0113-KDIPT2-1.4011.915.2025.1.ISL

Interpretacja indywidualna2026-01-14Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej
Teza
Możliwość skorzystania z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według 8,5% stawki przychodów z tytułu najmu nieruchomości.

Pełna treść interpretacji

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe Szanowny Panie, stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe. Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej 13 listopada 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości skorzystania z opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według 8,5% stawki przychodów z tytułu najmu nieruchomości. Treść wniosku jest następująca: Opis zdarzenia przyszłego Wnioskodawca jest osobą fizyczną mającą miejsce zamieszkania na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Nie prowadzi działalności gospodarczej. Nie zamierza w trakcie 2026 r. rozpoczynać prowadzenia działalności gospodarczej. Jest On współwłaścicielem zabudowanej nieruchomości, zawierającej obszar 0,1354 ha. Pozostałymi współwłaścicielami nieruchomości są Jego siostry. Każdy ze współwłaścicieli posiada równy udział w nieruchomości, tj. 1/3 części. 6 marca 2008 r. Wnioskodawca wraz z siostrami zawarł umowę w formie aktu notarialnego, w której dokonali podziału nieruchomości wspólnej do korzystania. Na podstawie tej umowy Wnioskodawca korzystał i czerpał pożytki, z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli, z połowy nieruchomości od strony południowej o powierzchni 677,50 m2. A.A oraz B.B na podstawie przedmiotowej umowy korzystały i czerpały pożytki, z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli, z pozostałej części nieruchomości w częściach pomiędzy nimi równych. W zakresie nieobjętym niniejszą umową współwłaściciele korzystali z nieruchomości stanowiącej ich współwłasność, stosownie do reguł wynikających z Kodeksu cywilnego. Powyższe zasady korzystania z nieruchomości wspólnej wynikały z faktu, że Wnioskodawca sprawował i sprawuje nieodpłatnie zarząd nad przedmiotową nieruchomością. Następnie, aktem notarialnym dokonane zostały zmiany umowy o podział do korzystania z nieruchomości wspólnej - zgodnie z którą powierzchnia przypisana do wyłącznego korzystania przez Wnioskodawcę z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli została zmniejszona do 541,60 m2. Pozostali współwłaściciele korzystają oraz będą korzystać i czerpać pożytki z wyłączeniem pozostałych współwłaścicieli z pozostałej części nieruchomości w częściach pomiędzy nimi równych. Od momentu zawarcia tej umowy każda ze stron korzysta z przypisanej jej części nieruchomości i czerpie z niej pożytki. Wnioskodawca prowadzi wynajem wyłącznie przypisanej Mu części nieruchomości. Przedmiotem wynajmu są w 80% lokale mieszkalne, a w 20% lokale niemieszkalne - usługowe przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej przez najemców. Nie wynajmuje On niezabudowanych nieruchomości gruntowych. Pierwszy przychód z najmu nieruchomości, będących przedmiotem wniosku uzyskał On w 1992 r. Nie uzyskuje przychodów z najmu innych nieruchomości. Roczny przychód osiągnięty z wynajmu przedmiotowej nieruchomości, podlegający opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych przekroczył w 2025 r. kwotę 100 000 zł, przewidywana kwota przychodu w 2025 r. przekroczy kwotę 200 000 zł. W 2026 r. przewidywana kwota przychodu również przekroczy kwotę 200 000 zł. Wskazana we wniosku wysokość obrotu z tytułu najmu lokali stanowi całość obrotu z tytułu najmu. Wnioskodawca nie osiąga przychodów z pozostałej części nieruchomości i nie uczestniczy w ewentualnych przychodach z tytułu użytkowania tej części nieruchomości. Opodatkowaniu podlegają wyłącznie przychody osiągnięte z najmu części nieruchomości, z której korzysta - zgodnie z notarialnie potwierdzonym podziałem. Obecnie osiąga On przychody z tytułu najmu prywatnego, wyłącznie z nieruchomości przypisanej Mu do wyłącznego korzystania, stanowiącej Jego majątek odrębny. W 2026 r. Wnioskodawca zamierza wraz z małżonką złożyć oświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 6 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, tj. że przychody z najmu będą w całości opodatkowane przez jednego z małżonków, tj. przez Wnioskodawcę. Oświadczenie, o którym mowa w ust. 6 ww. ustawy, złoży On właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymany zostanie pierwszy przychód z tego tytułu. Podatek należny z tytułu najmu nieruchomości będzie rozliczany przez Niego. Z żoną łączy Wnioskodawcę wspólność majątkowa małżeńska. Nie zamierza On dokonywać zmiany umowy o podział do korzystania z nieruchomości wspólnej zawartej aktem notarialnym. Pytanie Czy w opisanym zdarzeniu przyszłym Wnioskodawca będzie miał prawo w 2026 r. do opodatkowania 8,5% stawką ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych kwoty przychodu do limitu 200 000 zł? Pana stanowisko w sprawie Jak wynika z treści art. 9a ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, dochody ze źródła określonego w art. 10 