I OSK 1818/23
WyrokNaczelny Sąd Administracyjny2025-05-09
Skład orzekający: Marek Stojanowski, Marian Wolanin, Joanna Skiba
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy nieruchomość zajęta pod drogę publiczną i pozostająca we władaniu jednostki samorządu terytorialnego w dniu 31 grudnia 1998 r. nabyła z mocy prawa własność ta jednostka na podstawie art. 73 ust. 1 ustawy z dnia 13 października 1998 r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną?Ratio decidendi
Nieruchomość zajęta pod drogę publiczną i pozostająca we władaniu jednostki samorządu terytorialnego w dniu 31 grudnia 1998 r. nabywa z mocy prawa własność ta jednostka, jeżeli spełnione są przesłanki określone w art. 73 ust. 1 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Władanie nieruchomością przez jednostkę samorządu terytorialnego nie wymaga posiadania jej w rozumieniu kodeksu cywilnego, lecz wykonywania faktycznych czynności związanych z utrzymaniem drogi. Ustalenia faktyczne organów administracji i Sądu I instancji, oparte na dokumentach takich jak metryka drogi, oświadczenia zarządcy drogi oraz mapa do celów prawnych, mogą stanowić wystarczający dowód spełnienia tych przesłanek.Stan faktyczny
Skarga kasacyjna została złożona przez J.P. od wyroku WSA w Warszawie, który oddalił jego skargę na decyzję Ministra Rozwoju i Technologii. Decyzja ta stwierdzała nabycie z mocy prawa z dniem 1 stycznia 1999 r. prawa własności nieruchomości przez Gminę Kraków, zajętej pod drogę gminną. Skarżący zarzucił naruszenie przepisów postępowania administracyjnego oraz prawa materialnego, kwestionując prawidłowość ustaleń faktycznych dotyczących zajęcia nieruchomości pod drogę i jej władania przez gminę.Rozstrzygnięcie
Oddalono skargę kasacyjną.Pełny tekst orzeczenia
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Marek Stojanowski Sędziowie: sędzia NSA Marian Wolanin sędzia del. WSA Joanna Skiba (spr.) po rozpoznaniu w dniu 9 maja 2025 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej J.P. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 12 stycznia 2023 r. sygn. akt I SA/Wa 459/22 w sprawie ze skargi J.P. na decyzję Ministra Rozwoju i Technologii z dnia [...] grudnia 2021 r. nr [...] w przedmiocie stwierdzenia nabycia z mocy prawa z 1 stycznia 1999 r. prawa własności nieruchomości oddala skargę kasacyjną.
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie wyrokiem z dnia 12 stycznia 2023r. sygn. akt I SA/Wa 459/22, oddalił skargę J.P. na decyzję Ministra Rozwoju i Technologii z dnia [...] grudnia 2021 r. nr [...] w przedmiocie stwierdzenia nabycia z mocy prawa z 1 stycznia 1999 r. prawa własności nieruchomości.
Skargę kasacyjną od powyższego wyroku złożył J.P. zaskarżając wyrok w całości. Orzeczeniu zarzucono:
I. naruszenie przepisów postępowania, mające istotny wpływ na wynik sprawy, tj. art. 151 p.p.s.a. w zw. z art. 7, 77 § 1 oraz art. 80 k.p.a., art. 86 k.p.a. poprzez błędne uznanie, że zaskarżona decyzja z dnia [...] grudnia 2021 r. wydana przez Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie [...], utrzymująca w mocy decyzję Wojewody Małopolskiego nr [...] z dnia [...] czerwca 2020 r. znak [...], sprostowana postanowieniem z dnia [...] czerwca 2020 r, stwierdzająca nabycie, z mocy prawa, z dniem 1 stycznia 1999 r., przez Gminę Kraków, prawa własności nieruchomości oznaczonej jako działka nr [...] o pow. 0,0012 ha, obr. 68, jedn. ewid. [...], objętej księgą wieczystą nr [...], zajętej pod drogę gminną nr [...] - ul. [...] w Krakowie, nie została wydana z naruszeniem ww. przepisów regulujących prowadzenie postępowania administracyjnego w stopniu mogącym mieć istotny wpływ na wynik sprawy;
zaś z ostrożności procesowej na wypadek uznania przez Naczelny Sąd Administracyjny, prawidłowości dokonanych przez Sąd I Instancji i organ administracji ustaleń faktycznych poczynionych w sprawie, zarzucono;
II. naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 151 p.p.s.a. w zw. art. 73 ust. 1 ustawy z dnia 13 października 1998 r. - Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (Dz. U. Nr 133, poz. 872 z późn. zm., dalej "ustawa"), poprzez jego zastosowanie w sytuacji, gdy zebrany w sprawie materiał dowodowy nie pozwala na przyjęcie, że przesłanki określone w ww. art. 73 ust. 1 zostały spełnione, co miało wpływ na wynik sprawy.
