II SA/Kr 1968/11
WyrokWSA w Krakowie2012-03-26
Skład orzekający: Joanna Tuszyńska, Krystyna Daniel, Wojciech Jakimowicz
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy współwłaściciel budynku, który nie jest uczestnikiem procesu budowlanego, ma przymiot strony w postępowaniu administracyjnym prowadzonym na podstawie art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego, w którym organ nałożył na inwestora obowiązek przedłożenia ekspertyzy technicznej?Ratio decidendi
Współwłaściciel budynku, nawet jeśli nie jest uczestnikiem procesu budowlanego, posiada przymiot strony w postępowaniu administracyjnym prowadzonym na podstawie art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego, jeśli jego interes prawny lub obowiązek może być dotknięty tym postępowaniem. Organ odwoławczy nie może stwierdzić niedopuszczalności zażalenia bez zapewnienia udziału takiej strony w postępowaniu wyjaśniającym.Stan faktyczny
Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego (WINB) stwierdził niedopuszczalność zażalenia wniesionego przez B.S. na postanowienie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (PINB), które zobowiązywało inwestora do przedłożenia ekspertyzy technicznej dotyczącej robót budowlanych. WINB uznał, że B.S., będąca współwłaścicielką budynku, nie jest stroną postępowania w trybie art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego. B.S. wniosła skargę do WSA, zarzucając naruszenie art. 28 k.p.a. i art. 141 § 1 k.p.a.Rozstrzygnięcie
Wojewódzki Sąd Administracyjny uchylił zaskarżone postanowienie WINB i zasądził od WINB na rzecz skarżącej zwrot kosztów postępowania.Pełny tekst orzeczenia
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Joanna Tuszyńska (spr.) Sędziowie : WSA Krystyna Daniel WSA Wojciech Jakimowicz Protokolant : Ewelina Knapczyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 26 marca 2012 r. sprawy ze skargi B.S. na postanowienie Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. z dnia 31 października 2011 r. nr [...] w przedmiocie stwierdzenia niedopuszczalności zażalenia; I. uchyla zaskarżone postanowienie, II. zasądza od Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. na rzecz skarżącej B.S. kwotę 100 zł (sto złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania.
Postanowieniem z dnia 6 czerwca 2011 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w K. , powiat grodzki, na podstawie art. 81 c ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z zm.) zobowiązał M.S. - inwestora robót budowlanych polegających na remoncie budynku mieszkalnego jednorodzinnego zlokalizowanego na ul. [...] w K. , do przedłożenia ekspertyzy technicznej dotyczącej sposobu i prawidłowości wykonania robót budowlanych.
Zażalenie na ww. postanowienie wnieśli osobnymi pismami M.S. i B.S.
Postanowieniem z dnia 31 października 2011 r., znak: [...] , [...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w K. , na podstawie art. 134 kpa, stwierdził niedopuszczalność zażalenia wniesionego przez B.S. .
W uzasadnieniu organ II instancji wskazał, że niedopuszczalność zażalenia może wynikać z przyczyn o charakterze podmiotowym, jak również przedmiotowym. Niedopuszczalność zażalenia z przyczyn podmiotowych to między innymi sytuacja wniesienia zażalenia przez jednostkę nie mającą legitymacji do wniesienia środka zaskarżenia.
Organ II instancji ustalił, że B.S. nie jest uczestnikiem procesu budowlanego, a jedynie współwłaścicielem budynku przy ul. [...] . Oznacza to, że nie posiada przymiotu strony w postępowaniu prowadzonym w trybie art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego. Osoby zobowiązane w rozumieniu tego przepisu zostały wskazane w ust. 1 art. 81c ustawy Prawo budowlane i są nimi uczestnicy procesu budowlanego, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego. Uczestnikami procesu budowlanego w rozumieniu ustawy prawo budowlane są: inwestor, inspektor nadzoru budowlanego, projektant oraz kierownik budowy lub kierownik robót (art. 17 ustawy).
Dla poparcia zaprezentowanego stanowiska organ II instancji odwołał się do poglądu wyrażonego w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 22 listopada 2006 r., (sygn. akt II OSK 1407/05, LEX nr 321507), gdzie wskazano, że stroną postępowania administracyjnego prowadzonego w trybie art. 81 c ust. 2 ustawy prawo budowlane jest wyłącznie uczestnik procesu budowlanego, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego. Organ odwoławczy podkreślił, że stosownie do treści art. 141 § 1 kpa środek zaskarżenia w postaci zażalenia, może wnieść tylko strona.