ust. 1 pkt 6 ww. ustawy (tzw. najem prywatny) są rozliczane w ramach ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. W takim przypadku opodatkowaniu podlega otrzymany przychód z najmu (art. 6 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne). Na mocy art. 12 ust. 6 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, małżonkowie pozostający w ustroju wspólności majątkowej mogą złożyć na piśmie oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodu przez jednego z nich. Składa się je właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymany został pierwszy przychód z tego tytułu w roku podatkowym, albo do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód osiągnięty został w grudniu roku podatkowego. Wybór zasady opodatkowania całości przychodu przez jednego z małżonków wyrażony w oświadczeniu obowiązuje przy dokonywaniu wpłat na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych za cały dany rok podatkowy, chyba że w wyniku rozwodu albo orzeczenia przez sąd separacji nastąpił podział majątku wspólnego małżonków i przedmiot umowy przypadł temu z małżonków, na którym nie ciążył obowiązek dokonywania wpłat na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Wybór zasady opodatkowania całości przychodu przez jednego z małżonków wyrażony w oświadczeniu dotyczy również lat następnych, chyba że w terminie do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany pierwszy w roku podatkowym przychód, albo do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód otrzymany został w grudniu roku podatkowego, małżonkowie zawiadomią na piśmie właściwego naczelnika urzędu skarbowego o rezygnacji z opodatkowania całości przychodu przez jednego z nich. Oświadczenie oraz zawiadomienie, o których mowa powyżej, mogą być podpisane przez jednego z małżonków. Podpisanie przez jednego z nich traktuje się na równi ze złożeniem przez niego oświadczenia o upoważnieniu go przez jego współmałżonka do złożenia oświadczenia lub zawiadomienia w imieniu obojga małżonków. Oświadczenie to składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej za fałszywe zeznania. Zasadą jest, że każdy małżonek opłaca ryczałt od przychodów z najmu prywatnego w wysokości 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad 100 000 zł. Wyjątkiem od tej zasady jest to, że małżonkowie, między którymi istnieje wspólność majątkowa, osiągający przychody z tzw. najmu prywatnego, mogą złożyć oświadczenie o opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych całości przychodów przez jednego z nich. W takim przypadku ryczałt wynosi 8,5% przychodów do kwoty 200 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad kwotę 200 000 zł. W sytuacji, gdy Wnioskodawca osiąga przychody z tytułu najmu prywatnego, wyłącznie z nieruchomości przypisanej Mu do wyłącznego korzystania, stanowiącej Jego majątek odrębny, a uzyskiwany przychód opodatkowuje On ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, będzie miał prawo w 2026 r. do opodatkowania stawką 8,5% kwoty przychodu do limitu 200 000 zł, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 4 w zw. z art. 12 ust. 13 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, po złożeniu oświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 6 ww. ustawy, gdyż łączy Go z małżonką wspólność majątkowa małżeńska. Limit przychodów 200 000 zł rocznie, obejmuje przychody uzyskiwane przez Wnioskodawcę, jak i Jego małżonkę. Zatem w sytuacji, gdy w 2026 r. Wnioskodawca, jako jeden z małżonków rozliczy całość przychodów z najmu prywatnego, nawet w sytuacji, gdy nieruchomość stanowi Jego majątek odrębny, ale łączy Go z małżonką wspólność majątkowa małżeńska, będzie miał prawo do opodatkowania kwoty przychodu do 200 000 zł stawką 8,5%. Ocena stanowiska Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest nieprawidłowe. Uzasadnienie interpretacji indywidualnej Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 163 ze zm.): Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku. Na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych: Źródłami przychodów są: najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą. Stosownie do art. 9a ust. 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych: Dochody osiągane przez podatnika ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6, są opodatkowane w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. Z art. 1 pkt 2 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 843 ze zm.) wynika, że: Ustawa reguluje opodatkowanie zryczałtowanym podatkiem dochodowym niektórych przychodów (dochodów) osiąganych przez osoby fizyczne osiągające przychody, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz.U. z 2025 r. poz. 163, 340, 368, 620 i 680), zwanej dalej „ustawą o podatku dochodowym”. W świetle art. 2 ust. 1a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne: Osoby fizyczne osiągające przychody, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym, opłacają ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a) tej ustawy: Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych