II CR 210/72

WyrokIzba Cywilna1972-06-29

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne

Czy w przypadku sprzedaży nieruchomości przez osobę prawną, która nie uzyskała zezwolenia na obrót nieruchomościami, umowa sprzedaży jest nieważna?

Ratio decidendi

Sąd Najwyższy w niniejszym orzeczeniu stwierdził, że sprzedaż nieruchomości przez osobę prawną, która nie posiada wymaganego zezwolenia na obrót nieruchomościami, nie powoduje automatycznie nieważności umowy sprzedaży. Nieważność umowy może wynikać z innych przyczyn, np. z braku zdolności prawnej do dokonania takiej czynności lub z naruszenia przepisów prawa bezwzględnie obowiązującego.

Stan faktyczny

Powód dochodził stwierdzenia nieważności umowy sprzedaży nieruchomości zawartej przez pozwanego, który był osobą prawną. Pozwany nie posiadał wymaganego zezwolenia na obrót nieruchomościami. Sąd pierwszej instancji oddalił powództwo, a sąd drugiej instancji utrzymał to rozstrzygnięcie.

Rozstrzygnięcie

Sąd Najwyższy oddalił kasację powoda, potwierdzając tym samym zasadność rozstrzygnięć sądów niższych instancji.

Pełny tekst orzeczenia

Skład orzekającyPrzewodniczący: sędzia F. Wesely.Sędziowie: J. Szachułowicz (sprawozdawca), A. Olejniczak.

Powiązane orzeczenia

II CR 338/69 1969-09-23Czy nieważność części czynności prawnej (sprzedaży lokalu handlowego) powoduje nieważność całej umowy notarialnej dotyczącej sprzedaży nieruchomości, w tym lokali mieszkalnych?
4 CR 926/59 1960-10-19Czy umowa sprzedaży nieruchomości zawarta na podstawie uchwały walnego zgromadzenia spółdzielni, która została następnie prawomocnie unieważniona jako sprzeczna z zasadami współżycia społecznego i statutem spółdzielni, j…
IV CR 167/61 1962-02-22Czy sprzedaż nieruchomości obciążonej hipoteką, bez zgody wierzyciela hipotecznego, jest ważna w świetle przepisów o sprzedaży nieruchomości?
II CR 305/65 1965-03-12Czy umowa sprzedaży lokali mieszkalnych, której podstawą była decyzja administracyjna, może być uznana za nieważną z powodu uchylenia tej decyzji, gdy okoliczności stanowiące przyczynę uchylenia nie wskazują na wadę oświ…
II CSKP 1370/22 2022-11-10Czy umowa sprzedaży nieruchomości, w której sprzedający rozporządza udziałem większym niż przysługujący mu w prawie własności, jest w całości bezskuteczna, czy też skuteczna w zakresie, w jakim sprzedający był właściciel…

Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 23.07.2026.