VII SA/Wa 1019/16
WyrokWSA w Warszawie2017-04-20
Skład orzekający: Włodzimierz Kowalczyk, Mirosława Kowalska, Maria Tarnowska
Analiza orzeczenia
Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.
Zagadnienie prawne
Czy decyzja o pozwoleniu na budowę może zostać wydana, gdy skarżący podnosi zarzut braku zapewnionego dostępu do drogi publicznej dla jego nieruchomości, mimo ustanowienia służebności i przewidzianego zjazdu na działce sąsiedniej?Ratio decidendi
Sąd oddalił skargę, uznając, że pośredni dostęp do drogi publicznej, zapewniony poprzez ustanowioną służebność, drogę wewnętrzną lub przewidziany zjazd, jest wystarczający do spełnienia wymogu dostępu do drogi publicznej w postępowaniu o pozwolenie na budowę. Kwestie sporne dotyczące korzystania ze służebności należą do właściwości sądów powszechnych.Stan faktyczny
Skarżący K. D. złożył skargę na decyzję Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego (GINB), która utrzymała w mocy decyzję Wojewody zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę linii kolejowej. Głównym zarzutem skarżącego było pozbawienie jego działki nr ew. [...] dostępu do drogi publicznej w związku z realizacją inwestycji i ustanowionymi służebnościami. Skarżący kwestionował prawidłowość oceny dostępu do drogi publicznej przez organy administracji.Rozstrzygnięcie
Oddalono skargę.Pełny tekst orzeczenia
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Włodzimierz Kowalczyk, , Sędzia WSA Mirosława Kowalska, Sędzia WSA Maria Tarnowska (spr.), Protokolant sekr. sąd. Anna Tomaszek, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 7 kwietnia 2017 r. sprawy ze skargi K. D. na decyzję Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] lutego 2016 r. znak: [...], [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę
I. Stan sprawy
1. Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego ("GINB") decyzją z dnia [...] lutego 2016 r. znak: [...], po rozpatrzeniu odwołania K. D. ("skarżący") od części decyzji Wojewody [...] z dnia [...] sierpnia 2015 r. nr [...] znak: [...], zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej [...] S.A. z siedzibą w [...] ("inwestor") pozwolenia na budowę, przebudowę i rozbudowę linii kolejowej na odcinku [...]- [...] – [...] ([...]) - stacja [...] w km 20,200 - 24,450 linii kolejowej nr [...] oraz budowanego odcinka linii kolejowej nr [...] - odcinek IIIa w ramach projektu POIiŚ 7.1 - 22.1 "Modernizacja linii kolejowej [...], etap I odcinek [...] – [...] – [...] ([...])" – utrzymał w mocy decyzję w części dotyczącej zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę w zakresie odcinka ww. inwestycji w kilometrażu od km 23,000 do km 23,100, na działkach nr ew. [...], obręb [...], nr ew. [...], obręb [...], nr ew. [...],[...],[...] i [...], obręb [...].
Decyzja ta została wydana na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (j.t. Dz.U. z 2016 r. poz. 23 - "k.p.a.").
2. W uzasadnieniu decyzji GINB wskazał, że decyzją z dnia [...] sierpnia 2015 r., Wojewoda [...] zatwierdził projekt budowlany i udzielił [...] S.A. z siedzibą w [...] pozwolenia na budowę, przebudowę i rozbudowę linii kolejowej na odcinku [...] – [...] – [...] ([...])-stacja [...] w km 20,200 - 24,450 linii kolejowej nr [...] oraz budowanego odcinka linii kolejowej nr [...] - odcinek IlIa w ramach projektu POIiŚ 7.1-22.1 "Modernizacja linii kolejowej [...], etap I odcinek [...] – [...] – [...] ([...])".
Odwołanie od tej decyzji złożył K. D.
3. Po rozpoznaniu ww. odwołania, w uzasadnieniu decyzji z dnia [...] lutego 2016 r. GINB stwierdził, że stosownie do art. 32 ust. 4 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r., poz. 1409 z późn. zm.), pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz złożył oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialność karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Powyższe dokumenty inwestor winien dołączyć do wniosku o pozwolenie na budowę (art. 33 ust. 2 pkt 2 i 3 Prawa budowlanego).