wynosi 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł z tytułu przychodów, o których mowa w art. 6 ust. 1a. Zatem przychody osiągane przez podatników ze źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, są opodatkowane w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. W świetle art. 12 ust. 5 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym: Przychody z udziału w spółce w odniesieniu do każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa do udziału w zysku. W razie braku przeciwnego dowodu przyjmuje się, że prawa do udziału w zysku są równe. W myśl natomiast art. 12 ust. 6 ww. ustawy: Zasada, o której mowa w ust. 5, ma również zastosowanie do małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa, osiągających przychody, o których mowa w art. 6 ust. 1a, chyba że złożą sporządzone na piśmie oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodu przez jednego z nich. Stosownie do art. 12 ust. 7 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne: Oświadczenie, o którym mowa w ust. 6, składa się właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym otrzymany został pierwszy przychód z tego tytułu w roku podatkowym, albo do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód osiągnięty został w grudniu roku podatkowego. Zgodnie natomiast z art. 12 ust. 8a ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne: Wybór zasady opodatkowania całości przychodu przez jednego z małżonków, wyrażony w oświadczeniu, o którym mowa w ust. 6, dotyczy również lat następnych, chyba że w terminie do 20 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został otrzymany pierwszy w roku podatkowym przychód, albo do końca roku podatkowego, jeżeli pierwszy taki przychód otrzymany został w grudniu roku podatkowego, małżonkowie zawiadomią na piśmie właściwego naczelnika urzędu skarbowego o rezygnacji z opodatkowania całości przychodu przez jednego z małżonków. W myśl art. 12 ust. 13 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne: W przypadku małżonków, którzy złożyli oświadczenie określone w ust. 6, kwota przychodów, o której mowa w ust. 1 pkt 4, wynosi 200 000 zł. Z powołanych przepisów wynika, że małżonkowie, między którymi istnieje wspólność ustawowa małżeńska, mają dwie możliwości rozliczania przychodów z najmu prywatnego składników stanowiących ich majątek wspólny, tzn.: całość przychodów z tego tytułu jest rozliczana po połowie przez obydwoje małżonków;całość przychodów jest opodatkowana przez jednego z małżonków – na podstawie sporządzonego na piśmie oświadczenia wyrażającego taką wolę. Zasada proporcjonalnego ustalania tego rodzaju przychodu wynikająca z art. 12 ust. 5 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne znajduje więc zastosowanie, gdy przedmiot najmu objęty jest ustrojem małżeńskiej wspólności ustawowej (współwłasnością łączną) i nie zostało złożone oświadczenie z art. 12 ust. 6 tej ustawy. W sytuacji natomiast, gdy przedmiot najmu należy do majątku odrębnego każdego z małżonków, nie mamy do czynienia ze współwłasnością, a małżonkowie nie mają możliwości wyboru opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych przez jednego z nich. Tak więc oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodów przez jednego z małżonków dotyczy przychodów osiąganych z najmu prywatnego składników majątku objętych wspólnością ustawową, tj. składników stanowiących majątek wspólny małżonków. Oznacza to, że przychody małżonków, pomiędzy którymi istnieje wspólność majątkowa, z umowy najmu rzeczy i praw majątkowych, stanowią u każdego z nich przychód w wysokości równej połowie uzyskanego przez oboje małżonków przychodu z tego źródła. Z brzmienia powołanego przepisu art. 12 ust. 6 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne wynika, że powyższa zasada proporcjonalnego ustalania przychodu nie znajduje zastosowania w przypadku, gdy przedmiot najmu należy do majątku odrębnego jednego z małżonków; nie mamy bowiem wówczas do czynienia ze współwłasnością. W takiej sytuacji oświadczenie o wyborze opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych składa wyłącznie małżonek, do którego majątku należy przedmiot najmu. Zauważyć należy, że zgodnie z art. 31 § 1 ustawy z 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t. j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2809 ze zm.): Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków. W myśl zaś art. 33 ww. ustawy: Do majątku osobistego każdego z małżonków należą: 1)  przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej; 2)  przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił; 3)  prawa majątkowe wynikające ze wspólności łącznej podlegającej odrębnym przepisom; 4)  przedmioty majątkowe służące wyłącznie do zaspokajania osobistych potrzeb jednego z małżonków; 5)  prawa niezbywalne, które mogą przysługiwać tylko jednej osobie; 6)  przedmioty uzyskane z tytułu odszkodowania za uszkodzenie ciała lub wywołanie rozstroju zdrowia albo z tytułu zadośćuczynienia za doznaną krzywdę; nie dotyczy to jednak renty należnej