III ARN 1/90

SentencjaSąd Najwyższy po rozpoznaniu sprawy ze skargi (...) na decyzję Dyrektora Wydziału Gospodarki Komunalnej (...) Urzędu Miasta (...) w przedmiocie ustalenia wysokości czynszu za lokal mieszkalny na skutek rewizji nadzwyczajnej Ministra Sprawiedliwości (...) od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 12 września 1988 r. I SA 1326/87uchyla zaskarżony wyrok i skargę (...) oddala.Uzasadnienie faktyczneDowolny jest zatem i nie wynikający z analizy prawnej wniosek Sądu, że zastosowanie omawianego przepisu ogranicza się wyłącznie do jednego domu jednorodzinnego. Taki wniosek jest nieuzasadniony. Prowadzi on bowiem do bezzasadnego ograniczenia swobody stron, a nadto uprawnień właściciela domu w sposób kolidujący z zasadą pełnej ochrony własności osobistej obywateli, gwarantowaną przepisem art. 18 Konstytucji RP.Dom jednorodzinny, w którym znajduje się sporny lokal mieszkalny jest częścią składową nieruchomości, stanowiącej indywidualne gospodarstwo rolne, od którego opłacany jest podatek gruntowy. Lokal ten według art. 2 pkt 2 prawa lokalowego w ogóle nie podlega przepisom tego prawa.W związku z tym na jego podstawie nie może być ustalony czynsz najmu za ten lokal w postępowaniu administracyjnym.