Na podstawie akt sprawy organ stwierdził, że inwestor złożył prawidłowo wypełnione oświadczenia z dnia [...] lutego 2015 r. o posiadanym prawie do dysponowania działkami nr ew. [...], [...], [...], [...], [...] i [...] na cele budowlane. Ponadto, przedłożony projekt budowlany, w części dotyczącej działek nr ew.[, [...], [...], [...], [...] i [...] w kilometrażu od km 23,000 do km 23,100, nie narusza warunków ustalonych w decyzji Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia [...] grudnia 2014 r., znak: [...], zmieniającej – w trybie art. 138 § 1 pkt 2 k.p.a. – decyzję Wojewody [...] z dnia [...] lipca 2014 r., znak: [...], ustalającą lokalizację przedmiotowej linii kolejowej.
Inwestor uzyskał także decyzję Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w [...] z dnia [...] października 2009 r., znak: [...] (ustalającą warunki realizacji przedsięwzięcia polegającego na modernizacji linii kolejowej [...] na odcinku [...] – [...] – [...] w granicach województwa [...] według wariantu 1+) oraz decyzję Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w [...] z dnia [...] października 2011 r., znak: [...] (ustalającą środowiskowe uwarunkowania dla przedsięwzięcia pn. "Modernizacja linii kolejowej [...], etap I. Odcinek [...] – [...] – [...] ([...]) według wariantu inwestycyjnego nr I").
Inwestor wystąpił też z wnioskiem o przeprowadzenie nowej oceny oddziaływania na środowisko. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w [...] postanowieniem z dnia [...] lipca 2015 r., znak: [...], uzgodnił realizację przedsięwzięcia pod nazwą: "Budowa, przebudowa i rozbudowa linii kolejowej na odcinku [...] – [...] – [...] – [...] ([...]) - stacja [...] w km 20,200 – 24,450 linii kolejowej nr [...] oraz budowanego odcinka linii kolejowej [...]-odcinek IIIa".
Analiza projektu budowlanego przedmiotowego przedsięwzięcia, w części dotyczącej działek nr ew. [...], obręb [...], nr ew. [...], obręb [...], nr ew. [...],[...],[...] i [...], obręb [...], w kilometrażu od km 23,000 do km 23,100, wykazała, że nie przewiduje on rozwiązań naruszających ww. rozstrzygnięcia organu ochrony środowiska.
Przedłożony projekt w analizowanym zakresie sporządzony został zgodnie wymaganiami art. 34 ust. 3 pkt 1 Prawa budowlanego, dalej szczegółowo uregulowanymi w rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 5 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2012 r. poz. 462 z późn. zm.). Projekt zagospodarowania terenu w części dotyczącej działek nr ew. [...],[...],[...],[...],[...] i [...] -w kilometrażu od km 23,000 do km 23,100, nie narusza przepisów, w tym techniczno-budowlanych, tj. przepisów rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 26 lutego 1996 r., w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać skrzyżowania linii kolejowych z drogami publicznymi i ich usytuowanie (Dz. U. z 1996 r., Nr 33, poz. 144), rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 10 września 1998 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budowle kolejowe i ich usytuowanie (Dz. U. z 1998 r. Nr 151, poz. 987) oraz rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. z 1999 r. Nr 43, poz. 430, z późn. zm.).
Zgodnie z art. 33 ust. 2 Prawa budowlanego inwestor dołączył do wniosku o pozwolenie na budowę projekt budowlany, wykonany przez osoby posiadające wymagane uprawnienia budowlane, legitymujące się aktualnymi na dzień opracowania projektu zaświadczeniami, o których mowa w art. 12 ust. 7 Prawa budowlanego. Projektanci i sprawdzający złożyli oświadczenia zgodnie z wymaganiami art.20 ust. 4 Prawa budowlanego o sporządzeniu projektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. Ponadto, do projektu budowlanego dołączono wymagane opinie, uzgodnienia i pozwolenia, oraz informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
Organ podkreślił, że w przedmiotowej sprawie inwestor spełnił wymagania określone w art. 32 ust. 4 oraz w art 35 ust. 1 Prawa budowlanego. Zgodnie z art. 35 ust. 4 Prawa budowlanego, w razie spełnienia wymagań określonych w art. 35 ust. 1 i art. 32 ust. 4 ww. ustawy, właściwy organ nie może odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę i w związku z tym GINB utrzymał w mocy decyzję Wojewody [...].