Na podstawie art. 176 § 1 pkt 3 p.p.s.a. w zw. z art. 185 § 1 p.p.s.a. wniesiono o:
1) uchylenie zaskarżonego wyroku w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Warszawie;
2) zasądzenie na rzecz skarżącego od organu kosztów postępowania według norm prawem przepisanych;
3) zasądzenie kosztów pomocy prawnej udzielonej z urzędu w postępowaniu odwoławczym, jako że nie były one w całości ani w części uiszczone w wysokości dwukrotności stawki minimalnej przewidzianej przepisami prawa z uwagi na inflację oraz nakład pracy pełnomocnika;
4) rozpoznanie skargi kasacyjnej na posiedzeniu niejawnym - w myśl art. 182 § 2 p.p.s.a.
Strona przeciwna nie wniosła odpowiedzi na skargę kasacyjną.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Na wstępie podać należy, że sprawa została rozpoznana na posiedzeniu niejawnym na podstawie art. 182 § 2 ustawy z 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm., dalej: "p.p.s.a."), ponieważ skarżący kasacyjnie zrzekł się rozprawy, a druga strona, w terminie czternastu dni od dnia doręczenia skargi kasacyjnej, nie zażądała przeprowadzenia rozprawy.
W myśl art. 183 § 1 p.p.s.a. Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, z urzędu biorąc pod uwagę tylko nieważność postępowania. W niniejszej sprawie nie stwierdzono żadnej z przesłanek nieważności wymienionych w art. 183 § 2 p.p.s.a., wobec powyższego rozpoznanie sprawy nastąpiło w granicach zgłoszonych podstaw i zarzutów skargi kasacyjnej.
Rozpoznając zarzuty skarżącego kasacyjnie, w tak zakreślonych granicach, stwierdzić należy, że nie są one uzasadnione.
Przed przystąpieniem do zasadniczych rozważań należy przypomnieć, że zgodnie z art. 73 ust. 1 ustawy z 13 października 1998 r. nieruchomości pozostające w dniu 31 grudnia 1998 r. we władaniu Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, nie stanowiące ich własności, a zajęte pod drogi publiczne, z dniem 1 stycznia 1999 r. stały się z mocy prawa własnością Skarbu Państwa lub właściwych jednostek samorządu terytorialnego za odszkodowaniem. Nabycie własności nieruchomości z mocy prawa na podstawie art. 73 ust. 1 ustawy z 13 października 1998 r. nastąpiło zatem, jeżeli 31 grudnia 1998 r., spełnione zostały łącznie następujące przesłanki: - nieruchomość nie była własnością Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego, - nieruchomość była zajęta pod drogę publiczną, - nieruchomość pozostawała we władaniu Skarbu Państwa, bądź jednostek samorządu terytorialnego. Podstawą do ujawnienia w księdze wieczystej przejścia na własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego nieruchomości, o których mowa w art. 73 ust.1 jest ostateczna decyzja wojewody (art. 73 ust. 3 ustawy z 13 października 1998 r.).
W rozpoznawanej sprawie nie budzi wątpliwości, że sporna nieruchomość na dzień 31 grudnia 1998 r. nie stanowiła własności Skarbu Państwa ani jednostki samorządu terytorialnego, a także że ulica [...] w Krakowie stanowi drogę publiczną, pierwotnie lokalną miejską, a od 1 stycznia 1999 r. stała się drogą gminną nr [...].
Podniesione w skardze kasacyjnej zarzuty naruszenia przepisów zmierzają natomiast do podważenia ustaleń faktycznych przyjętych przez Sąd I instancji w zaskarżonym wyroku, z których wynika, że działka nr [...] o pow. 0,0012 została zajęta pod wskazaną drogę publiczną i znajdowała się 31 grudnia 1998 r. we władaniu publicznoprawnym.
Powyższe zarzuty nie zasługują na akceptację. W oparciu o dokumenty zgromadzone w aktach administracyjnych sprawy, organy administracji obu instancji prawidłowo przyjęły, a Sąd I instancji zaakceptował, że przestrzenne granice "zajęcia pod drogę" były wyznaczone w sposób faktyczny (a nie prawny), przez usytuowanie na gruncie wszystkich urządzeń mieszczących się w pasie drogowym (jezdnia, pobocze, chodnik, zatoka). Z akt sprawy wynika, że okoliczność, iż przedmiotowa nieruchomość w dniu 31 grudnia 1998 r. była zajęta pod drogę publiczną ustalono na podstawie metryki drogi sporządzanej w czerwcu 1987 r., z której wynika, że droga ta miała nawierzchnię częściowo asfaltową oraz chodnik z płyt betonowych. Z kolei z wiosennego przeglądu stanu technicznego ulic z 1990 r., obejmującego ul. [...] w Krakowie i oświadczenia Zarządu Infrastruktury Komunalnej i Transportu w Krakowie z dnia 23 lipca 2012 r., wynika, że działka nr [...] pozostawała w dniu 31 grudnia 1998 r. w zarządzie Miejskiego Zarządu Dróg w Krakowie.
