III ARN 11/90

WyrokIzba Cywilna1990-11-28

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne

Czy wysokość czynszu najmu za lokal mieszkalny, który stał się mieszkaniem zakładowym, powinna być ustalana na podstawie przepisów obowiązujących przed datą jego zakładowości, czy po tej dacie?

Ratio decidendi

Sąd Najwyższy uchylił zaskarżony wyrok, uznając, że ocena uprawnień skarżącego dotyczących wysokości czynszu najmu za lokal, który stał się mieszkaniem zakładowym z dniem 1 stycznia 1988 r., nie może być oparta na przepisach obowiązujących przed tą datą. Wskazano, że sąd orzekający błędnie zastosował przepisy sprzed daty zakładowości lokalu.

Stan faktyczny

Spór dotyczył ustalenia wysokości czynszu najmu za lokal mieszkalny, który z dniem 1 stycznia 1988 r. stał się mieszkaniem zakładowym. Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) w Poznaniu wydał wyrok w tej sprawie. Minister Sprawiedliwości wniósł rewizję nadzwyczajną od wyroku NSA.

Rozstrzygnięcie

Sąd Najwyższy uchylił zaskarżony wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania.

Pełny tekst orzeczenia

SentencjaSąd Najwyższy po rozpoznaniu sprawy ze skargi (...) na decyzję Dyrektora Wydziału Gospodarki Komunalnej (...) Urzędu Wojewódzkiego (...) w przedmiocie ustalenia wysokości czynszu najmu za lokal mieszkalny na skutek rewizji nadzwyczajnej Ministra Sprawiedliwości (...) od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego Ośrodek Zamiejscowy w Poznaniu z dnia 25 kwietnia 1989 r. SA/Po 1239/88uchyla zaskarżony wyrok i sprawę przekazuje NSA OZ w Poznaniu do ponownego rozpoznania.Uzasadnienie faktycznePrzedmiotem sporu administracyjnego była wysokość czynszu należnego od lokalu, który stał się mieszkaniem zakładowym z dniem 1 stycznia 1988 r.Nie można zatem oceniać uprawnień skarżącego na podstawie przepisów sprzed tej daty /jak to uczynił sąd orzekający w zaskarżonym orzeczeniu/.

Powiązane orzeczenia

IV CR 427/55 1955-08-05Czy w stosunku do osoby zajmującej lokal bez tytułu prawnego mają zastosowanie przepisy o wysokości i sposobie ustalania czynszu, zawarte w dekrecie o najmie lokali i rozporządzeniu o właściwości władz czynszowych?
I CR 550/60 1960-10-04Czy sąd cywilny jest właściwy do samodzielnego ustalania wysokości czynszu najmu lokalu, czy też spory w tym zakresie należą do wyłącznej kompetencji organów administracyjnych?
III CZP 69/90 1991-08-01Czy spory dotyczące wysokości czynszu za lokale mieszkalne w domach wielorodzinnych, stanowiących własność osób fizycznych i objętych przepisami prawa lokalowego, rozstrzygają organy administracyjne, czy też sądy powszec…
III CO 4/60 1960-06-15Czy sądy powszechne są właściwe do rozstrzygania sporów o wysokość czynszu za najem lokali użytkowych, czy też właściwość ta należy do władz czynszowych?
III ARN 36/87 1988-01-27Czy najemcy lokalu mieszkalnego, który stał się mieszkaniem zakładowym, przysługuje prawo do lokalu zamiennego po rozwiązaniu stosunku pracy?

Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 20.07.2026.