III CZP 86/73

UchwałaIzba Cywilna1974-02-13

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne

Czy w postępowaniu o zniesienie współwłasności nieruchomości (miejskiej, zabudowanej) przynoszącej przychody w postaci czynszu najmu od lokali mieszkalnych, wpłacanych na odrębny rachunek bankowy, sąd powszechny jest władny rozpoznać roszczenie jednego ze współwłaścicieli o przeprowadzenie rozliczenia z zarządu i dokonanie podziału czystego przychodu, czy też w tym zakresie zachodzi niedopuszczalność drogi sądowej?

Ratio decidendi

Sąd powszechny jest władny rozpoznać roszczenie jednego ze współwłaścicieli o przeprowadzenie rozliczenia z zarządu i dokonanie podziału czystego przychodu w postępowaniu o zniesienie współwłasności nieruchomości przynoszącej dochody z najmu. Niedopuszczalność drogi sądowej nie zachodzi w tym zakresie, gdyż kwestia rozliczenia przychodów z najmu jest ściśle związana z podziałem majątku wspólnego i nie stanowi odrębnego przedmiotu rozstrzygnięcia przez inny organ.

Stan faktyczny

Sąd Wojewódzki w Katowicach przekazał do rozstrzygnięcia Sądowi Najwyższemu zagadnienie prawne dotyczące dopuszczalności drogi sądowej w sprawie o zniesienie współwłasności nieruchomości miejskiej, zabudowanej, przynoszącej przychody z czynszu najmu. Chodziło o możliwość rozpoznania przez sąd roszczenia współwłaściciela o rozliczenie z zarządu i podział czystego przychodu.

Rozstrzygnięcie

Sąd Najwyższy udzielił odpowiedzi na przekazane zagadnienie prawne, stwierdzając dopuszczalność drogi sądowej.

Pełny tekst orzeczenia

Skład orzekającyPrzewodniczący: sędzia R. Czarnecki.Sędziowie: J. Kuryłowicz (sprawozdawca), Z. Wasilkowska.SentencjaZagadnienie prawne przekazane przez Sąd Wojewódzki w Katowicach postanowieniem z dnia 25 października 1973 r. III Cr 1935/73 i III Cz 439/73 do rozstrzygnięcia w trybie art. 391 k.p.c.:"Czy w postępowaniu o zniesienie współwłasności nieruchomości (miejskiej, zabudowanej) przynoszącej przychody w postaci czynszu najmu od lokali mieszkalnych, wpłacanych na odrębny rachunek bankowy przewidziany w § 4 rozporządzenia Ministrów Gospodarki Komunalnej i Finansów z dnia 5 sierpnia 1965 r. (Dz. U. z 1965 r. Nr 35, poz. 226) w sprawie zarządu budynków sprawowanego przez wynajmujących nie będących jednostkami gospodarki uspołecznionej sąd powszechny władny jest rozpoznać roszczenie jednego ze współwłaścicieli o przeprowadzenie rozliczenia z zarządu i dokonanie podziału czystego przychodu, czy też w wymienionym zakresie zachodzi niedopuszczalność drogi sądowej?"postanowił udzielić następującej odpowiedzi.

Powiązane orzeczenia

III CRN 86/73 1974-02-13Czy w postępowaniu o zniesienie współwłasności nieruchomości miejskiej, zabudowanej i przynoszącej przychody z czynszu najmu, sąd powszechny jest właściwy do rozpatrzenia roszczenia jednego ze współwłaścicieli o rozlicze…
III CRN 68/79 1979-06-21Czy dopuszczalne jest zniesienie współwłasności nieruchomości przez ustanowienie odrębnej własności lokali, gdy jeden ze współwłaścicieli nie wyraża na to zgody, a podział taki nie jest sprzeczny z przepisami prawa lub s…
III CRN 336/83 1984-01-20Czy postanowienie o zniesieniu współwłasności nieruchomości, które nie rozlicza wniosków o wynagrodzenie za dotychczasowe korzystanie z nieruchomości oraz o zwrot nakładów, a także warunkowo zasądza spłatę uzależnioną od…
3 CR 353/60 1960-08-23Czy dopuszczalne jest zniesienie współwłasności praw do lokalu, które nie stanowią rzeczy w rozumieniu prawa rzeczowego?
III CRN 280/87 1987-10-05Czy sąd prawidłowo dokonał zniesienia współwłasności nieruchomości, w tym odrębnych lokali i części gruntu, uwzględniając wartość udziałów i wyrównanie ich?

Powołane przepisy

art. 391 KPC§ 4

Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 23.07.2026.