III CZP 78/71

Skład orzekającyPrzewodniczący: sędzia Z. Trybulski. Sędziowie: J. Krajewski, J. Ignatowicz (sprawozdawca).SentencjaSąd Najwyższy, w sprawie z powództwa Seweryny W. przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej "Przyszłość" w S. o wydanie mieszkania, po rozpoznaniu na posiedzeniu jawnym zagadnienia prawnego przekazanego przez Sąd Wojewódzki dla woj. warszawskiego w Warszawie postanowieniem z dnia 26 października 1971 r. do rozstrzygnięcia w trybie art. 391 k.p.c.:"Czy członkowi spółdzielni typu lokatorskiego przysługuje droga sądowa oraz czy członkowi tego typu spółdzielni przysługuje roszczenie o zobowiązanie spółdzielni do wydania mu określonego mieszkania w oznaczonym terminie?"uchwalił:Członkowi spółdzielni mieszkaniowej przysługuje roszczenie o wydanie mu przydzielonego lokalu; roszczenie to może być dochodzone w drodze sądowej. Uzasadnienie faktycznePowódka Seweryna W., twierdząc, że pozwana Spółdzielnia Mieszkaniowa "Przyszłość" w S. cofnęła jej bezpodstawnie przydział lokalu, żąda w pozwie nakazania Spółdzielni wydania tego lokalu. Rozpoznając rewizję powódki od wyroku Sądu I instancji oddalającego powództwo, Sąd Wojewódzki w Białymstoku powziął wątpliwość, czy przydział lokalu rodzi dla członka roszczenie o wydanie lokalu oraz czy roszczenia takiego można dochodzić w drodze sądowej.Uzasadnienie prawneOdpowiadając twierdząco na powyższe pytania, Sąd Najwyższy zważył, co następuje:Na skutek przydziału lokalu powstaje stosunek prawny, z którego wynika dla członka spółdzielni mieszkaniowej prawo podmiotowe nazwane przez ustawę spółdzielczym prawem do lokalu (art. 135 § 2 i 3 ustawy o spółdzielniach i ich związkach). Zasadniczym uprawnieniem składającym się na treść tego prawa jest prawo korzystania z lokalu będącego jego przedmiotem. Z tego z kolei, jak również z ogólnej zasady, że wszelkie prawa podmiotowe doznają ochrony, wynika, że członek, który nie dysponuje swoim lokalem, może żądać jego wydania: od spółdzielni ze względu na łączący go z nią stosunek prawny, od osoby trzeciej na podstawie art. 690 k.c., który należy w drodze analogii stosować także do członków spółdzielni mieszkaniowych.Do powyższego należy dodać, że zarówno prawo podmiotowe, zwane spółdzielczym prawem do lokalu, jak i wynikające z tego prawa roszczenia, a wśród nich roszczenie o wydanie lokalu, mają oczywiście charakter cywilnoprawny, gdyż prawo spółdzielcze należy - jeżeli chodzi o stosunki między spółdzielnią a członkami - do prawa cywilnego. Jest to zresztą pogląd od dawna przyjęty w orzecznictwie.To ostatnie stwierdzenie przesądza o odpowiedzi na drugie pytanie. Skoro mianowicie roszczenie o wydanie lokalu spółdzielczego ma charakter cywilnoprawny oraz skoro żaden przepis nie wyłącza dochodzenia tego prawa z drogi sądowej, to zgodnie z art. 2 k.p.c. właściwa do jego realizacji jest droga postępowania sądowego.Z powyższych względów Sąd Najwyższy orzekł jak w sentencji niniejszej uchwały.