży rzeczy w tym celu nabytej. W sprawie będącej przedmiotem skargi kasacyjnej Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie przy tak przyjętym stanie faktycznym dokonano prawidłowej wykładni przepisów prawa materialnego. W szczególności nie podważono istotnego faktu, że małżonkowie nabyli nieruchomość w celu odsprzedaży poszczególnych lokali mieszkalnych z zyskiem w sposób częstotliwy. A zatem zarówno obszerna wykładnia art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT dokonana przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w uzasadnieniu zaskarżonego wyroku przy przyjętym i niepodważonym stanie faktycznym jak i zastosowanie tego przepisu prawa materialnego nie budzi zastrzeżeń Naczelnego Sądu Administracyjnego.
Z tych względów skargę kasacyjną na podstawie art. 184 u.p.p.s.a. należało oddalić.
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 18.07.2026. · Źródło