Nadto podał, że zaskarżone postanowienie nie jest orzeczeniem merytorycznie kończącym postępowanie, którego stroną jest B.S. , a które dotyczy robót budowlanych polegających na remoncie budynku mieszkalnego jednorodzinnego zlokalizowanego na ul. [...] w K. , bez zgody właściwego organu administracji architektoniczno-budowlanej. Przedmiotowe postanowienie zostało wydane jedynie w celu zebrania niezbędnych materiałów dowodowych, które umożliwią podjęcie właściwej decyzji w sprawie. Zatem B.S. będzie służyło prawo do złożenia odwołania od decyzji kończącej postępowanie przed organem I instancji.
Skargę do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie na postanowienie [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego w K. wniosła B.S. . Zaskarżonemu postanowieniu zarzuciła naruszenie: art. 28 kpa poprzez uznanie, że nie posiada interesu prawnego w prowadzonym postępowaniu administracyjnym oraz uznanie, że nie jest stroną postępowania prowadzonego w trybie art. 81 c ustawy prawo budowlane oraz art. 141 § 1 kpa poprzez uznanie, że nie może wnieść zażalenia na wydane w toku postępowania postanowienie. Domagała się uchylenia zaskarżonego postanowienia, nakazania rozpatrzenia zażalenia skarżącej w toku postępowania oraz zasądzenia kosztów postępowania.
W uzasadnieniu skarżąca podniosła, że okoliczność, że obowiązek przedłożenia ekspertyzy został nałożony na inwestora nie wyklucza jej interesu prawnego w tym postępowaniu. Pouczenie, że będzie jej służyło prawo do złożenia odwołania od wydanej w sprawie decyzji jest niewłaściwe, skoro zostanie ona wydana na podstawie wykonanej ekspertyzy, a zatem będzie dotyczyła tylko części instalacji. Podkreśliła, że postępowanie powinno dotyczyć całego budynku, a nie części użytkowanych przez inwestora, albowiem nie zostały w nim wyodrębnione lokale i współwłasność obejmuje również instalacje wewnętrzne budynku. Nieuwzględnienie zarzutów podniesionych w jej zażaleniu skutkuje przedłużeniem postępowania, co naraża ją na uciążliwości wynikające z samowolnie wykonanej przez współwłaściciela przebudowy.
W odpowiedzi na skargę, [...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w K. wniósł o oddalenie skargi i podtrzymał swoje stanowisko przedstawione w zaskarżonym postanowieniu.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Zgodnie z treścią art. 1 § 1 i 2 ustawy z dnia 25.07.2002 r. - Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. Nr 153, poz. 1269 z późn. zm.) sądy administracyjne sprawują wymiar sprawiedliwości przez kontrolę zgodności z prawem działalności administracji publicznej, która w myśl art. 1 ustawy z dnia 30.08.2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. Nr 153, poz. 1270 z późn. zm.) odbywa się na zasadach określonych w przepisach tej ustawy. W ramach kontroli działalności administracji publicznej, przewidzianej w art. 3 p.p.s.a., sąd uprawniony jest do badania, czy przy wydaniu zaskarżonego aktu nie doszło do naruszenia przepisów prawa materialnego i przepisów postępowania, nie będąc przy tym związanym zarzutami i wnioskami oraz powołaną podstawą prawną (art. 134 § 1 p.p.s.a.), zaś jednym ograniczeniem w tym zakresie jest zakaz przewidziany w art. 134 § 2 p.p.s.a.
Zgodnie z przepisem art.81 c ust.2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity: Dz.U. Nr 106 poz.1126), będącym podstawą prawną postanowienia organu I instancji, organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego, w razie powstania uzasadnionych wątpliwości co do stanu technicznego obiektu budowlanego, mogą nałożyć, w drodze postanowienia, na osoby, o których mowa w ust. 1, obowiązek dostarczenia w określonym terminie odpowiednich ocen technicznych lub ekspertyz. Postanowienie to ma charakter dowodowy, co oznacza, że postępowanie, w którym jest ono podejmowane, stanowi część innego, już toczącego się postępowania, przewidzianego w ustawie Prawo budowlane, bądź jest elementem wyjaśnienia przez organ okoliczności, które mogłyby uzasadniać wszczęcie takiego postępowania.
W zaskarżonym postanowieniu organ wskazał, że B.S. jest stroną postępowania dotyczącego robót budowlanych polegających na remoncie budynku mieszkalnego jednorodzinnego zlokalizowanego na ul. [...] w K. , którego jest współwłaścicielką, w pozbawiając ją jedynie tego przymiotu w zaskarżeniu postanowienia dowodowego, opierającego się na przepisie art.81 c ust.2 Prawa budowlanego, wydanego w ramach tego postępowania.
