III ARN 28/85

WyrokIzba Cywilna1985-12-15

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne

Czy obciążenie nieruchomości służebnością wyklucza możliwość dysponowania nią przez właściciela w zakresie określonym w art. 29 ust. 5 prawa budowlanego?

Ratio decidendi

Sąd Najwyższy uznał, że obciążenie nieruchomości służebnością nie pozbawia właściciela prawa do dysponowania nią w zakresie określonym w art. 29 ust. 5 prawa budowlanego. Okoliczność obciążenia nieruchomości służebnością nie stanowi przeszkody do zatwierdzenia planu realizacyjnego i wydania pozwolenia na budowę ogrodzenia.

Stan faktyczny

Sprawa dotyczyła skargi na decyzję Dyrektora Wydziału Planowania Przestrzennego Urzędu Miasta w przedmiocie zatwierdzenia planu realizacyjnego i pozwolenia na budowę ogrodzenia. Naczelny Sąd Administracyjny wydał w tej sprawie wyrok, od którego Minister Sprawiedliwości wniósł rewizję nadzwyczajną. Kluczową kwestią było ustalenie, czy obciążenie nieruchomości służebnością uniemożliwia właścicielowi dysponowanie nią zgodnie z prawem budowlanym.

Rozstrzygnięcie

Sąd Najwyższy oddalił rewizję nadzwyczajną Ministra Sprawiedliwości.

Pełny tekst orzeczenia

SentencjaSąd Najwyższy po rozpoznaniu sprawy ze skargi (...) na decyzję Dyrektora Wydziału Planowania Przestrzennego (...) Urzędu Miasta (...) w przedmiocie zatwierdzenia planu realizacyjnego i pozwolenia na budowę ogrodzenia na skutek rewizji nadzwyczajnej Ministra Sprawiedliwości (...) od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego Ośrodek Zamiejscowy w Krakowie z dnia 26 kwietnia 1985 r. SA/Kr 320/85oddala rewizję nadzwyczajną.Uzasadnienie faktyczneWbrew poglądowi Naczelnego Sądu Administracyjnego okoliczność, że nieruchomość obciążona jest służebnością nie oznacza, że jej właściciel nie ma prawa do dysponowania nią w zakresie określonym w przepisie art. 29 ust. 5 prawa budowlanego.

Powiązane orzeczenia

III CZP 106/09 2010-01-12Czy dopuszczalne jest obciążenie nieruchomości wspólnej służebnością gruntową polegającą na prawie wyłącznego korzystania z ogródka przydomowego na rzecz każdoczesnego właściciela lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość…
III ARN 17/86 1986-09-09Czy zezwolenie na wznowienie robót budowlanych przy realizacji budynku usługowego powinno być wydane bez należytego wyjaśnienia, czy obiekt będzie uciążliwy dla otoczenia, w szczególności z uwagi na jego przeznaczenie na…
III RN 32/97 1997-11-06Czy prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane powstaje na podstawie umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, mimo braku ujawnienia tego prawa w księdze wieczystej, jeżeli z treści umowy wynika, że prz…
III CRN 320/73 1973-12-19Czy brak pozwolenia na użytkowanie budynku przez władzę budowlaną pozbawia posiadacza ochrony posesoryjnej w przypadku naruszenia jego posiadania?
III ARN 8/87 1987-09-06Czy pozwolenie na budowę wydane bez obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ale na podstawie materiałów do takiego planu, jest zgodne z prawem?

Powołane przepisy

art. 29 ust. 5

Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 17.07.2026.