Sąd I instancji uznał też, że w zakresie przesłanki zajęcia tej nieruchomości pod drogę publiczną organy prawidłowo oceniły jej spełnienie także na podstawie mapy sporządzonej do celów prawnych w celu ustalenia przebiegu granic pasa drogowego ul. [...] według stanu na dzień 31 grudnia 1998 r. przez geodetę uprawnionego A.G., przyjętej do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego Prezydenta Miasta Krakowa w dniu [...] stycznia 2020 r. pod nr [...] oraz zdjęcia lotniczego wykonanego w dniu 9 maja 1998 r. z nałożonymi granicami działek ewidencyjnych.
Mapa do celów prawnych sporządzona przez uprawnionego geodetę w oparciu o dokumentację geodezyjną, przyjęta do Państwowego Zasobu Geodezyjnego i Kartograficznego stanowi dokument urzędowy w rozumieniu art. 76 k.p.a., a zatem stanowi dowód tego, co zostało w niej stwierdzone przez uprawnionego geodetę. W myśl przywołanego ostatnio przepisu, dokumenty urzędowe sporządzone w przepisanej formie przez powołane do tego organy państwowe w ich zakresie działania stanowią dowód tego, co zostało w nich urzędowo stwierdzone (por. wyrok NSA z dnia 23 czerwca 2022 r. sygn. akt I OSK 1639/19, wyrok NSA z dnia 1 kwietnia 2014 r. sygn. akt I OSK 2505/12).
Także mapa lotnicza – wbrew twierdzeniom skarżącego - jest czytelna i pozwala na ustalenie, gdzie wrysowana jest sporna nieruchomość, co z kolei oznacza, że z tego dokumentu można wywieść, że sporna nieruchomość w dniu 31 grudnia 1998 r. była zajęta pod drogę publiczną.
Sąd I instancji zwrócił uwagę, że zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 25 marca 1985 r. o drogach publicznych (wersja obowiązująca w dniu 1 stycznia 1990 r.) "droga lub pas drogowy" to wydzielony pas terenu, przeznaczony do ruchu lub postoju pojazdów oraz do ruchu pieszych, wraz z leżącymi w jego ciągu obiektami inżynierskimi, placami, zatokami postojowymi oraz znajdującymi się w wydzielonym pasie terenu chodnikami, ścieżkami rowerowymi, drogami zbiorczymi, drzewami i krzewami oraz urządzeniami technicznymi związanymi z prowadzeniem i zabezpieczeniem ruchu. Obecnie obowiązująca definicja, wprowadzona na mocy ustawy zmieniającej ustawę o drogach publicznych oraz niektórych innych ustaw z dnia 14 listopada 2003 r. (Dz. U. Nr 200, poz. 1953) przyjmuje, że "pas drogowy" to wydzielony liniami granicznymi grunt wraz z przestrzenią nad i pod jego powierzchnią, w którym są zlokalizowane droga oraz obiekty budowlane i urządzenia techniczne związane z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsługą ruchu, a także urządzenia związane z potrzebami zarządzania drogą (art. 4 pkt 1). "Droga" to budowla wraz z drogowymi obiektami inżynierskimi, urządzeniami oraz instalacjami, stanowiąca całość techniczno-użytkową, przeznaczoną do prowadzenia ruchu drogowego, zlokalizowaną w pasie drogowym (art. 4 pkt 2). Zatem w celu wykazania granic pasa drogowego, przy obecnej regulacji, niezbędnym byłoby przedłożenie planu gruntu z wyraźnie zaznaczonymi liniami granicznymi tego gruntu. Natomiast z regulacji obowiązującej w dniu 1 stycznia 1999 r. wymogu takiego nie można wyprowadzać. Reasumując, ww. dokumenty, oceniane we wzajemnej łączności, potwierdzają zajętość przedmiotowej nieruchomości na datę 31 grudnia 1998 roku w ramach pasa drogowego drogi publicznej, normatywnie zdefiniowanego w art. 4 ust. 1 pkt 1 ustawy z 21 marca 1985 r. o drogach publicznych. Ocena Sądu I instancji odnośnie przesłanki zajętości jest zatem w pełni prawidłowa.