poszkodowanemu małżonkowi z powodu całkowitej lub częściowej utraty zdolności do pracy zarobkowej albo z powodu zwiększenia się jego potrzeb lub zmniejszenia widoków powodzenia na przyszłość; 7)  wierzytelności z tytułu wynagrodzenia za pracę lub z tytułu innej działalności zarobkowej jednego z małżonków; 8)  przedmioty majątkowe uzyskane z tytułu nagrody za osobiste osiągnięcia jednego z małżonków; 9)  prawa autorskie i prawa pokrewne, prawa własności przemysłowej oraz inne prawa twórcy; 10)  przedmioty majątkowe nabyte w zamian za składniki majątku osobistego, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej. Z opisanej we wniosku sytuacji wynika, że jest Pan współwłaścicielem zabudowanej nieruchomości. Pozostałymi współwłaścicielami nieruchomości są Pana siostry. Każdy ze współwłaścicieli posiada równy udział w nieruchomości, tj. 1/3 części. Prowadzi Pan wynajem wyłącznie przypisanej Panu części ww. nieruchomości, stanowiącej Pana majątek odrębny. Przedmiotem wynajmu są w 80% lokale mieszkalne, a w 20% lokale niemieszkalne - usługowe przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej przez najemców. Pierwszy przychód z najmu ww. nieruchomości, będących przedmiotem wniosku, uzyskał Pan w 1992 r. W 2026 r. zamierza Pan wraz z małżonką złożyć oświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 6 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, tj. że przychody z najmu będą w całości opodatkowane przez jednego z małżonków, tj. przez Pana. Z żoną łączy Pana wspólność majątkowa małżeńska. Nie zamierza Pan dokonywać zmiany umowy o podział do korzystania z ww. nieruchomości wspólnej. Uważa Pan, że będzie miał prawo w 2026 r. do opodatkowania stawką 8,5% kwoty przychodu do limitu 200 000 zł, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 4 w zw. z art. 12 ust. 13 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, po złożeniu oświadczenia, o którym mowa w art. 12 ust. 6 ww. ustawy, gdyż łączy Pana z małżonką wspólność majątkowa małżeńska. W odniesieniu więc do przychodów uzyskiwanych z najmu zabudowanej nieruchomości, o której mowa we wniosku, będącej własnością wyłącznie Pana, należy wskazać, że majątek odrębny jest samoistnym źródłem przychodu, jego najem podlega opodatkowaniu w całości przez właściciela i w związku z tym nie wymaga składania oświadczenia. Wobec powyższego, od przychodów z najmu składnika majątku odrębnego będzie Pan opłacał w 2026 r. ryczałt w wysokości 8,5% przychodów do kwoty 100 000 zł oraz 12,5% przychodów od nadwyżki ponad kwotę 100 000 zł. Zatem, Pana stanowisko, zgodnie z którym, w 2026 r. będzie Pan miał prawo do opodatkowania kwoty przychodu z najmu prywatnego ww. nieruchomości, która stanowi Pana majątek odrębny, stawką 8,5% do limitu 200 000 zł, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 4 w zw. z art. 12 ust. 13 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, należało uznać za nieprawidłowe. Dodatkowe informacje Informacja o zakresie rozstrzygnięcia Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji. Przy wydawaniu niniejszej interpretacji dokonałem wyłącznie analizy okoliczności podanych we wniosku. Rolą postępowania w sprawie wydania indywidualnej interpretacji przepisów prawa podatkowego nie jest bowiem ustalanie, czy przedstawione we wniosku zdarzenie przyszłe będzie zgodne ze stanem rzeczywistym. W ramach postępowania o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego nie przeprowadzam postępowania dowodowego, lecz opieram się jedynie na stanie zdarzeniu przyszłym przedstawionym we wniosku. Ustalenie stanu rzeczywistego stanowi domenę ewentualnego postępowania podatkowego. To na podatniku ciąży obowiązek udowodnienia w toku tego postępowania okoliczności faktycznych, z których wywodzi on dla siebie korzystne skutki prawne. Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji.Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej: Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej: 1) z zastosowaniem art. 119a; 2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług; 3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści. Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej: Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych. Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”). Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA): w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albow formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA). Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA). Podstawa prawna dla wydania interpretacji Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.

Powołane przepisy

[ZPDOF] Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne-Rozdział 2-art. 12-ust. 1-pkt 4[ZPDOF] Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne-Rozdział 2-art. 12-ust. 6[ZPDOF] Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne-Rozdział 2-art. 12-ust.5

Słowa kluczowe

najemnajem-najem prywatnynieruchomości

Źródło: System Informacji Celno-Skarbowej EUREKA (eureka.mf.gov.pl), pozyskano 12.07.2026. · Źródło (Eureka)