III ARN 16/91

WyrokIzba Cywilna1991-07-19

Analiza orzeczenia

Sekcja wygenerowana przez AI na podstawie treści orzeczenia — nie stanowi cytatu.

Zagadnienie prawne

Czy art. 46 ust. 2 ustawy Prawo lokalowe ma zastosowanie do każdej osoby, która pozostała w lokalu po śmierci najemcy, niezależnie od tytułu do zajmowania lokalu lub celu zamieszkiwania?

Ratio decidendi

Sąd Najwyższy uznał, że art. 46 ust. 2 Prawa lokalowego dotyczy wyłącznie sytuacji, gdy po śmierci najemcy w lokalu pozostała jakakolwiek osoba, która nie wstąpiła w stosunek najmu w trybie art. 691 k.c. Przepis ten nie określa żadnych cech osoby pozostałej w lokalu, w tym nie określa tytułu do zajmowania lokalu, ani celu zamieszkiwania. W związku z tym każda osoba, która mieszkała w lokalu najemcy do czasu jego śmierci, odpowiada podmiotowo powyższemu przepisowi.

Stan faktyczny

Sprawa dotyczyła odmowy przydziału lokalu mieszkalnego i przekwaterowania do mieszkania rodziców. Naczelny Sąd Administracyjny wydał orzeczenie, które zdaniem Sądu Najwyższego naruszało przepis art. 46 ust. 2 ustawy Prawo lokalowe. Sąd Najwyższy uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania.

Rozstrzygnięcie

Sąd Najwyższy uchylił zaskarżony wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania.

Pełny tekst orzeczenia

SentencjaSąd Najwyższy po rozpoznaniu sprawy ze skargi (...) na decyzję Kierownika Wydziału Spraw Lokalowych (...) w przedmiocie odmowy przydziału lokalu mieszkalnego i przekwaterowania do mieszkania rodziców na skutek rewizji nadzwyczajnej Prokuratora Generalnego (...) od wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego Ośrodek Zamiejscowy we Wrocławiu z dnia 12 października 1990 r. (...) uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę NSA OZ we Wrocławiu do ponownego rozpoznania.Uzasadnienie faktyczneNaczelny Sąd Administracyjny wbrew swemu obowiązkowi, wynikającemu z art. 7 k.p.a. nie wyjaśnił należycie podstawy prawnej swego orzeczenia. Na skutek tego wydał orzeczenie naruszające przepis art. 46 ust. 2 ustawy z dnia 10 kwietnia 1974 r. Prawo lokalowe (Dz. U. z 1987 r. Nr 30, poz. 165 z późn. zm.).Przepis art. 46 ust. 2 prawa lokalowego dotyczy wyłącznie sytuacji, gdy po śmierci najemcy w lokalu pozostała jakakolwiek osoba, która nie wstąpiła w stosunek najmu w trybie art. 691 k.c.Przepis ten nie określa żadnych cech osoby pozostałej w lokalu, w tym nie określa tytułu do zajmowania lokalu, ani celu zamieszkiwania.W związku z tym każda osoba, która mieszkała w lokalu najemcy do czasu jego śmierci, odpowiada podmiotowo powyższemu przepisowi.

Powiązane orzeczenia

III CZP 45/90 1990-09-21Czy sąd powszechny właściwy jest do orzekania o prawie do lokalu zamiennego osób bliskich, które pozostały w mieszkaniu funkcyjnym (obecnie zakładowym) po śmierci najemcy tego lokalu?
III CZP 17/81 1981-04-13Czy wynajmujący ma legitymację czynną do wystąpienia z powództwem o ustalenie nieistnienia stosunku najmu i eksmisję przeciwko osobie, która pozostała w lokalu po śmierci najemcy i rości pretensje do wstąpienia w stosune…
III CZP 62/79 1979-10-10Czy za osoby bliskie najemcy w rozumieniu art. 691 k.c. należy uważać wyłącznie osoby wymienione w art. 8 Prawa lokalowego, czy również inne osoby, których osobisty stosunek do najemcy uzasadniał wspólne i stałe z nim za…
III CRN 51/89 1989-03-31Czy osoba sprawująca opiekę nad najemcą lokalu mieszkalnego, która nie jest wymieniona w art. 8 prawa lokalowego (obecnie art. 9), może być uznana za osobę bliską w rozumieniu art. 691 k.c. i wstąpić w stosunek najmu po…
III CZP 55/85 1985-09-30Czy istnienie dwóch decyzji administracyjnych o przydziale części lokalu mieszkalnego, przy jednoczesnym wspólnym korzystaniu z całego lokalu i prowadzeniu wspólnego gospodarstwa domowego, stoi na przeszkodzie wstąpieniu…

Powołane przepisy

art. 7 KPart. 46 ust. 2art. 691 KC

Źródło: Baza Orzeczeń Sądu Najwyższego (sn.pl), pozyskano 21.07.2026.