II FSK 2742/18
WyrokNaczelny Sąd Administracyjny2019-01-17
Skład orzekający: Jerzy Płusa, Jolanta Sokołowska, Dominik Gajewski
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości ciąży na dzierżawcy nieruchomości, gdy Skarb Państwa jest jedynie współwłaścicielem tej nieruchomości?Ratio decidendi
Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną, uznając, że współwłasność jest formą własności, do której stosuje się przepisy dotyczące własności, chyba że przepis wyraźnie stanowi inaczej. Skoro ustawa o podatkach i opłatach lokalnych nie wyłącza sytuacji, gdy Skarb Państwa jest współwłaścicielem, obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości obciąża dzierżawcę.Stan faktyczny
Spółka P. S.A. z siedzibą w Z. zaskarżyła interpretację indywidualną Burmistrza Miasta Zakopane dotyczącą podatku od nieruchomości. Spółka kwestionowała stanowisko organu, zgodnie z którym obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości ciąży na dzierżawcy, nawet jeśli Skarb Państwa jest jedynie współwłaścicielem nieruchomości. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie oddalił skargę spółki. Spółka wniosła skargę kasacyjną, zarzucając naruszenie art. 3 ust. 1 pkt 4 lit. a) ustawy o podatkach i opłatach lokalnych poprzez błędną wykładnię i niewłaściwą ocenę jego zastosowania.Rozstrzygnięcie
Oddalono skargę kasacyjną i zasądzono od P. S.A. na rzecz Burmistrza Miasta Zakopane kwotę 240 zł tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.Pełny tekst orzeczenia
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Jerzy Płusa, Sędziowie NSA Jolanta Sokołowska, WSA (del.) Dominik Gajewski (sprawozdawca), po rozpoznaniu w dniu 17 stycznia 2019 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Finansowej skargi kasacyjnej P. S.A. z siedzibą w Z. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie z dnia 21 marca 2018 r. sygn. akt I SA/Kr 134/18 w sprawie ze skargi P. S.A. z siedzibą w Z. na interpretację indywidualną Burmistrza Miasta Zakopane z dnia 5 grudnia 2017 r. nr WPO.II.3120.P00784.3.2017 w przedmiocie podatku od nieruchomości 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od P. S.A. z siedzibą w Z. na rzecz Burmistrza Miasta Zakopane kwotę 240 (dwieście czterdzieści) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Wyrokiem z dnia 21 marca 2018 r., sygn. akt I SA/Kr 134/18, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie oddalił skargę P. S.A. w Z. na interpretację indywidualną Burmistrza Miasta Zakopane z dnia 5 grudnia 2017 r. w przedmiocie podatku od nieruchomości.
W skardze kasacyjnej wywiedzionej od ww. wyroku spółka zaskarżyła go w całości, wnosząc o jego uchylenie w całości i rozpoznanie skargi oraz zasądzenie kosztów postępowania według norm przepisanych, zarzucając, w oparciu o art. 174 pkt 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2017 r. poz. 1369, z późn. zm., dalej "p.p.s.a."), naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 3 ust. 1 pkt 4 lit. a) ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r. Nr 121, poz. 844 ze zm., dalej w skrócie "u.p.o.l.") poprzez jego błędną wykładnię (rozszerzającą) oraz niewłaściwą ocenę co do jego zastosowania polegającą na uznaniu, iż obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości ciąży na dzierżawcy nieruchomości również wówczas, kiedy Skarb Państwa jest jedynie współwłaścicielem dzierżawionej nieruchomości, tak jak ma to miejsce w przedmiotowej sprawie.
W odpowiedzi na skargę kasacyjną organ wniósł o jej oddalenie w całości oraz zasądzenie na jego rzecz kosztów postępowania kasacyjnego, w tym kosztów zastępstwa procesowego wg norm prawem przepisanych.
Naczelny Sąd Administracyjny zważył, co następuje.
Skarga kasacyjna nie zasługuje na uwzględnienie.
Jak stanowi art. 183 § 1 p.p.s.a., Naczelny Sąd Administracyjny rozpoznaje sprawę w granicach skargi kasacyjnej, bierze jednak z urzędu pod rozwagę nieważność postępowania. Kwalifikowane wymogi formalne skargi kasacyjnej, unormowane w art. 174 - art. 176 p.p.s.a, wiążą się z tym, że ten środek zaskarżenia nie tylko inicjuje postępowanie przed sądem administracyjnym drugiej instancji, ale także wyznacza jego merytoryczny zakres. Naczelny Sąd Administracyjny związany jest granicami skargi kasacyjnej i nie może zastępować strony w wyrażaniu, precyzowaniu, czy też uzasadnianiu jej zarzutów. Zarzuty, jak i ich uzasadnienie, powinny być ujęte ściśle i zrozumiale, zwłaszcza jeśli weźmie się pod uwagę wymóg sporządzenia skargi kasacyjnej przez profesjonalnego pełnomocnika (art. 175 p.p.s.a.). Jak wskazał Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z dnia 1 marca 2017 r., sygn. akt II FSK 3133/16 (dostępny, podobnie jak inne orzeczenia powołane w niniejszym uzasadnieniu, w Centralnej Bazie Orzeczeń Sądów Administracyjnych – orzeczenia.nsa.gov.pl), “w przypadku skargi kasacyjnej – będącej kwalifikowanym środkiem zaskarżenia – czytelność sformułowanego w niej komunikatu jest o tyle istotna, że ustawa wiąże powstanie określonych skutków procesowych nie tylko z samym faktem wniesienia tego pisma (jak w przypadku skargi czy zażalenia), ale także z jego treścią. Określenie podstaw zaskarżenia, wymienionych w art. 174 p.p.s.a., sprecyzowanie zarzutów skargi kasacyjnej oraz ich uzasadnienie w drodze racjonalnej argumentacji prawniczej, determinuje bowiem zakres zaskarżenia w postępowaniu kasacyjnym, co w konsekwencji wpływa na zakres kognicji Naczelnego Sądu Administracyjnego". Dalsze uwagi poprzedzić można też spostrzeżeniem, że z art. 193 p.p.s.a. wynika, iż uzasadnienie wyroku oddalającego skargę kasacyjną zawiera ocenę zarzutów skargi kasacyjnej.
