II CSK 359/17
WyrokIzba Cywilna2017-11-30
Skład orzekający: Marian Kocon
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy samo położenie nieruchomości o przeznaczeniu mieszkaniowym w obszarze ograniczonego użytkowania, dla którego uchwała nie przewiduje ograniczeń w sposobie korzystania, przeznaczania lub zagospodarowania, może skutkować powstaniem szkody w postaci zmniejszenia wartości nieruchomości i czy taka szkoda pozostaje w adekwatnym związku przyczynowym z ustanowieniem obszaru ograniczonego użytkowania?Ratio decidendi
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania, uznając, że w sprawie nie występuje istotne zagadnienie prawne. Samo położenie nieruchomości w obszarze ograniczonego użytkowania, nawet bez konkretnych ograniczeń wynikających z uchwały, nie stanowi wystarczającej podstawy do stwierdzenia powstania szkody w postaci zmniejszenia jej wartości, ani adekwatnego związku przyczynowego z ustanowieniem takiego obszaru.Stan faktyczny
Powodowie dochodzili zapłaty od pozwanego Portu Sp. z o.o. w P. Sąd Apelacyjny oddalił apelację pozwanego. Pozwany złożył skargę kasacyjną, wskazując na istotne zagadnienie prawne dotyczące możliwości powstania szkody w nieruchomości położonej w obszarze ograniczonego użytkowania, mimo braku konkretnych ograniczeń w uchwale. Sąd Najwyższy rozpoznał wniosek o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania.Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy odmówił przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania i zasądził od pozwanego na rzecz powodów kwotę 2.700 zł tytułem kosztów postępowania kasacyjnego.Pełny tekst orzeczenia
Sygn. akt II CSK 359/17 POSTANOWIENIE Dnia 30 listopada 2017 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Marian Kocon w sprawie z powództwa E. G. i J. G. przeciwko Portowi (…) Spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w P. o zapłatę, na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 30 listopada 2017 r., na skutek skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Okręgowego w P. z dnia 10 stycznia 2017 r., sygn. akt XV Ca (…), odmawia przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania; zasądza od pozwanego na rzecz powodów kwotę 2.700 zł (dwa tysiące siedemset) tytułem kosztów postępowania kasacyjnego. UZASADNIENIE Wyrokiem z dnia 10 stycznia 2017 r. Sąd Apelacyjny w (…) oddalił apelację pozwanego, w sprawie z powództwa E. G. i J. G. przeciwko Port (…) sp. z o.o. w P., o zapłatę. W skardze kasacyjnej pozwany jako uzasadnienie wniosku o przyjęcie skargi do rozpoznania wskazał na przesłankę przedsądu przewidzianą w art. 3989 § 1 pkt 1 k.p.c. Zdaniem skarżącego w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne sprowadzające się do odpowiedzi na pytanie: czy sam fakt położenia nieruchomości o przeznaczeniu mieszkaniowym w obszarze ograniczonego użytkowania, jednakże w wydzielonej w nim strefie, dla której to uchwała nie przewiduje żadnych ograniczeń w tej strefie dla tego rodzaju zabudowy
2 w sposobie korzystania, przeznaczania, zagospodarowania, nie określa wymogów technicznych, może skutkować powstaniem szkody w postaci zmniejszenia wartości takiej nieruchomości oraz czy taka ewentualna szkoda pozostaje w adekwatnym związku przyczynowym z ustanowieniem obszaru ograniczonego użytkowania. Określone w art. 3984 § 2 k.p.c. wymaganie uzasadnienia wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania zostaje spełnione, jeśli skarżący wykaże, że w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne, istnieje potrzeba wykładni przepisów prawnych budzących poważne wątpliwości lub wywołujących rozbieżności w orzecznictwie sądów, zachodzi nieważność postępowania lub skarga kasacyjna jest oczywiście uzasadniona. Cel wymagania przewidzianego w art. 3984 § 2 k.p.c. może być zatem osiągnięty jedynie przez powołanie i uzasadnienie istnienia takich przesłanek, które będą mogły stanowić podstawę oceny skargi kasacyjnej pod kątem przyjęcia jej do rozpoznania. Na tych jedynie przesłankach Sąd Najwyższy może oprzeć rozstrzygnięcie w kwestii przyjęcia bądź odmowy przyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. We wniesionej skardze kasacyjnej wniosek o przyjęcie do rozpoznania oparty został na art. 3989 § 1 pkt 1 k.p.c. Szczegółowa analiza uzasadnienia wniosku o przyjęcie skargi kasacyjnej do rozpoznania nie pozwala na stwierdzenie, że w sprawie występuje istotne zagadnienie prawne. W sprawie nie zachodzi nieważność postępowania, którą Sąd Najwyższy bierze pod rozwagę - w granicach zaskarżenia - z urzędu (art. 39813 § 1 k.p.c.). Biorąc to pod uwagę Sąd Najwyższy na podstawie art. 3989 § 2 k.p.c. odmówił przyjęcia do rozpoznania skargi kasacyjnej. O kosztach postępowania kasacyjnego orzeczono na podstawie art. 98 w zw. z art. 108 § 1, art. 391 § 1 i art. 39821 k.p.c. jw r.g.
Powiązane orzeczenia
- II CSK 688/18 2019-06-26Czy samo położenie nieruchomości o przeznaczeniu mieszkaniowym w obszarze ograniczonego użytkowania, dla którego uchwała nie przewiduje ograniczeń w sposobie korzystania, przeznaczenia, zagospodarowania, rozporządzania a…
- II CSK 473/17 2017-12-20Czy samo położenie nieruchomości mieszkaniowej w obszarze ograniczonego użytkowania, dla którego uchwała nie przewiduje ograniczeń w sposobie korzystania, przeznaczenia, zagospodarowania ani wymogów technicznych, może sk…
- II CSK 217/17 2017-10-13Czy skarga kasacyjna dotycząca związku przyczynowego między wprowadzeniem obszaru ograniczonego użytkowania a spadkiem wartości nieruchomości, a także dopuszczalności opinii biegłego w sprawie szkody środowiskowej, spełn…
- II CSK 39/19 2019-10-25Czy samo objęcie nieruchomości strefą ochronną, jeśli z regulacji prawnej dotyczącej tej strefy wynika, że tego typu nieruchomość nie doznaje żadnych ograniczeń, wystarcza do uznania, że właściciele nieruchomości doznali…
- II CSK 849/16 2017-06-09Czy kwestia związku przyczynowego między wprowadzeniem obszaru ograniczonego użytkowania a szkodą polegającą na obniżeniu wartości nieruchomości, a także charakter prawny opinii biegłego-rzeczoznawcy majątkowego, stanowi…
Powołane przepisy
art. 3989 § 1 pkt 1 KPCart. 3984 § 2 KPCart. 39813 § 1 KPCart. 3989 § 2 KPCart. 98art. 108 § 1art. 391 § 1art. 39821 KPC§ 1 pkt 1§ 2§ 1
Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 15.07.2026. · PDF źródłowy