GINB odniósł się również do zarzutów odwołania, wyjaśniając m.in., że decyzją Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia [...] grudnia 2014 r. dla działki nr ew. [...] ustanowiono służebność przechodu i przejazdu przez działkę nr ew. [...], zaś dla działki nr ew. [...] ustanowiono służebność przechodu i przejazdu przez działkę nr ew. [...]. Działki nr ew. [...] i [...], z dniem w którym decyzja lokalizacyjna stała się ostateczna, przeszły na własność Skarbu Państwa, zaś [...] S.A. nabyła prawo użytkowania wieczystego tych nieruchomości.
W ocenie organu zarzut pozbawienia działki nr ew. [...] dostępu do drogi publicznej nie zasługiwał na uwzględnienie. Analiza akt sprawy wykazała,że powyższa nieruchomość ma zapewniony pośredni dostęp do drogi publicznej. Przede wszystkim wymaga podkreślenia, że w ramach przedmiotowej inwestycji przewidziano budowę zjazdu na działce nr ew. [...], łączącego z drogą publiczną – ul. [...] – działkę nr ew. [...]. Działki nr ew. [...] oraz nr ew. [...] graniczą ze sobą bezpośrednio oraz stanowią współwłasność skarżącego. A zatem działka nr ew. [...] ma dostęp do ul. [...] poprzez działkę nr ew. [...] oraz ww. zjazd publiczny. Z kolei z posiadanej dokumentacji wynika, że od strony zachodniej działka nr ew. [...] graniczy bezpośrednio z działką drogową dochodzącą do drogi publicznej – ul. [...].
Powyższe ustalenia korespondują z wymogami zawartymi w decyzji Burmistrza [...] z dnia [...] lipca 2012 r., znak: [...], ustalającej warunki zabudowy dla działki nr ew. [...], obręb [...] w [...]. Z przywołanego rozstrzygnięcia wynika jednoznacznie, że obsługa komunikacyjna działki nr ew. [...] za pośrednictwem zjazdu z ul. [...] jest możliwa do czasu podjęcia przebudowy przejazdu kolejowego na rozwiązanie bezkolizyjne, zaś obsługa docelowa winna być zapewniona za pośrednictwem drogi dojazdowej lub służebności przejścia i przejazdu doprowadzonej od ul. [...]. Zdaniem organu zatem dostęp do drogi publicznej, zapewniony dla działki o nr ew. [...] w sposób opisany wyżej, nie narusza ustaleń ww. decyzji Ministra.
4. Skargę na decyzję GINB z dnia [...] lutego 2016 r. złożył K. D., wnosząc o jej uchylenie i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania, ewentualnie stwierdzenie, że decyzja ta narusza prawo; zarzucił, że decyzja narusza art. 7 i art. 77 kpa. W uzasadnieniu skargi wskazano m.in., że w projekcie dotyczącym budowy bezkolizyjnego przejazdu przez projektowaną linię kolejową zaprojektowano mur oporowy wzdłuż drogi nr [...] (ul. [...]) przy granicy z działką nr [...], należącą do skarżącego i jego małżonki,który uniemożliwi wyjazd z tej działki dodrogi publicznej (ul. [...]) i całkowicie zablokuje dostęp tej nieruchomości do drogi publicznej. Skarżący podkreślił, że fakt, iż jest współwłaścicielem działki nr [...], na której przewidziano budowę zjazdu na drogę publiczną (ul. [...]) wcale nie świadczy o tym, że działka nr [...] ma zapewniony dostęp do drogi publicznej. GINB pominął fakt, że działki nr [...] i [...] stanowią odrębne, niezależne od siebie nieruchomości, co powoduje, że nie można twierdzić, że właściciel jednej z nich dla zapewnienia sobie dostępu do drogi publicznej może dowolnie korzystać z drugiej, w której ma tylko mniejszościowy udział. Skarżący i jego małżonka posiadają jedynie 1/3 udziałów w działce nr [...]. Pozostałe 2/3 należy do innej osoby, która posiadając większość udziałów w działce może nie zgodzić się na wykorzystywanie jej części jako drogi dojazdowej do działki nr [...] i może zażądać wynagrodzenia za takie korzystanie. Ponadto, w przypadku gdyby doszło do zniesienia współwłasności działki nr [...] może dojść do sytuacji, że cała działka przypadnie tej osobie,a skarżący otrzyma tylko spłatę – wówczas nie będzie miał żadnego tytułu prawnego do korzystania z działki nr [...] celem dojazdu do ul. [...]. To samo dotyczy sytuacji gdyby skarżący i jego małżonka zbyli swoje udziały w działce nr [...] . W takim wypadku skarżący nie będzie miał żadnego tytułu do korzystania z działki nr [...].