Jak słusznie zwrócił uwagę Sąd pierwszej instancji, spór w sprawie dotyczy wykładni art. 3 ust. 1 pkt 4 lit. a u.p.o.l. Zgodnie z tym przepisem w brzmieniu znajdującym zastosowanie w sprawie, podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące m. in. posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie wynika z umowy zawartej z właścicielem, Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości.
Rozbieżność między stanowiskiem spółki a organu dotyczyła interpretacji pojęcia "własności": czy należy przez nie rozumieć wyłącznie sytuację, gdy prawo własności przysługuje tylko podmiotom wymienionym w przepisie, czy też obejmuje ono również takie stany faktyczne, gdy Skarb Państwa lub jednostka samorządu terytorialnego są współwłaścicielami nieruchomości, a zatem prawo własności przysługuje także innym podmiotom. Tej kwestii dotyczy też jedyny zarzut skargi kasacyjnej.
Jak wyjaśnił to NSA m.in. w wyroku z dnia 6 grudnia 2006 r., sygn. akt I OSK 692/06, współwłasność stanowi rodzaj własności. Współwłasność w częściach ułamkowych jest taką własnością, przy której "prawo własności" (prawo, a nie rzecz) podzielone jest pomiędzy współwłaścicielami w formie udziałów. Zakres uprawnień, które przysługują każdemu ze współwłaścicieli z uwagi na wspólną rzecz, określa udział współwłaściciela. Udział jest miernikiem uprawnień, jakie przysługują współwłaścicielowi na podstawie prawa współwłasności. Uzupełnić można - mając na uwadze prawomocny wyrok WSA w Lublinie z dnia z 5 lutego 2008 r., sygn. akt II SA/Lu 855/07 - że różnicowanie pozycji właściciela i współwłaściciela tylko ze względu na wielkość udziału we własności (pełny udział, część udziału) byłoby sprzeczne z zasadą równości wobec prawa stanowiącą w polskim systemie prawa zasadę konstytucyjną (art. 32 Konstytucji RP). Zasadnie zwracał uwagę WSA, że współwłasność jest stosunkiem pochodnym od własności, a więc nie jest samodzielną instytucją prawną. Wynika z tego, że do współwłasności odnoszą się wszystkie przepisy o własności, chyba że co innego wynika z przepisów dotyczących własności przysługującej kilku osobom.
Zgodzić należy się z konkluzją Sądu pierwszej instancji, że współwłasność jest "jedynie" szczególną formą własności; za każdym razem, gdy ustawodawca w przepisach (tak na gruncie prawa cywilnego, jak i innych gałęzi prawa) posłuży się pojęciem "własność", dana norma będzie się odnosiła także do współwłasności, chyba że zostanie to w sposób wyraźny w danym przepisie wyłączone.
Wskazana norma ustawy podatkowej takiego wyłączenia nie zawiera. Skoro jest w niej mowa o własności - i brak przepisu, który wyłączałaby spod mocy omawianej regulacji sytuację, gdy Skarb Państwa jest współwłaścicielem - nie sposób zasadnie różnicować sytuację bycia współwłaścicielem od bycia właścicielem. W przypadku, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 4 lit a. u.p.o.l., jest to kwestia irrelewantna.
Końcowo odnotować można, że stanowisko przedstawione w skardze kasacyjnej jest w zasadzie powtórzeniem dotychczasowych treści, podnoszonych przez spółkę w toku postępowania. Sąd pierwszej instancji wyjaśnił zaś np. dlaczego nie podziela stanowiska wyrażonego w wyroku WSA w Białymstoku (orzeczenie z dnia 1 czerwca 2004, sygn. akt SA/Bd 3321/03), zaś argumentacja przedstawiona w skardze kasacyjnej bezpośrednio do tych kwestii się nie odnosi. NSA podziela natomiast w tym zakresie stanowisko wyrażone przez WSA w Krakowie w zaskarżonym wyroku.
W związku z powyższym, Naczelny Sąd Administracyjny - działając na podstawie art. 184 p.p.s.a - skargę kasacyjną oddalił. O zwrocie kosztów postępowania kasacyjnego orzeczono na podstawie art. 204 pkt 1) p.p.s.a.
-----------------------
2
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 20.07.2026. · Źródło