Trafne jest również stanowisko Sądu I instancji, że w niniejszej sprawie została spełniona ostatnia z przesłanek z art. 73 ust. 1 ustawy z 13 października 1998 r., dotycząca władania gruntem przez jednostkę samorządu terytorialnego w dniu 31 grudnia 1998 r. Dla jej spełnienia istotne jest bowiem jedynie to, by jednostka ta wykonywała faktyczne czynności w odniesieniu do nieruchomości zajętej pod drogę publiczną związane z utrzymaniem jej nawierzchni, zapewnieniem przejezdności, naprawami, remontami, a nie posiadanie nieruchomości w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Jak już wyżej wskazano, 31 grudnia 1998 r. przedmiotowa nieruchomość oznaczona jako działka nr [...] znajdowała się w całości w pasie drogowym ul. [...] w Krakowie. Sąd I instancji uznał też, że w zakresie przesłanki władania tą nieruchomością organy prawidłowo oceniły jej spełnienie m. in. na podstawie mapy sporządzonej do celów prawnych w celu ustalenia przebiegu granic pasa drogowego ul. [...] według stanu na dzień 31 grudnia 1998 r. przez geodetę uprawnionego A.G. oraz oświadczenia Zarządu Infrastruktury Komunalnej i Transportu w Krakowie z dnia 23 lipca 2012 r., z którego wynika, że działka nr [...] pozostawała w dniu 31 grudnia 1998 r. w zarządzie Miejskiego Zarządu Dróg w Krakowie, mogą zostać w pełni uznane za wystarczające środki dowodowe potwierdzające stan faktyczny z 1998 r.
Z zebranych dowodów jednoznacznie wynika, że wydzielony pas drogi był w faktycznym władaniu Gminy, a skarżący kasacyjnie w żaden sposób tego nie podważył. Nadmienić wypada, że skuteczność wykazania spełnienia przesłanki władania nie wymaga w każdym wypadku przedłożenia konkretnego dokumentu, z którego ta okoliczność wynika wprost. Nie wymaga tego też przepis art. 73 ustawy. Oznacza to, że dopuszczalne jest wykazanie tej okoliczności każdym dowodem, także na podstawie przeprowadzenia procesu dowodzenia i wnioskowania na podstawie innych dowodów, które w powiązaniu ze sobą pozwalają na przyjęcie, że tego rodzaju teza została udowodniona dowodami pośrednimi. W sprawie ustalono, że na podstawie ww. dokumentów w postaci przede wszystkim metryki drogi oraz oświadczenia Zarządu Infrastruktury Komunalnej i Transportu w Krakowie z dnia 23 lipca 2012 r., że ul. [...] w Krakowie wg stanu na 31 grudnia 1998 r. miała nawierzchnię częściowo asfaltową oraz chodnik z płyt betonowych oraz pozostawała w zarządzie Miejskiego Zarządu Dróg w Krakowie. Skoro droga publiczna została urządzona, to podmiot publiczny był odpowiedzialny i zobowiązany - w myśl ustawy o drogach publicznych - za prawidłowe utrzymywanie drogi. W tej sytuacji zasadne jest przyjęcie, że zarządca drogi wykonywał nad nią władztwo w formach określonych w ustawie o drogach publicznych.
Podsumowując, Sąd I instancji w dostateczny sposób wyjaśnił motywy podjętego rozstrzygnięcia, jak i dowody na których oparł swoje stanowisko. Polemika z ustaleniami Sądu I instancji i dokonana przez niego oceną stanu faktycznego nie może sprowadzać się do zarzutu naruszenia powołanych w skardze kasacyjnej przepisów. Dlatego zarzut naruszenia prawa materialnego 151 p.p.s.a. w zw. art. 73 ust. 1 ustawy oraz zarzut naruszenia przepisów postępowania art. 151 p.p.s.a. w zw. z art. 7, 77 § 1 oraz art. 80 k.p.a. jak również art. 86 nie mogły znaleźć usprawiedliwionych podstaw.
Mając powyższe na uwadze, Naczelny Sąd Administracyjny uznał skargę kasacyjną za niemającą usprawiedliwionych podstaw i na podstawie art. 184 p.p.s.a., orzekł jak w sentencji.
Zgodnie z art. 193 zdanie drugie p.p.s.a. uzasadnienie wyroku oddalającego skargę kasacyjną zawiera ocenę zarzutów skargi kasacyjnej. Zatem Naczelny Sąd Administracyjny nie przedstawia w uzasadnieniu wyroku oddalającego skargę kasacyjną opisu ustaleń faktycznych i argumentacji prawnej podawanej przez organ i Sąd I instancji.
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 13.07.2026. · Źródło