Orzecznictwo Naczelnego Sądu Administracyjnego jednolicie wskazuje kto jest stroną postępowania w trybie art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego z 1994 r. W wyroku z dnia z dnia 22 listopada 2006 r. Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, że "Stroną postępowania administracyjnego prowadzonego w trybie art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego z 1994 r. jest wyłącznie uczestnik procesu budowlanego, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego" ( por. II OSK 1407/05, LEX nr 321507). Tym samym stroną postępowania administracyjnego prowadzonego w trybie art. 81c ust. 2 Prawa budowlanego z 1994 r. jest wyłącznie uczestnik procesu budowlanego, właściciel lub zarządca obiektu budowlanego.
Skarżąca nie jest co prawda uczestnikiem procesu budowlanego, ale jest współwłaścicielem domu, w którym wykonane zostały roboty budowlane.
Stosownie do treści art.28 k.p.a. stroną w postępowaniu administracyjnym jest każdy czyjego interesu prawnego lub obowiązku dotyczy postępowanie albo kto żąda czynności organu ze względu na swój interes prawny lub obowiązek. Jak wynika z utrwalonych poglądów w judykaturze pojecie strony może być wyprowadzone tylko z przepisów prawa materialnego, czyli normy prawnej, która stanowi podstawę ustalenia uprawnienia lub obowiązku.
W orzecznictwie przyjmuje się nawet, że w przypadku występowania współwłasności obiektu budowlanego obowiązek przedstawienia ekspertyzy może być nałożony na wszystkich współwłaścicieli obiektu, a ewentualny spór, co do sposobu rozliczenia kosztów ekspertyzy między współwłaścicielami budynku, może być poddany ocenie właściwego sądu powszechnego w procesie cywilnym (por. II SA/Po 537/08, LEX nr 518765).
Powyższe jednoznacznie wskazuje, że wadliwy jest pogląd organu, że skarżącej nie przysługiwał przymiot strony w zaskarżeniu postanowienia wydanego w trybie art.81 c ust.2 Prawa budowlanego.
Jeżeli, jak przyjął organ odwoławczy, skarżącej będzie służyło prawo do złożenia odwołania od decyzji kończącej postępowanie przed organem I instancji, a niewątpliwie na wynik tego postępowania wpływać będzie treść postanowienia wydanego w trybie art.81 c ust.2 Prawa budowlanego, również i ta okoliczność przemawia za uznaniem, że skarżąca ma przymiot strony w tym postępowaniu.
Na marginesie tylko zwrócić należy uwagę, że organ I instancji doręczył skarżącej postanowienie z dnia 6.06.2011 r. wydane w trybie art.81 c ust.2, a organ odwoławczy najpierw wydał w dniu 31.10.2011 r. postanowienie o stwierdzeniu niedopuszczalności zażalenia złożonego przez skarżącą, by następnie doręczyć skarżącej wydane w tym samym dniu postanowienie wydane w wyniku rozpoznania zażalenia M.S. na postanowienie z dnia 6.06.2011 r.
Dla porządku wskazać również należy, że stosownie do treści art.134 k.p.a. w związku z art.144 k.p.a. dopuszczalność zażalenia wyznaczona jest przesłankami przedmiotowymi i podmiotowymi. Przesłanki podmiotowe, to złożenie zażalenia przez legitymowany podmiot: stronę postępowania w sprawie. Jedynie w sytuacji, gdy ze złożonego zażalenia w sposób nie budzący wątpliwości wynika, że wnoszący nie ma w sprawie interesu prawnego, organ odwoławczy w formie postanowienia stwierdza niedopuszczalność zażalenia. W razie jednak, gdy ustalenie interesu prawnego wymaga podjęcia czynności dowodowych w postępowaniu wyjaśniającym, nie można przyjąć, że organ tych ustaleń będzie dokonywał poza formami postępowania administracyjnego, bez zapewnienia udziału jednostki powołującej się na własny interes prawny. W takim przypadku organ II instancji obowiązany jest podjąć postępowanie zażaleniowe, a w razie gdy ustali, że jednostka wnosząca zażalenie nie ma interesu prawnego, zakończy postępowanie rozstrzygnięciem o umorzeniu postępowania zażaleniowego (por. wyrok NSA W-wa z dnia 10.03.2009 r., sygn. II OSK 316/08, LEX nr 526409).
W oparciu o powyższe, skargę jako uzasadnioną należało uwzględnić.
Dlatego też, na podstawie art.145 § 1 pkt 1) lit.a i c p.p.s.a. orzeczono jak w sentencji.
O kosztach orzeczono na podstawie art.200 p.p.s.a.
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 20.07.2026. · Źródło