W ocenie skarżącego bezpodstawne i absurdalne jest powoływanie się przez organ na fakt, że działka granicząca od strony zachodniej z działką nr [...] (działka nr [...]) jest działką drogową, która może służyć za dojazd do drogi publicznej – ul. [...]. Skarżący posiada odpis księgi wieczystej prowadzonej dla działki nr [...], z którego wynika, że działka ta nie jest działką drogową lecz stanowi "zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy".
Skarżący podkreślił też, że stwierdzenie, że z uzasadnienia decyzji Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia [...] grudnia 2014 r. nie sposób wywodzić, aby celem ustanowienia służebności było zapewnienie dostępu do drogi publicznej poprzez budowę na działce nr [...] zjazdu bezpośrednio z ul. [...] nie wnosi niczego i świadczy o nierozpoznaniu istoty sprawy przez organ drugiej instancji. Skarżący zwrócił uwagę na takie zaprojektowanie rozwiązań komunikacyjnych, żeby mógł działkę
nr [...] wykorzystywać zgodnie z ustanowioną służebnością do dojazdu do ul. [...] bez konieczności przejeżdżania przez działkę nr [...] (w której posiada jedynie mniejszościowy udział) i bez konieczności przejeżdżania przez działkę od strony zachodniej.
5. W odpowiedzi na skargę Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego wniósł o jej oddalenie i podtrzymał stanowisko, wyrażone w zaskarżonej decyzji.
II. Podstawa prawna rozstrzygnięcia oraz jej wyjaśnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie zważył, co następuje:
6. Zgodnie z art. 1 ustawy z dnia 25 lipca 2002 r. – Prawo o ustroju sądów administracyjnych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1066 z późn. zm.) sąd administracyjny sprawuje kontrolę działalności administracji publicznej pod względem zgodności z prawem, co oznacza, że w zakresie dokonywanej kontroli Sąd zobowiązany jest zbadać, czy organy administracji orzekając w sprawie nie naruszyły prawa w stopniu mogącym mieć wpływ na wynik sprawy.
Stosownie do art. 134 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2016 r. poz. 718 z późn. zm., dalej "p.p.s.a."), sąd rozstrzyga w granicach danej sprawy nie będąc jednak związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną podstawą prawną.
Podkreślić należy, że sąd administracyjny, kontrolując zgodność zaskarżonego rozstrzygnięcia z prawem, czyni to na podstawie materiału dowodowego zgromadzonego w aktach sprawy w postępowaniu administracyjnym. Obowiązek dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego oraz zebrania i wyczerpującego rozpatrzenia całego materiału dowodowego spoczywa na organie orzekającym, a sąd administracyjny nie zastępuje organu administracji w wypełnieniu tego obowiązku, ponieważ do kompetencji sądu należy wyłącznie kontrola legalności rozstrzygnięcia administracyjnego. Oznacza to, że sąd administracyjny nie rozstrzyga merytorycznie o zgłoszonych przez stronę żądaniach.
