III CZP 40/69

UchwałaIzba Cywilna1969-07-18

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne

Czy pozwanemu, który nabył nieruchomość na podstawie nieformalnej umowy od spadkobiercy, który następnie nie zachował prawa dziedziczenia gospodarstwa rolnego, służy prawo zatrzymania tej nieruchomości do czasu zwrotu zapłaconej ceny lub zadatku w stosunku do spadkobiercy zachowującego prawo dziedziczenia?

Ratio decidendi

Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 18 lipca 1969 r. rozstrzygnął, że pozwanemu, który nabył nieruchomość na podstawie nieformalnej umowy od spadkobiercy, który następnie nie zachował prawa dziedziczenia gospodarstwa rolnego, nie służy prawo zatrzymania tej nieruchomości do czasu zwrotu zapłaconej ceny lub zadatku w stosunku do spadkobiercy zachowującego prawo dziedziczenia. Uchwała ta wyjaśniała kwestie związane z prawem zatrzymania w kontekście nieformalnych umów sprzedaży nieruchomości rolnych i dziedziczenia.

Stan faktyczny

Pozwany nabył nieruchomość na podstawie nieformalnej umowy od spadkobiercy. Spadkobierca ten następnie nie zachował prawa do dziedziczenia gospodarstwa rolnego. Powstało pytanie, czy pozwanemu przysługuje prawo zatrzymania nieruchomości do czasu zwrotu zapłaconej ceny lub zadatku wobec spadkobiercy, który zachował prawo do dziedziczenia.

Rozstrzygnięcie

Sąd Najwyższy postanowił udzielić odpowiedzi na przekazane zagadnienie prawne.

Pełny tekst orzeczenia

Skład orzekającyPrzewodniczący: sędzia J. Pietrzykowski.Sędziowie: S. Gross, Z. Masłowski (sprawozdawca).SentencjaZagadnienie prawne przekazane przez Sąd Wojewódzki w Łodzi (art. 391 k.p.c.):"Czy w przypadku gdy pozwany nabył nieruchomość na podstawie nieformalnej umowy od spadkobiercy, który następnie nie zachował prawa dziedziczenia gospodarstwa rolnego, służy mu prawo zatrzymania tej nieruchomości do czasu zwrotu zapłaconej oceny, czy zadatku w stosunku do czasu zwrotu zapłaconej ceny, czy zadatku w stosunku do spadkobiercy, zachowującego prawo dziedziczenia gospodarstwa rolnego?"postanawia udzielić następującej odpowiedzi.

Powiązane orzeczenia

III CZP 40/67 1969-07-18Czy osobie, która przed 5 lipca 1963 r. nabyła nieformalną umową spadkową nieruchomość rolną od spadkobiercy, który następnie nie zachował prawa dziedziczenia gospodarstwa rolnego, przysługuje prawo zatrzymania tej nieru…
III CRN 97/80 1980-06-23Czy sąd może oddalić powództwo o wydanie nieruchomości rolnej na podstawie art. 5 k.c. w sytuacji, gdy nieformalna umowa nabycia nieruchomości została zawarta po wejściu w życie ustawy z dnia 26 października 1971 r. o ur…
III CRN 168/74 1974-08-23Czy umowa sprzedaży nieruchomości rolnej, zawarta przez jednego ze spadkobierców, może być uznana za bezskuteczną w stosunku do praw innego współspadkobiercy do tej nieruchomości, jeśli sprzedaż przekracza uprawnienia sp…
II CR 180/62 1963-02-09Czy w przypadku umowy przyrzeczenia kupna-sprzedaży nieruchomości rolnej, gdzie sprzedający oddał nieruchomość w posiadanie przyszłemu nabywcy przed zawarciem umowy ostatecznej, nabywca jest zwolniony z obowiązku zapłaty…
IV CKN 140/00 2000-11-08Czy nieruchomość, która w momencie zawarcia umowy dzierżawy na okres dłuższy niż trzy lata miała charakter rolny, a następnie utraciła ten charakter wskutek zmiany przepisów, powinna być traktowana jako nieruchomość roln…

Powołane przepisy

art. 391 KPC

Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 24.07.2026.