III ARN 5/90
WyrokIzba Cywilna1990-04-26
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy analiza opłacalności remontu budynku może stanowić podstawę do kwestionowania decyzji o objęciu budynku remontem kapitalnym oraz jego zakresu, jeśli kryterium objęcia remontem jest jedynie potrzeba jego przeprowadzenia?Ratio decidendi
Analiza opłacalności remontu ma znaczenie dla uzasadnienia wydatków z funduszy państwowych, gdy właściciel nie podejmuje się remontu we własnym zakresie. Jednakże, nie może ona stanowić podstawy do kwestionowania decyzji o objęciu budynku remontem oraz jego zakresu, jeśli jedynym kryterium zastosowania przepisu jest potrzeba przeprowadzenia robót remontowych.Stan faktyczny
Prokurator Generalny PRL wniósł rewizję nadzwyczajną od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego, który utrzymał w mocy decyzję Dyrektora Wydziału Spraw Technicznych Urzędu Miasta o wyznaczeniu budynku do remontu kapitalnego. Zarzuty rewizji dotyczyły celowości remontu ze względu na jego opłacalność, a nie potrzeby jego przeprowadzenia czy zakresu.Rozstrzygnięcie
Sąd Najwyższy oddalił rewizję nadzwyczajną Prokuratora Generalnego PRL.Pełny tekst orzeczenia
SentencjaSąd Najwyższy po rozpoznaniu sprawy ze skargi (...) na decyzję ostateczną Dyrektora Wydziału Spraw Technicznych Urzędu Miasta (...) w przedmiocie wyznaczenia do remontu kapitalnego budynku na skutek rewizji nadzwyczajnej Prokuratora Generalnego PRL (...) od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 6 listopada 1989 r. I SA 422/89oddala rewizję nadzwyczajną.Uzasadnienie faktyczneJedynym kryterium określonym w przepisie art. 3 ustawy z dnia 22 kwietnia 1959 r. o remontach i odbudowie oraz o wykańczaniu, budowie i nadbudowie budynków (Dz. U. z 1968 nr 36 poz. 249/ dla objęcia budynku remontem określonego rodzaju jest potrzeba przeprowadzenia robót, nie określana ich opłacalnością.Analiza opłacalności remontu ma więc znaczenie dla uzasadnienia wydatków z funduszy państwowych na remont, gdy właściciel nie podejmie się przeprowadzić go we własnym zakresie, lecz nie może stanowić podstawy kwestionowania decyzji o objęciu remontem budynku oraz zakresu tego remontu.Ani strony w odwołaniu i skardze skierowanej do Naczelnego Sądu Administracyjnego, ani zarzuty zawarte w rewizji nadzwyczajnej nie podważają potrzeby przeprowadzenia remontu kapitalnego budynku, ani jego zakresu, natomiast kwestionują jego celowość ze względu na opłacalność, co z punktu widzenia mającego zastosowanie prawa materialnego jest bez znaczenia.
Powiązane orzeczenia
- I CSK 565/13 2014-05-08Czy wydatki na remont budynku powinny być uwzględniane przy ocenie jego wartości w kontekście szkody wyrządzonej bezprawną decyzją administracyjną odmawiającą ustanowienia prawa własności czasowej?
- III CZP 9/81 1982-03-23Czy państwowa jednostka organizacyjna sprawująca zarząd domem wielomieszkaniowym ma obowiązek pokrywać koszty napraw w wyodrębnionych na własność lokalach mieszkalnych?
- II CR 630/69 1969-11-28Czy postanowienie umowy najmu lokalu użytkowego, zobowiązujące najemcę do pokrycia kosztów kapitalnych remontów całego budynku, jest ważne, jeśli najem nie obejmuje całego budynku?
- I CR 526/67 1967-12-21Czy jednostka państwowa, która przeprowadziła remont budynku w przekonaniu o własności tej nieruchomości, a następnie okazało się, że nieruchomość należała do innej osoby, może dochodzić zwrotu nakładów na podstawie prze…
- III RN 45/98 1998-07-08Czy przeznaczenie środków budżetowych gminy na remonty prywatnych budynków mieszkalnych, w których najemcy opłacają czynsz regulowany, jest zgodne z prawem i stanowi realizację zadań własnych gminy?
Powołane przepisy
art. 3
Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 19.07.2026.