7. Zaskarżoną decyzją GINB utrzymał w mocy decyzję Wojewody [...] z dnia [...] sierpnia 2015 r. w części dotyczącej zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę w zakresie odcinka ww. inwestycji w kilometrażu od km 23,000 do km 23,100, na działkach nr ew. [...], obręb [...], nr ew. [...], obręb [...], nr ew. [...],[...],[...] i [...], obręb [...]. Sąd ocenił zaskarżoną decyzję w świetle powołanych wyżej kryteriów i uznał, że skarga nie zasługuje na uwzględnienie, ponieważ zaskarżona decyzja nie narusza prawa. Sąd podziela również stanowisko organu przedstawione w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji.
8. Zgodnie z art. 35 ust. 4 ustawy Prawo budowlane, w razie spełnienia wymagań określonych w ust. 1 oraz w art. 32 ust. 4 ww. ustawy – właściwy organ nie może odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę, ma obowiązek podjąć rozstrzygnięcie zgodne z żądaniem inwestora. Dopiero niespełnienie któregokolwiek z nich uniemożliwia podjęcie decyzji pozytywnej. Oznacza to, że organ wydaje decyzję o charakterze związanym, a nie – decyzję uznaniową (por. wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Kielcach z dnia 5 października 2016 r. sygn. akt II SA/Ke 559/16, LEX nr 2 151 068).
Jak słusznie wskazał GINB, opierając się na zgromadzonych w sprawie aktach, inwestor spełnił warunki określone w art. 32, 33, 34 ust. 1-3 ustawy Prawo budowlane wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę, dołączając do wniosku m.in. projekt budowlany, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, wymagane uzgodnienia i opinie. Nie budzi również wątpliwości, jak stwierdził organ, że wszystkie ustawowe obowiązki, nałożone zarówno na organ, jak i na inwestora, przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę, zostały spełnione.
9. Jak wyżej wskazano, przedmiotowa inwestycja dotyczyła działek o nr ew. [...], [...], [...], [...], [...] oraz [...]. Działki o nr ew. [...] oraz [...] z dniem, w którym decyzja lokalizacyjna stała się ostateczna, przeszły na własność Skarbu Państwa, a inwestor stał się ich użytkownikiem wieczystym. W niniejszej sprawie skarżący K. D. jest właścicielem działki o nr ew. [...] oraz współwłaścicielem działki nr [...]. Na mocy decyzji Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia [...] grudnia 2014 r. dla działki nr [...] ustanowiono służebność przechodu i przejazdu przez działkę nr ew. [...], a dla działki o nr ew. [...] – służebność przechodu i przejazdu przez działkę nr ew. [...]. Działki nr ew. [...] i [...] z dniem w którym decyzja lokalizacyjna stała się ostateczna, przeszły na własność Skarbu Państwa, zaś [...] S.A. nabyła prawo użytkowania wieczystego tych nieruchomości.
W ocenie skarżącego inwestycja oraz tak ukształtowana służebność dla jego działek pozbawia działkę o nr ew. [...] dostępu do drogi publicznej, wbrew twierdzeniom organu, że działka o nr ew. [...] ma dostęp do drogi publicznej (ul. [...]) oraz przez zjazd publiczny, którego budowa, zgodnie z planami przedmiotowej inwestycji, została przewidziana na działce nr [...]. Ten zjazd publiczny miał połączyć działkę nr [...] (graniczącą bezpośrednio z działką nr [...]) z drogą publiczną, tj. ul. [...].
Sąd nie podzielił zarzutów podniesionych przez skarżącego. Słusznie organ stwierdził, że ustalony w powyższy sposób pośredni dostęp do drogi publicznej dla działki nr [...] (a jednocześnie dla działki o nr [...]) jest prawidłowy i nie narusza ustaleń zawartych w decyzji Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia [...] grudnia 2014 r. Ponadto, podkreślenia wymaga, że działka o nr [...], od strony zachodniej, graniczy bezpośrednio z działką drogową, która dochodzi do drogi publicznej (ul. [...]). Wszystko to pozostaje zaś w zgodzie z decyzją Burmistrza [...] z dnia [...] lipca 2012 r., którą ustalono warunki zabudowy dla działki nr [...], obręb [...], w [...]. Z decyzji tej wynika, że obsługa komunikacyjna działki nr ew. [...] za pośrednictwem zjazdu z ul. [...] jest możliwa do czasu podjęcia przebudowy przejazdu kolejowego na rozwiązanie bezkolizyjne, zaś obsługa docelowa powinna być zapewniona za pośrednictwem drogi dojazdowej lub służebności przejścia i przejazdu doprowadzonej od ul. [...]. Wskazać trzeba, że przez dostęp do drogi publicznej nie można rozumieć wyłącznie bezpośredniego dostępu do drogi – w tym pojęciu mieści się również dostęp do drogi przez drogę wewnętrzną, jak i przez ustanowienie odpowiedniej służebności drogowej. Dostęp ten musi być po prostu legalny, to jest prawo do korzystania z niego musi wprost wynikać z prawa, czynności prawnej, orzeczenia sądowego czy też administracyjnego (wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 24 września 2015 r. II OSK 184/14, LEX nr 1 987 068).
