I CSK 260/17
WyrokIzba Cywilna2017-09-06
Skład orzekający: Władysław Pawlak
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy wyrok zobowiązujący do złożenia oświadczenia woli o przeniesieniu prawa użytkowania wieczystego gruntu, wydany przeciwko podmiotowi, który następnie zbył to prawo, stanowi wystarczającą podstawę do wpisu tego prawa w księdze wieczystej na rzecz nabywcy, jeśli w księdze wieczystej figuruje inna osoba niż strona zobowiązana w wyroku?Ratio decidendi
Sąd Najwyższy stwierdził, że wyrok zobowiązujący do złożenia oświadczenia woli o przeniesieniu prawa użytkowania wieczystego gruntu, wydany przeciwko podmiotowi, który następnie zbył to prawo, nie stanowi wystarczającej podstawy do dokonania wpisu tego prawa w księdze wieczystej na rzecz nabywcy, jeśli w księdze wieczystej figuruje inna osoba niż strona zobowiązana w wyroku. Wynika to z ograniczonej kognicji sądu wieczysto-księgowego oraz faktu, że art. 192 pkt 3 k.p.c. wywołuje skutki wyłącznie procesowe, a nie rzeczowe.Stan faktyczny
Wnioskodawcy domagali się odłączenia działki z księgi wieczystej i założenia dla niej nowej księgi wieczystej, ujawniając się jako wieczystymi użytkownikami gruntu i właścicielami budynku. Podstawą ich żądania był prawomocny wyrok zobowiązujący spółdzielnię mieszkaniową do złożenia oświadczenia woli o przeniesieniu prawa użytkowania wieczystego gruntu. Spółdzielnia zbyła jednak prawo do gruntu w toku procesu na rzecz uczestnika postępowania, R.W., który był wpisany w księdze wieczystej. Sądy niższych instancji oddaliły wniosek, uznając, że wyrok nie stanowi podstawy do wpisu, gdyż został wydany przeciwko podmiotowi, który już nie był użytkownikiem wieczystym gruntu.Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania.Pełny tekst orzeczenia
Sygn. akt I CSK 260/17 POSTANOWIENIE Dnia 6 września 2017 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Władysław Pawlak w sprawie z wniosku M.B. i X.B. przy uczestnictwie R.W. o odłączenie działki 22/11 i założenie dla niej księgi wieczystej, na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 6 września 2017 r., na skutek skargi kasacyjnej wnioskodawców od postanowienia Sądu Okręgowego w W. z dnia 12 grudnia 2016 r., sygn. akt V Ca (…), odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. UZASADNIENIE W związku ze skargą kasacyjną wnioskodawców M.B. i X.B. od postanowienia Sądu Okręgowego w W. z dnia 12 grudnia 2016 r., sygn. akt V Ca […] Sąd Najwyższy zważył, co następuje: Zgodnie z art. 3989 § 1 k.p.c. Sąd Najwyższy przyjmuje skargę kasacyjną do rozpoznania, jeżeli w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, istnieje potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów, zachodzi nieważność postępowania lub skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona. Tylko na tych
2 przesłankach Sąd Najwyższy może oprzeć rozstrzygnięcie o przyjęciu lub odmowie przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. Dopuszczenie i rozpoznanie skargi kasacyjnej ustrojowo i procesowo jest uzasadnione jedynie w tych sprawach, w których mogą być zrealizowane jej funkcje publicznoprawne. Zatem nie w każdej sprawie, skarga kasacyjna może być przyjęta do rozpoznania. Sąd Najwyższy nie jest trzecią instancją sądową i nie rozpoznaje sprawy, a jedynie skargę, będącą szczególnym środkiem zaskarżenia. W judykaturze Sądu Najwyższego, odwołującej się do orzecznictwa Europejskiego Trybunału Praw Człowieka w Strasburgu, jeszcze w okresie obowiązywania