Zgodzić się także należało ze stwierdzeniem organu, że decyzja lokalizacyjna nie nakłada na inwestora obowiązku wykonania na działce nr ew. [...] zjazdu, który miałby zapewniać połączenie działki nr ew. [...] z ul. [...] — ustanawia ona jedynie służebność przejazdu i przechodu przez działkę nr [...]. Decyzja o pozwoleniu na budowę nie jest aktem kształtującym stan prawny nieruchomości, nie zmienia więc nic w tym zakresie– nie znosi ani nie zmienia zakresu praw i obowiązków obciążających daną nieruchomość. Z kolei kwestie odnoszące się do ewentualnych sporów związanych z korzystaniem z ww. służebności należą do kognicji sądów powszechnych, oraz nie mogą mieć wpływu na postępowanie administracyjne prowadzone w celu wydania pozwolenia na budowę.
Jak słusznie stwierdził organ, z uzasadnienia decyzji Ministra Infrastruktury wynika, że ustanawiając służebność przejazdu i przechodu przez działkę nr ew. [...] organ miał miał wiedzę o konieczności wykonania murów oporowych wzdłuż ul. [...] w związku z realizacją bezkolizyjnego (dwupoziomowego) skrzyżowania drogi z linią kolejową, co wynika z decyzji Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia [...] grudnia 2014 r. Nie budzi również wątpliwości, iż z uzasadnienia decyzji lokalizacyjnej nie sposób wywodzić, aby celem ustanowienia tej służebności było zapewnienie dostępu do drogi publicznej poprzez budowę na działce nr ew. [...]zjazdu bezpośrednio z ul. [...].
10. Sąd podzielił rozważania organu dotyczące zapewnienia nieruchomościom skarżącego dostępu do drogi publicznej, i przyjął jego argumentację. Trzeba jeszcze raz podkreślić, że uregulowany w ww. ustawie dostęp do drogi publicznej należy rozumieć szeroko, nie tylko jako dostęp o charakterze bezpośrednim.Dlatego warunek dostępu do drogi publicznej spełniony jest zawsze wtedy, kiedy na przedmiotową działkę można dostać się – zgodnie z prawem – z drogi publicznej. Ustawodawca nie stawia przy tym wymagań co do rodzaju tego dostępu, czy ma być to droga, ścieżka itp. (wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie z dnia 4 września 2013 r. II SA/Rz 282/13, LEX nr 1 395 470).
11. W ocenie Sądu postępowanie administracyjne zostało przeprowadzone wnikliwie, wszystkie, istotne dla sprawy okoliczności, zostały przez organy obu instancji ustalone, zgromadzony w sprawie materiał dowodowy oceniony został właściwie, a mające zastosowanie w sprawie przepisy zostały prawidłowo zinterpretowane. Sąd nie doszukał się naruszeń przepisów prawa materialnego czy procesowego, w szczególności wymienionych w skardze, które skutkowałyby koniecznością uchylenia zaskarżonej decyzji, a zarzuty w niej podniesione uznał za niezasadne.
12. Mając powyższe na względzie, Sąd – na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi – orzekł jak w sentencji.
Źródło: Centralna Baza Orzeczeń Sądów Administracyjnych (orzeczenia.nsa.gov.pl), pozyskano 15.07.2026. · Źródło