kasacji zostało utrwalone stanowisko, że ograniczenie dostępności i dopuszczalności kasacji nie jest sprzeczne z Konstytucją RP, ani z wiążącymi Polskę postanowieniami konwencji międzynarodowych (por. uzasadnienie uchwały składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z dnia 17 stycznia 2001, III CZP 49/00, OSNC 2001, nr 4, poz. 53). Podstawowym celem postępowania kasacyjnego jest ochrona interesu publicznego przez zapewnienie jednolitości wykładni oraz wkład Sądu Najwyższego w rozwój prawa i jurysprudencji (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 4 lutego 2000 r., II CZ 178/99, OSNC 2000, nr 7 - 8, poz. 147). Wniosek o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania skarżący oparli na przesłance uregulowanej w art. 3989 § 1 pkt 4 k.p.c. Przesłanka ta nie została jednak spełniona. Przewidziana w art. 3989 § 1 pkt 4 k.p.c. oczywista zasadność skargi kasacyjnej zachodzi wówczas, gdy z jej treści, bez potrzeby głębszej analizy oraz szczegółowych rozważań, wynika, że przytoczone podstawy kasacyjne uzasadniają uwzględnienie skargi. W wypadku, gdy strona skarżąca twierdzi, że jej skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona, powinna przedstawić argumentacje prawną, wyjaśniającą w czym ta oczywistość się wyraża oraz uzasadnić to twierdzenie. Powinna w związku z tym wykazać kwalifikowaną postać naruszenia prawa materialnego i procesowego, polegającą na jego oczywistości prima facie, przy wykorzystaniu podstawowej wiedzy prawniczej (por. m.in. postanowienia Sądu Najwyższego z dnia 10 stycznia 2003 r., V CZ 187/02, OSNC 2004, nr 3, poz. 49, z dnia 14 lipca 2005 r., III CZ 61/05, OSNC 2006, nr 4, poz. 75, z dnia 26 kwietnia 2006 r., II CZ 28/06, nie publ., z dnia 29 kwietnia 2015 r., II CSK 589/14, nie publ.).
3 Przesłanką przyjęcia skargi kasacyjnej nie jest oczywiste naruszenie konkretnego przepisu prawa materialnego lub procesowego, lecz sytuacja, w której naruszenie to spowodowało wydanie oczywiście nieprawidłowego orzeczenia (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 8 października 2015 r., IV CSK 189/15 nie publ. I przywołane tam orzecznictwo). Oczywistą zasadność skargi kasacyjnej skarżący upatrują w nieuwzględnieniu konsekwencji wynikających z prawomocnego wyroku Sądu Okręgowego w W. z dnia 12 listopada 2013 r., sygn. akt I C (…) obowiązującym (…) Spółdzielnię Mieszkaniową w W. do złożenia oświadczenia woli o przeniesieniu na rzecz wnioskodawców prawa użytkowania wieczystego gruntu odpowiadającego projektowanej działce ewidencyjnej nr […] przy ul. J. w W. wraz z własnością domu jednorodzinnego usytuowanego na tej działce. Wprawdzie osobą wpisaną w księdze wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości jest uczestnik R.W., ale nabył on prawa do niej od (…) Spółdzielni Mieszkaniowej w W. w toku procesu w sprawie I C (…). W tej sytuacji, zdaniem skarżących, Sąd Okręgowy oddalając ich wniosek o odłączenie z księgi wieczystej (…) działki nr […] i założenie dla niej nowej księgi wieczystej i ujawnienie ich jako wieczystych użytkowników tego gruntów oraz właścicieli znajdującego się na nim budynku, doprowadził do naruszenia art. 34 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w zw. z art. 365 k.p.c. i art. 6268 § 2 k.p.c. Sąd Okręgowy zaskarżonym postanowieniem podzielił stanowisko Sądu Rejonowego, iż powołany wyrok Sądu Okręgowego w sprawie I C (…) nie może stanowić podstawy żądanego przez wnioskodawców wpisu, gdyż został wydany przeciwko (…) Spółdzielni Mieszkaniowej w W., która już nie jest użytkownikiem wieczystym tego gruntu i właścicielem znajdującego się na nim budynku, zaś skierowane w tej sprawie powództwo przeciwko aktualnemu użytkownikowi wieczystemu gruntu i właścicielowi budynku - uczestnikowi R.W. zakończyło się umorzeniem postępowania. Wbrew stanowisku skarżących, w zaistniałym stanie faktycznym brak podstaw do przyjęcia, iż wniesiona przez nich skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona. Zwrócić należy uwagę, iż art. 192 pkt 3 k.p.c. ma zastosowanie w sprawach o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli, wywołując skutek taki jakby nie doszło do zbycia rzeczy w toku procesu, a zatem wydane orzeczenie w takiej
4 sprawie ma moc wiążącą nie tylko w stosunkach pomiędzy stronami, ale obejmuje także nabywców rzeczy. Na nabywcę rzeczy nie przechodzi jednak na podstawie tego przepisu obowiązek złożenia oświadczenia woli o przeniesieniu prawa do rzeczy. Zatem, wyrok taki nie stanowi wystarczającej podstawy do dokonania wpisu użytkowania wieczystego gruntu i własności budynku w księdze wieczystej, w której figuruje inna osoba, niż strona zobowiązana w tym wyroku (zob. uchwała Sądu Najwyższego z dnia 17 czerwca 2010 r., III CZP 38/10, OSNC 2011, nr 1, poz. 3). Wynika to z ograniczonej kognicji sądu wieczysto-księgowego, którą określa art. 6268 § 2 k.p.c. Art. 192 pkt 3 k.p.c. nie wywołuje żadnych skutków rzeczowych, lecz wyłącznie procesowe (por. postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 27 maja 2010 r., III CZP 24/10, nie publ.). Skutki procesowe wynikające z tego przepisu dają podstawę do ewentualnego wydania przez sąd stosownego orzeczenia przeciwko uczestnikowi - aktualnie figurującemu w księdze wieczystej, które dopiero będzie stanowiło podstawę żądanego przez wnioskodawców wpisu. Z tych względów Sąd Najwyższy na podstawie art. 3989 § 2 k.p.c. w zw. z art. 13 § 2 k.p.c. odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. aj
Powiązane orzeczenia
- V CSK 657/13 2014-07-08Czy prawomocne orzeczenie sądu stwierdzające obowiązek strony do złożenia oznaczonego oświadczenia woli, które stanowi składnik umowy, może stanowić skuteczną podstawę wpisu do księgi wieczystej, jeśli nie zostało ono od…
- I CSK 74/13 2013-05-10Czy powód, jako wieczysty użytkownik nieruchomości gruntowej, jest legitymowany do wytoczenia powództwa o uzgodnienie treści księgi wieczystej w zakresie wykreślenia z działu III wpisu dotyczącego użytkowania budynku pos…
- III CSK 171/12 2013-02-28Czy decyzja administracyjna stwierdzająca nieważność (w części) innej decyzji administracyjnej, która stanowiła podstawę wpisu prawa własności nieruchomości do księgi wieczystej, może być samodzielną podstawą do wykreśle…
- III CSK 142/07 2007-11-08Czy prawomocny wyrok sądu, który nakazuje jednej ze stron złożenie oznaczonego oświadczenia woli, zastępuje to oświadczenie woli i może stanowić samodzielną podstawę wpisu własności w księdze wieczystej, nawet jeśli nie…
- II CSK 385/19 2019-11-22Czy w postępowaniu wieczystoksięgowym dopuszczalne jest wystąpienie o wykładnię postanowienia sądu przysądzającego na własność nieruchomość będącą przedmiotem użytkowania wieczystego, a następnie rozstrzygnięcie na podst…
Powołane przepisy
art. 3989 § 1 KPCart. 3989 § 1 pkt 4 KPCart. 34art. 365 KPCart. 6268 § 2 KPCart. 192 pkt 3 KPCart. 3989 § 2 KPCart. 13 § 2 KPC§ 1§ 1 pkt 4§ 2
Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 22.07.2026. · PDF źródłowy